分戶驗收規(guī)范

分戶驗收規(guī)范1、工程已完成設(shè)計和合同約定的工作內(nèi)容。2、所含分部（子分部）工程的質(zhì)量驗收均合格。3、工程質(zhì)量控制資料完整。4、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。5、有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。6、竣工圖已編制完成并與現(xiàn)場實際施工情況一致，設(shè)計變更手續(xù)齊全。7、成品住宅已進(jìn)行交接驗收，責(zé)任明確。注：成品住宅工程是指交付前所有功能空間的固定面層全部裝修完成，廚房、衛(wèi)生間等戶內(nèi)設(shè)備安裝結(jié)束，已具備基本使用功能的住宅工程。交接驗收是指成品住宅工程裝修施工前，為明確各方責(zé)任，保證工程施工及質(zhì)量的延續(xù)性，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位對已完成的工程進(jìn)行的質(zhì)量驗分戶驗收前的準(zhǔn)備工作：1、應(yīng)由建設(shè)單位會同監(jiān)理、施工單位根據(jù)工程特點(diǎn)和《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指南》制定分戶驗收方案，驗收方案應(yīng)包括:編制依據(jù)、組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé)、準(zhǔn)備工作、檢查驗收項目、檢查點(diǎn)布置圖、檢查驗收一般規(guī)定及檢查2、配備好分戶驗收所需要的檢測儀器和工具。3、作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試驗的準(zhǔn)4、非成品住宅在室內(nèi)每個房間地面距縱橫墻體500mm和房間地面中心點(diǎn)用十字交叉線標(biāo)出凈高測量點(diǎn)，在室內(nèi)地面上標(biāo)識好暗埋水管的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。成品住宅參照非成品住宅進(jìn)行實測實量，應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（1）》中注明實測點(diǎn)位5、確定檢查單元：室內(nèi)以每戶為一個檢查單元；公共部位以每棟樓的每個單元為一個檢查單元、地下室可單獨(dú)為一個檢查單元。6、建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的明顯部位設(shè)置《工程竣工銘牌》及《住宅質(zhì)量分戶驗收人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格建設(shè)單位參驗人員應(yīng)為項目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；監(jiān)理單位參驗人員應(yīng)為總監(jiān)、相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師；施工單位參驗人員應(yīng)為施工單位的項目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等。設(shè)計單位、物業(yè)公司等可依照合同約定參加住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。分戶驗收所用的儀器和計量應(yīng)經(jīng)計量核定合格。住宅工程分戶驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1、分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求原則上不得低于現(xiàn)有國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2、檢查項目應(yīng)符合《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》的規(guī)定。3、每一檢查單元計量檢查的項目中有90％及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。4、分戶驗收記錄完整。分戶驗收時應(yīng)形成下列資料：1、分戶驗收過程中，每戶應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》；2、公共部位按照檢查單元填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》；3、單位工程全數(shù)驗收完畢，匯總填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》（此表應(yīng)與工程竣工驗收報告等有關(guān)資料一起在單位（子單位）工程竣工驗收前報送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。4、住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶分戶驗收結(jié)果表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。住宅工程質(zhì)量分戶驗收不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1、由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進(jìn)行返3、當(dāng)返修或返工確有困難，為了避免社會財富更大的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）相關(guān)規(guī)定，按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對單位工程進(jìn)凈高允許偏差值超過－50mm時，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶分戶驗收結(jié)果表》中明確告知業(yè)主，并積極與業(yè)主協(xié)商處理。2、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸2、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸驗收內(nèi)容：室內(nèi)凈高、凈開間、進(jìn)深的測量；室內(nèi)樓梯等。表空間尺寸的允許偏差值和允許極差值驗收允許偏差值允許極差值室內(nèi)凈高度室內(nèi)凈開間、進(jìn)深室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差室內(nèi)樓梯梯段凈高?-20????室內(nèi)樓梯梯段凈高不宜小于GB50203GB50204GB50209GB50203GB50204GB50210GB50209GB50352?1、空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測量方法，并按照設(shè)計要求確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。2、室內(nèi)凈高，采用激光測距儀或其它測量工具，每個房間抽測量不少于5處，測量部位一般宜為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。3、室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深，采用激光測距儀或其它測量工具，每個房間抽測量不少于2處，測量部位宜在距墻角500mm（縱橫墻交界處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊4、室內(nèi)樓梯，采用卷尺測量工具，每戶應(yīng)全數(shù)測量，每一踏步不少于一處，測量部位宜在樓梯踏步的幾何中心處。相關(guān)說明:（1）室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚（2）室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深計算時，應(yīng)根據(jù)建筑平面圖結(jié)合施測點(diǎn)位的設(shè)計飾面層厚度得出施測點(diǎn)位的設(shè)計推定值，當(dāng)飾面層作法發(fā)生變更時應(yīng)出具設(shè)計單位簽認(rèn)的技術(shù)核定單或設(shè)計變更等技術(shù)資料。（3）對于室內(nèi)開間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等）凈開間可不做測量（設(shè)計和合同有特殊要求的除外）；對于衛(wèi)生間等地面設(shè)計要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測量后驗收內(nèi)容：樓地面，室內(nèi)墻面、頂棚面層外觀質(zhì)量和面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。質(zhì)量要求：樓地面、室內(nèi)墻面、天棚等面層外觀質(zhì)量和粘結(jié)質(zhì)量應(yīng)符合表規(guī)定表樓地面、室內(nèi)墻面、天棚質(zhì)量驗收地面找平層面層外觀質(zhì)量?基層質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量水泥砂漿找平層的強(qiáng)度等級須符合設(shè)計要?墻面抹灰層水泥砂漿或混合砂漿?墻面抹灰層抹灰層的強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求面層應(yīng)潔無明顯色差，接縫均面層應(yīng)潔無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷不應(yīng)有爆陰陽角應(yīng)順板塊樓地面然間不多于總數(shù)的板塊樓地面5％可不計.空鼓面積不大于400直，表面應(yīng)?室內(nèi)墻面光滑、潔室內(nèi)墻面凈；（含裱飾面磚、木飾面等精裝飾面）室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，頂棚如采用室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，頂棚如采用基層粘結(jié)牢固，不得室內(nèi)頂棚表面應(yīng)光滑、潔凈（含涂料飾參照標(biāo)準(zhǔn)、備注GB50209JGJ/T304-2013《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗DB51/T5060?四川省預(yù)拌砂漿生產(chǎn)與應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DB51/T5060-2013?四川省預(yù)拌砂漿生產(chǎn)與應(yīng)用技術(shù)規(guī)程GB50209?GB50210?面、拼裝式出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象備注：有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要1、外觀質(zhì)量檢查，地面質(zhì)量以目測高度左右，俯視地坪檢查；墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800mm—1000mm處；逐間全數(shù)檢查。2、面層與基層粘結(jié)質(zhì)量，用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個方向，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊，對板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。4門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程驗收內(nèi)容：外窗臺高度、門窗防脫落、門窗開啟性能、配件質(zhì)量、排水性能，進(jìn)戶門質(zhì)量；護(hù)欄高度等安裝質(zhì)量。質(zhì)量要求：外窗臺高度、門窗防脫落等質(zhì)量要求應(yīng)符合表規(guī)定表外窗臺高度、門窗防脫落等質(zhì)量要求驗收驗收外窗臺高?門?窗護(hù)欄度推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能安全玻璃使用進(jìn)戶門質(zhì)量欄桿驗收要求窗臺或防護(hù)欄桿高度不低于且不得有負(fù)偏差。推拉窗不得脫落，門窗應(yīng)開關(guān)靈關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求，配件應(yīng)有可靠的防銹措施。應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向啟的戶門不應(yīng)防礙交通。不低于米;七層及以上不低于米,參照標(biāo)準(zhǔn)、備注GB50352GB50096GB50210GB50327GB50210GB50327JGJ113GB50096GB50368GB50368GBGB50368GB50210豎桿間距m施施GB50352攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻護(hù)欄GB50210璃，厚度不應(yīng)小于16護(hù)欄GB50210高度超過5m時，必須采用鋼化夾層玻璃驗收方法及數(shù)量1、外窗臺高度采用鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處；2、推拉窗防脫落裝置、門窗啟閉性能、門窗配件、進(jìn)戶門質(zhì)量應(yīng)觀察、手扳、開啟3、安全玻璃的檢查應(yīng)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識及材質(zhì)證明文件；4、欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、采用鋼尺測量，每片欄桿不少于一處；5、護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識，游標(biāo)卡尺測量，全數(shù)檢查。質(zhì)量要求：外墻防水、外窗防水等質(zhì)量要求應(yīng)符合規(guī)定。外墻防水、外（門）窗防水等質(zhì)量要求驗收驗收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水《建筑法》第六十條外（門）窗滲漏廚房、衛(wèi)生外（門）窗及周邊無滲漏《建筑法》第六十條間等有防水要求的地面滲漏無滲漏、不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢GB50209滲漏屋面無滲漏、無積水GB50207檢查方法和數(shù)量1、外墻滲漏、外（門）窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個窗臺（門框）不少于一處；2、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，蓄水時間不得小于24小時，最小蓄水深度不得小于20mm；同時還應(yīng)采用潑水試驗檢查積水與否；3、平屋面應(yīng)在雨后或蓄水后進(jìn)行檢查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察；住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。6、公共部位部分驗收內(nèi)容：外墻、樓（電）梯、通道、地下室等。質(zhì)量要求：外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求應(yīng)符合表規(guī)定。表外墻、樓（電）梯凈寬等質(zhì)量要求驗收項目驗收內(nèi)容樓梯踏步梯段樓梯踏步高梯、通道通道高度度，電梯門凈寬驗收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、相鄰踏步高差不得超2、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)低于。樓梯梯段凈高不宜小于GB502093、樓梯從扶手中心到GB50352墻GB50368面測量的凈寬不小于GB50352（六層及以下或一邊設(shè)4、樓梯平臺凈寬不小于;樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得小1、候梯廳深度不得小2、電梯門凈寬不得小GB50368于地下室高層首層疏散外門及通道的公用走道凈通道、車庫凈高墻面及天棚滲漏，裂縫疏散門應(yīng)外開，其凈寬不應(yīng)小于；通道寬度不應(yīng)小于走廊和公共部位通道的凈寬不小于；局部凈高度不應(yīng)低于人行通道的凈高度不小于；機(jī)動車庫車道凈高不應(yīng)低于；車位凈高不應(yīng)低于；自行車庫凈高不應(yīng)低于無滲漏、無裂縫GB50045GB50096GB50368GB50096GB50368GB50208檢查方法和數(shù)量檢查方法和數(shù)量1、地下室裂縫、滲漏檢查在距外墻范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查；2、樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差、電梯候梯廳深度，電梯門凈寬、高層首層疏散外門及通道的寬度采用鋼尺或激光測距儀等測量檢查，每個梯段各不少于三3、擔(dān)架電梯門洞通過性能檢查，選取首層及標(biāo)準(zhǔn)層模擬擔(dān)架進(jìn)出試驗。4、公用走道及地下室通道凈高采用鋼尺或激光測距儀測量每10延米檢查一處；7、安裝工程驗收內(nèi)容：給排水、電氣安裝、煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔等。質(zhì)量要求：給排水、電氣安裝等質(zhì)量要求應(yīng)符合表規(guī)定。表給排水、電氣安裝、通風(fēng)空調(diào)安裝質(zhì)量要求驗收要求管道滲漏給排水安裝管道堵塞管道坡度安裝固定門、水表等的接口嚴(yán)密，無滲漏排水管道坡向、坡度正確GB50242GB50242GB50242GB50242門、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求嚴(yán)禁使用鐘罩式地漏，且水封的有效深度不小于50mm，標(biāo)高正確（初裝飾地面地漏安裝應(yīng)地漏、存水彎高于地面15mm），構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時應(yīng)設(shè)存水彎，其有效水封深度不小于50mm，GB50368插座接線、接地插座選型插座數(shù)量、位置相序、接線正確、牢固，接地線接頭工藝可靠安裝在及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座電源插座的設(shè)置數(shù)量及位置符合要求GB50303GB50368GB50096照明配電箱（盤）內(nèi)配線整戶內(nèi)配電箱齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確GB50303照明試驗等電位照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常等電位連接端子齊全、接線正確GB50303GB50096通風(fēng)、空調(diào)及其它煙道設(shè)置及附件墻面空調(diào)孔表面無裂紋，防火止回閥按規(guī)管道透氣孔）高度應(yīng)超過?坡、與插座及冷凝水排水管接GB50096GB50243GB50096檢查方法和數(shù)量查，功能性檢查采用通水及壓力檢查，其中給水管道還應(yīng)保壓24小時后每戶逐一打排水管道管徑的2/3。2、地漏檢查，驗收方法和數(shù)量為：采用試水觀察、尺量，全數(shù)檢查。3、戶內(nèi)開關(guān)、插座、照明檢查，驗收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查。4、配電箱檢查，驗收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查漏電保護(hù)裝置、過欠電壓保護(hù)裝置、線路回路標(biāo)志。5、等電位檢查，驗收方法和數(shù)量：全數(shù)觀察檢查。6、煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔檢查，驗收方法和數(shù)量為：煙道防火止回閥全數(shù)觀察檢查；墻面空調(diào)孔不應(yīng)倒坡。8、室內(nèi)裝修工程應(yīng)對成品住宅或已完成的室內(nèi)裝修工程進(jìn)行施工質(zhì)量觀感檢查，做好相應(yīng)的檢查記錄，完成《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（2）》的填寫工作；檢查方法和數(shù)量1、檢查數(shù)量：根據(jù)工程實有項目內(nèi)容，對裝修面層、窗臺、欄桿、門窗等的觀感質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，每個自然間不少于一處。2、檢查方法：觀感目測或輔以適當(dāng)檢查工具。9、表格示例（共6個表格）住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（1）（室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)地面與墻面等質(zhì)量）建設(shè)單位監(jiān)理單位1施工單位檢查日期驗收內(nèi)容、數(shù)量室內(nèi)凈高度客廳飯廳1推算值2845284528652865×年×月×日至×年×月×日驗收結(jié)果實測數(shù)據(jù)極差值誤差值28492847284528432844??2間其它????234567進(jìn)深凈開間實測數(shù)設(shè)計極差設(shè)計推極差值實測數(shù)據(jù)據(jù)推算值值42604255424842474256飯廳飯廳12間其它進(jìn)深（實測）進(jìn)深（實測）地面找平層墻面抹灰層地面找平層墻面抹灰層外窗臺高度混合砂漿抹灰層強(qiáng)度等級符合設(shè)計要求（免抹灰不考察此項）面層厚度）推拉窗扇防脫落措施（全數(shù)無脫落，門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹欄桿高度、間89m臨空高度超過5m且承受水平推力的玻璃欄桿板，護(hù)欄玻璃檢查采用超過16mm厚鋼化夾層玻璃上人屋面、樓上人屋面水平桿件的欄桿有防攀爬措施,樓梯井凈梯欄桿防攀爬寬大于米處，采取了防止兒童攀爬的措施措施外墻、外（門）窗滲墻面、外（門）窗及周邊無滲漏、滴水線無爬水漏，（全數(shù)窗無滲漏與積水現(xiàn)象，排水順暢廚房滲漏、衛(wèi)無滲漏與積水現(xiàn)象，排水順暢生間滲漏(全數(shù)/套)屋面無滲漏、無積水屋面滲漏(全屋面無滲漏、無積水?dāng)?shù)/套)樓板是否裂縫（全數(shù)/樓板無開裂現(xiàn)象質(zhì)量缺建設(shè)單位施工單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位×年×月×日×年×月×日?2、工程中增加或不包含的項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除；3、本表一式一份，在單位工程竣工驗收過程中使用后，施工單位存檔使用。合格合格合格合格合格合格合格合格驗收結(jié)果住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（2）（成品住宅室內(nèi)裝修工程質(zhì)量）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位檢查日期驗收內(nèi)容、數(shù)量名稱驗收內(nèi)容×年×月×日至×年×月×日驗收結(jié)果驗收結(jié)果12地面飾面磚石材線條鋪裝餐廳衛(wèi)生間室客廳1、無斷裂、無空鼓、無明顯色差、紋理方向一致，拼縫均勻，收邊收口良好；2、地面飾面磚鋪貼磚接縫直線度不大于2mm/5m；3、地面飾面磚平整度不大于1mm；接縫高低差不大于1mm，接縫寬度不大于1mm；4、陽臺、衛(wèi)生間地面飾面磚鋪設(shè)坡度是5、縫格平直度偏差不大于2mm；7、陰陽角搭接方式，非整磚使用部位應(yīng)名稱驗收內(nèi)容名稱客廳餐廳衛(wèi)生間2、窗臺板、門檻石、臺面石、石材線條等鋪貼工藝是否符合設(shè)計和規(guī)范要求（廚房、衛(wèi)生間、陽臺門檻石采用濕鋪工）；合格合格合格合格合格345木地板墻面飾面磚頂棚室名稱主臥名稱客廳餐廳衛(wèi)生間室名稱客廳餐廳合格驗收內(nèi)容合格驗收內(nèi)容驗收結(jié)果1、材質(zhì)、排版是否符合設(shè)計要求；2、是否存在空鼓（腳踩有異響）、起2、是否存在空鼓（腳踩有異響）、起合格3、木地板表面應(yīng)潔凈、無明顯色差；平合格整，接縫嚴(yán)密、均勻；面層無損傷、劃痕4、踢腳線與墻體及木地板縫隙打膠、釘5、板面縫隙寬度≤,表面平整度≤,合格合格6、板面標(biāo)高比門檻石面低3～5mm；7、踢腳線與基層的接縫寬度≤;驗收結(jié)果驗收內(nèi)容驗收結(jié)果1、材質(zhì)、排版是否符合設(shè)計要求；2、面層表面應(yīng)潔凈、平整，無明顯色差，無脫漏、裂縫、斷裂、掉角、缺棱等3、無空鼓（單塊板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間不超過總數(shù)的5%可不計干掛石材墻面不測空鼓4、紋理方向一致，拼縫均勻，收邊收口5、接縫高低差不大于；接縫寬度不大于6、平整度允許偏差≤3mm、垂直度允許偏差≤2mm，陰陽角方正允許偏差≤3mm。合格合格合格合格合格合格合格驗收結(jié)果驗收內(nèi)容驗收結(jié)果1、石膏線條粘結(jié)牢固（和墻面的粘結(jié)要2、天花面層無起鼓、脫落、爆灰和裂合格合格合格合格合格合格合格合格合格驗收結(jié)果合格合格合格合格合格合格合格衛(wèi)生間室3、吊頂安裝牢固、平整、無起供；4、天花扣板拼接整齊，平直，無色差，無變形，無污跡，拼縫寬度大小一致；5、天花面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有漏縫現(xiàn)象；6、四周墻角用塑料頂角線扣實，對縫嚴(yán)密，與墻四周嚴(yán)密，縫隙均勻。驗收內(nèi)容名稱客廳驗收內(nèi)容名稱客廳餐廳衛(wèi)生間室消防樓梯天花、墻面涂、透底、起皮、掉粉和明顯刷紋；不得有爆灰、滲跡和裂縫（紋）、墻面污染、破損等缺陷，墻面、頂棚應(yīng)平整，線角順直、方正，顏色與樣板顏色一致；2、無色差、砂眼、刷痕、流墜等，收邊收口良好；陰陽角方正允許偏差≤3mm。合格名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果墻紙墻紙包大堂2、墻紙面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有漏貼、合格不顯拼縫、陽角處方正、美觀、無接89入戶戶內(nèi)門鋁合金及窗括推拉欄桿名稱入戶門衛(wèi)生間名稱衛(wèi)生間名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果驗收內(nèi)容1、塞縫、固定等是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；2、門扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，表面色澤均勻，無明顯磕碰、損傷、劃3、門套與墻縫隙處理及細(xì)部處理是否美4、門扇與地面留縫限值為；5、門鎖、門吸安裝牢固，開啟靈活，無生銹，防止入戶門鎖碰傷；6、密封膠條、鉸鏈?zhǔn)欠裢旰?、破損、脫落合格合格合格驗收內(nèi)容驗收結(jié)果1、塞縫是否嚴(yán)密，安裝是否牢固；2、門窗框縫隙、打膠是否順直、細(xì)部處合格3、門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條是4、門窗排水孔是否暢通、位置數(shù)量是否滿足排水要求；缺陷；6、窗扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，表面色澤均勻，無明顯損傷、劃痕、脫合格驗收結(jié)果驗收內(nèi)容驗收結(jié)果漆、生銹等缺陷；合格2、安裝高度、間距是否符合規(guī)范（低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于m,中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于m,窗臺隱形欄桿凈高不小于，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于m;3、欄桿垂直度允許偏差≤3mm。合格名稱驗收內(nèi)容驗收結(jié)果淋浴廚地銀衛(wèi)浴括陽龍頭等1、開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無明顯磕碰、衛(wèi)生間合格2、與擋水石處打膠是否嚴(yán)密、順直、美衛(wèi)生間合格3、與墻邊縫隙打膠處理及細(xì)部處理是否名稱驗收結(jié)果驗收內(nèi)容名稱驗收結(jié)果衛(wèi)生間2、臺面接縫、柜體與周邊縫隙打膠等細(xì)3、五金安裝牢固，開啟靈活；4、潔面板、銀鏡無明顯磕碰、損傷、劃痕，周邊打膠顏色是否搭配、打膠是否順5、水龍頭、角閥、排水管、堵頭安裝牢6、排煙管道是否安裝牢固；合格合格合格單位（項目）技專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）2、工程中增加或不包含的項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除；3、本表一式一份，在單位工程竣工驗收過程中使用后，施工單位存檔使用。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（3）（公共部位質(zhì)量）工程名稱：×××工程建設(shè)單位監(jiān)理單位123456?78施工單位檢查日期施工單位檢查日期驗收內(nèi)容、數(shù)量擔(dān)架電梯門洞通過性能（模擬擔(dān)公用走道凈寬、凈高?×年×月×日至×年×月×日驗收結(jié)果（實測數(shù)據(jù)、觀察情形）、、..、、..、、..、、..、、..順利進(jìn)出、、..、、..?質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果建設(shè)單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位×年×月×日×年×月×日×年×月×日注：1、公共部位以每棟樓的每個單元為一個檢查單元、地下室可單獨(dú)為一個檢查單2、工程中增加或不包含的項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除；3、本表一式一份，在單位工程竣工驗收過程中使用后，施工單位存檔使用住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（4）（安裝工程質(zhì)量）工程名稱：×××工程建設(shè)單位××有限公司施工單位監(jiān)理單位××監(jiān)理公司檢查日期×年×月×日至×年×月×日序號驗收內(nèi)容、數(shù)量1管道滲漏、堵塞，管道坡度淋浴、浴缸、洗衣機(jī)地漏、地2坪地漏、衛(wèi)生器具存水彎、水封深度（全數(shù)/套）驗收結(jié)果（實測數(shù)據(jù)、觀察情形）給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口嚴(yán)密，處無滲漏，給水、排水、管道無堵塞、排水管道坡向及坡度正確。地坪地漏未選用鐘罩式(扣碗式）地漏且有效水封深不低于50mm，標(biāo)高正確，構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時均設(shè)存水彎，其有效水封深度不低于插座接線、接地、照明（全數(shù)/裝牢固；相位正確；插座數(shù)量滿足要求；3系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常照明配電箱