辦公場(chǎng)所租賃合同簡(jiǎn)潔版（7篇）

第41頁共41頁辦公場(chǎng)所租?賃合同簡(jiǎn)潔?版甲方（?出租方）：?_____?地址：_?____?電話：__?___乙?方（承租方?）：___?__地址?：____?_電話：?_____?甲、乙雙?方經(jīng)平等協(xié)?商，就租賃?_____?廣場(chǎng)房屋事?宜達(dá)成如下?協(xié)議，供雙?方共同遵守?：一、房?屋位置及面?積：該房屋?位于___?_市___?_路___?_號(hào)“__?___廣場(chǎng)?”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)?_____?層號(hào)房（實(shí)?際標(biāo)識(shí)座室?），建筑面?積為：__?__平方米?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）。?二、租賃?用途：乙方?租賃的該房?屋僅用于辦?公，不得從?事違反國家?法律、法規(guī)?的經(jīng)營活動(dòng)?，不得擅自?改變其用途?。三、租?賃期限：?3.1本合?同租賃期為?：____?個(gè)月，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。免?租裝修期為?____個(gè)?月，即自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，免租裝修?期間免收房?屋租金，但?乙方仍需按?時(shí)向___?__廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司繳納這?期間的物業(yè)?管理費(fèi)、電?費(fèi)等費(fèi)用。?3.2續(xù)?租：該房屋?租賃期限屆?滿，乙方即?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。乙方?如需繼續(xù)租?用，應(yīng)當(dāng)在?租賃期限屆?滿前三個(gè)月?書面向甲方?提出，續(xù)租?租金按照當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)行?情由甲乙雙?方協(xié)商確定?，如上浮則?不超過原租?金的___?_%.四?、租金4.?1該房屋每?月的租金按?建筑面積計(jì)?算為___?_元/平方?米（稅后租?金），共計(jì)?____元?（大寫：_?___人民?幣：___?__）;租?金發(fā)票由乙?方自行負(fù)責(zé)?。4.2?乙方采取按?每____?個(gè)月為一期?支付的方式?向甲方交付?租金，并在?每一期到期?____個(gè)?工作日前向?甲方支付下?一期租金。?每一期的租?金計(jì)：__?__元人民?幣（大寫：?_____?）。第一?期的租金應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付。?4.3支?付方式：由?乙方按以下?賬戶支付租?金給甲方：?開戶行：?_____?賬戶名稱?：____?_帳號(hào)：?_____?4.4甲?方收到乙方?租金后，向?乙方出具收?據(jù)。五。?履約保證金?5.1履約?保證金按壹?個(gè)月租金標(biāo)?準(zhǔn)收取。?5.2在雙?方簽訂本租?賃合同后，?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付履約保?證金（計(jì)：?____元?即人民幣：?_____?.甲方收到?保證金后向?乙方出具收?據(jù)。5.?3履約保證?金的退還：?租賃期滿，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?，若乙方承?租的房屋無?損壞（雙方?特殊約定和?自然磨損除?外），且無?其它欠款，?在乙方辦理?退房手續(xù)時(shí)?退還（不計(jì)?息）;若因?乙方違約導(dǎo)?致合同提前?解除或終止?，履約保證?金不予退還?。六。房?屋裝修6.?1乙方在裝?飾裝修該房?屋前，需將?裝修方案和?施工圖紙，?向廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司申報(bào)，并?經(jīng)審核同意?后，方可入?場(chǎng)施工。如?涉及改變房?屋結(jié)構(gòu)、原?有消防布局?等裝修，乙?方則須向政?府有關(guān)主管?部門進(jìn)行報(bào)?批并經(jīng)主管?部門審核同?意后，乙方?方可實(shí)施裝?修。6.?2乙方所有?裝修活動(dòng)應(yīng)?遵守國家有?關(guān)法律法規(guī)?及強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)，遵守裝?飾裝修中的?禁止行為和?注意事項(xiàng)。?6.3乙?方進(jìn)行房屋?裝飾裝修、?增添設(shè)施、?中央空調(diào)和?消防設(shè)施改?造等產(chǎn)生的?費(fèi)用，由乙?方自行承擔(dān)?。七。甲?方的權(quán)利及?義務(wù)7.1?甲方確保擁?有該房屋的?所有權(quán)，如?有抵押或債?務(wù)糾紛應(yīng)向?乙方明示。?簽定本協(xié)議?時(shí)甲方應(yīng)向?乙方出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、國土證?及本人身份?證原件并將?復(fù)印件作為?本合同的附?件。如甲方?未辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證時(shí)，?應(yīng)出示購房?合同原件。?7.2甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?該房屋交付?乙方使用。?7.3甲?方委托廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司在日?常管理工作?中，有權(quán)監(jiān)?督乙方遵守?本物業(yè)《業(yè)?主臨時(shí)公約?》、《物業(yè)?使用手冊(cè)》?、《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及各?項(xiàng)物業(yè)管理?制度。7?.4在本合?同租賃期內(nèi)?，如該房屋?發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)?，甲方應(yīng)及?時(shí)通知乙方?，本合同繼?續(xù)履行。?7.5甲方?委托廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司負(fù)責(zé)本?物業(yè)的公共?設(shè)備設(shè)施、?共用部位的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，負(fù)?責(zé)維護(hù)公共?秩序和安全?防范事項(xiàng)的?協(xié)助管理。?7.6按?本合同之第?五條至第七?條規(guī)定，向?乙方收取租?金。7.?7租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：第一?種.①依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔(dān)為乙?方變賣、保?管、賠償?shù)?責(zé)任。②?要求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。8?.8未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租他人。?八、乙方的?權(quán)利及義務(wù)?8.1按時(shí)?足額繳納該?房屋租金及?本合同第五?條、第六條?明確的有關(guān)?費(fèi)用。8?.2租賃期?內(nèi)擁有該房?屋及其共用?部位的使用?權(quán)。8.?3乙方應(yīng)遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時(shí)公?約》、《物?業(yè)使用手冊(cè)?》及各項(xiàng)物?業(yè)管理制度?，履行《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?所約定的權(quán)?利和義務(wù)。?8.4如?乙方使用不?當(dāng)或人為損?壞房屋設(shè)施?設(shè)備的，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償損失并恢?復(fù)原狀。?8.5甲方?或廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司對(duì)該房屋?進(jìn)行修繕或?處理突發(fā)事?件采取避險(xiǎn)?措施時(shí)，乙?方應(yīng)積極配?合。8.?6按照公平?、合理、安?全的原則，?正確處理物?業(yè)的給排水?、通風(fēng)、采?光、通行、?衛(wèi)生、環(huán)保?等方面的相?鄰關(guān)系，不?得侵害他人?的合法權(quán)益?。8.7?負(fù)責(zé)做好該?房屋的消防?管理、安全?防范等工作?，如因乙方?疏忽或管理?不善，造成?安全事故，?由乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?8.8房?屋使用中產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)：?8.8.?1乙方自用?部位的設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修的日常?修繕、維護(hù)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。8?.8.2乙?方物業(yè)管理?費(fèi)、停車費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、?電話費(fèi)、室?內(nèi)電費(fèi)等使?用該房屋中?產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?九、合同?的變更、解?除與終止?9.1經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除、變更?、終止本合?同。9.?2乙方有下?列情形之一?的，甲方可?單方面解除?合同，收回?房屋：①?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的;②?承租人利用?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的;③無?故拖欠租金?1個(gè)月以上?的（含1個(gè)?月）;④?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)的。?10.3租?賃期滿合同?自然終止。?十、違約?責(zé)任10?.1甲方不?按合同約定?提供該房屋?供乙方使用?，逾期甲方?每日按月租?金的5‰向?乙方支付違?約金。1?0.2乙方?無故拖欠租?金1個(gè)月以?上的（含1?個(gè)月），則?甲方有權(quán)單?方面解除合?同，收回該?房屋，沒收?壹個(gè)月租金?的履約保證?金，并追收?所欠費(fèi)用。?10.3?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)租，?否則視為乙?方違約，乙?方則應(yīng)向甲?方支付兩個(gè)?月房租作為?違約金，并?承擔(dān)給甲方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。1?0.4乙方?違反《業(yè)主?臨時(shí)公約》?、《業(yè)主公?約》、《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?或本物業(yè)管?理制度，甲?方或時(shí)代廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司有?權(quán)制止、要?求其限期整?改、恢復(fù)原?狀、賠償損?失，并由乙?方承擔(dān)一切?法律責(zé)任。?10.5?租賃期內(nèi)甲?方單方面解?除本協(xié)議或?由于甲方的?原因?qū)е乱?方搬離房屋?，甲方應(yīng)雙?倍向乙方返?還履約保證?金并賠償乙?方的裝修損?失（合理折?舊后）。?10.6一?方違約給守?約方造成的?經(jīng)濟(jì)損失和?法律責(zé)任，?由違約方全?部承擔(dān)。?十一、爭(zhēng)議?的解決甲乙?雙方因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商未?果，任何一?方有權(quán)向該?房屋所在地?的人民法院?起訴。十?二、通知本?合同項(xiàng)下的?全部通知應(yīng)?為書面形式?，且在下列?情況下應(yīng)視?為已經(jīng)充分?送交：（?1）專人遞?送;（2）?通過掛號(hào)或?保證遞送的?郵件發(fā)出;?（3）通過?電傳、電報(bào)?或傳真形式?發(fā)送并取得?必要的回答?。下列情?況下通知應(yīng)?視為有效送?達(dá)：（1?）專人遞送?到對(duì)方約定?的地址;?（2）通過?掛號(hào)或保證?遞送郵件，?在寄出七日?后視為送達(dá)?;（3）?通報(bào)過電傳?、電報(bào)或傳?真形式發(fā)送?，以電文發(fā)?出之日期視?為送達(dá)。?十三、其他?約定甲方簽?定本協(xié)議之?前要向乙方?出示本人身?份證以及該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同的原件及?復(fù)印件，如?甲方未能出?示，則乙方?有權(quán)延遲支?付保證金及?租金，直到?甲方出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件。?若由于甲方?未能出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同復(fù)印件而?影響乙方正?常使用該房?屋，則甲方?須承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并且賠償給?乙方所造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。十四。?本合同共5?頁，壹式肆?份，甲方貳?份，乙方貳?份。經(jīng)雙方?簽字、蓋章?，并于乙方?支付履約保?證金后生效?。合同附?件：甲方?提供1、?商品房買賣?合同備案表?或房產(chǎn)證復(fù)?印件（含平?面圖）2?、產(chǎn)權(quán)人身?份證復(fù)印件?乙方提供?：1、營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件2、法?人代表身份?證復(fù)印件?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___證?件號(hào)碼：_?____?簽字：__?___?????????????簽?字：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_辦公場(chǎng)?所租賃合同?簡(jiǎn)潔版（二?）甲方（?出租方）：?_____?地址：_?____?電話：__?___乙?方（承租方?）：___?__地址?：____?_電話：?_____?甲、乙雙?方經(jīng)平等協(xié)?商，就租賃?_____?廣場(chǎng)房屋事?宜達(dá)成如下?協(xié)議，供雙?方共同遵守?：一。房?屋位置及面?積：該房屋?位于市__?__路__?__號(hào)“_?____廣?場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)?識(shí)____?_層號(hào)房（?實(shí)際標(biāo)識(shí)座?室），建筑?面積為：_?___平方?米（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?。二。租?賃用途：乙?方租賃的該?房屋僅用于?辦公，不得?從事違反國?家法律、法?規(guī)的經(jīng)營活?動(dòng)，不得擅?自改變其用?途。三。?租賃期限：?3.1本?合同租賃期?為：___?_個(gè)月，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?免租裝修期?為____?個(gè)月，即自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，免租裝?修期間免收?房屋租金，?但乙方仍需?按時(shí)向__?___廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司繳納?這期間的物?業(yè)管理費(fèi)、?電費(fèi)等費(fèi)用?。3.2?續(xù)租：__?___該房?屋租賃期限?屆滿，乙方?即享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。乙?方如需繼續(xù)?租用，應(yīng)當(dāng)?在租賃期限?屆滿前三個(gè)?月書面向甲?方提出，續(xù)?租租金按照?當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)?行情由甲乙?雙方協(xié)商確?定，如上浮?則不超過原?租金的__?__%.?四、租金4?.1該房屋?每月的租金?按建筑面積?計(jì)算為__?__元/平?方米（稅后?租金），共?計(jì)____?元（大寫：?____人?民幣：__?___）;?租金發(fā)票由?乙方自行負(fù)?責(zé)。4.?2乙方采取?按每___?_個(gè)月為一?期支付的方?式向甲方交?付租金，并?在每一期到?期____?個(gè)工作日前?向甲方支付?下一期租金?。每一期的?租金計(jì)：_?___元人?民幣（大寫?：____?_）。第?一期的租金?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前支付?。4.3?支付方式：?由乙方按以?下賬戶支付?租金給甲方?：開戶行?：____?_賬戶名?稱：___?__帳號(hào)?：____?_4.4?甲方收到乙?方租金后，?向乙方出具?收據(jù)。五?。履約保證?金5.1履?約保證金按?壹個(gè)月租金?標(biāo)準(zhǔn)收取。?5.2在?雙方簽訂本?租賃合同后?，乙方應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付履約?保證金（計(jì)?：____?元即人民幣?：____?_.甲方收?到保證金后?向乙方出具?收據(jù)。5?.3履約保?證金的退還?：租賃期滿?，經(jīng)甲方驗(yàn)?收，若乙方?承租的房屋?無損壞（雙?方特殊約定?和自然磨損?除外），且?無其它欠款?，在乙方辦?理退房手續(xù)?時(shí)退還（不?計(jì)息）;若?因乙方違約?導(dǎo)致合同提?前解除或終?止，履約保?證金不予退?還。六。?房屋裝修6?.1乙方在?裝飾裝修該?房屋前，需?將裝修方案?和施工圖紙?，向廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司申報(bào)，?并經(jīng)審核同?意后，方可?入場(chǎng)施工。?如涉及改變?房屋結(jié)構(gòu)、?原有消防布?局等裝修，?乙方則須向?政府有關(guān)主?管部門進(jìn)行?報(bào)批并經(jīng)主?管部門審核?同意后，乙?方方可實(shí)施?裝修。6?.2乙方所?有裝修活動(dòng)?應(yīng)遵守國家?有關(guān)法律法?規(guī)及強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)，遵守?裝飾裝修中?的禁止行為?和注意事項(xiàng)?。6.3?乙方進(jìn)行房?屋裝飾裝修?、增添設(shè)施?、中央空調(diào)?和消防設(shè)施?改造等產(chǎn)生?的費(fèi)用，由?乙方自行承?擔(dān)。七。?甲方的權(quán)利?及義務(wù)7.?1甲方確保?擁有該房屋?的所有權(quán)，?如有抵押或?債務(wù)糾紛應(yīng)?向乙方明示?。簽定本協(xié)?議時(shí)甲方應(yīng)?向乙方出示?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證、國土?證及本人身?份證原件并?將復(fù)印件作?為本合同的?附件。如甲?方未辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)?，應(yīng)出示購?房合同原件?。7.2?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將該房屋交?付乙方使用?。7.3?甲方委托廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司在?日常管理工?作中，有權(quán)?監(jiān)督乙方遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時(shí)公?約》、《物?業(yè)使用手冊(cè)?》、《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?各項(xiàng)物業(yè)管?理制度。?7.4在本?合同租賃期?內(nèi)，如該房?屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓?時(shí)，甲方應(yīng)?及時(shí)通知乙?方，本合同?繼續(xù)履行。?7.5甲?方委托廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司負(fù)責(zé)?本物業(yè)的公?共設(shè)備設(shè)施?、共用部位?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，?負(fù)責(zé)維護(hù)公?共秩序和安?全防范事項(xiàng)?的協(xié)助管理?。7.6?按本合同之?第五條至第?七條規(guī)定，?向乙方收取?租金。7?.7租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：第?一種.①?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。甲?方不承擔(dān)為?乙方變賣、?保管、賠償?等責(zé)任。?②要求乙方?恢復(fù)原狀。?③向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?8.8未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?轉(zhuǎn)租他人。?八。乙方?的權(quán)利及義?務(wù)8.1按?時(shí)足額繳納?該房屋租金?及本合同第?五條、第六?條明確的有?關(guān)費(fèi)用。?8.2租賃?期內(nèi)擁有該?房屋及其共?用部位的使?用權(quán)。8?.3乙方應(yīng)?遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時(shí)?公約》、《?物業(yè)使用手?冊(cè)》及各項(xiàng)?物業(yè)管理制?度，履行《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》所約定的?權(quán)利和義務(wù)?。8.4?如乙方使用?不當(dāng)或人為?損壞房屋設(shè)?施設(shè)備的，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償損失并?恢復(fù)原狀。?8.5甲?方或廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司對(duì)該房?屋進(jìn)行修繕?或處理突發(fā)?事件采取避?險(xiǎn)措施時(shí)，?乙方應(yīng)積極?配合。8?.6按照公?平、合理、?安全的原則?，正確處理?物業(yè)的給排?水、通風(fēng)、?采光、通行?、衛(wèi)生、環(huán)?保等方面的?相鄰關(guān)系，?不得侵害他?人的合法權(quán)?益。8.?7負(fù)責(zé)做好?該房屋的消?防管理、安?全防范等工?作，如因乙?方疏忽或管?理不善，造?成安全事故?，由乙方自?行承擔(dān)責(zé)任?。8.8?房屋使用中?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?：8.8?.1乙方自?用部位的設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修的日?常修繕、維?護(hù)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?8.8.2?乙方物業(yè)管?理費(fèi)、停車?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?、電話費(fèi)、?室內(nèi)電費(fèi)等?使用該房屋?中產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。九。合?同的變更、?解除與終止?9.1經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除、變更?、終止本合?同。9.?2乙方有下?列情形之一?的，甲方可?單方面解除?合同，收回?房屋：①?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的;②?承租人利用?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的;③無?故拖欠租金?1個(gè)月以上?的（含1個(gè)?月）;④?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)的。?10.3租?賃期滿合同?自然終止。?十。違約?責(zé)任10.?1甲方不按?合同約定提?供該房屋供?乙方使用，?逾期甲方每?日按月租金?的5‰向乙?方支付違約?金。10?.2乙方無?故拖欠租金?1個(gè)月以上?的（含1個(gè)?月），則甲?方有權(quán)單方?面解除合同?，收回該房?屋，沒收壹?個(gè)月租金的?履約保證金?，并追收所?欠費(fèi)用。?10.3未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉(zhuǎn)租，否?則視為乙方?違約，乙方?則應(yīng)向甲方?支付兩個(gè)月?房租作為違?約金，并承?擔(dān)給甲方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。10?.4乙方違?反《業(yè)主臨?時(shí)公約》、?《業(yè)主公約?》、《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》或?本物業(yè)管理?制度，甲方?或時(shí)代廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司有權(quán)?制止、要求?其限期整改?、恢復(fù)原狀?、賠償損失?，并由乙方?承擔(dān)一切法?律責(zé)任。?10.5租?賃期內(nèi)甲方?單方面解除?本協(xié)議或由?于甲方的原?因?qū)е乱曳?搬離房屋，?甲方應(yīng)雙倍?向乙方返還?履約保證金?并賠償乙方?的裝修損失?（合理折舊?后）。1?0.6一方?違約給守約?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失和法?律責(zé)任，由?違約方全部?承擔(dān)。十?一。爭(zhēng)議的?解決甲乙雙?方因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如協(xié)商未果?，任何一方?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院起?訴。十二?。通知本合?同項(xiàng)下的全?部通知應(yīng)為?書面形式，?且在下列情?況下應(yīng)視為?已經(jīng)充分送?交：（1?）專人遞送?;（2）通?過掛號(hào)或保?證遞送的郵?件發(fā)出;（?3）通過電?傳、電報(bào)或?傳真形式發(fā)?送并取得必?要的回答。?下列情況?下通知應(yīng)視?為有效送達(dá)?：（1）?專人遞送到?對(duì)方約定的?地址;（2?）通過掛號(hào)?或保證遞送?郵件，在寄?出七日后視?為送達(dá);（?3）通報(bào)過?電傳、電報(bào)?或傳真形式?發(fā)送，以電?文發(fā)出之日?期視為送達(dá)?。十三。?其他約定甲?方簽定本協(xié)?議之前要向?乙方出示本?人身份證以?及該房屋的?產(chǎn)權(quán)證或購?房合同的原?件及復(fù)印件?，如甲方未?能出示，則?乙方有權(quán)延?遲支付保證?金及租金，?直到甲方出?示該房屋的?產(chǎn)權(quán)證復(fù)印?件。若由于?甲方未能出?示該房屋的?產(chǎn)權(quán)證或購?房合同復(fù)印?件而影響乙?方正常使用?該房屋，則?甲方須承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任并且賠?償給乙方所?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。十?四。本合同?共5頁，壹?式肆份，甲?方貳份，乙?方貳份。經(jīng)?雙方簽字、?蓋章，并于?乙方支付履?約保證金后?生效。合?同附件：_?____?甲方提供1?、商品房買?賣合同備案?表或房產(chǎn)證?復(fù)印件（含?平面圖）2?、產(chǎn)權(quán)人身?份證復(fù)印件?乙方提供：?1、營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?2、法人代?表身份證復(fù)?印件甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_證件號(hào)?碼：___?__簽字?：____?_?????????????簽字：?_____?日期：_?___??????????????日期：_?____?辦公場(chǎng)所租?賃合同簡(jiǎn)潔?版（三）?甲方（出租?方）：__?___地?址：___?__電話?：____?_乙方（?承租方）：?_____?地址：_?____?電話：__?___甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃__?___廣場(chǎng)?房屋事宜達(dá)?成如下協(xié)議?，供雙方共?同遵守：?一。房屋位?置及面積：?該房屋位于?市____?路____?號(hào)“___?__廣場(chǎng)”?產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)_?____層?號(hào)房（實(shí)際?標(biāo)識(shí)座室）?，建筑面積?為：___?_平方米（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）。?二。租賃用?途：乙方租?賃的該房屋?僅用于辦公?，不得從事?違反國家法?律、法規(guī)的?經(jīng)營活動(dòng)，?不得擅自改?變其用途。?三。租賃?期限：3?.1本合同?租賃期為：?____個(gè)?月，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?裝修期為_?___個(gè)月?，即自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?免租裝修期?間免收房屋?租金，但乙?方仍需按時(shí)?向____?_廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司繳納這期?間的物業(yè)管?理費(fèi)、電費(fèi)?等費(fèi)用。?3.2續(xù)租?：____?_該房屋租?賃期限屆滿?，乙方即享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方如?需繼續(xù)租用?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期限屆滿?前三個(gè)月書?面向甲方提?出，續(xù)租租?金按照當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)行情?由甲乙雙方?協(xié)商確定，?如上浮則不?超過原租金?的____?%.四、?租金4.1?該房屋每月?的租金按建?筑面積計(jì)算?為____?元/平方米?（稅后租金?），共計(jì)_?___元（?大寫：__?__人民幣?：____?_）;租金?發(fā)票由乙方?自行負(fù)責(zé)。?4.2乙?方采取按每?____個(gè)?月為一期支?付的方式向?甲方交付租?金，并在每?一期到期_?___個(gè)工?作日前向甲?方支付下一?期租金。每?一期的租金?計(jì)：___?_元人民幣?（大寫：_?____）?。第一期?的租金應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付。?4.3支付?方式：由乙?方按以下賬?戶支付租金?給甲方：?開戶行：_?____?賬戶名稱：?_____?帳號(hào)：_?____?4.4甲方?收到乙方租?金后，向乙?方出具收據(jù)?。五。履?約保證金5?.1履約保?證金按壹個(gè)?月租金標(biāo)準(zhǔn)?收取。5?.2在雙方?簽訂本租賃?合同后，乙?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前支?付履約保證?金（計(jì)：_?___元即?人民幣：_?____.?甲方收到保?證金后向乙?方出具收據(jù)?。5.3?履約保證金?的退還：租?賃期滿，經(jīng)?甲方驗(yàn)收，?若乙方承租?的房屋無損?壞（雙方特?殊約定和自?然磨損除外?），且無其?它欠款，在?乙方辦理退?房手續(xù)時(shí)退?還（不計(jì)息?）;若因乙?方違約導(dǎo)致?合同提前解?除或終止，?履約保證金?不予退還。?六。房屋?裝修6.1?乙方在裝飾?裝修該房屋?前，需將裝?修方案和施?工圖紙，向?廣場(chǎng)物業(yè)管?理有限公司?申報(bào)，并經(jīng)?審核同意后?，方可入場(chǎng)?施工。如涉?及改變房屋?結(jié)構(gòu)、原有?消防布局等?裝修，乙方?則須向政府?有關(guān)主管部?門進(jìn)行報(bào)批?并經(jīng)主管部?門審核同意?后，乙方方?可實(shí)施裝修?。6.2?乙方所有裝?修活動(dòng)應(yīng)遵?守國家有關(guān)?法律法規(guī)及?強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?，遵守裝飾?裝修中的禁?止行為和注?意事項(xiàng)。?6.3乙方?進(jìn)行房屋裝?飾裝修、增?添設(shè)施、中?央空調(diào)和消?防設(shè)施改造?等產(chǎn)生的費(fèi)?用，由乙方?自行承擔(dān)。?七。甲方?的權(quán)利及義?務(wù)7.1甲?方確保擁有?該房屋的所?有權(quán)，如有?抵押或債務(wù)?糾紛應(yīng)向乙?方明示。簽?定本協(xié)議時(shí)?甲方應(yīng)向乙?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、國土證及?本人身份證?原件并將復(fù)?印件作為本?合同的附件?。如甲方未?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證時(shí)，應(yīng)?出示購房合?同原件。?7.2甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將該?房屋交付乙?方使用。?7.3甲方?委托廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司在日常?管理工作中?，有權(quán)監(jiān)督?乙方遵守本?物業(yè)《業(yè)主?臨時(shí)公約》?、《物業(yè)使?用手冊(cè)》、?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》及各項(xiàng)?物業(yè)管理制?度。7.?4在本合同?租賃期內(nèi)，?如該房屋發(fā)?生轉(zhuǎn)讓時(shí)，?甲方應(yīng)及時(shí)?通知乙方，?本合同繼續(xù)?履行。7?.5甲方委?托廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司負(fù)責(zé)本物?業(yè)的公共設(shè)?備設(shè)施、共?用部位的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，負(fù)責(zé)?維護(hù)公共秩?序和安全防?范事項(xiàng)的協(xié)?助管理。?7.6按本?合同之第五?條至第七條?規(guī)定，向乙?方收取租金?。7.7?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：第一種?.①依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。甲方不?承擔(dān)為乙方?變賣、保管?、賠償?shù)蓉?zé)?任。②要?求乙方恢復(fù)?原狀。③?向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用。8.?8未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?該房屋轉(zhuǎn)租?他人。八?。乙方的權(quán)?利及義務(wù)8?.1按時(shí)足?額繳納該房?屋租金及本?合同第五條?、第六條明?確的有關(guān)費(fèi)?用。8.?2租賃期內(nèi)?擁有該房屋?及其共用部?位的使用權(quán)?。8.3?乙方應(yīng)遵守?本物業(yè)《業(yè)?主臨時(shí)公約?》、《物業(yè)?使用手冊(cè)》?及各項(xiàng)物業(yè)?管理制度，?履行《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》所?約定的權(quán)利?和義務(wù)。?8.4如乙?方使用不當(dāng)?或人為損壞?房屋設(shè)施設(shè)?備的，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?損失并恢復(fù)?原狀。8?.5甲方或?廣場(chǎng)物業(yè)管?理有限公司?對(duì)該房屋進(jìn)?行修繕或處?理突發(fā)事件?采取避險(xiǎn)措?施時(shí)，乙方?應(yīng)積極配合?。8.6?按照公平、?合理、安全?的原則，正?確處理物業(yè)?的給排水、?通風(fēng)、采光?、通行、衛(wèi)?生、環(huán)保等?方面的相鄰?關(guān)系，不得?侵害他人的?合法權(quán)益。?8.7負(fù)?責(zé)做好該房?屋的消防管?理、安全防?范等工作，?如因乙方疏?忽或管理不?善，造成安?全事故，由?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。?8.8房屋?使用中產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)：?8.8.1?乙方自用部?位的設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修的日常修?繕、維護(hù)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。8.?8.2乙方?物業(yè)管理費(fèi)?、停車費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電?話費(fèi)、室內(nèi)?電費(fèi)等使用?該房屋中產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?九。合同的?變更、解除?與終止9.?1經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?、變更、終?止本合同。?9.2乙?方有下列情?形之一的，?甲方可單方?面解除合同?，收回房屋?：①擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;②承租?人利用房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?③無故拖?欠租金1個(gè)?月以上的（?含1個(gè)月）?;④未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?的。10?.3租賃期?滿合同自然?終止。十?。違約責(zé)任?10.1甲?方不按合同?約定提供該?房屋供乙方?使用，逾期?甲方每日按?月租金的5?‰向乙方支?付違約金。?10.2?乙方無故拖?欠租金1個(gè)?月以上的（?含1個(gè)月）?，則甲方有?權(quán)單方面解?除合同，收?回該房屋，?沒收壹個(gè)月?租金的履約?保證金，并?追收所欠費(fèi)?用。10?.3未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租，否則視?為乙方違約?，乙方則應(yīng)?向甲方支付?兩個(gè)月房租?作為違約金?，并承擔(dān)給?甲方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?10.4?乙方違反《?業(yè)主臨時(shí)公?約》、《業(yè)?主公約》、?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》或本物?業(yè)管理制度?，甲方或時(shí)?代廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司有權(quán)制止?、要求其限?期整改、恢?復(fù)原狀、賠?償損失，并?由乙方承擔(dān)?一切法律責(zé)?任。10?.5租賃期?內(nèi)甲方單方?面解除本協(xié)?議或由于甲?方的原因?qū)?致乙方搬離?房屋，甲方?應(yīng)雙倍向乙?方返還履約?保證金并賠?償乙方的裝?修損失（合?理折舊后）?。10.?6一方違約?給守約方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失和法律責(zé)?任，由違約?方全部承擔(dān)?。十一。?爭(zhēng)議的解決?甲乙雙方因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)友好協(xié)商?解決，如協(xié)?商未果，任?何一方有權(quán)?向該房屋所?在地的人民?法院起訴。?十二。通?知本合同項(xiàng)?下的全部通?知應(yīng)為書面?形式，且在?下列情況下?應(yīng)視為已經(jīng)?充分送交：?（1）專?人遞送;（?2）通過掛?號(hào)或保證遞?送的郵件發(fā)?出;（3）?通過電傳、?電報(bào)或傳真?形式發(fā)送并?取得必要的?回答。下?列情況下通?知應(yīng)視為有?效送達(dá)：?（1）專人?遞送到對(duì)方?約定的地址?;（2）通?過掛號(hào)或保?證遞送郵件?，在寄出七?日后視為送?達(dá);（3）?通報(bào)過電傳?、電報(bào)或傳?真形式發(fā)送?，以電文發(fā)?出之日期視?為送達(dá)。?十三。其他?約定甲方簽?定本協(xié)議之?前要向乙方?出示本人身?份證以及該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同的原件及?復(fù)印件，如?甲方未能出?示，則乙方?有權(quán)延遲支?付保證金及?租金，直到?甲方出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件。?若由于甲方?未能出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同復(fù)印件而?影響乙方正?常使用該房?屋，則甲方?須承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并且賠償給?乙方所造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。十四。?本合同共5?頁，壹式肆?份，甲方貳?份，乙方貳?份。經(jīng)雙方?簽字、蓋章?，并于乙方?支付履約保?證金后生效?。合同附?件：甲方?提供1、商?品房買賣合?同備案表或?房產(chǎn)證復(fù)印?件（含平面?圖）2、產(chǎn)?權(quán)人身份證?復(fù)印件乙方?提供：1?、營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件2、?法人代表身?份證復(fù)印件?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?證件號(hào)碼：?_____?簽字：_?____??????????????簽字：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__辦公?場(chǎng)所租賃合?同簡(jiǎn)潔版（?四）出租?方（甲方）?：代理人?身份證號(hào)：?聯(lián)系電話?：承租方?（乙方）：?代理人身?份證號(hào)：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一章租賃范?圍及用途?甲方合法擁?有，甲方同?意將該單元?其中二樓自?電梯及玻璃?門以北辦公?區(qū)域租予乙?方使用。出?租房屋的總?建筑面積共?計(jì)180平?米。承租單?元經(jīng)營范圍?只限承租方?在其營業(yè)執(zhí)?照所規(guī)定的?經(jīng)營范圍內(nèi)?辦公之用。?第二章租?賃期限租?賃期：從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日。第三?章租金、物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)以及?交納期限?一、租金：?1、租金?：元/日_?___平米?。乙方以月?度為付款單?位，即每次?支付壹個(gè)月?租金。2?、合同簽約?后乙方應(yīng)在?3個(gè)工作日?（法定節(jié)假?日順延）內(nèi)?，預(yù)付壹個(gè)?月的租金。?續(xù)后乙方應(yīng)?在下期到付?日期的前3?個(gè)工作日（?法定節(jié)假日?順延）內(nèi)，?向甲方全額?繳付次月度?的租金。?3、租金不?包含本合同?所規(guī)定的物?業(yè)管理費(fèi)及?之外乙方應(yīng)?付的其他相?關(guān)費(fèi)用。?4、經(jīng)甲方?同意乙方提?前解除租賃?合同退房的?，乙方須按?第一條約定?的日標(biāo)準(zhǔn)租?金，按實(shí)際?承租日期計(jì)?算租金或者?將差額補(bǔ)齊?。5、若?乙方未能在?每月到付日?期的前3個(gè)?工作日（法?定節(jié)假日順?延）內(nèi)，向?甲方按時(shí)?支付應(yīng)支付?的當(dāng)月全額?租金，逾期?一日，乙方?須按應(yīng)繳總?額的每日千?分之五支付?滯納金（即?按實(shí)際拖欠?租金的自然?天數(shù)計(jì)算直?至向甲方全?數(shù)付清其所?應(yīng)付的租金?之日為止）?。經(jīng)甲方催?繳未付租金?超過十日，?甲方有權(quán)收?回承租房。?二、保證?金：1、?雙方一致同?意，在本協(xié)?議簽署后3?個(gè)工作日（?法定節(jié)假日?順延）內(nèi)，?乙方向甲方?支付相當(dāng)于?壹個(gè)月的標(biāo)?準(zhǔn)租金，作?為支付租賃?房屋租金、?保證屋內(nèi)設(shè)?備設(shè)施安全?使用的履約?保證金：共?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?2、如乙?方在承租期?內(nèi)未違反本?合同規(guī)定且?全額繳清應(yīng)?付租金及其?他應(yīng)付費(fèi)用?、保證使用?設(shè)備設(shè)施安?全完好，則?甲方應(yīng)于租?賃期終止日?起____?日內(nèi)將履約?保證金全額?、無息退還?給乙方。?3、除經(jīng)甲?方書面同意?，在租賃期?內(nèi)，乙方不?得要求將支?付甲方的履?約保證金，?作為因乙方?拖欠甲方租?金、滯納金?等費(fèi)用或因?乙方責(zé)任造?成他人或設(shè)?施設(shè)備損失?賠償損失方?的賠償金的?抵扣、沖抵?或賠償費(fèi)用?。4、若?乙方提前解?除合同（或?甲方因乙方?違約而依據(jù)?約定解除本?合同時(shí)），?所付保證金?不退（不可?抗力除外）?;若甲方提?前解除合同?，甲方向乙?方1.5倍?返還保證金?。三、物?業(yè)管理費(fèi)、?其他各類費(fèi)?1、物業(yè)?管理費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)由?甲方統(tǒng)一承?擔(dān)，乙方免?費(fèi)使用。?2、在承租?期內(nèi)，乙方?應(yīng)自覺履行?交納房屋租?金、電話費(fèi)?以及水電費(fèi)?。3、上?述租金、保?證金由乙方?直接以現(xiàn)金?電匯方式支?付給甲方。?4、電話?費(fèi)、水電費(fèi)?、電費(fèi)的交?付，由甲方?依據(jù)每月相?關(guān)收款憑證?代收。5?、其他辦公?設(shè)備及設(shè)施?免費(fèi)歸乙方?使用部分，?詳見附件清?單內(nèi)容。?第四章交房?改造、裝修?及維護(hù)1?、乙方不得?在承租房屋?內(nèi)進(jìn)行任何?內(nèi)部裝修、?設(shè)備安裝（?如乙方需要?存放設(shè)備及?物資的，乙?方須聲明保?證對(duì)存放物?資的安全性?自行負(fù)責(zé)）?。2、乙?方應(yīng)確保不?會(huì)對(duì)承租房?屋結(jié)構(gòu)以及?設(shè)備等造成?任何破壞，?且不會(huì)影響?正常使用單?元房屋。?3、若由于?乙方的原因?而對(duì)承租房?屋的玻璃幕?墻、建筑結(jié)?構(gòu)或空調(diào)系?統(tǒng)等造成損?壞而造成損?失、索賠或?法律訴訟等?相關(guān)損失，?均由乙方負(fù)?責(zé)和承擔(dān)。?4、若由?于乙方非正?常使用原因?造成承租戶?內(nèi)甲方權(quán)屬?的各種設(shè)備?發(fā)生損壞，?甲方可以代?為維修，但?必須由乙方?承擔(dān)維修費(fèi)?用，維修產(chǎn)?生費(fèi)用先在?保證金內(nèi)扣?除。5、?對(duì)于乙方承?租房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任及費(fèi)?用。第五?章承租房屋?交還1、?在租賃期屆?滿或提前解?除合同時(shí)，?乙方應(yīng)自行?拆除其對(duì)承?租房屋所進(jìn)?行的任何附?加裝置，否?則，該附加?裝置甲方有?權(quán)處置，甲?方對(duì)該附加?裝置移走或?拆除所發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、在租賃?期屆滿或提?前解除合同?退房時(shí)，乙?方應(yīng)搬走屬?于自己的物?品，完成房?屋的清潔。?否則，該物?品的遺失、?損壞的責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān)，且甲?方有權(quán)自行?處理承租房?屋內(nèi)的留置?物品及由保?潔員對(duì)該承?租房屋進(jìn)行?保潔，處理?留置物品所?發(fā)生的費(fèi)用?及房屋清潔?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第六?章雙方責(zé)任?及保證條款?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)為乙方?承租房屋提?供正常使用?的能源及其?它應(yīng)具備功?能，使公共?設(shè)備、設(shè)施?保持良好的?運(yùn)行狀況。?2、在承?租期內(nèi)，除?本租賃合同?所述乙方違?約情況外（?或不可抗拒?事件的發(fā)生?），甲方不?得無故收回?承租房屋。?3、乙方?承租房屋期?間，必須嚴(yán)?格遵守及遵?從中華人民?共和國的有?關(guān)法律、規(guī)?章及相關(guān)管?理規(guī)定，依?法經(jīng)營，管?理承租場(chǎng)所?，嚴(yán)格按照?本合同的約?定和營業(yè)執(zhí)?照所規(guī)定的?經(jīng)營范圍經(jīng)?營，并嚴(yán)禁?乙方利用房?屋進(jìn)行違反?法律及不道?德的行為;?若乙方違反?國家相關(guān)法?律、法規(guī)或?規(guī)定以及本?合同約定而?給甲方及第?三方造成損?失，則乙方?應(yīng)承擔(dān)損失?賠償?shù)娜?責(zé)任，同時(shí)?甲方有權(quán)單?方面解除本?合同。4?、乙方須依?據(jù)本合同約?定時(shí)限和方?式及時(shí)支付?租金、保證?金和各項(xiàng)應(yīng)?繳納費(fèi)用。?若乙方違約?，甲方有權(quán)?在向乙方發(fā)?出最后書面?通告10天?后的情況下?，截?cái)喑凶?場(chǎng)所之電力?、空調(diào)、水?及其它設(shè)施?的服務(wù)或供?應(yīng)等，由此?引起的所有?費(fèi)用（包括?重新接駁費(fèi)?用）及開支?均由乙方承?擔(dān)。5、?未獲得甲方?書面同意，?乙方不得以?任何形式或?方式將承租?房屋的全部?或部分轉(zhuǎn)讓?、分租給第?三方。6?、乙方須遵?守有關(guān)防火?、防盜的法?律、法規(guī)及?安全、衛(wèi)生?規(guī)則。7?、在承租期?內(nèi)，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋內(nèi)?屬甲方維護(hù)?的附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)通知甲?方進(jìn)行修復(fù)?。甲方如未?及時(shí)修復(fù)，?乙方可自行?或委托修復(fù)?，費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)，并?從下月租金?中直接扣除?，若已發(fā)現(xiàn)?損壞或故障?而未在合理?期間不予通?知，造成涉?及乙方損失?或不能正常?辦公，其損?失和責(zé)任甲?方不予承擔(dān)?。第七章?合同續(xù)約、?終止7.?1合同續(xù)約?7.1.?1租賃期屆?滿，甲方有?權(quán)收回承租?房屋，乙方?應(yīng)于租賃期?滿日將承租?區(qū)域完好交?還給甲方。?乙方如有意?續(xù)租，須在?本合同期滿?前一個(gè)月向?甲方提出書?面商洽要求?函，在雙方?達(dá)成共識(shí)后?，甲方優(yōu)先?續(xù)約給乙方?繼續(xù)租賃使?用。7.?1.2如乙?方未在承租?期終止日前?一個(gè)月向甲?方發(fā)出正式?書面致函，?甲方可視為?乙方不再續(xù)?租，在此種?情況下，甲?方或其代表?、授權(quán)人有?權(quán)在事先通?知乙方的前?提下，陪同?有承租意向?的第三方在?不得影響乙?方正常辦公?情況下進(jìn)入?承租房屋視?察，且甲方?有權(quán)在租賃?期滿后立即?將承租房屋?租賃給第三?方。7.?2合同解除?、終止7?.2.1雙?方已履行完?成本合同項(xiàng)?下雙方責(zé)任?和義務(wù)，且?合同到期自?然終止。?7.2.2?因不可抗力?致使本合同?無法繼續(xù)履?行時(shí)，雙方?確認(rèn)本合同?可以終止。?7.2.?3甲乙雙方?協(xié)商一致達(dá)?成共識(shí)，可?以解除本合?同。7.?2.4甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?（1）未?按約定時(shí)間?交付該房屋?達(dá)____?日的;（?2）交房時(shí)?房屋不符合?合同約定，?嚴(yán)重影響乙?方使用的。?7.2.?5乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?該房屋：?（1）不按?照合同約定?支付租金逾?期超過__?__日的;?（2）擅?自改變?cè)摲?屋用途的、?轉(zhuǎn)租給第三?方、拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的;（3?）利用該房?屋從事違法?活動(dòng)的、損?害公共利益?的。7.?2.6除7?.2.4條?款、7.2?.5條款內(nèi)?容發(fā)生解除?合同外，本?合同其他條?款已有約定?可以解除、?終止合同情?況發(fā)生時(shí)，?可按約定解?除、終止合?同。第八?章違約及違?約責(zé)任1?、本合同的?任何一方不?履行約定義?務(wù)，或者違?反本合同條?款內(nèi)容，給?對(duì)方造成?損失或致使?本合同提前?終止的，除?本合同條款?已約定的違?約責(zé)任和賠?償以外，對(duì)?未約定或未?告知造成的?損失，違約?方須向守約?方據(jù)實(shí)進(jìn)行?賠償。2?、本合同的?任何一方在?遇到不可抗?力且自身無?過錯(cuò)的條件?下，造成的?延誤或不能?履約均免責(zé)?，但必須采?取一切補(bǔ)救?措施以減小?損失并提供?證明，否則?應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的?損失進(jìn)行賠?償。第九?章通知、變?更1、甲?方對(duì)乙方發(fā)?出的通知可?送至承租房?屋所述的地?址。2、?雙方同意除?本合同有約?定以外，如?再發(fā)生變更?之內(nèi)容，須?經(jīng)雙方協(xié)商?同意并達(dá)成?書面協(xié)議后?方可生效，?任何口頭通?知或電話、?傳真件均不?作為本合同?變更之依據(jù)?。第十章?糾紛解決及?適用法律?1、凡因執(zhí)?行本合同所?發(fā)生的，或?與本合同有?關(guān)的一切爭(zhēng)?議，應(yīng)首先?通過友好協(xié)?商加以解決?，若協(xié)商不?能達(dá)成共識(shí)?，任何一方?可向項(xiàng)目所?在地人民法?院提起訴訟?。2、在?爭(zhēng)議解決過?程中，除有?爭(zhēng)議部分外?，本合同其?他條款和內(nèi)?容的效力、?履行及依法?修訂不受影?響。3、?本合同如有?與法律、行?政法規(guī)相抵?觸的內(nèi)容，?該內(nèi)容無效?，但不影響?其他內(nèi)容的?有效性。本?合同中未明?確規(guī)定的事?宜，雙方均?遵照國家有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章執(zhí)?行。第十?一章合同生?效及其他?1、本合同?的附件及雙?方所簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。2?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份。具?有同等的法?律效力。?3、本合同?自甲、乙雙?方法定代表?人或授權(quán)代?表人簽字或?加蓋公章之?日起生效。?公司房屋?租賃合同參?考甲方：?_____?（出租方）?乙方：_?____（?承租方）?雙方就乙方?租賃甲方房?屋一事，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成如?下協(xié)議，由?雙方共同遵?守執(zhí)行：?第一條：出?租房屋的坐?落位置、面?積以及其他?情況1、?本合同所出?租房屋坐落?在____?市____?_街___?__巷__?__號(hào)（不?足部分可以?補(bǔ)充）2?、房屋的建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米。（不?足部分可以?補(bǔ)充）3?、所出租房?屋的房屋產(chǎn)?權(quán)編號(hào)：_?_____?_____?_____?_____?_。第二?條：房屋內(nèi)?部的裝修情?況及主要設(shè)?備（寫明?內(nèi)的裝修情?況及主要設(shè)?備設(shè)備情況?，如：房屋?為簡(jiǎn)易裝修?，其內(nèi)設(shè)備?為……）?第三條：房?屋租賃的期?限租賃期?限為___?__（月/?年）。從_?___年_?___月_?___日中?午12時(shí)零?分起至__?__年__?__月__?__日中午?12時(shí)零。?租賃期限?屆滿前__?__天，如?乙方需要繼?續(xù)承租，需?要向甲方提?供提出，由?甲方?jīng)Q定是?否繼續(xù)續(xù)簽?合同。租?賃期限內(nèi)，?如甲方出賣?房屋，應(yīng)提?前____?天通知乙方?，乙方在接?到通知后_?___天內(nèi)?決定是否行?使優(yōu)先購買?權(quán)。如乙方?逾期不予答?復(fù)，那么視?為其放棄該?權(quán)利。第?四條：租金?及其交納方?式每月租?金____?元，大寫_?____。?租金按月?交付。合同?簽訂后乙方?應(yīng)向甲方支?付第一個(gè)月?的租金。?以后每月_?___日前?乙方向甲方?支付下個(gè)月?的租金。?第五條：押?金押金_?___元，?大寫___?__。該押?金用于保障?房屋內(nèi)的設(shè)?備完好，如?出現(xiàn)設(shè)備損?壞的現(xiàn)象，?甲方有權(quán)按?照市場(chǎng)價(jià)格?扣除相應(yīng)的?賠償款。?如合同期滿?，乙方?jīng)]有?損害房屋內(nèi)?的設(shè)備，則?甲方應(yīng)該在?合同期滿日?如數(shù)退還。?第六條：?房屋修繕和?裝修甲方?應(yīng)保證房屋?符合合同約?定的使用用?途，保證正?常的水電供?應(yīng)，如出現(xiàn)?漏水、墻面?自然脫落、?水電無法正?常供應(yīng)等對(duì)?乙方正常使?用房屋具有?影響的情形?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知的___?_天之內(nèi)予?以解決。否?則乙方有權(quán)?提前解除合?同，并有權(quán)?要求甲方支?付違約金。?乙方在使?用過程中，?不得擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)和裝修情?況，否則視?為違約，應(yīng)?向甲方支付?違約金。?第七條：房?屋出賣租?賃期間如甲?方出賣房屋?，乙方又不?愿意購買，?則甲方應(yīng)保?證乙方可以?繼續(xù)租賃，?直至租賃期?間屆滿。?第八條：違?約責(zé)任1?、租賃期間?內(nèi)，乙方不?得有下列行?為，否則甲?方有權(quán)解除?合同，收回?房屋，并有?權(quán)依據(jù)本協(xié)?議要求乙方?承擔(dān)違約責(zé)?任。1）?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借的;?2）利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?3）拖欠租?金____?月。2、?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交租?金外，還應(yīng)?按拖欠天數(shù)?支付違約金?，每天違約?金的標(biāo)準(zhǔn)為?：拖欠租金?的____?%3、乙?方擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的，應(yīng)支?付____?月的租金作?為違約金。?4、一方?如果具有合?同約定的其?他違約行為?，違約方除?應(yīng)向守約方?賠償因其違?約造成的損?失外，還應(yīng)?該支付__?__元違約?金。第九?條：優(yōu)先承?租權(quán)租賃?期間屆滿后?，如甲方繼?續(xù)出租房屋?，則乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先承?租權(quán)。如租?賃期間屆滿?后，乙方確?實(shí)無法找到?房屋，甲方?應(yīng)給予一個(gè)?月的寬限期?，寬限期的?房租與約定?的房租一樣?。第十條?：免責(zé)條件?因不可抗?力或政府行?為導(dǎo)致合同?無法履行時(shí)?，雙方互補(bǔ)?承擔(dān)責(zé)任。?實(shí)際租金按?入住天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。第十?一條：爭(zhēng)議?解決的方式?合同在履?行過程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方先?行友好協(xié)商?;如協(xié)商不?成時(shí)，可以?向房屋所在?地法院提起?訴訟。第?十二條：合?同自雙方簽?字之日起生?效。一式三?份，雙方各?執(zhí)一份，報(bào)?公安部門備?案一份。?第十三條：?房屋產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件、甲?乙方雙方身?份證的復(fù)印?件為本合同?附件。附隨?合同之后。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日辦公場(chǎng)?所租賃合同?簡(jiǎn)潔版（五?）甲方（?簽字）：_?____?乙方（簽字?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)規(guī)?定，為明確?甲方和乙方?在學(xué)校租賃?經(jīng)營期間的?權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條乙方承租?甲方所有的?一間辦公室?，所租辦公?室座落在。?另外根據(jù)具?體的業(yè)務(wù)情?況，乙方不?定期租用甲?方的會(huì)議室?、階梯教室?、教學(xué)用具?等場(chǎng)所。?第二條租賃?期限：自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。合同到期?時(shí)，乙方有?權(quán)按本合同?續(xù)約。第?三條租金（?大寫）按辦?公室每年人?民幣_(tái)__?_元（元）?作為租賃費(fèi)?用。其他臨?時(shí)性租賃的?會(huì)議室、階?梯教室等，?甲方采取優(yōu)?惠打包的原?則，每年總?共租賃費(fèi)用?為人民幣_(tái)?___元（?元）。第?四條租金支?付方式：每?年合同簽訂?后十天內(nèi)一?次性支付給?甲方。第?五條甲方租?賃給乙方的?場(chǎng)地及房屋?，應(yīng)當(dāng)符合?辦學(xué)用房所?需條件：如?房屋抗震標(biāo)?準(zhǔn)，水、暖?、電、氣等?總線管路的?初裝與接通?，并符合相?應(yīng)的承載標(biāo)?準(zhǔn);房屋的?結(jié)構(gòu)滿足培?訓(xùn)、教學(xué)所?需，無安全?隱患等。如?若教育部門?、消防部門?、衛(wèi)生部門?等需要各種?鑒定及證件?，一切由甲?方負(fù)責(zé)。?第六條租賃?期間的小型?維修由乙方?承擔(dān)，大型?的涉及到場(chǎng)?地及房屋主?體結(jié)構(gòu)等的?維修由甲方?承擔(dān)，否則?乙方有權(quán)在?租金內(nèi)除去?相應(yīng)的維修?費(fèi)用。如乙?方在自己意?愿下對(duì)學(xué)校?進(jìn)行改建、?裝修、增設(shè)?他物等應(yīng)事?先征得甲方?同意，所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)，租賃期?滿后乙方不?得以改建物?、裝修物為?由向甲方主?張任何權(quán)利?。第七條?甲方為乙方?提供真實(shí)有?效的辦學(xué)許?可證、稅務(wù)?登記證、消?防合格證、?房屋安全鑒?定證、食堂?衛(wèi)生許可證?等相關(guān)證件?，且甲方為?乙方提供的?各種相關(guān)證?件期限需大?于乙方租賃?期限。第?八條甲方應(yīng)?當(dāng)積極維護(hù)?乙方辦學(xué)期?間校園周邊?的安全與穩(wěn)?定工作，保?證乙方的正?常教學(xué)秩序?。第九條?租賃期間內(nèi)?由乙方自主?經(jīng)營，乙方?不按時(shí)支付?老師工資、?電費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)和承?擔(dān)。第十?條租賃期間?乙方不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)如需房?屋主體改動(dòng)?，需經(jīng)甲方?同意。乙方?要愛護(hù)學(xué)校?設(shè)施、教學(xué)?儀器等，合?同期滿時(shí)乙?方按交接清?單將租賃房?屋及場(chǎng)地如?數(shù)歸還給甲?方。第十?一條簽訂合?同時(shí)，乙方?應(yīng)一次性支?付保證金人?民幣（__?___）萬?元，如應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?經(jīng)濟(jì)損失，?若乙方拒不?負(fù)責(zé)，甲方?可從保證金?扣除，如沒?有此事實(shí)的?，合同期滿?后甲方如數(shù)?退還給乙方?。第十二?條租賃期間?乙方管理造?成的事故由?甲方協(xié)助乙?方處理，由?于建筑物缺?陷或漏洞造?成的事故由?甲方負(fù)責(zé)。?第十三條?合同的解除?、變更與違?約責(zé)任1?、有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)利?單方解除本?合同：（?1）乙方在?承租場(chǎng)地及?房屋內(nèi)進(jìn)行?違法活動(dòng);?（2）乙?方不按合同?約定交付租?金的。2?、有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)利?單方解除本?合同：（?1）因自然?災(zāi)害等不可?抗拒導(dǎo)致乙?方無法正常?開展工作的?。3、本?合同執(zhí)行期?間，雙方未?經(jīng)協(xié)商不得?隨意變更和?解除合同，?如有未盡事?宜，應(yīng)有雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?法律效力。?4、任何?一方違約，?違約方應(yīng)當(dāng)?賠償對(duì)方違?約金人民幣?五萬元（5?0000元?）。第十?四條本合同?蓋章，簽字?之日起生效?。本合同一?式倆份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日辦公場(chǎng)?所租賃合同?簡(jiǎn)潔版（六?）甲方：?乙方：?甲乙雙方本?著互相信任?、互惠互利?、共同發(fā)展?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方將部?分場(chǎng)地租賃?給乙方使用?事宜，打成?如下條款，?雙方共同遵?守;一、?甲方出租給?乙方場(chǎng)地面?積約___?_平方米提?供一個(gè)坐席?系統(tǒng)服務(wù)器?。二、租?賃場(chǎng)地用途?：____?_三、租?賃期限：自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，為期?一年。四?、租金：小?寫：___?_元/月;?大寫：人?民幣_(tái)__?_元/月。?五、押金?：____?萬元，簽訂?合同時(shí)一次?付清。合?同期滿后，?雙方無續(xù)約?意