南京市房屋長期租賃合同

南京市房屋長期租賃合同合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]本房屋長期租賃合同（下稱“本合同”）由以下各方于簽署：甲方（出租人）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：[出租方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]住所/注冊地：[出租方住所/注冊地]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：[承租方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]住所/注冊地：[承租方住所/注冊地]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租賃該房屋，并雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議：1.租賃物及地址1.1甲方同意將其所有的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方。1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋的詳細(xì)情況和配置如下：[填寫房屋的詳細(xì)情況和配置]2.租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2如乙方需要續(xù)租，須提前提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為[租金金額]元（人民幣）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：乙方通過轉(zhuǎn)賬或支付寶等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為[押金金額]元（人民幣）。4.2乙方在合同期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，押金將全額退還給乙方。4.3若乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)扣除乙方的押金。5.使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合理使用房屋的原則使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用方式。5.2乙方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期維修和維護(hù)，并承擔(dān)因同期內(nèi)自然災(zāi)害或房屋結(jié)構(gòu)自身問題導(dǎo)致的損壞費(fèi)用。6.其他費(fèi)用6.1除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等實(shí)際發(fā)生的公用事業(yè)費(fèi)用；-物業(yè)管理費(fèi)用；6.2若乙方拖欠上述費(fèi)用超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)在[逾期天數(shù)]天后解除本合同。7.解除合同7.1甲方或乙方有權(quán)在提前給對方[提前通知期限]的書面通知后解除本合同。7.2若乙方提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.3若甲方提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金和押金。8.爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。9.合同變更與附加條款9.1本合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商并以書面形式進(jìn)行修改。9.2本合同的附件和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出租方）：___________