標(biāo)準(zhǔn)中介購房協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)中介購房協(xié)議本協(xié)議由買方（以下簡稱“甲方”）和中介公司（以下簡稱“乙方”）簽訂。在乙方的協(xié)助下，甲方將購買房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿、誠實信用、公平合理的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條相關(guān)定義1.1甲方：本協(xié)議中指購房的個人或單位。1.2乙方：指協(xié)助甲方購房的中介公司。1.3房產(chǎn)：指甲方將要購買的房屋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)購房的信息，并協(xié)助甲方進行房屋選購、確認(rèn)、簽約及交割等所有程序。2.2乙方應(yīng)對提供給甲方的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、使用權(quán)情況、物業(yè)情況、建筑結(jié)構(gòu)及相關(guān)法律問題等詳細(xì)信息。2.3乙方應(yīng)在購房程序的各個環(huán)節(jié)為甲方提供咨詢和建議，并在購房過程中向甲方解釋法律和合規(guī)性問題。2.4乙方應(yīng)保護甲方的個人信息，保密其隱私。第三條購房程序3.1乙方應(yīng)向甲方提供符合其需求的房產(chǎn)資料和介紹，配合甲方進行實地考察和勘測。3.2甲方在確認(rèn)購買房產(chǎn)之前，應(yīng)檢查與該房產(chǎn)相關(guān)的所有證件和文件，例如產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明、房屋權(quán)證、稅收和物業(yè)費收據(jù)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方對這些文件的真實性進行核查，并向甲方提供必要的解釋和建議。3.3甲方?jīng)Q定購買房產(chǎn)并簽訂購房合同之后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時支付相關(guān)款項，辦理過戶、抵押、稅收等手續(xù)。第四條服務(wù)收費4.1甲方購房成功后，除應(yīng)向賣方支付房款、稅金外，還應(yīng)向乙方支付服務(wù)費。4.2服務(wù)費應(yīng)按照雙方約定的方式、時機及比例支付。如果甲方?jīng)Q定放棄購房，服務(wù)費用將不予返還。第五條協(xié)議變更及終止5.1發(fā)生以下情形之一，可視為本協(xié)議無效：雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；甲方不再需要乙方提供服務(wù)或乙方無法為甲方提供服務(wù)的情況；法律法規(guī)、政策或主管部門的規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無效。5.2本協(xié)議有效期為房產(chǎn)交付的前一日，另有約定的除外。第六條服務(wù)規(guī)范6.1乙方提供服務(wù)時應(yīng)遵守誠實信用、合法合規(guī)的原則，并保證不違反相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則。6.2乙方應(yīng)本著為甲方著想的原則協(xié)助其購房，保證服務(wù)質(zhì)量，并接受監(jiān)管部門和甲方的監(jiān)督。第七條爭議解決7.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。7.2甲方和乙方均應(yīng)自愿接受仲裁，但應(yīng)由乙方提出仲裁申請。第八條適用法律和管轄8.1本協(xié)議適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。8.2對于本協(xié)議的違約、履行不力、或發(fā)生爭議，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的附件、補充協(xié)議等具有與本協(xié)議相同