頂賬房轉(zhuǎn)讓合同

頂賬房轉(zhuǎn)讓合同頂賬房轉(zhuǎn)讓合同范本

隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是我精心整理的頂賬房轉(zhuǎn)讓合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

頂賬房轉(zhuǎn)讓合同1

甲方：

乙方：

由于甲方欠乙方工程款，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將本單位的兩間門面房頂給乙方使用，以頂乙方工程款。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋頂帳的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋位于_____________________門面房?jī)砷g。

第二條房屋使用期限

（一）乙方使用期限自______年____月____日至______年____月____日，共計(jì)_____年。

（二）使用期滿甲方收回房屋

第三條房屋頂賬金額

（一）房屋頂帳金額為乙方工程款____萬(wàn)元（元），兩間每年_____元。

（二）隨協(xié)議附乙方工程費(fèi)用結(jié)算明細(xì)清單。

第四條房屋附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）房屋設(shè)施（水、電、暖、門、窗、墻）由乙方使用并妥善保管。

（二）乙方不得擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)

（三）未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

（四）對(duì)于乙方裝修改造的設(shè)施費(fèi)用，一切由乙方承擔(dān)，使用期滿后乙方不能拆除裝修部分，應(yīng)無(wú)償轉(zhuǎn)交給甲方使用。

（五）乙方使用期間，不得利用該房屋從事違法、違規(guī)活動(dòng)。

（六）水、電、暖等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按時(shí)交清。

第五條違約責(zé)任

（一）乙方有本協(xié)議第四條第二款第三款第五款約定的情形之一的，甲方有權(quán)收回房屋。

（二）乙方使用期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方頂帳剩余的工程款。

（三）使用期內(nèi)，乙方需提前退房的，屬乙方自愿解除本協(xié)議，甲方不支付乙方任何費(fèi)用。

（四）使用期滿后，乙方應(yīng)提前與甲方辦理交房手續(xù)，乙方未按約定的時(shí)間交付該房屋的，甲方將強(qiáng)行收回房屋，如乙方需繼續(xù)使用該房屋，須重新與甲方簽訂租賃合同，并按合同繳納房屋租金。

第六條甲乙雙方需認(rèn)真履行本協(xié)議，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議期滿后自動(dòng)失效。

第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議受法律保護(hù)。

第八條本協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，作為本協(xié)議的附件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽章）

乙方（簽章）

負(fù)責(zé)人

負(fù)責(zé)人

簽訂日期：______年____月____日

頂賬房轉(zhuǎn)讓合同2

甲方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

擔(dān)保人：

身份證號(hào)碼：

擔(dān)保人：

身份證號(hào)碼：

為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，盤活資產(chǎn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就房屋頂付欠款事宜，甲乙雙方在平等、有償、自愿、誠(chéng)實(shí)守信原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、截止______年____月____日，乙方總計(jì)欠甲方現(xiàn)金人民幣_(tái)______________元整。

二、乙方用其所有的位于______________________室_________________平方米住宅樓房的`首付款人____________________元整及樓房?jī)?nèi)的家具、設(shè)施、設(shè)備、及已經(jīng)向銀行還房貸36個(gè)月共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整及名下停車位等頂付欠甲方現(xiàn)金人民幣_(tái)___________元整。

三、甲方自______年____月____日起，開始向乙方辦理住房貸款銀行(中國(guó)銀行)還房貸。

四、______年____月____日之前，乙方頂付甲方的樓房按揭貸款本金及利息均由乙方按期足額償還，如果2______年____月____日之前由于房貸因償還問題與銀行或開發(fā)商產(chǎn)生的糾紛均由乙方承擔(dān)。

五、乙方于本協(xié)議簽訂后三日將頂賬樓房及其一切房產(chǎn)手續(xù)交付甲方。

六、本協(xié)議簽訂后，由乙方協(xié)助甲方共同辦理頂賬樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但所需稅、費(fèi)由_______方承擔(dān)(不包括應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的稅、費(fèi))。

七、自協(xié)議簽訂起，該頂賬房屋的使用權(quán)完全歸甲方所有。

八、甲乙雙方必須全面認(rèn)真履行協(xié)議約定內(nèi)容，如果乙方中途反悔或者甲方還完房貸后乙方不配合甲方辦理頂賬樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則按照在此期間甲方向銀行所交付的房貸總額和______年____月____日之前乙方欠甲方總款人民幣伍拾捌萬(wàn)叁仟肆佰壹拾三元(583413元)整累加后的金額，自______年____月____日起按月利息貳分計(jì)息，并每滿一年后自動(dòng)將上一年利息計(jì)入本金下一年也開始計(jì)息累加償還甲方。

九、若發(fā)生第八條違約現(xiàn)象乙方無(wú)能力償還或拒絕償還，則由擔(dān)保人按照第八條內(nèi)容替乙方償還甲方。

十、本協(xié)議一式三份，甲乙擔(dān)保人三方各執(zhí)一份;自雙方簽字時(shí)起生效。

甲方：

乙方：

擔(dān)保人

______年____月____日

______年____月____日

頂賬房轉(zhuǎn)讓合同3

甲方：

經(jīng)辦人：

乙方：

經(jīng)辦人：

1、本著平等自愿的原則，甲方現(xiàn)有_______________________的房屋，以的._______頂?shù)纸o乙方，貨款為_________元整,小寫：￥—__________元。

2、雙方責(zé)任：甲方的必須都是，協(xié)議簽訂后，所供貨物歸乙方所有，乙方按照貨物的相應(yīng)價(jià)值減除甲方所欠款項(xiàng)。

3、補(bǔ)充條款：甲方供貨給乙方后，甲方仍可以對(duì)進(jìn)行銷售，銷售款歸乙方所有。

4、本合同一式兩份，合同執(zhí)行期間，如有爭(zhēng)議或雙方協(xié)商不能解決的，由人民法院裁決。

甲方：

經(jīng)辦人：

乙方：

經(jīng)辦人：

日期：______年____月____日

頂賬房轉(zhuǎn)讓合同4

甲方：

乙方：

甲方為天鵝湖小鎮(zhèn)項(xiàng)目采暖爐工程向乙方訂購(gòu)設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)供貨及安裝;經(jīng)雙方協(xié)商，為了解決工程款問題，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就房屋頂付工程欠款事宜甲乙雙方在平等、有償、自愿、誠(chéng)實(shí)守信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方用其所有的________小區(qū)________棟________單元________號(hào)房間________房屋使用性質(zhì)：住宅/營(yíng)業(yè)房，房屋面積________平米，平米單價(jià)為________元/平方米，房屋總價(jià)格____________。

二、截止______年____月____日，甲方欠乙方________項(xiàng)目工程款________元，另外后期簽訂________項(xiàng)目工程款________元，兩項(xiàng)目合計(jì)頂帳金額________元。

三、因頂賬房屋前期無(wú)法辦理房產(chǎn)證，經(jīng)協(xié)商雙方采用乙方對(duì)頂賬房抵押貸款的形式付款，即乙方以購(gòu)房者的身份通過銀行貸款購(gòu)買該頂賬房，待銀行貸款到達(dá)甲方賬戶后甲方將該屋全額房款轉(zhuǎn)付給乙方，乙方按期每月償還銀行貸款，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

四、甲方于本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)將頂賬樓房及相關(guān)貸款手續(xù)交付處理完。

五、本協(xié)議簽訂后，由甲方協(xié)助乙方共同辦理頂賬樓房的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按貸款流程處理。

六、甲乙雙方必須全面認(rèn)真履行協(xié)議約定義務(wù)，否則支付對(duì)方協(xié)議總價(jià)金額%的違約金，并賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字時(shí)起生效。

甲方：

乙方：

甲方蓋章：

乙方蓋章：

地址：

地址：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號(hào)：

甲方法人代表：

委托代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號(hào)：

乙方法人代表：

委托代理人：

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