南京市商品房買賣契約

南京市商品房買賣契約1.引言南京市商品房買賣契約是指在南京市范圍內(nèi)，購買商品房時(shí)雙方當(dāng)事人訂立的合同。本文檔旨在詳細(xì)介紹南京市商品房買賣契約的主要內(nèi)容和要點(diǎn)，以便購房者了解合同的具體規(guī)定和權(quán)益保障。2.合同主體買方：（填寫買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）賣方：（填寫賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）房屋中介：（填寫房屋中介機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等信息）3.房屋基本信息本部分主要包含買賣雙方確立合同的房屋基本信息。房屋坐落：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)屬情況：房屋現(xiàn)狀：房屋價(jià)格：4.付款方式和期限本部分規(guī)定了買方向賣方支付購房款的方式和期限，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。付款方式：首付款：（填寫具體金額）人民幣，應(yīng)于（填寫日期）前支付給賣方。貸款金額：（填寫具體金額）人民幣，由買方自行辦理相應(yīng)貸款。尾款：（填寫具體金額）人民幣，應(yīng)于（填寫日期）前支付給賣方。付款期限：首付款期限：從合同簽署之日起（填寫具體天數(shù)）天內(nèi)支付給賣方。尾款期限：從（填寫具體日期）起（填寫具體天數(shù)）天內(nèi)支付給賣方。對于未按期支付購房款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交付和過戶手續(xù)本部分規(guī)定了房屋的交付和過戶手續(xù)的具體要求。交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間應(yīng)在付款完成后（填寫具體天數(shù)）天內(nèi)進(jìn)行。過戶手續(xù)：買方應(yīng)自付款完成后（填寫具體天數(shù)）天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋質(zhì)量和保修責(zé)任房屋質(zhì)量問題：買方在辦理交付手續(xù)期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)在（填寫天數(shù)）內(nèi)解決問題。保修期限：房屋交付后的（填寫具體年數(shù)）內(nèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.違約責(zé)任買方違約責(zé)任：如買方未按合同約定支付購房款，買方應(yīng)支付相應(yīng)違約金，同時(shí)賣方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的金額。賣方違約責(zé)任：如賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)按照雙倍房款的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給買方，并賠償買方因此造成的損失。8.爭議解決合同爭議解決方式：本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交南京市當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。9.其他本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)商確定，并作為本合同的附件。以上是南京市商品房買賣契約的主要內(nèi)容和要點(diǎn)。買方和賣方在簽署合同之前，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同的具體規(guī)定。購房者在購房過程中應(yīng)注意合法權(quán)益的保護(hù)，如有疑問