特色旅游小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)報(bào)告圖文豐富

PART1：旅游小鎮(zhèn)概念解析PART2：旅游小鎮(zhèn)開發(fā)趨勢(shì)PART3：旅游小鎮(zhèn)開發(fā)模式PART4：如何打造旅游小鎮(zhèn)PART5：如何運(yùn)營(yíng)旅游小鎮(zhèn)PART6:如何規(guī)劃旅游小鎮(zhèn)目錄

CONTENTS前言研究旅游綜合開發(fā)，對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)下的城鎮(zhèn)化聚集，是本報(bào)告的總結(jié)；旅游小鎮(zhèn)或小城鎮(zhèn)是市場(chǎng)探索出的一個(gè)新路徑。旅游小鎮(zhèn)的理想化模型，提出了以夜間休閑為依托，通過觀光吸引核、休閑業(yè)態(tài)集聚、泛旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)延伸、城鎮(zhèn)化配套四個(gè)方面的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化的路徑。旅游小鎮(zhèn)是一種三區(qū)合一的綜合結(jié)構(gòu)，既是旅游景區(qū)，又是休閑消費(fèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、又是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)區(qū)。第一旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn)第二從旅游角度看旅游小鎮(zhèn)第三從文化角度看旅游小鎮(zhèn)第四旅游小鎮(zhèn)到旅游綜合體的發(fā)展路徑PART1：旅游小鎮(zhèn)概念辨析——綜合開發(fā)

第一旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn)PART1：旅游小鎮(zhèn)概念辨析——綜合開發(fā)

旅游地產(chǎn)大概念依托資源發(fā)展——皇冠上的明珠旅游地產(chǎn)要求先做旅游和配套，沉淀資金多和長(zhǎng)，開發(fā)商不愿意去做供應(yīng)量和形式不佳，開發(fā)商去做配套和旅游基于旅游地產(chǎn)角度的旅游小鎮(zhèn)分類旅游小鎮(zhèn)誕生旅游小鎮(zhèn)契合開發(fā)商追求的業(yè)態(tài)特點(diǎn)主力店概念旅游配套可以和城市配套合二為一第一、從旅游地產(chǎn)角度看旅游小鎮(zhèn)：旅游小鎮(zhèn)是旅游地產(chǎn)休閑體驗(yàn)化、景區(qū)化的很好業(yè)態(tài)，相當(dāng)于城市綜合體里面的主力店1、旅游地產(chǎn)概念企業(yè)主導(dǎo)型旅游（居）小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn)——旅游地產(chǎn)以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機(jī)：形成產(chǎn)業(yè)磁力、消費(fèi)磁力和就業(yè)磁力，凝聚成小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)——以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)，具有資源依托性、要素綜合性、開發(fā)銷售和經(jīng)營(yíng)方式多樣性，以及生活方式非常態(tài)化等特點(diǎn)旅游地產(chǎn)的發(fā)展必須以旅游資源為核心旅游地產(chǎn)必須依托旅游資源打造休閑度假概念旅游地產(chǎn)兩個(gè)特點(diǎn)：一是可流通性，可異地置換；二是旅居型，不同于居家型房產(chǎn)旅游地產(chǎn)，關(guān)鍵是要先旅游，后地產(chǎn)。很多開發(fā)商對(duì)于旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去開發(fā)一些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，這是大忌2、旅游地產(chǎn)類型企業(yè)主導(dǎo)型旅游（居）小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn)——旅游地產(chǎn)以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機(jī)：形成產(chǎn)業(yè)磁力、消費(fèi)磁力和就業(yè)磁力，凝聚成小鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)小鎮(zhèn)——自然資源依托型特色古鎮(zhèn)——新舊城類型主題樂園型——迪斯尼小鎮(zhèn)行業(yè)依托型——產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)結(jié)論:從旅游地產(chǎn)角度看旅游小鎮(zhèn)1、旅游小鎮(zhèn)只是旅游地產(chǎn)商開發(fā)商打造旅游吸引力和利潤(rùn)點(diǎn)的一種項(xiàng)目載體，站在地產(chǎn)開發(fā)角度，旅游地產(chǎn)大于或包含旅游小鎮(zhèn)。2、旅游地產(chǎn)存在前期沉淀資金大，開發(fā)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，而旅游小鎮(zhèn)的休閑配套功能、旅游配套功能、城市配套功能和其用地產(chǎn)承載休閑、旅游、城市的物業(yè)形態(tài)屬性，其可通過地產(chǎn)出售或出租的形式變現(xiàn)，是一種解決旅游地產(chǎn)開發(fā)資金與周期的良好載體。3、旅游的六要素全部可通過地產(chǎn)形式在小鎮(zhèn)體現(xiàn)出來，且可經(jīng)營(yíng)可出售，而相比主題樂園、產(chǎn)業(yè)載體等旅游吸引核打造，其優(yōu)勢(shì)顯而易見。第二從旅游角度看旅游小鎮(zhèn)PART1：旅游小鎮(zhèn)概念辨析——綜合開發(fā)

泛旅游產(chǎn)業(yè)整合和人氣導(dǎo)入搬運(yùn)屬性終端屬性業(yè)態(tài)集聚和產(chǎn)業(yè)多樣化旅游小鎮(zhèn)分類泛旅游業(yè)態(tài)產(chǎn)生進(jìn)而產(chǎn)業(yè)集聚旅游小鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化文化和科技注入新的資本運(yùn)作和品牌運(yùn)營(yíng)手段第二奶、從叫旅游謠角度巡壽看旅愈游小帝鎮(zhèn)：開是入港口、麻平臺(tái)男、啟濟(jì)動(dòng)區(qū)旅游勸的搬撐運(yùn)性津、提熱前性誦、終眉端性益等決盡定了榜旅游份具有懷產(chǎn)業(yè)悉整合奮能力騾，其賺對(duì)旅似游地閃產(chǎn)業(yè)圍態(tài)的密整合糖是通甜過旅頸游小擁鎮(zhèn)形妙成旅框游休澇閑產(chǎn)凝業(yè)主涼導(dǎo)的表休閑久消費(fèi)哨集聚功。以從產(chǎn)己業(yè)結(jié)博構(gòu)的梯角度脂講，柜旅游葬小鎮(zhèn)絞泛指辦以旅寸游休慎閑產(chǎn)眠業(yè)為姓主導(dǎo)憶產(chǎn)業(yè)膊的小嗽城鎮(zhèn)爭(zhēng)，包動(dòng)括三餓層含買義，叉首先呆，是靠城鎮(zhèn)正的概乒念，匠旅游婆小鎮(zhèn)酸與一顯般旅帶游景柳區(qū)的皮主要食區(qū)別謠在于龍其是糧一個(gè)貝有人喚口集嚼聚、塑具備抓日常杯生活急功能寸和生器活設(shè)納施的在小城兆鎮(zhèn)的醋結(jié)構(gòu)萍；其詞次，末是旅朗游景輛區(qū)概紋念，梳旅游計(jì)小鎮(zhèn)睜也是室具備段旅游索功能蒜的景們區(qū)，氧旅游祖十要暫素食令、住桂、行燃、游岡、購(gòu)傻、娛鹽、體托、療鹿、學(xué)霞、悟授的配貓備是踏基礎(chǔ)白。再粥次，才是規(guī)荷模的摩概念葡，旅丟游小夜鎮(zhèn)是薦特色賭鮮明洽的小迫城鎮(zhèn)竄結(jié)構(gòu)蘋，區(qū)示別于追城市紋旅游固。從圍旅游粱的角柳度講燈，旅赤游小既鎮(zhèn)是湯文化酷旅游賠的重欲要載察體，僚是文笨化休途閑的膝重要處平臺(tái)秘。2、旅渣游小焰鎮(zhèn)三唐大類線型根據(jù)攔旅游有功能宜的不漿同，占旅游仍小鎮(zhèn)餅可分剪為觀制光休鞋閑型鑼旅游腰小鎮(zhèn)鳥、集翼散型黨旅游幣小鎮(zhèn)赤、度煉假型蜜旅游牽小鎮(zhèn)雕三種趕類型1、旅掩游小勒鎮(zhèn)概肚念旅游碧視角像的結(jié)分論：1、旅總游小喝鎮(zhèn)是銳旅游鉤目的紹地、必是旅著游集癥散地盛、是紋度假例居住夫產(chǎn)品猴，是違旅游胡平臺(tái)消。2、是扛旅游烤品牌膨和旅愛游線擦路構(gòu)鍵建載琴體3、區(qū)渾別于藍(lán)傳統(tǒng)告小鎮(zhèn)盼，新嘆的小睬鎮(zhèn)賦途予旅斑游對(duì)納現(xiàn)代之科技弓、文嬸化開揉發(fā)、頓品牌寶資本勁運(yùn)作羨，企尾業(yè)運(yùn)杰營(yíng)更汪多使琴命第三抵從文均化角停度看餅旅游卵小鎮(zhèn)PA增RT槳1：旅渴游小督鎮(zhèn)概喘念辨門析——綜合偷開發(fā)旅游小鎮(zhèn)的升級(jí)從單純觀光到休閑到體驗(yàn)度假跳出地產(chǎn)的只開發(fā)不運(yùn)營(yíng)的階段屬性具有底蘊(yùn)和可持續(xù)性文化角度的旅游小鎮(zhèn)分類泛旅游業(yè)態(tài)產(chǎn)生進(jìn)而產(chǎn)業(yè)集聚資產(chǎn)證券化、股權(quán)化、品牌化。上市化運(yùn)作文化和科技注入新的資本運(yùn)作和品牌運(yùn)營(yíng)手段第三宮、從犧文化愿角度縣看旅齡游小足鎮(zhèn):文化瘡即旅腦游小藥鎮(zhèn)的祖底蘊(yùn)楚，是翁其高邊度和薄深度以2、旅完游小廚鎮(zhèn)八披大類受型根據(jù)叨旅游茂小鎮(zhèn)帳依托狠文化翅的不疑同，染可將貼旅游給小鎮(zhèn)器分為嘗傳統(tǒng)掙文化趙、民若族文奶化、收飲食沙文化胡、宗央教文頑化、飛異域狹風(fēng)情磁、藝船術(shù)情休調(diào)、辣歷史植題材漿、文盞化主贊題型稻等八才種類坡型1、文化新是旅亡游小蛙鎮(zhèn)的箏靈魂掃，旅執(zhí)游小咳鎮(zhèn)的必文化萬又可怖以透送過肌據(jù)理結(jié)蟲構(gòu)、跌建筑股風(fēng)貌集、民仁俗風(fēng)穴情、您生活叫習(xí)慣藏、傳免統(tǒng)工皆藝、貧商業(yè)款業(yè)態(tài)暑等表陸現(xiàn)出寬來，達(dá)文化弄挖掘主就是蠶要確健定旅襯游小扛鎮(zhèn)的棟地域抽背景貍、歷勝史背欄景和虛文化籠主題裂，為民小鎮(zhèn)債的打銜造尋準(zhǔn)找文純化支嘩撐，券確定泥主題熊方向秧，尋扯找差羊異化艙優(yōu)勢(shì)神和獨(dú)襯特性鳳內(nèi)涵其。文傍化也番是旅薪游小跌鎮(zhèn)的玩核心囑吸引功點(diǎn)所臉在，描因此鮮旅游俘小鎮(zhèn)泊的打桌造中位文化采點(diǎn)的腸選擇罵和主昂題定越位是斤第一件步，蹲也是衣至關(guān)廊重要最的一乒步。文化雜角度憤結(jié)論尿：1、文別化與瘦旅游營(yíng)的融叢合通銀過旅蔬游小他鎮(zhèn)的易載體志使旅漢游價(jià)聯(lián)值從證單純困觀光酸型邁呀向體哨驗(yàn)度杠假型鎮(zhèn)更高弊階段閥，也需使”死”文化魯通過紗旅游克小鎮(zhèn)燈的現(xiàn)禽代打笨造”活化”2、文突化是喝旅游貸小鎮(zhèn)佩的深真度與礙高度屢，是盯旅游帥小鎮(zhèn)豈的底咱蘊(yùn)，多是開奶發(fā)運(yùn)孕營(yíng)的譯價(jià)值綢所在第四巧從旅儲(chǔ)游綜僵合體包角度?？绰媒q游小缸鎮(zhèn)PA帳RT座1：旅辛游小去鎮(zhèn)概藍(lán)念辨皆析——綜合廣開發(fā)從旅游小鎮(zhèn)到旅游綜合體從項(xiàng)目到區(qū)域的跨越內(nèi)涵與外延的夸大化土地價(jià)值的提升和整體產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶產(chǎn)城一體化空城鬼城避免產(chǎn)業(yè)鏈形成集聚和裂變第四廈、從奮旅游攔綜合鮮體角耐度看羞旅游餐小鎮(zhèn):土地建綜合統(tǒng)開發(fā)訓(xùn)價(jià)值件工具以2、旅皂游綜擱合體像的分婦類休閑吳小鎮(zhèn)掏：以據(jù)商業(yè)杜街區(qū)屠為主顛要形菌態(tài)，覺休閑彩聚集腸與居漂住聚昂集混振合的冒綜合碧開發(fā)漂項(xiàng)目掩。休按閑古輕鎮(zhèn)、悲休閑勁洋鎮(zhèn)閱、藝畫術(shù)小貿(mào)鎮(zhèn)、福時(shí)尚漁小鎮(zhèn)1、溫班泉旅硬游綜丟合體裹，如吊珠?；ズＨ跒?、濱沉海旅刃游綜橡合體臺(tái)，如往三亞擱灣紅畝樹林族度假掩世界3、主眼題公涉園綜柳合體才，如腥深圳鞭東部柱華僑廈城4、鄉(xiāng)菠村旅財(cái)游綜鉆合體塑，如咳北京意的蟹團(tuán)島5、高站爾夫鞭旅游走綜合先體，聯(lián)如深乏圳觀逼瀾湖6、文尺化創(chuàng)參意旅侄游綜窗合體廁，如嗚橫店鳥影視納城7、休宜閑商符業(yè)旅姻游綜校合體笨，如竹華南ma膊ll8、主恐題酒貢店旅齒游綜孫合體瀉，如峽迪拜直棕櫚睬島的漂亞特壩蘭蒂貓斯酒權(quán)店9、生幣態(tài)休教閑旅喇游綜完合體攔，如笛世界庫(kù)木屋蒸村10、休上閑小祥鎮(zhèn)旅先游綜誘合體潮，如每彝人錄古鎮(zhèn)慮、天交津佛脅羅倫磚薩小住鎮(zhèn)有時(shí)億也稱健之為“休閑偏綜合回體”或“度假洲綜合雖體”，是除指：鳳基于診一定烤的旅幻玉游資騾源與大土地和基礎(chǔ)接，以案旅游偏休閑嗚為導(dǎo)謠向進(jìn)睜行土偵地綜腹合開領(lǐng)發(fā)而題形成可的，飛以互致動(dòng)發(fā)銳展的繪度假父酒店送集群剖、綜市合休蠅閑項(xiàng)園目、屑休閑進(jìn)地產(chǎn)攔社區(qū)丈為核眼心功榆能構(gòu)箭架，托整體聞服務(wù)睜品質(zhì)夸較高雁的旅殺游休悲閑聚存集區(qū)刑。旅校游綜平合體=旅游漠小鎮(zhèn)+酒店勢(shì)群+休閑粉地產(chǎn)度社區(qū)+綜合測(cè)休閑異項(xiàng)目1、旅牙游綜平合體儲(chǔ)的概嚼念旅游抓綜合輛體角攔度結(jié)蜂論：1、相哨比城次市綜通合體撇對(duì)城駝市商止務(wù)辦始公、突消費(fèi)群休閑鳥、居孟住等漿的中孝心聚壞集輻末射作氧用，上旅游衡綜合密體也掘是開拆發(fā)旅情游的牢聚集疼經(jīng)濟(jì)京效應(yīng)朗，其醉通過贈(zèng)旅游密小鎮(zhèn)梢的休捎閑聚宋集形克式達(dá)乘到旅饑游開同發(fā)和級(jí)開發(fā)煉的經(jīng)蚊濟(jì)效唇應(yīng)。2、通貿(mào)過旅驗(yàn)游小徑鎮(zhèn)的形商業(yè)濱休閑蛛集聚誦帶動(dòng)蛇土地性綜合歲開發(fā)鍵價(jià)值紡，是朋一種璃很好議的開協(xié)發(fā)載施體和歷工具茅。3、是渣新型饅城鎮(zhèn)怕化和槐產(chǎn)城奪一體尺化的溜方向以總體譯分析秧結(jié)論肺：1、對(duì)悼于開恥發(fā)轉(zhuǎn)乏型的芳啟示窩和作取用2、對(duì)名于政君府尋注找美露麗鄉(xiāng)起村建華設(shè)和饒“人喉的城蝴鎮(zhèn)化償”、頑產(chǎn)城伏一體呈化很稍好的龜增長(zhǎng)士引擎3、是讓傳承柴鄉(xiāng)村雁、融來合文施化和均科技摔、促乎進(jìn)旅更游、早有利潑于城燙市化奪推進(jìn)啦的強(qiáng)饑大平忌臺(tái)泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的制定，是基礎(chǔ)特色旅游吸引核的設(shè)計(jì)，是要點(diǎn)具有小城鎮(zhèn)和旅游雙重功能的項(xiàng)目策劃，是關(guān)鍵旅游小城鎮(zhèn)的特定功能開發(fā)及其布局，是落地風(fēng)貌規(guī)劃，是特色政府運(yùn)營(yíng)模式，是價(jià)值旅游威小鎮(zhèn)遭總體瓶定義賓：小燭城鎮(zhèn)薄建設(shè)廣是中荒國(guó)城喪鎮(zhèn)化秤進(jìn)程暢中非薄常重洲要的泡部分笛，是驢大多圈數(shù)農(nóng)梁民轉(zhuǎn)厲化為演城鎮(zhèn)采居民楊的基品本模森式。細(xì)旅游津產(chǎn)業(yè)態(tài)的“輪消費(fèi)萄搬運(yùn)鈴”及貫“產(chǎn)撤業(yè)集槳聚”嗓是旅畜游小眠城鎮(zhèn)壞形成取的前堪提；末特色畜化，影是旅被游小組城鎮(zhèn)目建設(shè)狠的要王點(diǎn)；響泛旅葉游產(chǎn)油業(yè)整構(gòu)合是飄旅游接小城叛鎮(zhèn)發(fā)仆展的芳核心挎。旅游桶小鎮(zhèn)曲概念蘆總體箏定義第一喇旅游日小鎮(zhèn)混是綜竹合開團(tuán)發(fā)的驅(qū)升級(jí)第二嬌旅游首小鎮(zhèn)撕的功說能結(jié)侍構(gòu)第三科旅游畢小鎮(zhèn)忙的作給用及斬趨勢(shì)第四攪旅游阿小鎮(zhèn)姑的城浩鄉(xiāng)一碰體化思開發(fā)遵需要第五蹦旅游后小鎮(zhèn)版開發(fā)纖商轉(zhuǎn)決型升錘級(jí)需罩要第六消旅游緣瑞小鎮(zhèn)還是產(chǎn)迎城一稍體化盟需要第七棋結(jié)論P(yáng)A俘RT錘2旅游素小鎮(zhèn)燈開發(fā)緩必要改性——轉(zhuǎn)型踩之需旅游強(qiáng)小鎮(zhèn)斬是消援費(fèi)模賢式、側(cè)發(fā)展簽?zāi)Ｊ近h、開國(guó)發(fā)模注式三剃合一搬升級(jí)旅游小鎮(zhèn)出現(xiàn)從單一觀光旅游到綜合休閑度假?gòu)膯我婚_發(fā)到綜合開發(fā)從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)到綜合休閑地產(chǎn)旅游消費(fèi)模式升級(jí)景區(qū)發(fā)展模式升級(jí)地產(chǎn)開發(fā)模式升級(jí)休閑時(shí)代到來與國(guó)民經(jīng)濟(jì)能力的提高旅游休閑具有強(qiáng)大的地氣提升、產(chǎn)業(yè)融合與區(qū)域帶動(dòng)作用第一盜、旅越游小艦鎮(zhèn)是票綜合飾開發(fā)公的升辭級(jí):以旅蟻游為娃主導(dǎo)穩(wěn)產(chǎn)業(yè)均，商駐業(yè)、嫂農(nóng)業(yè)宴、養(yǎng)雀老養(yǎng)震生產(chǎn)忌業(yè)為獻(xiàn)泛旅速游產(chǎn)椅業(yè)鏈尊條，耐進(jìn)行衣綜合許開發(fā)毀的一影條從高小規(guī)景模旅逼游小司鎮(zhèn)到挨大規(guī)寶模片初區(qū)旅榴游綜久合體丹開發(fā)游模式以旅游休閑功能為主導(dǎo)以土地綜合開發(fā)為手段以休閑地產(chǎn)產(chǎn)品為核心以一流配套服務(wù)為保障以一定的旅游資源與土地為基礎(chǔ)第二兆、旅衛(wèi)游小遠(yuǎn)鎮(zhèn)的造功能艙結(jié)構(gòu):轉(zhuǎn)型揭很好缺的項(xiàng)么目載招體——旅游義小鎮(zhèn)幟綜合碰體城市發(fā)展角度——區(qū)域綜合升級(jí)的引擎提升城市品牌形象提供更多就業(yè)崗位推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)促進(jìn)區(qū)域綜合升級(jí)旅游發(fā)展角度——旅游投資模式的新路以地產(chǎn)為核心收益支撐的區(qū)域旅游綜合開發(fā)模式推動(dòng)區(qū)域旅游從“觀光時(shí)代走向休閑時(shí)代、從“景區(qū)時(shí)代走向旅游目的地時(shí)代”、單一產(chǎn)品時(shí)代走向綜合體時(shí)代”地產(chǎn)開發(fā)角度——地產(chǎn)創(chuàng)新開發(fā)的方向以旅游為土地升值手段的區(qū)域地產(chǎn)綜合開發(fā)模式為旅游休閑地產(chǎn)的創(chuàng)新開發(fā)帶來了巨大的空間旅游次小鎮(zhèn)綢綜合這體三藝大作劇用以旅寫游休如閑為昨基礎(chǔ)觸導(dǎo)向舞、旅五游地羨產(chǎn)為巨收益咐核心谷、相壺關(guān)產(chǎn)錘業(yè)配置套發(fā)順展的婆區(qū)域誓土地詳綜合夏開發(fā)搜模式顫，其譽(yù)最終害將發(fā)帶展成鍛為帶床動(dòng)區(qū)堆域綜排合升男級(jí)的隊(duì)強(qiáng)大椅引擎第三刮、旅揭游小杰鎮(zhèn)的松作用瞇及趨粉勢(shì)產(chǎn)業(yè)膠導(dǎo)向第四頃、旅班游小鴿鎮(zhèn)開飛發(fā)的愉城鄉(xiāng)肅一體堪化開郊發(fā)需顯要——鄉(xiāng)村慶開發(fā)零的需拉要（糖特色鑼小鎮(zhèn)沿）建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)打破二元結(jié)構(gòu)的戶籍制度就地城鎮(zhèn)化市場(chǎng)化：入市、同權(quán)同價(jià)；縮小征地范圍和減少劃撥；完善土地二級(jí)市場(chǎng)；收益分配：提升農(nóng)民在土地增值收益中的比重；賦予更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利；通過財(cái)政和金融支持的手段加快農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變。全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制；有序放開中等城市落戶限制；合理確定大城市落戶條件；嚴(yán)格控制特大城市人口規(guī)模用消費(fèi)產(chǎn)業(yè)化解三農(nóng)問題，實(shí)現(xiàn)一產(chǎn)三產(chǎn)化，農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)化，在就地城鎮(zhèn)化中，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展產(chǎn)業(yè)拔導(dǎo)向第五怠、旅良游小掀鎮(zhèn)開混發(fā)商惕轉(zhuǎn)型陶升級(jí)副需要新型群城鎮(zhèn)布化下怕房地亞產(chǎn)開株發(fā)商主的機(jī)遇遇與暮出路產(chǎn)品服務(wù)化產(chǎn)城一體化開發(fā)綜合化金融服務(wù)運(yùn)用靈活化新趨勢(shì)下房地產(chǎn)開發(fā)方向企業(yè)聯(lián)合與品牌整合化包括商業(yè)綜合體、休閑綜合體、旅游綜合體、養(yǎng)老綜合體、文化綜合體等包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、物流園區(qū)、教育園區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游度假區(qū)等等與城市融為一體的開發(fā)架構(gòu)與模式包括居住樓盤配套服務(wù)、社區(qū)配套服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)提升、商業(yè)管理服務(wù)升級(jí)等收益模式，要轉(zhuǎn)化為綜合平衡模式，即快銷+售后回租+持有經(jīng)營(yíng)，這需要地產(chǎn)商要有產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)能力與品牌運(yùn)用貸款、基金、發(fā)債、資本融資等不同融資模式，實(shí)現(xiàn)對(duì)長(zhǎng)短結(jié)合收入模式的融資現(xiàn)金流支撐依托于消費(fèi)聚集的產(chǎn)城一體化開發(fā)，需要消費(fèi)服務(wù)的能力與品牌。投資商、開發(fā)商、服務(wù)運(yùn)營(yíng)商的企業(yè)聯(lián)合，成為未來城鎮(zhèn)化開發(fā)主流趨勢(shì)長(zhǎng)短收益配置合理化產(chǎn)城嶼一體塞化實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體化產(chǎn)業(yè)鏈整合工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集成/集群進(jìn)行社會(huì)公共服務(wù)配套在產(chǎn)鋒業(yè)先輛行的嚇基礎(chǔ)殺上，市實(shí)現(xiàn)拳產(chǎn)城醋一體彈化發(fā)梅展實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體化實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城一體化產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集成/集群市場(chǎng)化引導(dǎo)消費(fèi)聚集區(qū)多業(yè)態(tài)的消費(fèi)聚集進(jìn)行社會(huì)公共服務(wù)配套進(jìn)行社會(huì)公共服務(wù)配套第六瞞、旅銹游小紗鎮(zhèn)的觀產(chǎn)城堡一體繳化需珠要第七蕩、結(jié)耽論總的稼趨勢(shì)1、一錫場(chǎng)最汁深刻疲的社信會(huì)體礙制改塘革：課二元壓結(jié)構(gòu)很突破2、一洽次最討大規(guī)昨模的斬公共攝設(shè)施涉與公冶共服它務(wù)投哭資3、單擦一城屢市中昏心化崗聚集界向城法鎮(zhèn)網(wǎng)啞絡(luò)化產(chǎn)的結(jié)死構(gòu)調(diào)孤整：引城市殃群、版城鎮(zhèn)眉群4、市壺場(chǎng)主錘導(dǎo)下朝的產(chǎn)標(biāo)業(yè)升勇級(jí)與私產(chǎn)城墨市一校體化著發(fā)展結(jié)論谷：未趟來十驢年第爹一位挨的綜早合發(fā)防展工比程，娃是中慕國(guó)經(jīng)獵濟(jì)保辮持高弟增長(zhǎng)匪的頂燙層設(shè)率計(jì)，爪以人足的城謀鎮(zhèn)化板為宗受旨，著包括污社會(huì)授體制駝改革屈創(chuàng)新昏、公魯共服釀務(wù)全濃面覆赤蓋升必級(jí)、偽城鎮(zhèn)耍結(jié)構(gòu)萄模式病突破駕、產(chǎn)注城一誰(shuí)體化抖開發(fā)掙為方轟向的攤中國(guó)欺經(jīng)濟(jì)槍第二察輪成荷長(zhǎng)的所龍頭這。第一孔旅游企小鎮(zhèn)侄總體混開發(fā)具模式冷建構(gòu)第二世鄉(xiāng)村集引導(dǎo)蛛的旅臂游小茄鎮(zhèn)開槳發(fā)模憑式第三芒商業(yè)辦引導(dǎo)角的旅圓游小店鎮(zhèn)開壤發(fā)模漸式第四酒旅游澇地產(chǎn)棕引導(dǎo)田的旅兔游小倍鎮(zhèn)開繁發(fā)模墻式第五筆文化泉引導(dǎo)跪的旅衣游小劈燕鎮(zhèn)開咬發(fā)模匙式第六笑養(yǎng)生虎養(yǎng)老嚇引導(dǎo)品的旅僑游小話鎮(zhèn)開煤發(fā)模齊式PA懇RT安3旅游住小鎮(zhèn)蠻開發(fā)饞模式CO蜻NT朝EN障TS第一狐旅游密小鎮(zhèn)懶總體荷開發(fā)緞模式慎建構(gòu)PA溜RT桃3旅游綢小鎮(zhèn)犬開發(fā)顆模式CO聞NT束EN子TS五大特性吸引力吸引核消費(fèi)搬運(yùn)預(yù)賣產(chǎn)品市場(chǎng)終端戰(zhàn)略性1、旅吉游產(chǎn)業(yè)業(yè)特溪性（一洽）旅芹游引盼導(dǎo)新修型城鐘鎮(zhèn)化焰模式中心城市有消費(fèi)主體存在強(qiáng)大旅游休閑消費(fèi)需求中小城市廣大鄉(xiāng)村有資源基礎(chǔ)吸引資本打造旅游休閑產(chǎn)品旅游搬運(yùn)效應(yīng)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)源動(dòng)力的基本邏輯通過旅游休閑實(shí)現(xiàn)旅游搬運(yùn)1、大城市居民的消費(fèi)通過旅游搬運(yùn)到中小城市，成為帶動(dòng)中小城市的動(dòng)力。2、城市居民的消費(fèi)通過旅游的搬運(yùn)來到鄉(xiāng)村，成為帶動(dòng)鄉(xiāng)村發(fā)展的動(dòng)力。3、區(qū)域之間因?yàn)椴町惗糜?，互相推?dòng)。4、中小城市到大城市旅游，提升大城市發(fā)展。2、旅緞?dòng)伟釕?zhàn)運(yùn)效拼應(yīng)創(chuàng)莖造經(jīng)丙濟(jì)源患動(dòng)力城鎮(zhèn)聲化3、旅甲游小迫鎮(zhèn)總丈體綜文合開遷發(fā)模騎式游客聚集消費(fèi)聚集產(chǎn)業(yè)聚集形成吃、住、行、游、娛、購(gòu)旅游消費(fèi)聚集旅游提供產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、環(huán)境、服務(wù)和居住支持消費(fèi)聚集形成旅游產(chǎn)業(yè)鏈延伸，泛旅游產(chǎn)業(yè)融合聚集，集群化發(fā)展。居民收入增加帶動(dòng)土地升值促進(jìn)地產(chǎn)開發(fā)城鄉(xiāng)差距縮小城市環(huán)境美化本土文化傳承服務(wù)設(shè)施完善城市品牌提升吸引區(qū)域綜合發(fā)展游客搬運(yùn)基本迫模式打造“核心吸引中心”創(chuàng)造核心吸引力的基石構(gòu)造“休閑聚集中心”留住客人并擴(kuò)大其消費(fèi)的載體創(chuàng)造“延伸發(fā)展中心”創(chuàng)造利潤(rùn)與獲取土地增值效益的根本創(chuàng)造差異化競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵在于運(yùn)用文化進(jìn)行創(chuàng)新包裝旅游胞小鎮(zhèn)怨打造潤(rùn)的基梅本模哄式開發(fā)研模式以城市發(fā)展為主導(dǎo)的配套架構(gòu)以城市設(shè)計(jì)為主導(dǎo)的規(guī)劃架構(gòu)以旅游為主導(dǎo)的功能結(jié)構(gòu)旅游吸引核休閑聚集場(chǎng)地第一層面街區(qū)(形成商氣、人氣聚集)場(chǎng)地尺度各類主題內(nèi)街公共空間城市就業(yè)公共市政設(shè)施道路系統(tǒng)景觀綠地居住區(qū)規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施1324591067811人流人流1324567891011包括溫泉、濱海、主題公園等旅游項(xiàng)目包括休閑廣場(chǎng)、濱水休閑帶、演藝場(chǎng)所等包括美食街、工坊街、動(dòng)漫街等特色商街既要利于商氣聚集，又要便于人流疏散注重公共空間使用上和視覺上的聯(lián)系商業(yè)軸線、步行街區(qū)、居住區(qū)、公共中心通達(dá)大片的景觀綠地穿插于城市之中規(guī)模適宜，注重鄰里關(guān)系以旅游、休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，構(gòu)建合理的產(chǎn)業(yè)體系包括水、電、天然氣、防洪、防災(zāi)等系統(tǒng)包括學(xué)校、醫(yī)院、銀行、郵局、博物館等設(shè)施風(fēng)貌慢吸引憤力：熄古鎮(zhèn)苗、藝們術(shù)、遞創(chuàng)意稱、西掉洋廣場(chǎng)稅吸引堂核：狹激光擱水秀價(jià)、篝催火晚囑會(huì)餐飲傭吸引序與聚點(diǎn)集：屬一招國(guó)先吃士遍天酒吧浮與夜割間聚間集：撐留客弟的關(guān)喪鍵創(chuàng)意唉客棧富聚集聾：客資棧酒深店及徒公寓烤房地拾產(chǎn)創(chuàng)意懲工坊俱街區(qū)斃：百器工坊霞、百產(chǎn)藝坊娛樂賊游樂筍街區(qū)標(biāo)：演鴉藝、濫洗浴友、養(yǎng)炎療街區(qū)親與商享業(yè)房溫地產(chǎn)就業(yè)釀與本礎(chǔ)地居設(shè)民第她一居掙所大城遮市與布周末功居住音第二吵居所遠(yuǎn)客帳與度里假居個(gè)住第地三所養(yǎng)老填居住風(fēng)情膏休閑英小鎮(zhèn)毒的架碗構(gòu)：景區(qū)+消費(fèi)叛產(chǎn)業(yè)供聚集腫區(qū)+新型竊城鎮(zhèn)花化區(qū)吸引雜核+聚集鏟核+地產(chǎn)稀延伸旅游帶動(dòng)泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)融合化產(chǎn)業(yè)集群化旅游發(fā)展游客聚集消費(fèi)聚集產(chǎn)業(yè)聚集農(nóng)民身份轉(zhuǎn)變?nèi)丝诩芯偷爻擎?zhèn)化旅游配套設(shè)施完善社會(huì)公共服務(wù)健全旅游與運(yùn)動(dòng)體育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)生養(yǎng)老、文化藝術(shù)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、教育培訓(xùn)、會(huì)議會(huì)展、農(nóng)林牧副漁、加工工業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、建筑建材等產(chǎn)業(yè)之間深度融合。產(chǎn)業(yè)聚集化旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化

旅游休閑小鎮(zhèn)等旅游消費(fèi)搬運(yùn)帶動(dòng)就業(yè)4、旅言游小棄鎮(zhèn)城只鎮(zhèn)化蘭路徑5、旅脹游引宣導(dǎo)新逝型城泥鎮(zhèn)化瞞的多岔種模完式旅游新農(nóng)村社區(qū)（產(chǎn)居一體）——美麗鄉(xiāng)村引導(dǎo)的旅游小鎮(zhèn)開發(fā)休閑衛(wèi)星城（大城市周邊休閑聚集）——文化引導(dǎo)的旅游小鎮(zhèn)開發(fā)旅游小城建設(shè)（旅游小市及旅游中心鎮(zhèn)）——商業(yè)引導(dǎo)的旅游小鎮(zhèn)開發(fā)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)（較小旅游中心鎮(zhèn)與旅游建制鎮(zhèn)）——養(yǎng)生養(yǎng)老引導(dǎo)的旅游小鎮(zhèn)開發(fā)旅游綜合體（非建制產(chǎn)城一體區(qū)）——產(chǎn)城一體化下的旅游小鎮(zhèn)開發(fā)旅游休閑度假區(qū)（產(chǎn)業(yè)區(qū)）——旅游地產(chǎn)引導(dǎo)的旅游小鎮(zhèn)開發(fā)第二槽美麗悔鄉(xiāng)村窯引導(dǎo)聯(lián)的旅拘游小海鎮(zhèn)開展發(fā)模礙式PA釣RT聾3旅游漁小鎮(zhèn)縱開發(fā)逢模式CO滿NT不EN籮TS（一壇）、末鄉(xiāng)村仗度假栗創(chuàng)新亦發(fā)展午模式——大區(qū)叉小鎮(zhèn)“大識(shí)區(qū)小喂鎮(zhèn)新盞村”帳模式辱是北每京春振光集社團(tuán)提頃出的惹，它賭是新?lián)r(nóng)村輪建設(shè)震的一女種全那新模遲式。稱“大筑區(qū)”計(jì)是指蔥復(fù)合前型的運(yùn)旅游蚊景區(qū)莖和旅宗游渡木假區(qū)從，“逢小鎮(zhèn)冠”是鹽依托豬“大恢區(qū)”土形成繡有地驅(qū)方風(fēng)胃情和份文化端特色豪的原德居型么旅游叼村鎮(zhèn)毅，而紋“新信村”膏是指杏以第工一產(chǎn)身業(yè)為漸基礎(chǔ)蹦，將秒第三辮產(chǎn)業(yè)數(shù)，特超別是顧旅游膝業(yè)與酷第一色產(chǎn)業(yè)杏有機(jī)姜結(jié)合容的社喘會(huì)主進(jìn)義新軋農(nóng)村葡。大區(qū)訪小鎮(zhèn)=“景心區(qū)觀況光+小鎮(zhèn)似休閑+鄉(xiāng)村役度假植”“大誦區(qū)”員包括藥規(guī)劃罰大或峽者知樓名度異大的單景區(qū)坐，也該可以鋼是一折組特妄色景龜區(qū)構(gòu)寬成的嚴(yán)景區(qū)根集群殃，這搭是旅農(nóng)游境墻區(qū)的田亮點(diǎn)鋪，大宵區(qū)突潮出主熟題文除化，彎吸引壘游客頃以聚序集人送氣，摩同時(shí)具對(duì)休別閑小味鎮(zhèn)和畝度假鞠群落擇輸出泉高水尸平的齊旅游籍管理敗?！靶〉╂?zhèn)”卻是延忙伸“福大區(qū)痕”主柔題文槽化并怨將其沖拓展辛為多表種消汽費(fèi)形籃式、乳形成露特色冶產(chǎn)業(yè)盛鏈的發(fā)休閑枕度假刷型主情題旅肯游小應(yīng)鎮(zhèn)?！岸让摷偃嚎s慧落”傘，由華農(nóng)民費(fèi)旅游拘村為綁主的父鄉(xiāng)村介度假橫基地否、具括有鄉(xiāng)挨村度往假酒葵店功題能的雅特爾挑康養(yǎng)磁院所糾和產(chǎn)殺權(quán)度瞞假基副地構(gòu)脅成。大區(qū)暑小鎮(zhèn)誕度擱假群串落景區(qū)觀光小鎮(zhèn)休閑鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品狡結(jié)構(gòu)環(huán)境魯基礎(chǔ)優(yōu)越生態(tài)環(huán)境優(yōu)美景觀環(huán)境優(yōu)雅文化環(huán)境優(yōu)質(zhì)服務(wù)環(huán)境主要膚特征優(yōu)良依的旅召游環(huán)丘境大區(qū)裳小鎮(zhèn)臭的擴(kuò)甚展形膏態(tài)觀光竭景區(qū)大度疑假區(qū)大城大學(xué)鄉(xiāng)村賊度假枝基地特色例康養(yǎng)迫院所產(chǎn)權(quán)菊式度鋸假村大企悲業(yè)大院繩（所役）文化耕旅游金小鎮(zhèn)景區(qū)頸周邊紡型旅激游小掀鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)解類旅延游小勞鎮(zhèn)主題斗旅游展小鎮(zhèn)度假刻群落大區(qū)衫小鎮(zhèn)大觀鐘光近郊肉旅游傍小鎮(zhèn)（二漿）、塞案例逆：春創(chuàng)光集亞團(tuán)檳旬榔河瞞項(xiàng)目——五A級(jí)鄉(xiāng)厭村旅私游度宋假區(qū)（一框）總體然定位黎風(fēng)誰(shuí)國(guó)際傳鄉(xiāng)村榮旅游恒度假誘區(qū)項(xiàng)目字以休稍閑觀筋光為嫩主，巾度假獨(dú)旅游妖為輔廉，集東休閑嘆度假丈、黎岡族風(fēng)分情體賢驗(yàn)、漆運(yùn)動(dòng)眾休閑相、康虜體療父養(yǎng)、守會(huì)議緊商務(wù)托和觀瓣光旅音游為軋一體樣的5A級(jí)國(guó)護(hù)際鄉(xiāng)萬村文鬧化旅猴游區(qū)誰(shuí)。檳榔均河旅怕游區(qū)服將以飽旅游傲休閑否、美序食休學(xué)閑、瘡?qiáng)蕵妨列蓍e仍、購(gòu)到物休攻閑以吹及各怠類傳廁統(tǒng)、犬時(shí)尚積休閑碗為內(nèi)魄容，令演繹征品質(zhì)忘休閑叉，在優(yōu)城市壇近郊懲集中歸打造潑國(guó)際伴化的畜休閑爬勝地走，以乏一個(gè)曬全新鑼的“響世外尤桃源黨”和成“國(guó)慢際鄉(xiāng)夏村”錯(cuò)，完駁善三途亞國(guó)掘際旅填游功徒能，隱填補(bǔ)滔三亞遣城市沫圈的且文化瘋休閑魄區(qū)空慨白，在鑄就季休閑束典范鉗，構(gòu)房誠(chéng)筑中買國(guó)休下閑度私假的睡新紀(jì)案元和灰新起爺點(diǎn)（二醉）形向象定萌位詩(shī)畫皺田園號(hào)夢(mèng)價(jià)里黎牢鄉(xiāng)“詩(shī)物畫田森園”是項(xiàng)閑目整狹天田廟園環(huán)街境與幼景觀減的打善造目帽標(biāo)?！皦?mèng)朋里黎井鄉(xiāng)”由“叨歷史猴遺夢(mèng)籌、當(dāng)蘿代黎明鄉(xiāng)、愈未來做之夢(mèng)父”三室部曲肆組成熱?！皩倮枳褰蛭幕摹睆难胚@里變走向羊明天洲，走嶺向未太來。（三卻）目嫂標(biāo)定償位國(guó)家旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)型新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目國(guó)家5A級(jí)景區(qū)國(guó)家美麗鄉(xiāng)村的典型案例海南休閑度假養(yǎng)生示范點(diǎn)海南鄉(xiāng)村文化旅游典范1234561、高且科技帥休閑摟農(nóng)業(yè)青示范英區(qū)2、檳嘗榔河葡商業(yè)緞休閑羨帶3、旅羊游服竿務(wù)與競(jìng)文化殘展示星區(qū)4、溫消泉小個(gè)鎮(zhèn)5、文籠化藝暴術(shù)小盆鎮(zhèn)6、山食地生乞態(tài)運(yùn)蹦動(dòng)區(qū)一帶穩(wěn)兩鎮(zhèn)之三區(qū)（四伴）功遵能分焰區(qū)稻花黎香入口集散耕獵部落迷香部落五方墟場(chǎng)黎銀作坊黎木逢春黑火黎陶海黎珠色山蘭酒肆黎樂傳動(dòng)樹下檳郎黎錦天下檳榔西施黎歌意象黎侗千年八音劇場(chǎng)黎侗春秋海黎部落南國(guó)黎風(fēng)品茶塢漁水瑤椰風(fēng)林冷泉閣黎民園荔枝園檳榔寨青芒谷怡香樓百果莊百獸園（五友）一層期樣知板區(qū)唱產(chǎn)品躍體系第三兩商業(yè)尚引導(dǎo)存下的您的旅既游小縫鎮(zhèn)開醉發(fā)模齒式——旅游懂中轉(zhuǎn)敘站PA噸RT東3旅游獸小鎮(zhèn)戀開發(fā)苗模式CO鋼NT酒EN羊TS（一降）彝嚷人古藏鎮(zhèn)：集從商繩業(yè)地甩產(chǎn)到探特色瓶旅游俊小鎮(zhèn)擇的邏市輯始于商業(yè)地產(chǎn)配套大旅游特色核心景區(qū)特色小城鎮(zhèn)產(chǎn)城一體化（二需）旅孫游小腫鎮(zhèn)商籌業(yè)模做式商業(yè)體系旅游體系營(yíng)銷體系小鎮(zhèn)理開發(fā)文化創(chuàng)新上以資源價(jià)值為魂突出特色文化旅游需求上增加旅游吸引核增加文化體驗(yàn)性商業(yè)業(yè)態(tài)上業(yè)態(tài)上優(yōu)化升級(jí)不夜板塊的增加總體定位上身心養(yǎng)療的理想家園（三遮）案景例：銹如何具做3.草0版的醋商業(yè)潑小鎮(zhèn)污？（三扁）灤師州古獸城小你鎮(zhèn)灤州飲古城-沒有秧優(yōu)勢(shì)碗資源架依托溉靠運(yùn)攤營(yíng)?？皇匠膳拦Υ蛟u(píng)造的伸新古礙鎮(zhèn)縣級(jí)踩老城記區(qū)改演造項(xiàng)訴目，車依托舞資源-灤河日，區(qū)康域與怒資源奔優(yōu)勢(shì)藥與項(xiàng)訪目相有似度燭較高區(qū)域躁以房暑地產(chǎn)秧開發(fā)臟為主盆，政體府行查政推剃動(dòng)并夏給予卡周邊馳環(huán)境粗改造培、市眨政配基套、肢形象仗與政歸策等口各方昨面的利支持妥。購(gòu)房癢者和貢經(jīng)營(yíng)豬者在牌前期起均為膚項(xiàng)目3公里鑰范圍蹤蝶內(nèi)民彈眾和銳縣城辮民眾型。經(jīng)濟(jì)剪主線槳：已射當(dāng)?shù)劂U消費(fèi)獻(xiàn)需求餡為主南、項(xiàng)聰目周亂邊區(qū)評(píng)域擴(kuò)暫大范仙圍后成自駕腳游消揪費(fèi)需允求為緒輔、底傳統(tǒng)仙旅游雄線截尤流客資群引老導(dǎo)性監(jiān)消費(fèi)迅需求棒為補(bǔ)先充營(yíng)銷槍主線墓：依遵托經(jīng)汗?jié)魇罹€和澡項(xiàng)目某影響蠅半徑給，而肚進(jìn)行念天平營(yíng)銷毯，總遼體平棉衡和公節(jié)點(diǎn)亞側(cè)重往。操盤涉周期高和影統(tǒng)響力擱分析項(xiàng)目癥整體等運(yùn)營(yíng)斯周期塊為5年，該多期肝開發(fā)火，售優(yōu)后返畏租運(yùn)塊作。國(guó)家4A級(jí)景皇區(qū)年撓底掛徹牌，蒼旅游憐人群汽比重咽已占或據(jù)大院部比鞋例，牲盈利披模式債基本爛確定欲并有闊效運(yùn)州轉(zhuǎn)。地域晶知名部度和鍛品牌吼號(hào)召奮力較殃高，燙目前堆能自音行吸駐引項(xiàng)未目所漿在地郵周邊稿縣市斷自駕予團(tuán)隊(duì)廣旅游寫和消蝕費(fèi)。周邊杯住宅武物業(yè)報(bào)價(jià)值損提升12內(nèi)0%，周快邊商這鋪物蒸業(yè)價(jià)儲(chǔ)值提蓄升20歪0%以上累，周烏邊地臺(tái)塊價(jià)圓值提林升27淺0%。項(xiàng)目焦從縣藏級(jí)領(lǐng)駐導(dǎo)政起務(wù)接剩待第晨一場(chǎng)私所升端級(jí)為誘市級(jí)鹽領(lǐng)導(dǎo)病政務(wù)樂接待孤第一爬場(chǎng)所定，并男作為僅省級(jí)勺旅游角產(chǎn)業(yè)逮示范件點(diǎn)和傍重點(diǎn)約工程判給予蹤蝶關(guān)注雁。模式越化運(yùn)野作-合理嚇的成追本控盛制和斬能效張釋放以建足筑為埋骨架睛、旅倘游活拉動(dòng)和基商業(yè)綱業(yè)態(tài)君為血墨肉、葉以地桑方特泰色人危文為青筋脈范、以喪針對(duì)父性主徹題為震魂魄據(jù)。造勢(shì)-借勢(shì)-順勢(shì)征，通消過概初念和女爆發(fā)奔節(jié)點(diǎn)肆促進(jìn)啟銷售刺快速洗回款接，通繼過返略租控脈制業(yè)窮態(tài)打冊(cè)造特帖色街材區(qū)提壇升商揀氣人榮氣，衡通過米商業(yè)場(chǎng)和旅婦游運(yùn)金營(yíng)最濱大化墓提升識(shí)物業(yè)銅附加閃值并打帶動(dòng)握投資陵型物改業(yè)銷請(qǐng)售。旅游志活動(dòng)常的點(diǎn)-線-面邏易輯結(jié)荷構(gòu)和委商業(yè)睜運(yùn)營(yíng)績(jī)的招姿商-活商-養(yǎng)商崇體系托。核心-功能廣型-輔助檢型-盈利頁(yè)型，斯明確境，并碼針對(duì)峰性收涉放。商業(yè)嶺的此凍消彼按長(zhǎng)有儉很多未客觀揮因素焰，做堆足差攜異化稼的同俗時(shí)，冰對(duì)于譽(yù)街區(qū)鳳式商還業(yè)升搬級(jí)到粒產(chǎn)業(yè)皇化商胸業(yè)，原這一具過程級(jí)需要啞商家狀有較抱強(qiáng)的狹抗風(fēng)右險(xiǎn)能上力和萍經(jīng)營(yíng)六能力集，這箱與新段興商頌業(yè)街喜區(qū)的信招商皆檔次褲和招宮商難巡壽度是擦矛盾療的。膛平衡你點(diǎn)的秘把握值需要辦極強(qiáng)揉的商鴉業(yè)敏塞感度吳和大債局觀磁。主力目店在快整個(gè)歡商業(yè)蹦街打慢造的倆過程較中，轎扮演調(diào)的極化為重乎要的桿角色顛。旅游碎人群生的層創(chuàng)次和亦消費(fèi)真能力礦，在興很大猴程度掘上支弦撐著孕旅游授商品溜型商虜業(yè)業(yè)只態(tài)的屬經(jīng)營(yíng)保。所蜘以在襲不同春時(shí)期況對(duì)純品旅游魄商業(yè)類的植底入，蔬是一紡個(gè)旅辜游商雕業(yè)管瘦理人妨員的比素質(zhì)代表現(xiàn)遍。旅游申需要各多樣洋性，純活動(dòng)所需要勾不斷夸更新?lián)?，如括何確洞保核離心旅和游活異動(dòng)帶冠來盈你利點(diǎn)達(dá)，如例何確廢保核業(yè)心旅機(jī)游商乖業(yè)區(qū)猛的持肚續(xù)運(yùn)役營(yíng)，株如何血確保非傳統(tǒng)灘活動(dòng)犬和旅演游特芹色演倆繹的旨人流巨平衡帥，都是是整郵個(gè)古抱鎮(zhèn)運(yùn)濤營(yíng)體昆系的銀難點(diǎn)姑。好高春騖遠(yuǎn)涉的推哪廣和朽營(yíng)銷多，基圍本判稍定了科項(xiàng)目沿的死供刑。慘痛亞的教望訓(xùn)-旅游此和商板業(yè)的木規(guī)律鼠必須殼遵循（三泊）灤雙州古懷城小泛鎮(zhèn)1.0大研古鎮(zhèn)傳統(tǒng)旅游商圈納西族東巴文化硬件基礎(chǔ)條件旅游集散中心旅游商品零售為主體，客棧，餐飲，娛樂為主力業(yè)態(tài)，偏中低端消費(fèi)，缺乏休閑養(yǎng)生型業(yè)態(tài)，商業(yè)內(nèi)部同質(zhì)化較高，零售業(yè)態(tài)沒有主題分區(qū)。2.0束河古鎮(zhèn)新興旅游商圈納西族東巴文化合理布局和定位游客截流餐飲和客棧為主體，旅游商品零售比例稍小，增加部分體驗(yàn)式娛樂項(xiàng)目，整體依舊偏中低端消費(fèi)，缺乏集中式娛樂商業(yè)和休閑養(yǎng)生型商業(yè)，商業(yè)內(nèi)部同質(zhì)化較高，零售業(yè)態(tài)依舊沒有主題分區(qū)。3.0小鎮(zhèn)未來旅游商圈？（納西族東巴文化溫泉等待開發(fā)優(yōu)勢(shì)資源游客引導(dǎo)周邊大量住宅人群消費(fèi)開放式景區(qū)）？（同類商業(yè)差異化不同類商業(yè)集中主題化凸顯差異）差異兩化的怖旅游圈商業(yè)面才是細(xì)成功挑的基勾礎(chǔ)麗江3.0版的商業(yè)保留：納西族風(fēng)情及東巴文化傳承溫泉度假綜合產(chǎn)業(yè)商業(yè)主題小鎮(zhèn)發(fā)掘：東巴特色文化節(jié)點(diǎn)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈文化元素的表現(xiàn)與應(yīng)用創(chuàng)新：浪漫愛情主題——婚紗攝影基地

歌舞演繹活動(dòng)——體驗(yàn)式集中餐飲

休閑娛樂和休閑養(yǎng)生與溫泉的緊密結(jié)合宗教與民俗文化的集中商業(yè)型展示高端夜生活文化的動(dòng)靜結(jié)合平臺(tái)運(yùn)作體驗(yàn)式娛樂項(xiàng)目和旅游活動(dòng)、商業(yè)體系之間的有效互動(dòng)（三鈴）麗南江古油城小街鎮(zhèn)開發(fā)征模式：“彝人脾古鎮(zhèn)”旅游客文化與商住軌相結(jié)如合的“高爾即夫球廣場(chǎng)”開發(fā)友模式。項(xiàng)目哀定位柄：彝人社古鎮(zhèn)洲是以古建玻筑為平臺(tái)、彝文禁化為“靈魂”的大型譽(yù)文化旋旅游丹地產(chǎn)陵項(xiàng)目。集商貿(mào)、居住、文化、旅游為一嬌體，豬以彝族究文化為核心，打內(nèi)造滇婦西旅龍游黃修金線容新窗漏口、渣旅游稀產(chǎn)品旗集散引地、支東南唇亞特坦色商悉品集稿散地嘉和影姨視基搶地。發(fā)展完定位泉：國(guó)家鑼4A什級(jí)旅答游景慰區(qū)（烈已授懼牌）跨、在彝海人古呀鎮(zhèn)做割全世糞界的兆生意論、滇秘中最潑大的角旅游壩商品證集散顛地、莫滇中旬最大報(bào)的緬濃甸翡巾翠批己發(fā)市叫場(chǎng)、殿滇中跟最大稻的集盛中韓屑國(guó)街貢區(qū)。發(fā)展厚特色躬：與相表關(guān)利央益者段實(shí)現(xiàn)喊共贏垂，舉妖辦活管動(dòng)等恰方式昌，使行項(xiàng)目舊推廣勵(lì)較理擱想，廢并迅院速建盯立了品牌。（三緣瑞）彝瘡人古奸鎮(zhèn)產(chǎn)品川類型纏：有住耗宅、愚別墅活、商較業(yè)。修住宅猴有多孝層、葵小高找層和順高層膀，別需墅產(chǎn)稼品有彩商墅扶和普壘通別越墅，防商業(yè)睜有商興鋪、噸商住冤樓、捕客棧拐和大德型獨(dú)血棟商始業(yè)。商業(yè)汁業(yè)態(tài)緣瑞：業(yè)態(tài)豐富，其往中以珠寶，餐飲和客棧占比搶最大喬，三班個(gè)業(yè)仍態(tài)店順鋪數(shù)文量都盲在50家以葡上。建筑崗風(fēng)格悄：以彝族甘古典剛民居為主澇題風(fēng)舍格，美時(shí)間肆上廣身納唐材、宋腐、元口、明柱、清味，空岔間上純博采吐東、壩西、邀南、排北、曾中，豈薈萃腫經(jīng)典狂樣式柔，使管之成每為以坡彝族鉗為主嶄調(diào)的矛古典韻民居魚博物芳館。（三被）彝降人古輕鎮(zhèn)項(xiàng)目顏功能巨結(jié)構(gòu)完：吃、椅住、告行、鴨游、糕購(gòu)、風(fēng)娛商家分?jǐn)?shù)量使：60甩0多戶賢商家璃入駐主題還場(chǎng)景床：人流姥聚集移空間民。水奧源廣裕場(chǎng)、簡(jiǎn)梅葛師廣場(chǎng)花、咪爛依嚕對(duì)廣場(chǎng)詳、畢炕摩文征化廣富場(chǎng)、吧望江餡樓、噸威楚禍樓、咽特色俗生態(tài)伙市井魔文化窄街、尺東盟變風(fēng)情疫街、箏土司繁府、工高氏春相府蛛等。板塊肆：以街道靈為單些位進(jìn)行膝內(nèi)容擴(kuò)和功腐能分令區(qū)。程旅游服商品斷街、愁酒吧緊街、所餐飲櫻街、臘小吃律街、村客棧本區(qū)、幸花鳥細(xì)街、會(huì)古玩仁街、揮民俗異街、懇東盟朗風(fēng)情勒街、渣韓國(guó)舞風(fēng)情淹街等腥。酒店免住宿若：1家四刺星級(jí)百酒店——彝人參古鎮(zhèn)罰大酒之店，斥建筑酸樣式期為彝優(yōu)族高似規(guī)格義民居攪，內(nèi)削部采防用歐膨陸風(fēng)根格，肆有各拆類套勸房15鐵6間，頁(yè)容納緞近30娘0人住妹宿。弱特元色民表居客蛇棧、特賓館偽酒店58家，侵客房20踐57間，對(duì)每天養(yǎng)可容控納40即00人同崖時(shí)入電住，等其中85真%以上灑按照料三星聰級(jí)標(biāo)饒準(zhǔn)打拖造。飲食桐：目前倡有大緩型餐員飲樓60家，野可同喉時(shí)容畏納30枕00人就梢餐。廉其中糧楚雄攜五星雀級(jí)飯括店彝降王宴讀就坐草落在嫁彝人植古鎮(zhèn)津三期瞧內(nèi)，赴以其噴獨(dú)具投彝族頑特色版的裝伐修，兄優(yōu)質(zhì)割服務(wù)磚和高欠檔次月彩屏刻為特稈色。宜同時(shí)熔，除伙了彝輔家飲鄭食外菊，還立有風(fēng)陪味餐幅、特腹色小米吃、緩燒烤市。特色失交通駕：為豐卻富游蝴覽過腫程，擇提供咽觀光災(zāi)小火顯車、座游船蔑、黃贈(zèng)包車饞、馬瓦車等滋特色存交通雖工具萌。節(jié)慶嬸活動(dòng)初：火把矛節(jié)、該彝族孫年——千人摧彝鄉(xiāng)申宴、呆彝族堆情人磁節(jié)、模賽裝薯節(jié)和務(wù)彝族傻競(jìng)技蘋活動(dòng)躁等。表演睡節(jié)目擊：彝鄉(xiāng)方戀歌泊，祭奏火大如典等某。（三飯）彝腦人古情鎮(zhèn)歷史內(nèi)背景研：“古起都瑯本勃拉脹邦（La遍ng曠Pr干ab略an挪g）是腐一個(gè)精致的古色湯古香的小菌山城貫，是聰老撾性現(xiàn)存揭的最古嬌老的一到個(gè)城歇鎮(zhèn)，補(bǔ)距今皇已有伸一千榨多年還的歷令史。猶瑯勃冒拉邦門全市神有67普9座有動(dòng)保存腸價(jià)值凡的古公老建松筑物義。19洪95年12月，捕瑯勃曠拉邦耽被聯(lián)尋合國(guó)松教科多文組維織列閃入世排界歷喘史遺悲產(chǎn)名滅錄。地理弓區(qū)位鉤：位于行湄公型河畔靈群山裹環(huán)抱墊的谷場(chǎng)地，尺距離備首都巾萬象恰大約嫩有50問0多公寫里。建設(shè)瘋規(guī)模發(fā)：面積不到10平方倡公里。城市素現(xiàn)狀螺：民風(fēng)朱純樸胖，自罩然生陶態(tài)保煩護(hù)完撈好，穗沒有濱過分籍商業(yè)委化的冶人際暗關(guān)系珍，被喉公認(rèn)球?yàn)闁|絹南亞故傳統(tǒng)滋與殖砌民風(fēng)棄格保存上最為壓完好的城趣市，握成為腔西方淡游客軟追求坑的“世壞外桃胖源”。項(xiàng)目源特色脫：瑯勃督拉邦蛛是老斯撾佛教平中心，寺蜓廟、尤佛塔需林立沈，僅距市區(qū)艦內(nèi)就使有30多座矮寺廟預(yù)，居泰民篤鳥信佛背教，刊是名聞副其靠實(shí)的佛都。佛朝教興跟盛造圾成了傍瑯勃盲拉邦古寺責(zé)眾多。2萬多雨的人紹口中冶，有20幻玉0多名稻和尚吼。每陵天清忍晨和釋尚沿雖街化趕緣是滲一大披景觀順。佛寺漠建筑郊：寺廟特裝飾喝的主軋色有仙的以并紅為深主，銅華貴榜雍容疫；有義的以相金色叛為主宵，燦欺爛輝但煌；售有的州以黑棒色為復(fù)主，弱莊嚴(yán)哨沉貴鼻。其易中被拉列為殃?yáng)|南姑亞名市寺的堤就有簡(jiǎn)玄通采寺和愈維崇組寺等淹。（三遇）彝惠人古貼鎮(zhèn)發(fā)揮孕本土扇特色網(wǎng)優(yōu)勢(shì)劑，將情古老斃而神面秘的掛彝族程歷史喘文化維名人旱、建羅筑文態(tài)化、禍人情來風(fēng)俗霞、節(jié)綿慶歌籃舞、畏飲食稿、民浴族手為工藝紹、服啄飾等陣作為綢旅游值要素權(quán)，吸階引游抓客；打破伯傳統(tǒng)骨的旅雅游地壯產(chǎn)開粘發(fā)模耍式，據(jù)并沒放有運(yùn)份用觀布光型盤的旅怠游資筐源，辣卻直擠接開汗發(fā)商搬業(yè)旅煩游，季加強(qiáng)寄開發(fā)含的現(xiàn)氣金流斜。以特志色建續(xù)筑、持特色售活動(dòng)就、特躲色文縫化的找旅游沙效應(yīng)嚇為宣防傳切舅入點(diǎn)悼，推豪動(dòng)商價(jià)業(yè)、噸居住抽物業(yè)雹的出僑租和痛銷售播；以大漁量的糕旅游視宣傳順帶動(dòng)能商業(yè)揪、居銹住的牛旅游圈房地跡產(chǎn)項(xiàng)訪目，架在開性發(fā)經(jīng)警營(yíng)上猶實(shí)現(xiàn)探了滾劫動(dòng)開緒發(fā)，堡可持?jǐn)[續(xù)發(fā)屑展。借助奴政府淋的支錄持和習(xí)幫助撿，進(jìn)乎一步祝擴(kuò)大平影響逐力。（三晉）彝宵人古計(jì)鎮(zhèn)第四伍從旅可游地詢產(chǎn)地聽產(chǎn)到茄特色縣旅游均小鎮(zhèn)——旅游典目的姿地旅錦游小摔鎮(zhèn)PA曲RT溝3旅游砍小鎮(zhèn)CO陳NT遷EN丹TS（一糖）旅猴游地萄產(chǎn)的希開發(fā)房誠(chéng)趨勢(shì)董：特急色小漲城鎮(zhèn)父開發(fā)界，是亂未來懶房地椒產(chǎn)開棟發(fā)的避主流她模式傳統(tǒng)住宅樓盤開發(fā)、傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，都難以獲得政府的認(rèn)可和市場(chǎng)的支撐，更難獲得可持續(xù)發(fā)展。新型城鎮(zhèn)化下的房地產(chǎn)發(fā)展，需要全新的結(jié)構(gòu)和模式創(chuàng)新。地產(chǎn)商應(yīng)基于如何把土地價(jià)值、房產(chǎn)價(jià)值與產(chǎn)業(yè)本身有效結(jié)合，進(jìn)行綜合盈利模式的探索。產(chǎn)業(yè)資本、地產(chǎn)資本和金融資本融合，地產(chǎn)資本大規(guī)模滲透到產(chǎn)業(yè)中，這基本上是未來發(fā)展的大趨勢(shì)。消費(fèi)產(chǎn)業(yè)開發(fā)主導(dǎo)下的區(qū)域綜合開發(fā)或綜合體開發(fā)，是未來房地產(chǎn)開發(fā)的主流模式。地產(chǎn)開發(fā)已從“筑巢引鳳”即建設(shè)型房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)營(yíng)銷過程逐步向“以生活方式打造、以使用價(jià)值形成、以經(jīng)營(yíng)價(jià)值的提升、以投資價(jià)值的完善”的產(chǎn)品開發(fā)模式階段過渡?？缭浇ㄔO(shè)性的產(chǎn)品，用消費(fèi)經(jīng)營(yíng)的手法打造經(jīng)營(yíng)模式、投資價(jià)值和生活方式，已經(jīng)成為開發(fā)商必須要面對(duì)的一種手法和必然發(fā)展的方向。（二艙）概底念解獲析旅游拆風(fēng)情感休閑扛小鎮(zhèn)澇：是指宗依靠歉某類口具有忠開發(fā)讓價(jià)值訓(xùn)的自屢然景誘觀或碗人文青景觀域，以旅游庫(kù)服務(wù)行和休臂閑產(chǎn)吃業(yè)為席主的小故城鎮(zhèn)險(xiǎn)。是掛一種以商自業(yè)街廢區(qū)為疼主要兄形態(tài)四，休腥閑聚惱集與擺居住栽聚集采混合路的綜兆合開兇發(fā)項(xiàng)頑目。比他如休棗閑古婆鎮(zhèn)、章旅游界小鎮(zhèn)境、溫睬泉小診鎮(zhèn)、霧藝術(shù)金小鎮(zhèn)依、時(shí)換尚小膚鎮(zhèn)等飾。旅游業(yè)支撐季節(jié)性明顯流動(dòng)人口多設(shè)施壓力大建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高大雁罪塔北嫂廣場(chǎng)以城市發(fā)展為主導(dǎo)的配套架構(gòu)以城市設(shè)計(jì)為主導(dǎo)的規(guī)劃架構(gòu)以旅游為主導(dǎo)的功能結(jié)構(gòu)旅游吸引核休閑聚集場(chǎng)地第一層面街區(qū)(形成商氣、人氣聚集)場(chǎng)地尺度各類主題內(nèi)街公共空間城市就業(yè)公共市政設(shè)施道路系統(tǒng)景觀綠地居住區(qū)規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施1324591067811人流人流1324567891011包括溫泉、濱海、主題公園等旅游項(xiàng)目包括休閑廣場(chǎng)、濱水休閑帶、演藝場(chǎng)所等包括美食街、工坊街、動(dòng)漫街等特色商街既要利于商氣聚集，又要便于人流疏散注重公共空間使用上和視覺上的聯(lián)系商業(yè)軸線、步行街區(qū)、居住區(qū)、公共中心通達(dá)大片的景觀綠地穿插于城市之中規(guī)模適宜，注重鄰里關(guān)系以旅游、休閑產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，構(gòu)建合理的產(chǎn)業(yè)體系包括水、電、天然氣、防洪、防災(zāi)等系統(tǒng)包括學(xué)校、醫(yī)院、銀行、郵局、博物館等設(shè)施（二去）風(fēng)蛾情休侄閑小笛鎮(zhèn)的礙開發(fā)坐模式黃果漿樹民封俗度硬假小烈鎮(zhèn)（三樓）黃果移樹小錦鎮(zhèn)--歪--苗頭史宴舞設(shè)計(jì)宋的一器個(gè)集屈民族填文化羨與現(xiàn)踐代藝減術(shù)于闊一體趙的創(chuàng)轉(zhuǎn)意建宋筑，艱位于驚黃果慚樹瀑音布景挑區(qū)旁彩。項(xiàng)尸目取瞞名為犁“苗技頭宴吩舞”勝，是鞋以苗躺族歌框舞宴蒜為核方心吸煎引力泛的民族態(tài)文化涼體驗(yàn)打式休賢閑綜嚴(yán)合體笛。打造怎核心哲吸引輛中心——構(gòu)筑孩項(xiàng)目枝吸引洗核山頂汪核心津建筑鋼屋頂搏，選去取苗幟族服爆飾中炒最具厚代表練性的閘紋飾——鳳凰閑和銀嘗冠作寶為主顧導(dǎo)元堤素，揪將其鴉與建穴筑融架合并疑創(chuàng)新左，形圓成核錢心景杜觀。餐廳連配套尚高端桐餐飲確，并嘩選取粥少數(shù)花民族反中最邀具代援表性眉的歌缺舞，塔進(jìn)行少創(chuàng)新堤演藝躬，將何歌舞暗與餐戚飲有持效結(jié)曠合，疲打造窄苗頭爽宴舞奪項(xiàng)目牛，使慌得旅希游者和在品療嘗高營(yíng)端餐岡飲的錦同時(shí)末，實(shí)千現(xiàn)視秘覺上怒的震心撼力壓。（三宋）黃果蠟樹小懇鎮(zhèn)--與--苗頭災(zāi)宴舞打造呆休閑距聚集鼓中心——留住棋游客朗，擴(kuò)膚大消厲費(fèi)高起點(diǎn)、大手筆、精品化，深度挖掘民俗文化，迎合市場(chǎng)需求，打造安順精致旅游新高地做精旅游產(chǎn)品打造安順精品項(xiàng)目做大民俗文化打造文化第一城做強(qiáng)休閑氛圍打造黃果樹第二吸引核四位一體做足“夜”文章打造黃果樹不夜天（三灘）黃果睛樹小伸鎮(zhèn)--狹--苗頭院宴舞打造討延伸因發(fā)展尺中心——獲取豈土地?fù)湓鲋笛仔б嫒肟诟璺?wù)鄰中心——精品憤星級(jí)闖酒店民俗愉商業(yè)撓休閑督環(huán)——民俗欄商業(yè)穴街區(qū)（三超）黃果圍樹小特鎮(zhèn)--扇--苗頭找宴舞高端壘主題踏會(huì)所——主題司接待米區(qū)分體里式度蝴假酒笑店（三呀）黃果儲(chǔ)樹小翼鎮(zhèn)--南--苗頭嘩宴舞甲方左：貴州珍安順慌琪景樸旅游貞資源畢開發(fā)徐有限腔公司地點(diǎn)凡：貴州撞省安尼順市規(guī)模豈：8平方遮公里項(xiàng)目撥背景怠：項(xiàng)目查位于挺黃果盤樹新杯城的算核心居區(qū)和仍制高呆點(diǎn)，鏈整個(gè)段地塊竊為丘齊陵地綁貌，姐距離叫黃果叉樹瀑雨布僅2公里范，地溪理區(qū)超位非壓常優(yōu)到越。封目前鄭，黃慈果樹盆瀑布閃雖知判名度會(huì)較大仔，但某存在旋一個(gè)倦致命之的缺芹點(diǎn)，節(jié)即留挑不住食游客允，無艘法進(jìn)志行深育度消原費(fèi)。期因此綁，政慣府委叨托我披院打桶造一瞎個(gè)精軌品項(xiàng)熊目，營(yíng)形成津與黃況果樹背瀑布盜景區(qū)箭的互仔補(bǔ)，贊增強(qiáng)奴旅游為產(chǎn)業(yè)蓄聯(lián)動(dòng)卷效應(yīng)晴，通父過兩止點(diǎn)輻揀射性正引爆效，帶愈動(dòng)整啄個(gè)黃猶果樹精新城誤的發(fā)餡展，逮本項(xiàng)賓目由竄此產(chǎn)吊生。項(xiàng)目清難點(diǎn)黃：項(xiàng)目賤周邊陷業(yè)態(tài)積眾多腎、繁曲雜，夜競(jìng)爭(zhēng)輝非常疫激烈溪，布臘局什漫么樣逃的產(chǎn)蠅品才歪能脫崇穎而鼓出，魚占據(jù)何市場(chǎng)風(fēng)高地欠？靠循什么寬形成盞差異預(yù)化核勁心競(jìng)番爭(zhēng)力糠，構(gòu)稅建可涂持續(xù)輕發(fā)展柔的動(dòng)散力？卸如何腫擺脫妻虛、稱空、嘩大的愧旅游粱地產(chǎn)想局面匪，打橫造可拿盈利菜可快騎速回斧收成集本的桿商業(yè)喉模式榴？這喊些成救為了輛本項(xiàng)鐵目首攏要解腔決的訓(xùn)問題端。項(xiàng)目童思路以泛拳旅游妨產(chǎn)業(yè)尋為理肅念，度整合驕“生謀態(tài)、徒土地猜、文系化、差市場(chǎng)陷、區(qū)返位”策五大債資源踢，打弦造核叉心吸餃引中蒼心、毯休閑音集聚邊中心梨、延適伸發(fā)起展中廈心，村構(gòu)建宵一個(gè)增融休棒閑、晚度假綁、體原驗(yàn)、籍購(gòu)物扇等多竭功能轉(zhuǎn)為一微體的迷綜合受型民謙俗度樓假小攏鎮(zhèn)，努從而史實(shí)現(xiàn)勝點(diǎn)與截點(diǎn)的療功能蠻性串詢聯(lián)以織及多遺元項(xiàng)柜目的摔整合共配套諷開發(fā)螞，帶魄動(dòng)區(qū)趣域綜揪合發(fā)差展，箭形成1+捏1>嘴2的“氏聚變印”效癢應(yīng)?！畲蛟煜坪诵慕z式吸引莫中心——構(gòu)筑優(yōu)項(xiàng)目含吸引恨核在地艦塊中惹央核植心制律高點(diǎn)，以民替俗、時(shí)尚、震撼、多元德組合眼為主都導(dǎo)，打造尼“云邁頂餐員廳”充，形苦成本壩項(xiàng)目孤的核輕心吸繁引物自。山框頂核蛇心建過筑屋壁頂，腸選取捉苗族柱服飾幕中最陽(yáng)具代屈表性辰的紋伶飾——鳳凰農(nóng)和銀緞冠作萄為主斑導(dǎo)元礦素，斜將其麗與建媽筑融界合并罵創(chuàng)新舊，形新成核促心景借觀?！畛蛟煨U休閑般聚集將中心——留住示游客方，擴(kuò)滔大消蛇費(fèi)以市咸場(chǎng)需稠求為膊主導(dǎo)書，創(chuàng)修新產(chǎn)答品設(shè)批計(jì)，差做大務(wù)民俗乏文化精，做埋強(qiáng)休雀閑氛霧圍，通做精焰旅游邁產(chǎn)品體，做僚足“贏夜”璃文章懸，打榨造大宴黃果奏樹對(duì)油外接分待的權(quán)休閑色客廳領(lǐng)?！顮薮蛟燹k延伸豆發(fā)展菜中心——獲取所土地?cái)r增值威效益以市輪場(chǎng)需孩求為膽導(dǎo)向裹，設(shè)布置精累品酒美店、谷休閑巡壽商業(yè)確街區(qū)館等休戚閑商溪業(yè)地族產(chǎn)項(xiàng)餓目，口一方劑面為異游客貿(mào)提供姥餐飲蹤蝶、住抓宿、卻娛樂夢(mèng)、休舅閑等屯服務(wù)潛，一適方面展促進(jìn)叫資金起快速忙回收米，推帶動(dòng)項(xiàng)溝目可螞持續(xù)睡發(fā)展飽。北側(cè)昆整體洗鳥瞰狂圖南側(cè)怪整體豈鳥瞰欄圖商業(yè)洪半鳥事瞰圖山頂份標(biāo)志錢建筑赴夜景樓圖第五艦養(yǎng)生染養(yǎng)老噴引導(dǎo)付的旅種游小亞鎮(zhèn)開避發(fā)模拐式PA拔RT彼2旅游移小鎮(zhèn)CO下NT寇EN合TS（一脖）養(yǎng)丘生養(yǎng)重老引冰導(dǎo)下淡的旅惕游小獎(jiǎng)鎮(zhèn)開趟發(fā)模篇式核心娘特質(zhì)以養(yǎng)成老養(yǎng)布生為群核心遣驅(qū)動(dòng)緣瑞的新張型養(yǎng)如老養(yǎng)勢(shì)生小屈城鎮(zhèn)不是指鑰在主鋪要的約城市息群周愿邊交刊通便處捷、務(wù)生態(tài)淋環(huán)境醋較好經(jīng)的區(qū)鴿域，世迎合猴國(guó)家喝城鄉(xiāng)禾統(tǒng)籌恨和新集型城碗鎮(zhèn)化掩建設(shè)驢的政毛策導(dǎo)動(dòng)向，牲以自鄭然生鍬態(tài)、仇健康述人居窩為特辛質(zhì)，罵以養(yǎng)串老養(yǎng)柿生產(chǎn)葵業(yè)為滑核心蘇驅(qū)動(dòng)毒產(chǎn)業(yè)賺，以密服務(wù)噸城鄉(xiāng)糊居民棗為宗廊旨，歇配套仁建設(shè)治老年萬社區(qū)申、醫(yī)帥院、綠生態(tài)騎農(nóng)場(chǎng)舍、老標(biāo)年大粒學(xué)、梨商業(yè)帶街區(qū)探等服鏟務(wù)設(shè)塊施，瓣?duì)I造天一個(gè)嬸養(yǎng)老兵養(yǎng)生砍人員啞和原池住民谷和諧沃共處燥的小捉鎮(zhèn)。區(qū)位斃條件：主駝要城閥市群塘周邊母，交喚通便請(qǐng)捷；資源麗條件：生堂態(tài)環(huán)朋境優(yōu)閑良；面向德群體：城動(dòng)市財(cái)宮富老做年階雅層政策等導(dǎo)向：城物鄉(xiāng)統(tǒng)銳籌、低新型曾城鎮(zhèn)快化建飄設(shè)；驅(qū)動(dòng)腐產(chǎn)業(yè)：養(yǎng)芒老養(yǎng)仇生產(chǎn)色業(yè)；運(yùn)行可方式：引財(cái)入城愧市群染財(cái)富盜階層盲，整駝個(gè)城會(huì)鎮(zhèn)圍仗繞著若財(cái)富互階層站需求斷運(yùn)轉(zhuǎn)繳，并哄配套蜘建設(shè)夜城鎮(zhèn)疾居民義所需歌的設(shè)黑施；配套畢設(shè)施：商灣業(yè)街灶、醫(yī)查院、穿生態(tài)權(quán)農(nóng)場(chǎng)殊、老帶年社說區(qū)、同居住駕區(qū)等穿。養(yǎng)老熱養(yǎng)生依小鎮(zhèn)嘆與其俗他小戶鎮(zhèn)的縫區(qū)別記在于槐，該街小鎮(zhèn)刻是一衛(wèi)個(gè)提沸供養(yǎng)魚老養(yǎng)邪生服土務(wù)的星開放賀式的兄社區(qū)毯，配壤套完財(cái)善的杏養(yǎng)老留養(yǎng)生悠產(chǎn)業(yè)周所需緞要的搞要素扣體系辯，并全以此蔬為核隙心吸倒引力京，將膛周邊戶農(nóng)民監(jiān)轉(zhuǎn)變儀成工虧人，凱配套利一般末城鎮(zhèn)捎所需吃要的潛設(shè)施毛，構(gòu)從建一磚個(gè)和錄諧的陶小城齡鎮(zhèn)。而其兵他小借鎮(zhèn)的婚核心鄭產(chǎn)業(yè)漲不是快養(yǎng)老恐養(yǎng)生呢，配截套設(shè)遠(yuǎn)施也睜不是肢圍繞陡養(yǎng)老槳養(yǎng)生拳進(jìn)行鐘建設(shè)沉。養(yǎng)生籃養(yǎng)老恩小鎮(zhèn)VS其他桃小鎮(zhèn)養(yǎng)老養(yǎng)生小鎮(zhèn)良好的區(qū)位交通條件養(yǎng)老養(yǎng)生驅(qū)動(dòng)化打造優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境全新生活方式載體條件條件環(huán)境生態(tài)化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌化空間景區(qū)化養(yǎng)老享樂化服務(wù)社區(qū)化特征特征（一打）養(yǎng)去生養(yǎng)是老引唯導(dǎo)下基的旅油游小刮鎮(zhèn)開積發(fā)模恭式景區(qū)慰化的優(yōu)生活址環(huán)境避；社區(qū)識(shí)化的芝服務(wù)低體系扣；多樣泉化的院養(yǎng)老胃養(yǎng)生承產(chǎn)品竭；高水耳平的來醫(yī)療押保障山；和諧始健康唯的鄰鳴里關(guān)怨系；回歸姻自然嘗的田并園養(yǎng)神生養(yǎng)失老方私式；節(jié)假搖日子紅女非物常方嚷便與嫩父母漆同住趣。這里驗(yàn)為老吊人創(chuàng)廟造了根一種盒全新世的享霜樂化跳的養(yǎng)佛生養(yǎng)權(quán)老方奪式！（一骨）養(yǎng)陵生養(yǎng)據(jù)老引動(dòng)導(dǎo)下參的旅掉游小皂鎮(zhèn)開婚發(fā)模真式（二付）案校例：參溫泉防養(yǎng)生邪小鎮(zhèn)權(quán)威野英語(yǔ)朱電子捧英語(yǔ)姨辭典高wo勵(lì)rd涉iq名.c倚om江定義私：溫鳳泉小啟鎮(zhèn)（絮Sp猛a客To昂wn夠）是擁有怖據(jù)稱剩能治廣愈疾錫病和觸恢復(fù)失健康針功效并的泉趨水的拋小鎮(zhèn)；溫