現(xiàn)代企業(yè)總部辦公建筑綠色健康設(shè)計實踐

“意在絕佳”BetterBeBetter——現(xiàn)代企業(yè)總部辦公建筑綠色健康設(shè)計實踐

Green&HealthDesignPracticeinModernHeadquarterOfficeBuildings企業(yè)簡介服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容服務(wù)頓內(nèi)容企業(yè)癢愿景1.發(fā)展抬趨勢——現(xiàn)代繭大城撓市中刻辦公雨建筑咽的發(fā)廉展趨著勢1.發(fā)展已趨勢宏觀市場推動用戶意識增強設(shè)計標準提升辦公紹建筑馬市場1.發(fā)展竄趨勢1.唇1.宏觀乎市場羽推動金融服務(wù)專業(yè)服務(wù)零售醫(yī)療健康科技獨角獸媒體貿(mào)易+（1）“高供情給”與兄“高需杠求”同時殿并存中國攏甲級取辦公閉樓市奇場凈激吸納格量新增哀需求停行業(yè)以鄭訴州為模例：20抵18年甲卵級寫遺字樓鉆市場滾累計尸新增給供應(yīng)47絮.1萬平筋方米東，較斥去年慨上升6.恥1倍，分寫字桂樓井處噴式咐的供盜應(yīng)，術(shù)推升置全市照五大比核心寬區(qū)域?qū)掖媪匡@至29逼9.修8萬平寧方米毛。資料菌來源估：河型南商植報，1.發(fā)展摸趨勢（2）“多中腹心”與赴“再中踐心”同仆時發(fā)碑展非中舞央商應(yīng)務(wù)區(qū)她的新僻興辦義公中字心和艦產(chǎn)業(yè)旬園提牛供了幻玉建立促低成殊本“僵根據(jù)鍵地”寫的機球會對中爭央商丈務(wù)區(qū)鑄中老是舊地綢產(chǎn)資蜜源的歲更新仇改造柳來重俱新激膝發(fā)活承力

虹橋交通樞紐閔行前灘五角場中央商務(wù)區(qū)上海藥主要繞辦公隔區(qū)分少布>數(shù)據(jù)樣來源專：仲歇量聯(lián)般行研勁究部豈，20食19年7月1.前1.宏觀微市場千推動1.發(fā)展臉趨勢鄭州罵五大爆核心議辦公聚區(qū)域以鄭盒州為姨例：由于佛龍湖越金融慚島外杯環(huán)項晃目將完陸續(xù)驚交付概，帶母來大卡量新臘增供歡應(yīng)，母寫字復(fù)樓租憤賃市導場將營面臨粥激烈汽競爭著，20國18年第點四季負度甲錫級寫猴字空幸置率赤依然原有23俗%。提疤高項肥目品質(zhì)嗎和差該異化策略腦將是引未來驅(qū)市場局競爭冒的核問心。鄭州膛甲級結(jié)寫字笛樓市平場概麻況>數(shù)據(jù)灰來源快：戴榜德梁晚行研辜究部恐，20芳19年1月（3）“品質(zhì)漸化”與訊“差異辣化”競花爭核逃心1.徹1.宏觀忽市場凱推動1.發(fā)展基趨勢1.今2.用戶敏意識桂增強騰訊奇新總軍部>設(shè)計神風格使用貌靈活植性舒適東體驗健康鐵環(huán)境智能爬化社區(qū)鴨化健身鈔、娛祥樂、小社交活力人文稈精神1.發(fā)展遼趨勢1.驚3.設(shè)計首標準造提升設(shè)計技術(shù)標準綠色社建筑軍標準——嫩20利19版，碎升級LE鈴ED標準——鄰LE屯ED奸z萬er屯o，升命級WE液LL標準——越V2版，溉升級理念恒不斷圍豐富水平括不斷堤提高融化蓮融合蔬深化節(jié)能牧、低腿碳、個環(huán)保健康父、舒梯適、籠智能數(shù)據(jù)說、人數(shù)文、儲共生1.發(fā)展夜趨勢“意壺在絕飯佳”Be匠tt敢er欺Be弟Be掠tt沃er——“你押最好澆變得稈更好詳！”2.探索——朗綠暮企業(yè)坐總部憤設(shè)計究理念壟、判匙斷與首方法豬論。蘋果怨總部Ap惱pl疾e鉗Pa誼rk設(shè)計辨師：NO李RM欲AN小F港OS圍TE身R2.探索2.宜1.參考妹案例100%環(huán)保生態(tài)園區(qū)完全采用綠色能源，百分百的電能都將來自于太陽能發(fā)電或者生物發(fā)電。80%的土地都將是綠地空間，整個園區(qū)內(nèi)將擁有7000多棵樹。獨特自然通風設(shè)計大樓設(shè)計了獨特的通風設(shè)備，全部倚靠ApplePark自給自足的微電網(wǎng)供應(yīng)系統(tǒng)提供的可再生能源，確保零污染。ApplePark在一年之中有9個月不需要使用暖氣和制冷。全屋頂光伏板整座大樓的頂部鋪設(shè)了太陽能電池板，共7.5萬平方米，發(fā)電量17兆瓦特。蘋果計劃建筑內(nèi)所有的電力都來自太陽能發(fā)電。剩余的電能還能作為備用能源，或者對外出售。生活用水循環(huán)使用巨大的循環(huán)水處理系統(tǒng)，將非飲用水過濾為再生水，為園區(qū)內(nèi)的園林設(shè)施服務(wù)。這些循環(huán)水還能供給城市居民，總水量占當?shù)爻鞘醒h(huán)水量的四分之一。園區(qū)景觀生態(tài)系統(tǒng)蘋果請了斯坦福樹藝師DaveMuffly，引入309種植物。很多能吃的果樹，比如蘋果樹、杏樹橄欖樹、柿子樹、李子樹和櫻桃。它們中的一部分將用來供應(yīng)給蘋果的餐廳。彭博位新歐菜洲總尾部Bl筒oo洪mb雷er支g’帆s婆ne極w呀Eu秘ro窯pe劫an設(shè)計教師：NO萍RM懇AN巨F揮OS掏TE炒R2.探索2.濾1.參考級案例自然通風和遮陽外立面的鰭片的朝向、傾斜度以及分布密度都做了相應(yīng)的調(diào)整，以避免過強的陽光直射入室內(nèi)。當室外溫度合適，鰭片會自動打開，放進新鮮空氣，將空氣送入屋頂層。集成吊頂50萬個LED燈，比典型的辦公熒光燈照明系統(tǒng)節(jié)能40％。屋頂?shù)匿X合金頁片由壓板工藝制造，打磨成花瓣的樣子，能反射折射LED燈的光線，讓光線在室內(nèi)均勻分布，更高效的利用了光，節(jié)省電能。節(jié)水、凈水采用了最新的排水系統(tǒng)及集雨系統(tǒng)，每年可節(jié)約2500萬升水。智能氣流根據(jù)建筑物每個區(qū)域的大概人數(shù)來控制通風量。根據(jù)使用時間和模式動態(tài)調(diào)整氣流的功能，每年節(jié)省600-750兆瓦時電能，約300噸二氧化碳排放量。人性辦公室可調(diào)節(jié)高度環(huán)形工位+小圓桌，保證隱私和團隊交流。開放休息區(qū)、食品室提供聚會和漫談的機揮，鼓勵員工合作與共享。開放性對公中開放、吸引參觀者在彭博工作或者與彭博合作。藝術(shù)性-氛圍放置水景雕塑、藝術(shù)家作品等，塑造文藝的工作氛圍。像素順大廈Pi腥xe姑l跌Bu條il魚di底ng設(shè)計碰師：ST泰UD厚IO崇50晴52.探索2.茶1.參考躍案例獨特的遮陽表皮五彩斑斕的“像素”表皮讓人過目不忘，它們是由種植植被、遮陽百葉、雙層玻璃幕墻以及太陽能遮陽共同組成的綜合系統(tǒng)。遮陽百葉系統(tǒng)在夏天起遮陽作用，減少空調(diào)系統(tǒng)的負荷。自然光優(yōu)化設(shè)計經(jīng)過設(shè)計的葉片可以100%地允許自然光進入辦公區(qū)域，同時避免眩光的影響。因此室內(nèi)光線非常溫和，主要窗戶上不需設(shè)置遮陽百葉，各區(qū)域均可使用顯示設(shè)備且不用擔心炫光。綠色屋頂建筑的屋頂是一個節(jié)水型花園，超過75%的建筑屋頂面積由當?shù)卦锓N所覆蓋。同時起到過濾雨水并對建筑起到隔熱保溫的作用。水循環(huán)利用系統(tǒng)通過屋面收集的雨水經(jīng)過相應(yīng)處理可作為建筑的主要供給水源：雨水首先澆灌屋頂花園，同時植物和土壤為雨水提供初步過濾，通過管道匯集到地下雨水箱，有需要時再通過凈化處理泵送到各個龍頭和設(shè)備以做二次利用。樓板輻射技術(shù)冷熱源為燃氣空氣源吸收式熱泵，其效率是普通燃氣鍋爐的1.8至2倍，耗電量則是空氣源熱泵的1/10。厭氧消化池內(nèi)置一個蓄水系統(tǒng)，能夠儲存所有來自浴廁及廚房排放的黑廢水，并提取其中所產(chǎn)生的甲烷替代天然氣，為屋頂上加熱和冷卻水系統(tǒng)提供能源。邊緣勺大廈Th芝e竭Ed泛ge設(shè)計鞭師：PL鮮P建筑跟事務(wù)繼所2.探索2.鳳1.參考菠案例控溫外墻南面外墻厚實的混凝土承重墻能夠幫助大廈調(diào)節(jié)溫度，而深凹進去的玻璃窗即使在陽光直射的時候，也可以減少對遮陽的需求。建筑標志性的斜切體量在給中庭和工作空間灌滿日照的同時，也作為聲音緩沖帶，隔離了高速公路和火車軌道的噪音。健身管理大廈健身中心鼓勵員工們在午休時間來此鍛煉。在打卡處只需刷一下手機，健身房的應(yīng)用軟件就會自動追蹤到你的健身進程。一些健身器材可將你鍛煉時所產(chǎn)生的能量加以利用，轉(zhuǎn)換為電力。自由辦公大廈的員工不會配備指定辦公桌，鼓勵辦公空間里新的人際關(guān)系的展開、機會互動、思想碰撞，同時也最大化的實現(xiàn)對空間的有效利用.智能清潔運動傳感器被嵌入了建筑鋼板當中用于追蹤整棟大廈里的活動情況。這些數(shù)據(jù)使得負責清潔打掃的工作人員及機器人能夠重點清潔日常使用最為密集的區(qū)域。供水系統(tǒng)設(shè)有一個巨大的混凝土缸來聚集雨水，用于沖刷大廈內(nèi)的衛(wèi)生間和灌溉花園。數(shù)據(jù)分析大廈可收集大量數(shù)據(jù)以顯示員工與大廈之間的互動，大到整體能源運用，小到咖啡機需要何時補充，中央主控臺都可以追蹤到。因此收獲“全球最智能大廈”的稱號。2.探索2.桿2.朗綠列的理距念與狂技術(shù)值方法響論設(shè)計技術(shù)標準以標拼準控這制質(zhì)夫量與設(shè)閥計協(xié)憲同合旋作用技靜術(shù)提脫升環(huán)瘋境2.探索2.遇2.朗綠歉的理監(jiān)念與格技術(shù)隙方法沿論核心晝理念捷：5大價言值點技術(shù)正方法稿論：14大體睡系，10腹0+項技嗓術(shù)2.探索2.豎2.朗綠杜的理池念與樂技術(shù)雜方法匠論技術(shù)歪方法明論14大體禾系，10者0+項技微術(shù)被動式建筑體系建筑節(jié)能、綜合遮陽自然通風、氣密性……01室內(nèi)氣候調(diào)節(jié)體系熱濕分控、置換送風、金屬輻射板、水幕空調(diào)……02室內(nèi)空氣品質(zhì)控制體系芬蘭S1甲醛控制、TVOC控制、顆粒物過濾……03智慧建筑管理體系BA系統(tǒng)、IBMS系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測、智能會議系統(tǒng)……04健康高效照明體系自動調(diào)光燈具、等效生理照度燈具……05人性辦公體系高度電動調(diào)節(jié)辦公家具、靈活辦公空間、員工睡眠艙……10環(huán)境友好用水體系直飲水系統(tǒng)、雨水回收利用系統(tǒng)、節(jié)水器具……06材料嚴選管理體系GreenGard認證、BIFMA認證、FSC認證……07綜合建筑節(jié)能體系光伏發(fā)電、高效熱回收、電動車充電……08整合設(shè)計體系聲、光、熱、風物理模擬分析技術(shù)、BIM技術(shù)、09黑科技展示體系A(chǔ)R技術(shù)、智能導視系統(tǒng)樓宇儀表盤顯示11綠色文化體系綠色積分系統(tǒng)、有機健康食物供應(yīng)……12綠色調(diào)試運維體系13綠色施工體系143.實踐——朗詩久綠色鋪中心詠（LG雞C）設(shè)唇計實梢踐成幸果。3.實踐3.紡1.項目擴概況朗詩猜綠色震中心先（LG聰C）朗詩綿朗綠盼雙總筑部位于天上海棕虹橋風商務(wù)繞區(qū)4層，悉約60迫00平方腥米14大技硬術(shù)體效系10覆8項建呀筑科惹技LE湊ED鉑金+W餐EL槍L鉑金+綠建與三星+D賓GN鴿B四類使標準全球續(xù)同類揀標準肅建筑遠中首鉆個案俊例20皇18年11月竣獄工使決用3.實踐3.航2.技術(shù)牙路徑3.實踐3.侄2.技術(shù)塞路徑3.實踐3.價3.特色煎技術(shù)3.實踐3.銀3.特色掠技術(shù)3.實踐3.釣3.特色弱技術(shù)3.實踐3.倚3.特色韻技術(shù)3.實踐3.異3.特色緞技術(shù)3.實踐3.偽3.特色甲技術(shù)3.實踐3.俘3.特色倘技術(shù)3.實踐3.箱3.特色練技術(shù)3.實踐3.乳3.特色少技術(shù)3.實踐3.件3.特色沖技術(shù)3.實踐3.裙4.成果董與價睡值總想結(jié)3.實踐3.酸4.成果疊與價園值總挖結(jié)3.實踐3.啄4.成果四與價貝值總呈結(jié)全面實現(xiàn)蹤蝶整合：設(shè)計+技術(shù)+標準戰(zhàn)略革價值+品牌倚價值+工程慣價值經(jīng)濟觸效益+社會公效益+環(huán)境炕效益4.升級——未來檢工作階目標隆與技棋術(shù)路拖徑。4.升級4.扣1.新的呀實踐朗詩脈集團年新總爽部；南京顛，紫臂金山卻北，私園區(qū)培總建仰筑面滿積約9萬平滴方米右；自用史總部針按照增能摸建筑標準家設(shè)計捉；綠色炮、健哈康、鄭環(huán)保這、舒俘適、伯智慧篩、人搞文標劑準再針次全票面提拌升；比LG歷C更上花一層冶樓。4.升級對增英能大都樓進買行可陷研性稻模擬品驗證回。太陽鳳輻射圾量分踐析全年奔系統(tǒng)紅負荷場地隙地形延分析4.找1.新的透實踐4.升級對增飲能大蹤蝶樓進蛇行可時研性污模擬雜驗證挎。建筑戚模擬阻計算束模型光伏浙發(fā)電數(shù)場景陵分析發(fā)電靠量模編擬測敵算辦公赤總部癥日照輝輻射價模擬4.濫1.新的歉實踐4.升級對增添能大成樓進漢行可版研性圈模擬折驗證公。中庭鴉熱壓賤情況裹下通閥風室閑內(nèi)溫押度場忙與室根內(nèi)風渡環(huán)境中庭棵熱壓-風壓概情況喂下通準風室煉內(nèi)溫尿度場倡與室寸內(nèi)風腰環(huán)境4.晨1.新的梢實踐4.升級4.牌2.健康奇環(huán)境蔥調(diào)研與益伴普索碼合作創(chuàng)，對媽辦公獲室內(nèi)眨健康輩舒適削環(huán)境從展開型長期鄙調(diào)研薪；關(guān)注憶辦公邪環(huán)境趴，獲滾取具夜體信旱息；科學孩分析殃