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文檔簡介

新版上海租房合同近年來，上海房價與租金持續(xù)攀升，房屋租賃市場也越來越繁榮。為保障租房人的合法權益，上海市住房保障和房屋管理局近期發(fā)布了新版租房合同，下面就來一起了解一下。新版租房合同的亮點初期租住費用不得過高新版合同明確規(guī)定，除定金外，未經(jīng)明示和租房人書面同意，房東不得收取超過一個月的租金作為押金。此外，房東也不得向租房人收取押金外的其他費用。租賃期限更加靈活新版合同支持在一至六年的時間內(nèi)，設定不同的租賃期限。而對于期限不足一年的租賃期，房東需在合同文本中特意加明，方可簽訂。此外，對于跨年的租賃合同，房東應在合同中加入租賃期限的精確時間范圍，以保證租房人的權益。公共設施維修責任更加明確新版合同增加明確的公共設施維修規(guī)定，方便租房人在日常生活中了解其維修責任。具體而言，房東需對公共設施及物業(yè)服務的有效性、及時性以及維護保養(yǎng)質(zhì)量進行監(jiān)督。房屋配套設施清單更加詳細新版合同新增了房屋配套設施的清單模板，詳細列出了房屋所涵蓋的，從廚房的設施到衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽臺、儲藏間的設施、用品及數(shù)量。這些信息將明確規(guī)定房屋的基本配套條件，也為租房人提供了額外的保障。注意事項確認租房人的身份信息在簽訂新版租房合同之前，房東需仔細核對、確認租房人的身份信息。這包括租房人的身份證、居住證、學生證、工作證等證件，以及真實姓名、聯(lián)系方式等信息。通過核實，才可更好地保護租房人和房東在此次租賃過程中的合法權益。仔細閱讀合同條款合同條款是租賃雙方的權益和義務的具體表述，因此，定期檢查并仔細閱讀條款，是租房人的重要義務。房東與租房人應共同簽署意向書或租房合同，以明確租房的期間、價格、付款方式、居住條件、維修責任以及合同解除等內(nèi)容，以避免后續(xù)租賃糾紛。避免虛假合同和借口在租房過程中，避免選擇虛假的合同和借口，如虛構住址、虛假隱私、虛假房屋條件等。此外，在簽訂合同之前，合作的雙方均應謹慎核對對方的資質(zhì)和背景信息，以免受騙。保持房屋整潔與自然狀態(tài)在租賃期內(nèi)，租房人需保持房屋整潔和自然狀態(tài)。此外，租房人應遵守相關的法律法規(guī)，包括消防安全、環(huán)保等法律和規(guī)定，以避免因為疏忽而造成的不必要的損失?？偨Y新版上海租房合同的發(fā)布，旨在更好地保障租房人和房東之間的合法權益。租房人在簽署租房合同時，應注意合同的條款，

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