門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同

最新門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同本合同是由【房東姓名】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與【商家名稱】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的一份門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。甲方和乙方均同意以下條款：第一條租賃房屋1.1甲方是本房屋（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的業(yè)主，有權(quán)出租。物業(yè)位于【房屋地址】，作為門(mén)面商鋪使用。物業(yè)的面積是【房屋面積】平方米。1.2乙方作為商家，確保物業(yè)只用于商業(yè)用途并遵循相關(guān)法規(guī)。1.3物業(yè)不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或立面，不得增加或拆除室內(nèi)墻壁。1.4物業(yè)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方使用。1.5甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入物業(yè)，進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕等工作，但需事先通知乙方，并得到乙方的同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租期】年，自【起始時(shí)間】起至【結(jié)束時(shí)間】止。2.2租賃期限屆滿前，甲方和乙方可以協(xié)商續(xù)租或終止合同。第三條租金及其他費(fèi)用3.1乙方租用物業(yè)，每月應(yīng)按照【租金金額】元支付租金，并在每個(gè)月初或按照甲方要求的時(shí)間對(duì)其支付。3.2本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納【保證金金額】元的保證金。租賃期限屆滿后，物業(yè)及其他財(cái)產(chǎn)物品無(wú)損毀、未欠繳費(fèi)用的情況下，甲方將如數(shù)歸還保證金。3.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并收回物業(yè)。第四條維修、損壞及保險(xiǎn)4.1物業(yè)租用期間，若物業(yè)設(shè)備需要維修或更換，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2物業(yè)損壞或因乙方非法行為造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.3乙方須購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以確保物業(yè)及其內(nèi)部裝修的安全。若乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，則自行承擔(dān)任何損失。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。5.2若乙方違反第1.2條中所述條款中的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并收回物業(yè)。5.3若乙方造成物業(yè)損壞，須賠償甲方損失。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若本合同的任何條款因不符合中國(guó)法律而無(wú)效，不影響本合同其他有效條款的效力。6.3本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，則按照中華人民共和國(guó)法律予以解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件與正文具有同等效力.7.2本合同自雙方簽字蓋章之日開(kāi)始生效。7.3本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商后簽