出讓承包土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

出讓承包土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：___________________（出讓方）乙方：___________________（承包方）鑒于甲方為承包土地的農(nóng)民，并已與乙方簽訂《土地承包合同》（以下簡稱“承包合同”），雙方均同意，甲方將自己承包的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。第一條土地轉(zhuǎn)讓范圍1.1本次土地轉(zhuǎn)讓的土地位于_______________。1.2甲方將其承包的土地權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓面積為______畝，具體圖示見附件。1.3本土地所有權(quán)屬于國家所有，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，履行《土地承包合同》所定的各項(xiàng)合同義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方的土地轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行該筆土地轉(zhuǎn)讓。2.2乙方在進(jìn)行土地承包前，已依法取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證。2.3乙方在購買土地的同時(shí)，應(yīng)辦理土地登記手續(xù)，確保乙方的使用權(quán)得到法律保護(hù)，維護(hù)自己的權(quán)益。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為_____萬元，具體價(jià)格按照附表一（土地調(diào)查證明）所示分別結(jié)算。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起15日內(nèi)一次性向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3雙方確定，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款交付后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)進(jìn)行辦理。第四條保證事項(xiàng)4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬證明、承包合同以及相關(guān)手續(xù)均為真實(shí)、合法、有效，并不存在任何影響乙方使用權(quán)益的糾紛或爭議。4.2甲方保證，該土地的用途不受任何限制，不存在限制性土地使用權(quán)利人意見。4.3甲方保證，該土地不存在污染、隱患和敏感區(qū)域等不良記錄，并承諾因轉(zhuǎn)讓所引起的一切糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如存在虛假應(yīng)承保證事項(xiàng)、或未按照約定時(shí)間辦理土地所有權(quán)的登記手續(xù)等違約情形，應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。5.2乙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如存在未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金具體數(shù)額為很難肯定的，雙方協(xié)商決定。第六條協(xié)議解釋6.1本協(xié)議的未盡事宜，雙方將根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求進(jìn)行協(xié)商解決。6.2本協(xié)議的效力、履行與爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七條協(xié)議的生效和變更7.1本協(xié)議在雙方簽字或蓋章后生效，本協(xié)議具有法律效力。7.2本協(xié)議的任何修改變更均需雙方協(xié)商一致，并應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。第八條合同終止8.1本協(xié)議終止的原因包括但不限于以下情況：（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，對甲方構(gòu)成重大違約；（2）甲方提供虛假資料，未按照約定時(shí)間辦理土地所有權(quán)的登記手續(xù)；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除。第九條附則9.1本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。9.2本協(xié)議采用雙方簽名或蓋章形式生效，一式兩份，各自持有一份。9.3如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴