簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房合同范文（7篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)簡(jiǎn)易版二手?房購(gòu)房合同?范文甲方?（出賣人）?：____?_??????身份證件?號(hào)碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于，建筑?面積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?;（三）?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款按建筑?面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單?價(jià)為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣_(tái)___?元整;房?jī)r(jià)?款的支付方?式、支付時(shí)?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）元?，（小寫）?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國(guó)?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?充抵房款。?第四條房?屋價(jià)款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?;第二期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過(guò)?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款萬(wàn)元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?____萬(wàn)?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。第?五條1、?甲、乙雙方?定于___?_年___?_月___?_日正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應(yīng)在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過(guò)?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報(bào)告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過(guò)?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過(guò)戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房?jī)r(jià)款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)?。第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日3‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解?除本合同。?第十條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該?房屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第十?一條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：第十三?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條本?合同一式份?。其中甲方?留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自之?日起生效。?甲方（簽章?）：___?__?????????????乙方（簽章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簡(jiǎn)?易版二手房?購(gòu)房合同范?文（二）?賣方：__?___買?方：___?__第1?條合同原則?：鑒于目前?買賣雙方因?為合同不明?造成諸多爭(zhēng)?議，為充分?保護(hù)雙方的?`合法權(quán)益?，明確出賣?人的合同義?務(wù)，雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》等法?律的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等、自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，就買受?人購(gòu)買出賣?人商品房一?事達(dá)成本合?同。第2?條文字定義?（1）合?同中所稱“?合同”、“?本合同”、?“約定”等?系指目前出?賣、買受雙?方所簽訂的?補(bǔ)充合同，?其他合同則?冠以合同的?具體名稱;?（2）本?合同中所稱?“房屋”、?“本房屋”?、“商品房?”或“本商?品房”等系?指目前出賣?、買受雙方?簽訂合同即?將買賣的商?品房;（?3）本合同?所稱“本樓?”或者“樓?房”系指買?受人所購(gòu)商?品房所位于?的樓座;?（4）本合?同中所稱“?小區(qū)”、“?社區(qū)”系指?房屋所處于?的社區(qū);?（5）本合?同中所指“?退房”，是?指買受人解?除購(gòu)房合同?的行為。?第3條合同?標(biāo)的本房?屋位于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?路____?號(hào)，目前施?工進(jìn)度情況?參照由出賣?人提供的照?片。第4?條合同目的?出賣人知?道買受人購(gòu)?買商品房系?為自己住用?、通過(guò)出租?獲得利潤(rùn)或?者在商品房?升值時(shí)通過(guò)?及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲?得利潤(rùn)，或?者行使相關(guān)?的所有權(quán)或?用益物權(quán)以?獲得利益。?出賣人承諾?在買受人購(gòu)?買此房屋后?，除作為住?宅使用外，?還可以作為?公司辦公用?房使用，可?以取得工商?行政管理機(jī)?構(gòu)的注冊(cè)登?記許可。如?不能達(dá)到此?標(biāo)準(zhǔn)，則買?受人有權(quán)退?房;如買受?人暫不退房?，則出賣人?每日向買受?人支付相當(dāng)?于總房?jī)r(jià)千?分之一的違?約金。第?5條協(xié)商地?點(diǎn)本合同?在簽訂及履?行過(guò)程中，?由各方依次?選擇談判地?點(diǎn)，分別為?出賣人銷售?場(chǎng)所（__?__市__?__區(qū)（縣?）____?路____?號(hào)）或者為?買受人及買?受人的代理?人指定的場(chǎng)?所（___?_市___?_區(qū)（縣）?____路?____號(hào)?），各方應(yīng)?在會(huì)面協(xié)商?時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)?當(dāng)提供的文?件資料，以?節(jié)省雙方的?時(shí)間。第?6條銷售廣?告買受人?根據(jù)出賣人?于____?年____?月____?日刊登在_?____報(bào)?第____?_版的廣告?，參考出賣?人提供廣告?（包括文字?、圖片、音?像資料、電?子出版物、?網(wǎng)絡(luò)），與?出賣人就購(gòu)?買商品房一?事進(jìn)行協(xié)商?;出賣人承?諾商品房及?周邊環(huán)境符?合廣告所描?述之內(nèi)容，?雙方就可預(yù)?見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)?行約定，如?雙方?jīng)]有在?涉及房屋質(zhì)?量、裝修、?周邊環(huán)境等?細(xì)節(jié)作出說(shuō)?明時(shí)，則出?賣人提供或?發(fā)布的廣告?及宣傳品可?作為證據(jù)，?證明出賣人?承諾提供房?屋符合廣告?宣傳品中文?字及圖案的?描述。第?7條土地權(quán)?利本項(xiàng)目?由北京市政?府有關(guān)機(jī)構(gòu)?批準(zhǔn)立項(xiàng)，?項(xiàng)目的批準(zhǔn)?文號(hào)為：_?____;?批準(zhǔn)文件的?主要內(nèi)容為?：____?_。本宗土?地原所有權(quán)?人為：__?___，原?土地使用權(quán)?人為：__?___，國(guó)?有土地出讓?合同編號(hào)為?：____?_;土地使?用證號(hào)碼為?_____?，土地使用?權(quán)期限為：?____年?（自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日），?土地使用權(quán)?性質(zhì)為：_?____（?商業(yè)或住宅?）。第8?條權(quán)利擔(dān)保?考慮到目?前出賣人無(wú)?法提供正式?《國(guó)有土地?使用證》，?為保證買受?人的權(quán)利，?出賣人承諾?于____?年____?月____?日前向買受?人提供正式?《國(guó)有土地?使用證》，?并且在他項(xiàng)?權(quán)利記錄中?不會(huì)有任何?擔(dān)保抵押記?錄，如到期?不能提供，?則買受人有?權(quán)要求退房?，出賣人則?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?;如出賣人?不同意退房?，或者雖然?同意退房卻?未自同意之?日起___?_日內(nèi)使買?受人取回全?部房款以前?;出賣人都?將因缺少《?國(guó)有土地使?用證》而每?日向買受人?支付總房?jī)r(jià)?千分之一的?違約金。?第9條規(guī)劃?許可用地?規(guī)劃批準(zhǔn)部?門為：__?___，建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證：_?____，?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證：?_____?。第10?條銷售許可?房屋銷售?許可部門為?：____?_，房屋銷?售許可證：?_____?;出賣人承?諾已經(jīng)依照?《城市房地?產(chǎn)管理法》?的規(guī)定，可?以提供、辦?理并具備辦?理銷售許可?的全部文件?。第11?條施工許可?施工許可?部門：__?___，施?工許可證：?_____?開工證：_?____。?建筑企業(yè)：?總設(shè)計(jì)單位?：____?_，建筑師?姓名：__?___，注?冊(cè)建筑師號(hào)?碼：___?__，總施?工單位：_?____，?總監(jiān)理單位?：____?_。第1?2條商品房?標(biāo)準(zhǔn)商品?房將適用標(biāo)?準(zhǔn)為：__?___作為?本商品房的?設(shè)計(jì)和建筑?標(biāo)準(zhǔn)。商品?房驗(yàn)收：由?_____?負(fù)責(zé)驗(yàn)收;?由____?_負(fù)責(zé)進(jìn)行?質(zhì)量評(píng)價(jià)。?第2部分?房屋質(zhì)量?第13條質(zhì)?量原則考?慮到買受人?支付的價(jià)款?，買受人所?購(gòu)房屋各項(xiàng)?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不?僅要達(dá)到合?格要求，還?應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)?良標(biāo)準(zhǔn);出?賣人不得僅?以房屋質(zhì)量?合格來(lái)履行?合同義務(wù)，?而是應(yīng)當(dāng)在?滿足基本質(zhì)?量要求的前?提下，同時(shí)?還需要達(dá)到?買受人的特?別要求，并?證明其各項(xiàng)?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均?達(dá)到優(yōu)良等?級(jí)。第1?4條防震減?災(zāi)考慮到?買受人所購(gòu)?房屋將可能?在未來(lái)時(shí)間?內(nèi)長(zhǎng)期使用?，出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受人?提供樓房地?震安全性能?評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)?告，以使買?受人的安全?在未來(lái)得到?保障，否則?買受人有權(quán)?退房;暫不?退房的，則?出賣人應(yīng)當(dāng)?將房屋修復(fù)?，修復(fù)前視?為未交房，?并按日向買?受人支付總?房?jī)r(jià)千分之?一的違約金?。第15?條墻體平直?房屋的墻?體及平面均?應(yīng)當(dāng)平直，?傾斜角度不?得大于0.?1度，計(jì)算?方法為：高?度差/直線?距離;不平?直情況并不?得超過(guò)政府?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?;如無(wú)法達(dá)?到此標(biāo)準(zhǔn)，?則買受人有?權(quán)退房;暫?不退房的，?則出賣人應(yīng)?當(dāng)將房屋修?復(fù)，修復(fù)前?視為未交房?，并按日向?買受人支付?總房?jī)r(jià)千分?之一的違約?金。賣方?：____?_買方：?_____?簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房合?同范文（三?）賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓?名：___?__（身份?證號(hào)碼）：?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__共有?人：姓名：?_____?（身份證號(hào)?碼）：地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：姓名?：____?_?????????（身份?證號(hào)碼）：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__甲乙?雙方及中介?方在自愿平?等，互惠互?利的原則下?經(jīng)友好協(xié)商?就乙方購(gòu)買?甲方房屋事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條甲方自?愿將其座落?于__區(qū)_?_路__號(hào)?__小區(qū)_?_號(hào)樓__?號(hào)，建筑面?積__平方?米，結(jié)構(gòu)房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?出售給乙方?。該房產(chǎn)的?相關(guān)權(quán)益隨?該房產(chǎn)一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲乙雙?方商定該房?產(chǎn)的成交價(jià)?格為人民幣?___元整?大寫：人民?幣_(tái)_萬(wàn)元?整。本協(xié)議?簽訂當(dāng)日，?乙方一次性?支付甲方_?_元整，付?款方式為銀?行轉(zhuǎn)帳。?第三條甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無(wú)爭(zhēng)議?;未被判決?、裁定限制?出售，也未?設(shè)置抵押，?不在建設(shè)拆?遷范圍內(nèi)并?已取得其他?共有人同意?。第四條?所有購(gòu)房款?付清后本協(xié)?議自動(dòng)生效?，房屋買賣?即成事實(shí)。?乙方隨即享?有該房產(chǎn)的?所有權(quán)，并?承擔(dān)該房產(chǎn)?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)。甲?方及繼承人?不再享有該?房產(chǎn)的所有?權(quán)，不得再?次轉(zhuǎn)賣他人?或用作抵押?或用作財(cái)產(chǎn)?繼承或用作?財(cái)產(chǎn)分割等?任何權(quán)利，?如甲方與其?他第三方發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?關(guān)系使得乙?方無(wú)法如本?協(xié)議約定獲?取該房產(chǎn)所?有權(quán)，即甲?方違約。?第五條在政?策和法律允?許范圍內(nèi)，?乙方要求甲?方過(guò)戶，甲?方或甲方繼?承人應(yīng)無(wú)條?件積極協(xié)助?乙方到房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)辦理過(guò)戶?。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)?生的所有稅?費(fèi)全部由乙?方負(fù)責(zé)繳納?。第六條?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、電話等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：1?、甲方負(fù)責(zé)?將以上雜費(fèi)?繳納至協(xié)議?簽定之日（?或__年_?_月止）。?2、協(xié)議?簽定之日后?（或__年?__月起）?由乙方負(fù)責(zé)?。第七條?協(xié)議生效當(dāng)?日，甲方應(yīng)?將購(gòu)買該房?產(chǎn)過(guò)程中的?相關(guān)費(fèi)用票?據(jù)、房屋產(chǎn)?權(quán)證書和購(gòu)?房協(xié)議等全?部資料原件?乙交乙方保?存。第八?條甲、乙雙?方從簽訂協(xié)?議之日起，?均需遵守本?協(xié)議約定，?無(wú)論今后房?價(jià)如何變動(dòng)?，甲、乙雙?方不得違約?。第九條?違約責(zé)任?如甲方違約?：甲方無(wú)?條件退還乙?方全部購(gòu)房?款，并向乙?方支付全部?購(gòu)房款總額?的__%作?為違約金賠?付乙方，乙?方退回甲方?該房產(chǎn)和所?有房產(chǎn)資料?;如乙方?違約：乙?方將已支付?的購(gòu)房款作?為違約金，?并無(wú)條件退?回甲方該房?產(chǎn)和所有房?產(chǎn)資料。?第十條本協(xié)?議未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十一?條甲、乙雙?方在履行本?協(xié)約中若發(fā)?生爭(zhēng)議，可?提交沈陽(yáng)仲?裁委員會(huì)仲?裁或依法向?人民法院起?訴訟。第?十二條該協(xié)?議一式兩份?，甲、乙雙?方簽字后，?立即生效，?各持一份，?具有同等效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?簡(jiǎn)易版二?手房購(gòu)房合?同范文（四?）購(gòu)房方?（乙方）：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?關(guān)于乙方?向甲方購(gòu)房?事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下?：一、甲?方將其擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的?位于___?_的房屋（?房屋所有權(quán)?證編號(hào)：_?____，?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣_(tái)___?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整（￥_?___元整?）出售給乙?方。已方愿?意以上述價(jià)?格向甲方認(rèn)?購(gòu)該房，并?以購(gòu)得的上?述房屋向_?____銀?行____?_分行申請(qǐng)?購(gòu)房抵押貸?款。二、?甲方1、?向乙房申請(qǐng)?購(gòu)房貸款銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供符合?要求的房屋?資料以備查?核。2、?保證對(duì)出售?的房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。?如果該房屋?為共有房屋?，則必須取?得其他所有?共有人的同?意出售書面?文件。3?、保證該出?售房屋未予?出租。因出?租所產(chǎn)生的?任何問(wèn)題由?甲方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)解決。?4、自簽?訂本協(xié)議起?，保證將該?房屋按約定?價(jià)格售給乙?方，期間不?得反悔或?qū)?房屋出售給?第三人。?5、按照前?述業(yè)務(wù)的需?要，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合同?文件和辦理?各種手續(xù)。?6、在辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?時(shí)，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。三、?乙方1、?向貸款銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?提供符合要?求的資料以?備查核，并?依規(guī)定支付?費(fèi)用。2?、保證按原?約定價(jià)格向?甲方購(gòu)買前?述房屋，并?及時(shí)將貸款?所得支付甲?方之售房款?。3、將?所購(gòu)房屋向?貸款銀行申?請(qǐng)抵押貸款?。4、按?照前述業(yè)務(wù)?需要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦?理各種手續(xù)?，并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。?5、在辦理?房屋過(guò)戶時(shí)?，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或其?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。四?、本協(xié)議以?乙方向貸款?銀行申請(qǐng)購(gòu)?房抵押貸款?獲得批準(zhǔn)為?正式生效條?件。如果貸?款銀行認(rèn)為?乙方的借款?申請(qǐng)不符合?條件而不予?批準(zhǔn)，則甲?、乙雙方可?以解除本協(xié)?議。甲方若?向乙方收取?定金，應(yīng)如?數(shù)退還給乙?方。五、?如果貸款銀?行批準(zhǔn)的貸?款金額不足?申請(qǐng)貸款額?的____?%，則乙方?有權(quán)解除本?協(xié)議。否則?，乙方應(yīng)履?行本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定。?六、違約?責(zé)任1、?如果甲方違?約，拒絕將?房屋出售給?乙方，應(yīng)向?乙方賠償因?此受到的損?失。2、?如果乙方違?約，貸款申?請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)?有向甲方購(gòu)?買房屋，應(yīng)?向甲方賠償?因此受到的?損失。七?、本協(xié)議的?定立、履行?、接觸、變?更和爭(zhēng)議的?解決適用中?華人民共和?國(guó)法律。?八、本協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?九、本協(xié)議?壹式肆份，?雙方擱執(zhí)壹?份。有乙方?交貸款銀行?或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)壹份。?十、特別?約定：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?易版二手房?購(gòu)房合同范?文（五）?甲方：__?___乙?方：___?__甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則、經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方購(gòu)買房屋?事宜，訂立?本合同。?第一條：乙?方購(gòu)買的房?屋位于__?__市__?__區(qū)__?___，甲?方已取得該?房屋的房屋?所有天津保?潔權(quán)證，該?房屋建筑面?積為：__?__平方米?，產(chǎn)權(quán)人：?_____?。第二條?：雙方一致?同意該房屋?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__元。此?房?jī)r(jià)為凈價(jià)?，稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)，房?屋內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清單?如下：第?三條：乙方?同意簽訂本?合同時(shí)，向?甲方支付人?民幣_(tái)_萬(wàn)?元的購(gòu)房定?金，作為甲?、乙雙方當(dāng)?事人訂立該?房屋買賣合?同的擔(dān)保，?簽訂房屋買?賣合同后，?乙方支付的?定金轉(zhuǎn)為房?價(jià)款。第?四條：甲方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，雙倍返?還已收取的?定金;乙方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，無(wú)權(quán)要?求甲方返還?已收取的定?金。第五?條：甲方同?意配合乙方?提供辦理銀?行貸款所需?要的材料及?手續(xù)。第?六條：甲方?未告知乙方?在簽訂本合?同前該房屋?已存在的出?租、查封、?共有權(quán)人不?同意出售等?事實(shí)的，乙?方因此原因?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方已支付的?定金。甲方?在乙方支付?認(rèn)購(gòu)定金之?日起至本認(rèn)?購(gòu)書解除之?日止，將該?商品房另行?出賣給第三?方的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?雙倍返還定?金。第七?條：本協(xié)議?一式叁份，?甲乙丙各持?一份，簽字?天津保潔生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____丙?方：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__時(shí)間?：____?_簡(jiǎn)易版?二手房購(gòu)房?合同范文（?六）出售?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?買受方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：居?間方（以下?簡(jiǎn)稱丙方）?：天津__?___房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?、丙三方經(jīng)?友好協(xié)商，?對(duì)所簽訂的?關(guān)于天津市?_____?房產(chǎn)交易而?簽署的《天?津市存量房?屋買賣合同?》、《過(guò)戶?、按揭代理?合同》和《?成交確認(rèn)書?》作如下補(bǔ)?充：1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方凈得款?項(xiàng)為人民幣?____元?整（￥__?___.0?0元）。丙?方的服務(wù)費(fèi)?以甲方凈得?款項(xiàng)為基礎(chǔ)?收取，由乙?方交納。乙?方承擔(dān)此套?房屋所有代?理費(fèi)、過(guò)戶?費(fèi)及過(guò)戶時(shí)?產(chǎn)生的所有?稅費(fèi)。2?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，該房屋購(gòu)?房定金為人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元整（?￥____?_0000?.00元）?，乙方最遲?于____?年____?月____?日前將此房?的購(gòu)房首付?款人民幣_(tái)?___元整?（包含定金?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元整?在內(nèi)）自行?過(guò)給甲方，?以三方簽署?的定金收付?書及甲方首?付款收到證?明為準(zhǔn)，丙?方經(jīng)紀(jì)人陪?同。所有定?金沖抵購(gòu)房?款。4、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?本協(xié)議簽訂?后甲乙雙方?不得反悔。?如乙方反悔?，則甲方不?予退還定金?，并支付甲?方合同額1?0%作為違?約金。如甲?方反悔，則?甲方雙倍退?還定金給乙?方，并支付?乙方合同額?10%作為?違約金。?5、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，甲乙雙?方自行過(guò)首?付款，自行?物業(yè)交割，?丙方經(jīng)紀(jì)人?陪同。尾款?部分見(jiàn)契稅?票后（也可?為見(jiàn)房本，?契稅票對(duì)賣?家有利，房?本為買家有?利）由銀行?直接放款給?甲方。（?上條為沒(méi)有?資金托管的?首付，做資?金托管的應(yīng)?該另行規(guī)定?）6、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，在?甲方證件齊?全、積極配?合的情況下?，乙方最遲?于____?年____?月____?日前辦理完?房屋全部交?易手續(xù)，保?證甲方在此?日期前收到?總售房款人?民幣_(tái)__?_元整（￥?_____?0.00元?），如逾期?乙方須以日?為單位向甲?方支付違約?金，違約金?按日計(jì)算為?房款總額的?萬(wàn)分之__?___。?（上條對(duì)賣?房有利，違?約金較高。?可再約定，?如為應(yīng)付房?款與已付房?款之差的萬(wàn)?分之___?__）7?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，在乙方貸?款獲得批準(zhǔn)?，甲方應(yīng)在?個(gè)工作日內(nèi)?配合乙方完?成過(guò)戶手續(xù)?。8、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，在?甲方收到房?屋全款人民?幣_(tái)___?_整（￥_?____0?0.00元?）后的__?__個(gè)工作?日內(nèi)將房屋?騰空交給乙?方，房屋交?付給乙方后?仍留在室內(nèi)?的物品則視?為甲方放棄?，乙方可任?意處置。如?甲方逾期交?房，違約金?按日計(jì)算為?房款總額的?萬(wàn)分之__?___（此?條對(duì)買房有?利）。丙方?陪同甲乙雙?方自行處理?此套房屋的?物業(yè)交割手?續(xù)。9、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方將房屋?內(nèi)現(xiàn)有的固?定設(shè)施留給?乙方，其中?包括空調(diào)_?____部?，抽油煙機(jī)?____個(gè)?，燃?xì)鉄崴?器____?個(gè)，燃?xì)庠?____個(gè)?，……，已?固定在墻體?上的柜子不?予拆除。?10、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?在雙方過(guò)戶?后____?個(gè)月內(nèi)把戶?口從___?__房?jī)?nèi)遷?出。11?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，……（關(guān)?于物業(yè)交割?，各承擔(dān)各?的費(fèi)用）?12、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?應(yīng)在___?_個(gè)工作日?內(nèi)完成央產(chǎn)?房上市手續(xù)?，上市相關(guān)?費(fèi)用應(yīng)由甲?方支出。（?如為第一次?上市的央產(chǎn)?房，需要這?條。有些超?標(biāo)的需要補(bǔ)?不少錢。但?要注意，交?易時(shí)的土地?出讓金一般?還是乙方出?的，沒(méi)多少?）13、?如在交易過(guò)?程中國(guó)家政?策有變動(dòng)，?以政策變動(dòng)?后為準(zhǔn)。?此補(bǔ)充協(xié)議?與《天津市?存量房屋買?賣合同》、?《過(guò)戶、按?揭代理合同?》和《成交?確認(rèn)書》具?有同等法律?效力，如有?沖突以此補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。此協(xié)議?一式三份，?甲、乙、丙?方各執(zhí)一份?：甲方：?乙方：?丙方：_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)易版二手?房購(gòu)房合同?范文（七）?出賣方：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?????國(guó)籍：?_____?（身份證?）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????國(guó)籍：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?買受方：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國(guó)籍：_?____?（身份證）?（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????????國(guó)?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___第?一條房屋的?基本情況?出賣方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定本?合同第一條?所約定的面?積為（出賣?方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差別超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?（包括±_?___%）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買?受方（必須?）（無(wú)須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格按?（總建筑面?積）（實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?幣）每平方?米____?元，總金額?為（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?出賣方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責(zé)任?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)