正式個(gè)人土地租賃合同

正式個(gè)人土地租賃合同甲方：（出租方）姓名/單位：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（承租方）姓名/單位：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，乙方與甲方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下土地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條租賃土地的位置、用途、面積及期限：租賃土地的位置：_______________租賃土地的用途：_______________目前土地面積：____________平方米租賃期限：______年第二條每年租金、租金支付方式年租金總額：______元人民幣（大寫：_____________元）每年租金支付方式：由乙方自行選擇一種支付方式第三條其他費(fèi)用的支付由乙方負(fù)責(zé)支付土地使用年度所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條保證金乙方在簽訂本合同之日，應(yīng)支付給甲方保證金______元人民幣（大寫：______元），作為乙方全面履行本合同的保證。甲方應(yīng)在合同到期后的30日內(nèi)，無息歸還乙方全額保證金。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用該土地。乙方應(yīng)按期履行每年的租金和其他費(fèi)用的支付義務(wù)。乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。乙方不得使用該土地從事與協(xié)議用途不符的其他活動(dòng)，不得污染環(huán)境或破壞水源。乙方應(yīng)當(dāng)保管和維護(hù)該土地，確保土地不受損害。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所租土地的權(quán)利屬于其所有，并且在合同期限內(nèi)沒有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)保證所租土地?zé)o瑕疵，并確保乙方按照協(xié)議用途使用。甲方不得擅自進(jìn)入乙方使用的租賃土地。甲方應(yīng)及時(shí)維護(hù)土地的良好狀態(tài)，確保乙方能夠順利使用土地。第七條合同的履行和變更本合同各項(xiàng)條款自雙方簽字蓋章之日起生效。在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；若無法續(xù)簽，雙方協(xié)商后須在租賃期限屆滿前3個(gè)月，向?qū)Ψ綍姘l(fā)出通知。本合同任何部分的修改變更應(yīng)由雙方協(xié)商并在書面協(xié)議后簽署生效。第八條違約責(zé)任若乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方加以支付，并有權(quán)解除本合同。若乙方違反本合同規(guī)定，影響甲方所享有的權(quán)利，甲方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第九條爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則交由簽約地所在的人民法院管轄。第十條合同的解除本合同期限屆滿，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽時(shí)，續(xù)簽合同一樣適用前述的解除條款。若因甲方原因，導(dǎo)致租賃土地?zé)o法使用，本合同應(yīng)提前解除，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方物業(yè)損失及有關(guān)費(fèi)用。第十一條其他事項(xiàng)本合同一式兩份，一份由甲方保管，一份由乙方保管。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)密切協(xié)商處理，并書面確認(rèn)。甲方（簽字/蓋