浙江省二手房買賣合同

浙江省二手房買賣合同一、合同雙方本合同由買受人（以下簡稱“買方”）和出讓人（以下簡稱“賣方”）締結(jié)，雙方均是合法主體。買方姓名：______證件類型：______證件號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______賣方姓名：______證件類型：______證件號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______二、物業(yè)基本情況房產(chǎn)名稱：______房號(hào)：______建筑面積：______平方米房屋坐落：______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______土地性質(zhì)：______房屋現(xiàn)狀：______裝修情況：______售房價(jià)格：______元三、房屋權(quán)屬賣方保證其有權(quán)出售上述房屋，并保證房屋沒有被查封、凍結(jié)、抵押等任何限制性權(quán)利。如果違反上述承諾，賣方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、付款方式在本合同簽訂時(shí)，買方向賣方支付定金人民幣_(tái)_____元。雙方確認(rèn)，買方如未按期履行該筆定金支付義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收該筆定金。在本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣_(tái)_____元。如買方未能如期支付尾款，則賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。買方向賣方支付的所有款項(xiàng)必須通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賣方應(yīng)隨附賬戶信息。在簽訂本合同之前，買方已經(jīng)對房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，認(rèn)可所購買的房屋的內(nèi)部配置與物業(yè)基本情況，確認(rèn)購買的房屋不存在質(zhì)量問題、缺陷和糾紛。因此買方不能以質(zhì)量問題、缺陷、糾紛等理由拖延或拒絕支付尾款。五、房屋交付與過戶本合同生效后，賣方應(yīng)在三十天內(nèi)將房屋及其所有權(quán)交付給買方，買方在收到房屋及其相關(guān)手續(xù)后即可進(jìn)入該房屋居住。過戶期限為合同簽署之日后的60日內(nèi)，雙方應(yīng)即時(shí)到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理過戶手續(xù)。如果因買方個(gè)人原因（如貸款不通過等）導(dǎo)致過戶失敗，各自承擔(dān)自己的費(fèi)用，不影響本合同的效力。六、違約責(zé)任本合同生效后，如買方未能按照約定時(shí)間支付尾款，則視為買方違約。賣方有權(quán)要求買方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除本合同，沒收定金。本合同生效后，如果因賣方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿?，則賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)違約金。本合同生效后，如果因賣方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿?，則賣方應(yīng)向買方支付10%的違約金。七、法律適用和爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。雙方應(yīng)秉持誠信的態(tài)度解決本合同可能發(fā)生的任何爭議，因爭議引起的一切費(fèi)用由當(dāng)事人各自承擔(dān)。八、附加條款本合同的附件為有效合約的一部分，并與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，效力期為三年。本合同未盡事宜，可由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上約定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。九、簽署本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一