物業(yè)管理公司合同

物業(yè)管理公司合同前言本合同由以下雙方簽署，包括物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)，目的是確定彼此之間的責(zé)任和權(quán)利。本合同的有效期限為一個(gè)工作年。物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司是一家為業(yè)主提供維護(hù)和管理服務(wù)的公司。物業(yè)管理公司承擔(dān)著對(duì)物業(yè)的維護(hù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的完整性和安全性。負(fù)責(zé)維護(hù)設(shè)施的正常運(yùn)作和維護(hù)。負(fù)責(zé)處理關(guān)于物業(yè)維護(hù)和管理的所有問題。協(xié)調(diào)和管理獨(dú)立承包商。業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)代表所有業(yè)主來決定物業(yè)管理的相關(guān)問題。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該與物業(yè)管理公司保持良好的溝通。描述服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)提供維護(hù)和管理服務(wù)，包括以下服務(wù)：維護(hù)水電設(shè)施和系統(tǒng)。維護(hù)公共設(shè)施和公共區(qū)域，保持其清潔和整潔。維護(hù)所有業(yè)主共有設(shè)施如電梯，安防系統(tǒng)等的正常運(yùn)作和維護(hù)。解決并協(xié)調(diào)所有與物業(yè)維修和管理有關(guān)的問題。進(jìn)行定期檢查和維護(hù)工作。滿足業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的其他合理需求。額外服務(wù)的計(jì)劃如果業(yè)主委員會(huì)需要物業(yè)管理公司提供其他特定服務(wù)，例如管理垃圾，清潔或雪地清理等，這些服務(wù)應(yīng)在額外的計(jì)劃內(nèi)提供，并計(jì)算額外費(fèi)用。違約與終止如果物業(yè)管理公司違約，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該寫信通知物業(yè)管理公司，并在合理時(shí)間內(nèi)給物業(yè)管理公司進(jìn)行改正。如果物業(yè)管理公司無法在指定期限內(nèi)進(jìn)行改正，業(yè)主委員會(huì)可以將該公司解雇或終止與該公司簽訂的合同。如果業(yè)主委員會(huì)違約，物業(yè)管理公司應(yīng)該通知業(yè)主委員會(huì)，并在合理時(shí)間內(nèi)給予業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行改正。如果業(yè)主委員會(huì)無法在指定期限內(nèi)進(jìn)行改正，物業(yè)管理公司可以終止合同。費(fèi)用和付款業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主委員會(huì)未能按時(shí)支付，物業(yè)管理公司有權(quán)終止合同。調(diào)整本合同任何一方有權(quán)在本合同有效期限內(nèi)提出修改或增加條款。修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商并獲得雙方書面同意，才能生效。法律適用和管轄本合同根據(jù)法律的規(guī)定，雙方均應(yīng)該遵循執(zhí)行。合同簽訂地為管轄法院。簽名本合同在合法簽名之后生效。本合同的簽署應(yīng)該包括物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)的簽名，并應(yīng)該包括簽署人的全名和日期。結(jié)論本合同需要物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)共同遵守，以保證物