生意房出租合同

生意房出租合同背景介紹隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各種各樣的生意在市場(chǎng)上不斷涌現(xiàn)。對(duì)于一些小型企業(yè)來(lái)說(shuō)，購(gòu)買或建造一個(gè)商鋪的成本較高，因此租賃生意房已經(jīng)成為了一個(gè)比較普遍的選擇。租賃生意房需要一份生意房出租合同來(lái)規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同基本信息本生意房出租合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，具體信息如下：甲方信息姓名：身份證號(hào)碼：地址：乙方信息公司名稱：法定代表人：地址：生意房信息房屋地址：房屋面積：租賃用途：租賃期限租賃起始日：租賃截止日：租金及押金租金金額：押金金額：合同條款租用方式乙方需要按規(guī)定時(shí)間將租金以現(xiàn)金或電匯方式支付至甲方賬戶，同時(shí)，乙方需按本合同規(guī)定使用租賃房屋。租賃用途本租賃房屋僅用于乙方所述的租賃用途，不得用作其他用途。租用期限乙方在租賃起始日起開(kāi)始享有租用權(quán)利，租賃截止日到期時(shí)，乙方必須交還租賃房屋。租金及押金1.乙方在每個(gè)月的5日至10日之間按月支付租金，如未按時(shí)支付租金，除按日計(jì)算租金外，甲方有權(quán)利收回租賃房屋。2.乙方在承租的同時(shí)，應(yīng)向甲方繳納相應(yīng)的押金，該押金在租賃期滿并查驗(yàn)無(wú)誤后退還給乙方。保修責(zé)任在本房屋租賃期限內(nèi)，如房屋設(shè)備、管道、線路發(fā)生問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任。如果乙方由于自身原因造成設(shè)備損壞、損失等，乙方需要承擔(dān)全部費(fèi)用。管理與維護(hù)1.甲方有權(quán)利對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，如涂料、門窗、油漆、樓梯等部分發(fā)生損壞或需要更換等情況，甲方有權(quán)利責(zé)成乙方按照雙方共同商議并簽定的合理方案處理。2.甲方在進(jìn)行維護(hù)和管理時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量不影響乙方商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間和經(jīng)濟(jì)利益。違約責(zé)任1.如果租賃期內(nèi)，乙方未按約定時(shí)間向甲方支付租金，并且未能補(bǔ)足應(yīng)付租金的，甲方有權(quán)利要求乙方無(wú)條件交出租賃房屋。2.如果乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者將租賃房屋改作其他用途的，甲方有權(quán)利立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金等相關(guān)費(fèi)用。損失賠償1.如果由于甲方原因造成租賃房屋設(shè)備、管道、線路等損壞的，乙方可以向甲方提出賠償要求。雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成賠償方案后，甲方應(yīng)立即賠償。2.如果由于乙方原因造成租賃房屋設(shè)備、管道、線路等損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合同解除對(duì)于以下幾種情況，甲、乙方可以協(xié)商解除本合同：1.經(jīng)財(cái)政部門認(rèn)定的全面戰(zhàn)爭(zhēng)或者嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗拒的原因。2.被政府強(qiáng)制收回。3.雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。其他事項(xiàng)1.本合同生效日期為合同雙方簽字蓋章之日起，到合同約定的租賃截止日止。2.本合同未約定事宜，雙方可協(xié)商解決，或者參照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份。合