私人房子買(mǎi)賣(mài)合同

私人房子買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)雙方本買(mǎi)賣(mài)合同所涉及的房屋的賣(mài)方為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：本買(mǎi)賣(mài)合同所涉及的房屋的買(mǎi)方為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：房屋信息賣(mài)方同意按照下列條款和條件向買(mǎi)方出售以下房屋：房屋地址：房屋類(lèi)型：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：房屋現(xiàn)況：價(jià)格該房屋的總售價(jià)為XXX元（大寫(xiě)：XXX元整）；買(mǎi)方應(yīng)在XXX個(gè)工作日內(nèi)以XX種方式向賣(mài)方支付全部售價(jià)（包括首付款和尾款）。定金買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起的XXX個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金XXX元（大寫(xiě)：XXX元整），作為買(mǎi)賣(mài)雙方的誠(chéng)意金，并計(jì)入購(gòu)房總價(jià)；如果買(mǎi)方未能按期支付定金，則視為買(mǎi)方自動(dòng)放棄與賣(mài)方的合同，并默認(rèn)賣(mài)方保有向買(mǎi)方追究違約責(zé)任的權(quán)利；如果在下簽合同時(shí)買(mǎi)雙方達(dá)成了購(gòu)房協(xié)議，但發(fā)生以下情況之一，賣(mài)方返還定金：賣(mài)方不按照合同約定將該房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)环课輽?quán)屬存在爭(zhēng)議或不符合法律規(guī)定；付款方式買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起XXX個(gè)工作日內(nèi)將全額買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)存入賣(mài)方指定的XXX銀行賬戶(hù)中；如買(mǎi)方未能按約期付款，賣(mài)方有權(quán)提前解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)方已支付的全部定金；買(mǎi)方在付款時(shí)應(yīng)注明購(gòu)房款項(xiàng)的用途，并提供合法有效的轉(zhuǎn)賬憑證，否則賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方重新支付購(gòu)房款項(xiàng)。房屋權(quán)屬賣(mài)方保證該房屋是其合法擁有的，并享有該房屋的所有權(quán)、支配權(quán)與使用權(quán)；如果出現(xiàn)有關(guān)該房屋的侵權(quán)、訴訟、查封、扣押、質(zhì)押、保證等情形，賣(mài)方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；經(jīng)雙方同意，賣(mài)方應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋權(quán)屬證明文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件）移交買(mǎi)方；買(mǎi)方應(yīng)在收到該房屋的權(quán)屬證明文件之后，立即核實(shí)證明文件上的事項(xiàng)與實(shí)物之間的一致性，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向賣(mài)方維權(quán)。雙方責(zé)任賣(mài)方保證所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題、涉嫌詐騙、盜竊等問(wèn)題；簽署本買(mǎi)賣(mài)合同之后的任何維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用均應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)；買(mǎi)方在交付房款的同時(shí)，即視為對(duì)房屋的全部情況做出了認(rèn)可；如買(mǎi)方違反本合同的約定，賣(mài)方有權(quán)在追究違約責(zé)任的同時(shí)，保留所有權(quán)益。合同解除如下列情況之一出現(xiàn)，并且對(duì)方一方提出書(shū)面要求，本合同自動(dòng)解除，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)無(wú)條件返還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)：因賣(mài)方原因，導(dǎo)致該房屋權(quán)屬發(fā)生變更或發(fā)生法律糾紛，使賣(mài)方無(wú)法按照本合同轉(zhuǎn)讓該房屋；本合同對(duì)任何一方來(lái)說(shuō)都無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，即使當(dāng)事人采取合理措施，也不能解決爭(zhēng)議；該房屋涉嫌重大質(zhì)量問(wèn)題或存在未披露的財(cái)產(chǎn)糾紛，經(jīng)買(mǎi)方提示或賣(mài)方承認(rèn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意解除合同。法律適用本買(mǎi)賣(mài)合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照合同條款履行義務(wù)。如雙方有其他約定，以約定為準(zhǔn)。合同爭(zhēng)議解決所有因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)采取協(xié)商的方式解決；若經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟；其他未盡事項(xiàng)，按照相關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策執(zhí)行。最終合同效力本協(xié)議在買(mǎi)賣(mài)雙方的簽字蓋章后生效，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方及其繼承人、法定代表人、受讓人均具有法律效力。買(mǎi)方：____________________________日期：________________________