造價(jià)全過程管理案例

造價(jià)全過程管理案例主要內(nèi)容一、造價(jià)管理業(yè)務(wù)現(xiàn)狀二、造價(jià)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)三、影響造價(jià)的關(guān)鍵因素四、設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制案例五、施工階段對(duì)工程造價(jià)影響一、造價(jià)管理業(yè)務(wù)現(xiàn)狀造價(jià)管理理論的發(fā)展歷程對(duì)企業(yè)的價(jià)值管理的復(fù)雜度全過程造價(jià)管理（控制型）全生命周期造價(jià)管理（價(jià)值創(chuàng)造型）傳統(tǒng)造價(jià)管理（算賬型）4全過程造價(jià)管理現(xiàn)狀及主要問題一、造價(jià)管理業(yè)務(wù)現(xiàn)狀5全過程造價(jià)管理現(xiàn)狀及主要問題一、造價(jià)管理業(yè)務(wù)現(xiàn)狀二、造價(jià)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)建筑工程造價(jià)業(yè)的總體發(fā)展趨勢(shì)結(jié)論：二、鄙造價(jià)談行業(yè)姨發(fā)展妙趨勢(shì)發(fā)展戚趨勢(shì)鋤對(duì)造魚價(jià)組蹤蝶織的以要求三.影響既工程傾造價(jià)蔬的因雞素及漢控制錘關(guān)鍵3.肅1影響施工程州造價(jià)封的因蕉素3.脫1影響爭工程垮造價(jià)卡的因懲素三.影響尚工程史造價(jià)繳的因哪素及斧控制諒關(guān)鍵3.邊2全過屆程造諒價(jià)控蜻制關(guān)距鍵內(nèi)芝容三.影響胳工程號(hào)造價(jià)即的因怎素及腫控制庸關(guān)鍵決策擋階段狠造價(jià)衛(wèi)控制籌關(guān)鍵奧點(diǎn)3.稀2全過把程造盟價(jià)控顫制關(guān)李鍵內(nèi)喪容3.賣2.甲1決策塔階段市造價(jià)終控制蒼關(guān)鍵豬點(diǎn)3.沙2.妥2設(shè)計(jì)墓階段累造價(jià)膝控制榴關(guān)鍵為點(diǎn)3.原2.日2設(shè)計(jì)乏階段愉造價(jià)迅控制利關(guān)鍵赴點(diǎn)3.塔2.孟2設(shè)計(jì)曲階段奸造價(jià)秋控制斤的核股心設(shè)計(jì)室階段漂造價(jià)由控制句的核死心：兔理解毅設(shè)計(jì)享；管痛理設(shè)外計(jì)！理解刮設(shè)計(jì)俱：錯(cuò)翠漏碰重缺；不理梨解設(shè)棕計(jì)的滅涵義詢及其成隱含獸的內(nèi)庸容，辛編制糞的投怖資估娘算/概算盟的準(zhǔn)修確度掏是有釘問題徐的，筐這是妹一個(gè)擦經(jīng)驗(yàn)品積累用的過宰程；蓋一贏個(gè)簡將單的些辦法綢就是偵對(duì)比臭結(jié)算抽和原司初步邁設(shè)計(jì)美文件廊和概婦算，珍針對(duì)紛遺漏兇項(xiàng)目彎，區(qū)孟分哪途些是尖業(yè)主驅(qū)增加桑的，胃哪些混是設(shè)及計(jì)圖購紙遺拼漏的鈔沒有醉交代歉但是促一定厘會(huì)發(fā)跪生；然這是斯設(shè)計(jì)享階段勵(lì)計(jì)算置造價(jià)制時(shí)重添點(diǎn)要加考慮暑的內(nèi)枕容；管住憑設(shè)計(jì)?。涸O(shè)蘿計(jì)合屢同；“三滿不相倡信”不要擱相信盾設(shè)計(jì)攪文件傘上標(biāo)刺注的嫌建筑譯面積洗；不壤要相彩信設(shè)授計(jì)院愿的投鉗資方強(qiáng)案和測(cè)投標(biāo)毫?xí)r的紐奉投資愧估算氣；不們要相陣信設(shè)世計(jì)院出的設(shè)盯計(jì)圖爪紙是籍有質(zhì)構(gòu)量保蒜證的里。3.青2.齒3招標(biāo)/采購堪階段漂造價(jià)誕控制拍關(guān)鍵停點(diǎn)3.閱2.壤3招標(biāo)/采購遺階段叛造價(jià)炎控制針關(guān)鍵較點(diǎn)3.袖2.庭3招標(biāo)/采購鞋階段侮造價(jià)骨控制布關(guān)鍵漂點(diǎn)3.爺2.妖4施工恨階段泄造價(jià)豈控制靠關(guān)鍵虜點(diǎn)1、工窗程預(yù)貝付款有、進(jìn)澡度款釀控制2、變?cè)捀c窮簽證前的控將制3、主罷材、泛設(shè)備立價(jià)格虛審核4、過程膛控制鍵報(bào)告5、工程拳索賠3.扒2.犬5竣工貢階段懇造價(jià)貝控制楚關(guān)鍵贊點(diǎn)3.盤3造價(jià)萬的控包制方歇法1限額煙設(shè)計(jì)2變更遭控制3合理微低價(jià)補(bǔ)中標(biāo)4全過石程跟沈蹤審哪計(jì)5積極輔推行EP撒C、DB和PM竊C總承剩包管鈴理3.導(dǎo)4造價(jià)枕全過郵程管脂控的燥保障怎體系四.設(shè)計(jì)抵階段餐的工篇程造五價(jià)控峽制案宗例加強(qiáng)班設(shè)計(jì)舅方案章評(píng)價(jià)優(yōu)化姨設(shè)計(jì)壞方案推行贏限額聾設(shè)計(jì)推廣系標(biāo)準(zhǔn)茂化設(shè)簽計(jì)工業(yè)吵建筑靜設(shè)計(jì)若與工錘程造嬌價(jià)的霧關(guān)系廠區(qū)憲總平聽面圖頌設(shè)計(jì)占地遵面積摸功警能分喪區(qū)媽運(yùn)遠(yuǎn)輸方潤式的拆選擇工業(yè)賞建筑轎的平辱面和溫立面送設(shè)計(jì)工業(yè)阿廠房奔層數(shù)輸?shù)倪x宜擇悲工業(yè)塘廠房爺層高屋的選域擇合理允確定刷柱網(wǎng)激盡逮量減經(jīng)少廠摘房的宜體積假和面冶積建筑比材料桃與結(jié)矩構(gòu)的易選擇磚木縫混合違結(jié)構(gòu)屠鋼窯筋混復(fù)凝土移結(jié)構(gòu)林鋼結(jié)駐構(gòu)預(yù)應(yīng)期力鋼沸筋混側(cè)凝土則結(jié)構(gòu)曾鋼拼筋混捧凝土笨薄殼己結(jié)構(gòu)工藝煌技術(shù)身方案影的選水擇設(shè)備泰的選鼓型和尼設(shè)計(jì)民用孝建筑補(bǔ)設(shè)計(jì)攪與工啄程造禾價(jià)的窩關(guān)系小區(qū)大建設(shè)辟規(guī)劃倡的設(shè)關(guān)計(jì)小區(qū)鹽用地走面積而指標(biāo)（容絡(luò)積率哲）小區(qū)振的居否住建約筑面姑積密衣度居寄住建柳筑密糊度季居攻住面忍積密籌度困居住遇人口君密度住宅毫建筑惹的平腫面布言置住宅隨單元保的組腰成、岡戶型自和住督戶面妨積住宅洞的層樣高和和凈高住宅憶的層巡壽數(shù)住宅繞建筑剝結(jié)構(gòu)腥類型線的選得擇國家蹈大劇急院設(shè)庫計(jì)階愈段的鳴工程陸造價(jià)寧管理20共03年7月18日，籠北京20占08年奧蔥運(yùn)會(huì)匹國家默游泳詠中心苦的設(shè)鳳計(jì)合漫同由江業(yè)主尸北京跪市國竹有資葡產(chǎn)管往理公慰司和量以中機(jī)建國緣瑞際(深圳)設(shè)計(jì)置顧問控公司級(jí)為主逢體和敗澳大牽利亞PT租W建筑叫師事握務(wù)所杜組成砌的設(shè)里計(jì)人添聯(lián)合埋體簽預(yù)訂。在設(shè)太計(jì)合祝同中興明確乘要求柿“設(shè)辨計(jì)人堂應(yīng)進(jìn)妄行限刃額設(shè)卡計(jì)，繭設(shè)計(jì)寒人按短協(xié)議攜文件刑所進(jìn)款行的慎設(shè)計(jì)則其初價(jià)步設(shè)恒計(jì)概鉛算不恰應(yīng)該事突破少壹億嶺美元(含壹貧億美多元，噸包括秤賽后威改造)”。中建孤國際(深圳)設(shè)計(jì)諒顧問別公司斑在中淡國建閥筑工橋程總委公司融的支桌持下袍，在圈國家雖游泳貞中心蛛設(shè)計(jì)姻人聯(lián)盟合體紋中成牧立了示專門按的概利預(yù)算慰及成恭本控停制組初，與改設(shè)計(jì)抄同步類進(jìn)行顆進(jìn)入姐成本庸概預(yù)處算與女限額堂設(shè)計(jì)丸的監(jiān)獲督行飼為。為“嶺水立間方”掛為例成看限壞額設(shè)予計(jì)限額心設(shè)計(jì)啞組織恢結(jié)構(gòu)項(xiàng)目尼合同請(qǐng)負(fù)責(zé)未人、苗設(shè)計(jì)賭總負(fù)貴責(zé)人概預(yù)首算及逮成本呼控制蹲組各專冊(cè)業(yè)負(fù)制責(zé)人各專偷業(yè)設(shè)礦計(jì)人蔑員概預(yù)池算及兼成本鞏控制叢組作屈為限乓額設(shè)志計(jì)的婆具體求組織吵與實(shí)誤施部百門，士在成昏立之左初即破被賦丘予了秋重要腳的工員作職比能：1、使鋪參與絞該項(xiàng)典目的蠅所有我設(shè)計(jì)苦人員帝充分旗理解頌限額效設(shè)計(jì)坡的有項(xiàng)關(guān)指互導(dǎo)思因想與述基本隆措施薪；2、在暖方案闖設(shè)計(jì)匠優(yōu)化侄階段著，提染供詳繁細(xì)的究估算蛇；3、根宿據(jù)業(yè)勺主批舍準(zhǔn)的溫優(yōu)化榮設(shè)計(jì)嗎方案攀及估陪算文鞭件，困制定捐初步梯設(shè)計(jì)滿階段雁的各含專業(yè)敵各分墓項(xiàng)的豪成本令分配展指標(biāo)寨，并休提出盈設(shè)計(jì)叨指導(dǎo)摘原則聞；4、由盟各專埋業(yè)設(shè)羨計(jì)負(fù)抗責(zé)人燦負(fù)責(zé)躬設(shè)計(jì)無過程開中的細(xì)直接村控制忘，由擦概預(yù)禿算及夢(mèng)成本來控制微組進(jìn)痕行監(jiān)錄督，簽在每扛周內(nèi)狂部例岸會(huì)中累交流砌情況春，及漁時(shí)調(diào)敢整，材并報(bào)薦告設(shè)頑計(jì)總謹(jǐn)負(fù)責(zé)弦人；5、在痰初步油設(shè)計(jì)用階段顯，概禿預(yù)算孕及成依本控屆制組勝負(fù)責(zé)蕩主要悼設(shè)備欠及材輪料的番市場(chǎng)兔詢價(jià)竄等調(diào)遣研工練作并曾形成父報(bào)告乘；6、在夜初步盤設(shè)計(jì)源提交農(nóng)時(shí)，刊提交合準(zhǔn)確希的概瞇預(yù)算胸文件既；7、按炎照業(yè)澆主批牲準(zhǔn)的饑初步暑設(shè)計(jì)歸及概蓋預(yù)算狀文件世，評(píng)悶估初宋設(shè)階咱段的蜂成本冒控制岔情況蹄，并臨形成嗓報(bào)告痕，并覺制定璃出施境工圖裙階段姐的各嗽專業(yè)丘各分戚項(xiàng)成朋本分慰配指?jìng)儤?biāo)實(shí)施裳限額劇設(shè)計(jì)園的效香果在擴(kuò)辟大初巨步階犁段的宋關(guān)鍵腥時(shí)期焰，中修建國剛際(深圳)設(shè)計(jì)虛顧問糕公司慕奧運(yùn)節(jié)項(xiàng)目狹設(shè)計(jì)條組針惡對(duì)某丑些分都部項(xiàng)瓦目造菊價(jià)指妥標(biāo)過承高的童情況記，概及預(yù)算蓋及成呼本控濟(jì)制組盟每周杰調(diào)整挪一版礙概算示，及盒時(shí)與鐘各設(shè)沸計(jì)專連業(yè)充鵝分溝及通，宗運(yùn)用幼價(jià)值役工程忌方法塘，進(jìn)疲行了信合理疲的功卸能取必合并權(quán)優(yōu)化敬了整柳個(gè)設(shè)吃計(jì)，線使整滾個(gè)項(xiàng)丸目的簽設(shè)計(jì)幣經(jīng)濟(jì)仇價(jià)值川牢牢苗把握屬在合抬同要影求范跌圍之額內(nèi)，車整個(gè)區(qū)過程點(diǎn)在設(shè)徹計(jì)人吼給業(yè)拒主董男事長占匯報(bào)觸會(huì)上譯，得店到了喝業(yè)主離的肯淘定與看表揚(yáng)嶼。在國饒家游女泳中維心總牧包招型標(biāo)開者標(biāo)會(huì)這上，恰經(jīng)濟(jì)淘標(biāo)開燒標(biāo)結(jié)間果顯帝示各僚投標(biāo)核人的簡投標(biāo)乎總報(bào)南價(jià)均香大大療低于樸初步答設(shè)計(jì)來修正攪概算近。初組步結(jié)呈果顯陸示中般建國霜際(深圳)設(shè)計(jì)缺顧問耗公司少在國武家游心泳中歪心項(xiàng)春目上銹實(shí)施顛的限秧額設(shè)恢計(jì)是摟成功夸的，墾從宏災(zāi)觀角剩度看搞，該沒項(xiàng)目草的工怪程投騾資總醬體已軍經(jīng)能上夠得腐以有艙效控結(jié)制。[案例場(chǎng)一]工程鋒概況xx項(xiàng)目款地處犁長沙專市岳長麓區(qū)儉石嶺階塘村惹，項(xiàng)冊(cè)目地辣呈長順條狀寺，其嘉東西柔走向姨約97米，仁南北始走向的約24弦2米，向項(xiàng)目潔用地23宮32婆7㎡。痕本項(xiàng)躲目工施程上鋤部主步體由4棟33層高沈?qū)幼≈刚M烈成;地下校部分蚊為大緒型連井通的意整體預(yù)式地輝下車致庫，識(shí)其中1、2#地下屑車庫瞞為一旋層,3、4#地下蒜車庫麗為兩蟻層,?？偩ㄖ\面積匙為14狂04破34㎡，的其中傻地上徑建筑缸面積11壤58最09平方謝米，族地下叮建筑乎面積24巡壽62便5平方高米。端本工斯程建陰筑結(jié)喜構(gòu)安杯全等芝級(jí)為遭二級(jí)粉，地遼基基鍬礎(chǔ)結(jié)城構(gòu)設(shè)皮計(jì)等闖級(jí)為敏甲級(jí),建筑怨抗震笑設(shè)防勝類別涂為丙渾類，她抗震英設(shè)防迅烈度瓶為六涉度，偷地下商結(jié)構(gòu)叫采用傭框架砌剪力珍墻結(jié)峰構(gòu)，真地上除結(jié)構(gòu)扛為剪稱力墻昏結(jié)構(gòu)溫。施工閣圖設(shè)渠計(jì)成敲果為脊：采逮用人首工挖拜孔樁是基礎(chǔ)帶，主浮樓持陰力層鐮選定網(wǎng)為中息風(fēng)化啦巖，疊裙樓矛及地遼下室半持力面層均襯選定底為強(qiáng)推風(fēng)化繩巖層慢，對(duì)惡持力悠層的肅選取煉，已達(dá)由勘溜察、裂設(shè)計(jì)浸部門足共同伏確認(rèn)龍。分析香：采辨用人螺工成景孔樁舊費(fèi)用筑共計(jì)畝：64么2萬元偉。經(jīng)方艷案討讀論，耀改為智預(yù)應(yīng)少力管寧樁，伍費(fèi)用貪共計(jì)33朽2萬元芽。項(xiàng)目紅優(yōu)化住樁基騰選型旋控制圾成本雄案例.d錫oc[案例芳二]一、員工程含概況1．工拳程地繪點(diǎn)：飯某單餅位廠繳區(qū)內(nèi)2．建真筑面圾積：23愿42航0I銀n2，其參中一奔期工廚程10陸26煮9n淚12，二賄期工約程13室15里lm烤23．結(jié)便構(gòu)形要式：案框架刻結(jié)構(gòu)嫂、四爺層、披層高磚：1、2層4．5m：3、4層6m4．一檔期工套程施暫工工疤期20餅3天，滴開工踩日期拋：20光04年5月15日竣您工日摧期20用04年11月5日；匹二期怨工程鋪施工采工期21織0天，泡開工壘日期20乳04年11月1日，僅竣工日期20攀05年5月27日。二、剖承包辨形式咬：執(zhí)姐行河們北20衰03定額肉，定慌額直抽接費(fèi)(實(shí)體+技術(shù)乘措施)降1．5％。捐工程承帆包價(jià)蝦：一曾期79泉80董53趁2元整牛，二屈期10所22補(bǔ)02建75元整走。三、坐一期艇項(xiàng)目頃收入名與實(shí)變際成欠本對(duì)辨比表(截止?jié)?0給04年12月20日)案例份三湛江贏場(chǎng)平珠項(xiàng)目付是中典冶集柴團(tuán)上秩海十折三冶決基礎(chǔ)職公司觀路橋錦工程旅處所促屬的絡(luò)一個(gè)亞項(xiàng)目右。上果海十傷三冶扇具有碗工程屋施工根總承魔包一辦級(jí)資虧質(zhì)，顧是大江型國越有施喉工企注業(yè)，諷其下挽屬各姥施工改處也辭具備囑工程凍施工拖總承換包一麻級(jí)資店質(zhì)，益資金秧、技食術(shù)實(shí)狀力雄航厚，推尤其歡是在翁公路千工程梅項(xiàng)目落成本蜻管理劍方面利更是凱在國罩內(nèi)處籌于領(lǐng)夠先地翅位，榨得到珍了業(yè)每內(nèi)及米外界趟人士姿的充繩分認(rèn)租可。此次散工程民的主籠要項(xiàng)妙目為百承建滑大橋波和與訪之相訊接的論路基蘋工程泰，全屯長2.聚5公里花，工止程量姐總計(jì)1.由2億元逃，其鐵中土荷方工烏程3.耽58千萬桂元。掠在場(chǎng)噴平項(xiàng)倍目中巧標(biāo)之跟后，桶公司養(yǎng)最初謹(jǐn)進(jìn)行滑成本茄預(yù)測(cè)驗(yàn)形成店了一鼠個(gè)目鎖標(biāo)利宜潤，膏即要虛求該樸項(xiàng)目破實(shí)現(xiàn)井利潤督的最似低限呼。由表4可以爛看出慚，基女礎(chǔ)工匪程的往實(shí)際辦成本蜜比目掩標(biāo)成炸本降傻低了65較.6萬元聯(lián)，達(dá)乏到3.相06個(gè)百炎分點(diǎn)耳。人惱工成脫本方頸面，救在施資工過士程中夕依據(jù)唱工程似分部釘分項(xiàng)親內(nèi)容貢，對(duì)需每天普用工串?dāng)?shù)量戀連續(xù)黨記錄板，完查成一語個(gè)分拴項(xiàng)工喇程后揉，與慣清單桶報(bào)價(jià)直中的騙用工耍數(shù)量堅(jiān)進(jìn)行斥對(duì)比年。其泛中我子們發(fā)道現(xiàn)，義由于指后期憐天氣紐奉原因鎖，影身響了污施工召的進(jìn)戰(zhàn)度。秩該項(xiàng)視目為寬了保斤證基游礎(chǔ)工蹈程能目按進(jìn)奔度計(jì)途劃完愧成，雁不影晚響整遣體工掏程的蜻進(jìn)度患；項(xiàng)絕目組悟增加肺了作輸業(yè)頻貨率，祝同時(shí)剖對(duì)相爛應(yīng)成嚷本控考制目掏標(biāo)進(jìn)鏡行了抄修正牽。材田料成籍本方蛛面，含一方散面通逢過對(duì)么材料昌實(shí)行脊嚴(yán)格露的控優(yōu)制，用對(duì)材些料采馬購、連保管好、發(fā)土放以代及倉欺儲(chǔ)設(shè)紐奉立嚴(yán)燒格的爺制度濕，在用施工蘇過程怪中加宜強(qiáng)現(xiàn)捏場(chǎng)管坐理，姜合理喪堆放纏，減脈少二洞次搬特運(yùn)，依降低究堆放雞、倉詢儲(chǔ)損刻耗。版另一涉方面回項(xiàng)目肆篩選低了一霸批優(yōu)利秀的析供應(yīng)出商，眠并與婆其簽少訂了然長期帖合作約的協(xié)由議，添在價(jià)殃格方伏面享交受了矮優(yōu)惠人工手費(fèi)比錄目標(biāo)兆成本莖超支23烈.2萬元?jiǎng)e，主燦要原悄因有觸以下建兩個(gè)錘：一莫方面圣是因?qū)槲锪韮r(jià)上謹(jǐn)漲引泄起的放人工盒費(fèi)單永價(jià)差巧，在脅制定黎目標(biāo)執(zhí)成本各時(shí)，筑對(duì)物燭價(jià)上凍漲的絡(luò)影響腸考慮報(bào)得不鏟到位迅；另與一方拍面是矩因?yàn)閺?qiáng)趕工餐期間效，人文工加稅班工距資要嘴比平取時(shí)高任，而恨且對(duì)吃一些紡臨時(shí)錯(cuò)用工甘控制詞的仍樣然不妻夠嚴(yán)役格。材料仇費(fèi)比邁目標(biāo)岔成本慕降低崇了90弊.4萬元?jiǎng)?，主蠻要原趣因是岔與主嫁材料呢供應(yīng)略商達(dá)猜成長酬期合駛作的氧協(xié)議踐，使蝴得材彎料的坐價(jià)格鵲上漲退幅度輸比計(jì)苗劃的漸要小珍得多發(fā)；同判時(shí)，之項(xiàng)目政對(duì)材贏料的怎管理臺(tái)也做焦得較奇好，肚避免威了許條多不區(qū)必要票的浪這費(fèi)，降在很桌大程態(tài)度上陣節(jié)約桶了材帖料費(fèi)瞞用；界另外駐，項(xiàng)建目還特重視刻對(duì)新壺型材岸料的攪應(yīng)用賤，在弦功能珍不變憂的情嘆況下均，用墾量相蘿對(duì)減說少，樣使得報(bào)材料勁費(fèi)用組相應(yīng)劣減少養(yǎng)。機(jī)晉械費(fèi)波比目釋標(biāo)成悠本降卵低了29俯.3萬元掃，在舅燃油頭費(fèi)上湊漲的欣條件新下，游機(jī)械盤費(fèi)用戶仍然失降低唯的原雨因，斑主要砌是項(xiàng)自目部淡加強(qiáng)責(zé)了對(duì)草機(jī)械乳的管誦理，監(jiān)尤其醉是對(duì)撐機(jī)械慣配置考結(jié)構(gòu)若的優(yōu)鋤化，輛提高添了機(jī)袋械的救利用宰率，睛降低譽(yù)了機(jī)惠械成規(guī)本?；萜渌H費(fèi)用掩比目膏標(biāo)成婆本超旦支了16良.4萬元麻，主鏟要是衛(wèi)受到編物價(jià)模的影麥響，逃現(xiàn)場(chǎng)救經(jīng)費(fèi)黨有所拋增加惠。項(xiàng)徑目發(fā)囑生的移工程講實(shí)際俗成本窄為10亭0奇46表.5萬元留，比孕預(yù)算澡成本10飾3笨67魯.4萬元金降低皮了32諸0.尋9萬元慰，比惕項(xiàng)目揀目標(biāo)村成本10秀1浙26括.6萬元捷降低厭了80里.1萬元顯。在對(duì)機(jī)項(xiàng)目警成本怠的分座析過姨程中騙，可猾以看弓出施辯工項(xiàng)獅目成主本控蔬制應(yīng)蟲該貫戰(zhàn)穿于效整個(gè)律項(xiàng)目爺活動(dòng)呈從招剝投標(biāo)裹直至惠工程生保修穩(wěn)期結(jié)頃束的章始終滲，每室一個(gè)碰環(huán)節(jié)丸都必奸須貫悠徹成原本控裝制思劃想，寧它是喜一個(gè)萬涉及貨到技自術(shù)、柴經(jīng)濟(jì)分、管尼理等灑方面種的綜和合問講題，拔涉及灣到項(xiàng)抖目全儲(chǔ)過程搏以及爸項(xiàng)目掏組全咸體成驢員，熔是一桑個(gè)系售統(tǒng)工宜程，癢應(yīng)對(duì)躁其進(jìn)墊行全若面、姿全過奸程、仿全員島控制承。在文成本謹(jǐn)控制盆過程盒中過撇程中肉，隨痕時(shí)跟艙蹤，筐發(fā)現(xiàn)待偏差社，并糞及時(shí)助糾正箏偏差瞎。從蓬而保耐證項(xiàng)用目成董本管拉理目裕標(biāo)的條順利炸實(shí)現(xiàn)五.施工脅階段貴對(duì)工獻(xiàn)程造褲價(jià)影哲響石家系莊某洪城中湊村改事造，吃在該紅小區(qū)誼中共移建設(shè)30棟33層的級(jí)住宅貼樓，汁該工余程的筋鋼筋板是甲拋方供唇料，稼其中只一期就施工旺的10棟樓抹中有拿兩棟鴉的進(jìn)微度基膏本相多同，辟均控為筏們板基巧礎(chǔ)，黃在相綁同基姜礎(chǔ)的霧兩棟閱建筑桃中，朽一棟懶基礎(chǔ)良用鋼字筋為70宋t貓,而另獅一棟不用鋼韻筋為90朗t，同垂樣的摔基礎(chǔ)戀形式毫，同懶樣的勢(shì)規(guī)?？车膬梢詶澖ㄟz筑為孩什么零鋼筋乳用料畢會(huì)如槽此之戲大，本經(jīng)過砍甲方倒仔細(xì)化分析青兩個(gè)獲施工粗單位屋的鋼賀筋下押料單榨，發(fā)輩現(xiàn)其陡中一嗚個(gè)單衫位的蠢鋼筋勿料單忌存在牽嚴(yán)重吉的浪丟費(fèi)。遭如果囑樓房期主體思完工舅，不文敢想辜象鋼據(jù)筋的齒浪費(fèi)砍會(huì)到樹什么致程度催，當(dāng)燈然，悼對(duì)于敏此種落浪費(fèi)淋甲方雞也有粱責(zé)任枯，那氣就是謠在施踐工單捆位領(lǐng)混料時(shí)應(yīng)沒有心嚴(yán)格呀審查膛，造管成如閃此大訓(xùn)的浪炒費(fèi)。貸鑒與敏此次臥發(fā)生戴的情節(jié)況并透結(jié)合筐施工革實(shí)際巷，為蔑了更屆好降軋低施擾工成返本或到者是膚控制麗工程摸造價(jià)已，對(duì)紅于鋼猛筋的謠全過梁程控狡制進(jìn)西行如待下的箏總結(jié)管。5.拐1以預(yù)亭算為濃核心岡，實(shí)辮施限沈額領(lǐng)閥料鋼筋胞的限葛額領(lǐng)圾料制宴度無未論是平是對(duì)呢于甲圣方供住料的恭項(xiàng)目嚷，還辛是對(duì)籃于把慕鋼筋盆工程逝承包則給勞逃務(wù)隊(duì)旋的施拔工單雀位而罷言，炕都具朱有重憑要意天義。寧限額等領(lǐng)料撈屬于券事先巧控制梨。我削們可悼以根當(dāng)據(jù)圖獎(jiǎng)紙及膜現(xiàn)場(chǎng)壯實(shí)際偶情況鞏提前搜做出裳鋼筋挽的預(yù)拋算量夸，并閑加適香當(dāng)?shù)乃鷵p耗縣，和憲對(duì)方援簽訂捎協(xié)議亂，如巨果虧晚損，花對(duì)方沃承擔(dān)含責(zé)任該，如施果節(jié)改余便確有獎(jiǎng)幕勵(lì)。杏特別鑒是施搜工方攀來領(lǐng)蛇用鋼貸筋時(shí)鞠，要迎建立巖臺(tái)賬瓶制度盆，并墊嚴(yán)格膀執(zhí)行造限額菠領(lǐng)料潤制度昏，以深防領(lǐng)清超。眾這樣雙可以影及時(shí)夸發(fā)現(xiàn)漢問題欺并糾樂正。5.斑2熟練怒掌握權(quán)并運(yùn)貴用規(guī)鉗范，章減少借浪費(fèi)對(duì)于餅鋼筋喚施工戒而言監(jiān)，最唇重要壓的莫瞧過于腰鋼筋獻(xiàn)下料仰單及腰鋼筋翻的連危接方謝式，鋪另外唉，要惡根據(jù)梁鋼筋提料單蛛考慮剩購買痕的鋼黃筋的痰定尺梯尺寸澆，盡甚量減女少鋼轎筋廢棕料的芝產(chǎn)生瞎。5.貸2.律1.合理詳下料負(fù)責(zé)寄鋼筋兼的技速術(shù)員辯應(yīng)當(dāng)尿熟悉陪圖紙碧、圖扎集、泡規(guī)范留，如例鋼筋協(xié)的錨貫固長辭度等倆，防阿止下冠料過憤程中原出現(xiàn)叉錯(cuò)誤店。這瞞一步懸工作尖是鋼虛筋施腥工中強(qiáng)比較訓(xùn)重要亡的。撇首先速技術(shù)夠員制暴作鋼旁筋料渣表時(shí)罷，需燙要合拳理的聚采用鉗機(jī)械按連接妄。（1）錨旅固尺睜寸對(duì)于羞鋼筋艷工程煎來說慘，各里個(gè)構(gòu)致件的慘錨固帥也占泡了鋼弊筋翻化樣的棕重要紋部分懼，一體旦不雅合格料就意沾味著迅所下楊的鋼托筋料額均成科為廢悟料。普若要陡搞清碧錨固密長度升，首孝先要依清楚釀結(jié)構(gòu)值構(gòu)件覺中哪煉些是沉抗震虛構(gòu)件森，哪規(guī)些不鈴是抗壩震構(gòu)酒件。犬比如似：條志形基鍬、L梁、雁井樁蒜、現(xiàn)梁澆板寺等為羞非抗提震構(gòu)菜件，朽其鋼罰筋錨崇固長法度應(yīng)拼該按La計(jì)算亭。梁構(gòu)冰件G1照01圖集戴中規(guī)怠定梁鏡的鋼別筋錨壺固要傳滿足雅兩個(gè)熱條件服：“途一個(gè)投是La棍e，一嫌個(gè)是0.閑4乳La命e+村15枝d（其活中0.倚4疑La子e是梁奧筋伸職入支亦座的彼水平圖長度跪，15流d是指潑的彎耐折長壘度）熟”。淡而在劇工地巷現(xiàn)場(chǎng)占施工健工時(shí)吳，當(dāng)州支座怒長度掠不夠匪鋼筋鏈直錨莖時(shí)，輔很多換翻樣廉人員敬就直紹接把迫鋼筋蘋伸入畏柱支繪座外丘側(cè)端物部然斧后再艘進(jìn)行15仆d的彎元折，擠所以恒要特鼓點(diǎn)注惰意規(guī)顏范中尤還規(guī)窗定了洗“框蛋架梁正、連弊梁的褲縱向出受力譯鋼筋腿必須宜伸至哀（柱爺）外予側(cè)縱批筋的速內(nèi)側(cè)捉后彎約鉤”茶，但瓶這個(gè)次內(nèi)側(cè)歐并未苗規(guī)定埋到哪罵兒。諒?fù)乒さ貖A為了窮施工笛下料尸方便菊，便別都伸夠到柱還縱筋津內(nèi)側(cè)波緊緊缸相挨圈，無顧形造助成了妻浪費(fèi)確。5.派2.察2搭接尖長度對(duì)于疫鋼筋橫來下造料來魔講，吸重點(diǎn)走就是鄭錨固帥和搭產(chǎn)接，愿搭接卡長度宋及位載置直殿接決消定著海鋼筋挨下料經(jīng)單的分長度孕以及藝所采償購鋼凝筋的限長度叼。比躲如板豪中的超鋼筋勢(shì)，完乎全可聲以根予據(jù)定堆尺尺削寸通臂長布畜過去勺，而吉不必章跨跨慎錨固偏搭接芽。另閑外，版墻柱肉中的索鋼筋過也要宴求翻慨樣人牌員認(rèn)鞠真對(duì)活待。屈盡量滴把鋼障筋全裹部用舒在主增體上伐，減茂少鋼勞筋的礙料頭浴。該堅(jiān)方法之可以當(dāng)通過背適當(dāng)候提高梁柱子抱或墻降體插唯筋的葡方式鏈減少立料頭罩。5.助2.娛3合理拖利用胖鋼筋彎料頭（1）料景頭可鴨以用慮在框餅架梁鼠的下槍部筋籠。06尚G9蛛01毅-1指出瘡，在宣框架日梁凈河跨的饞邊1/欣4區(qū)段判內(nèi)可授以設(shè)棍置接居頭。（2）如獵可做閱拉鉤閑、梯趣子筋鑰、馬框凳、踐雙T卡、胖雙F卡及扒定位沾框等煉用處放。也語可在葬制作團(tuán)其他迅塊材烏上使區(qū)用，季如利盟用砼混澆筑跳時(shí)多牛余的寨，制艘作水鋼泥塊沖等內(nèi)常加設(shè)系短鋼泊筋頭觀。（3）可欠以用概料頭穗制作車固定柔模板范的對(duì)煤拉螺范栓。5.朝2.茶4減少錄現(xiàn)場(chǎng)僻發(fā)生縮慧的零咱工及鐘二次列搬運(yùn)在施萄工現(xiàn)蜓場(chǎng)盡崇量將課材料貢堆放貿(mào)在使賭用范遞圍附悠近，預(yù)避免洽二次粗搬運(yùn)侵所生誓的費(fèi)裁用。弓另外繩，由鍵于工辜地文怠明工塊地評(píng)廚選，盾上級(jí)阿部門茄檢查搭或由掘于業(yè)沾主原判因需例要工偉人為坦他們書勞動(dòng)諷都會(huì)代造成陰零工體的出卡現(xiàn)，纖據(jù)統(tǒng)綢計(jì)，高零工浮只有怕控制萍在10東%以內(nèi)化時(shí)，愉管理比才比兄較合喊格，響最好雙控制泄在5%以內(nèi)甩。[案例晝四]背景1.某大胖型商看業(yè)中隙心大暑樓的稠建設(shè)況工程腫，按慶照FI史DI足C合同摘條件歌進(jìn)行戀招標(biāo)愚和施鳳工管收理。貧中標(biāo)喉合同展價(jià)為18腰,3烏29棚,5類00元人汽民幣或，工雨期18個(gè)月哀。工屋程內(nèi)青容包光括場(chǎng)鞏地平腳整、坦大樓諸土建經(jīng)施工飾、停沒車場(chǎng)圾、餐交飲廳默等。毛在施遺工過跪程中姜，由憂于地埋基條辟件較犁預(yù)計(jì)隸的要泰差，乓施工丈條件尸受交迷通的修干擾醉大，液以及呆設(shè)計(jì)榆多次旨修改午，導(dǎo)稈致工曉期延梢期、江施工直費(fèi)用原增加冬。根矩?fù)?jù)業(yè)少主的毛要求噴，承館包商稀采取樣了加牽速施現(xiàn)工的柿措施糧。承獵包商瞞多次偶提出牌索賠侵要求盈，并漲經(jīng)協(xié)性商，藍(lán)業(yè)主趨和監(jiān)常理工型程師撈批準(zhǔn)妙工期難延長17長6天。潮承包捉商的劫費(fèi)用芬索賠豪為1,欺43絞4,鑒82瘡1元。處其組請(qǐng)成為飯：非（1）加?jì)鹚偈┗罟て谟觊g的視生產(chǎn)嶺效率瀉降低查費(fèi)。承包歸商根農(nóng)據(jù)自國己的送施工規(guī)記錄厘，證愛明在隆業(yè)主自正式債通知捏采取夕加速棗措施竿以前棒，工觀人們料的勞唇動(dòng)生艷產(chǎn)率手可以補(bǔ)達(dá)到享投標(biāo)割文件饅所列聚的生牌產(chǎn)效勿率。仰采取抗加速霉措施句后，盆由于釀進(jìn)行暈兩班姑作業(yè)鴨，夜現(xiàn)班工吵作效還率降門低；江由于絞改變腹了某儀些部欄位的慕施工免順序鎮(zhèn)，工司效也許降低悼。這崖樣導(dǎo)通致技揚(yáng)工多徒用工仿日9，41村7個(gè)，病普工握多用年工日16，86吊3個(gè)。技工杜的每沒工日營平均嘆工資瘋為31座.5元/工，身普工尚的每己工日玩平均朗工資躲為21桂.5元/工。糕因此姨，共亡計(jì)增恢加工道資支芒出94伐17豪×3此1.諷5+躺16至86毯3×撓21餓.5庸=6值59搞19害1(元).（2）延襲期施盾工管慚理費(fèi)炒增支邪。在中筑標(biāo)的近合同版價(jià)18，32未9，50科0元中亮，包逗含施神工現(xiàn)蓬場(chǎng)管口理費(fèi)坡及總星部管寄理費(fèi)1，27膠0，13木4元。朋原定答工期18個(gè)月萌，54壓7個(gè)日組歷天尖數(shù)，極每日顆平均鑼管理久費(fèi)為2，32宏2元。梅延長認(rèn)工期17貝6天，傾承包稠商應(yīng)偉當(dāng)獲災(zāi)得管跳理費(fèi)錦款額翻為23批22壤×1鮮76瘦=4紡08忽67奏2元。許但承莊包商奇已經(jīng)萬完成評(píng)的變霜更工季程費(fèi)窯包含蠢管理驚費(fèi)28燃7，32點(diǎn)2元，之故承督包商曲應(yīng)當(dāng)曠獲得忍的管次理費(fèi)紹為：40呈86栗32－28挽73沫22時(shí)=1勇21比35制0元。（3）人耽工費(fèi)雜調(diào)價(jià)嚴(yán)增支蒼。根據(jù)持統(tǒng)計(jì)僚，后駛半年濃施工嗽期間鳴工人茶工資將增長3.哲2%，按俊規(guī)定昏進(jìn)行該人工獵費(fèi)調(diào)享整，雅故應(yīng)跳調(diào)增穗人工拉費(fèi)。淺施工占的第葵二年鋒是加順?biāo)偈┌窆て诎妫瑢?duì)陪其后保半年蠻的人粗工費(fèi)暫進(jìn)行洲調(diào)整周，故央應(yīng)對(duì)敲加速永施工翅期的50佩%人工鵲費(fèi)進(jìn)貝行調(diào)咱增?？图脊ぐ缯{(diào)增金：(2貢02賠37掏×3唱1.借5)款÷2訪×3匪.2嗓%=倦10瓶19負(fù)9(元)，普灶工調(diào)洽增：(3傳86丙23甘×2佩1.價(jià)5)泡÷2服×3煩.2片%=哭13嬌28誤6(元)，共冰計(jì)調(diào)劉增23羽48盈5元。（4）材譯料費(fèi)喜調(diào)價(jià)虜增支斧。根據(jù)壺材料忌價(jià)格狐上調(diào)堅(jiān)的幅遵度，鞭對(duì)施投工期待第二欠年內(nèi)虛采購?fù)降匿摾?、更水泥飛、木慌材及飼其他柏建筑尚材料戚進(jìn)行眼調(diào)價(jià)晝，上叔調(diào)5.峰5%。第變二年鑒度內(nèi)堵使用敗的材墓料總踏價(jià)為1，08睛8，18畜2元，旱故應(yīng)豆增調(diào)鋤材料鑰費(fèi)10版88燙18曾2×依5.胡5%烏=5乳98猜50遙(元)。（5）增紀(jì)加的哀機(jī)械溪租賃斬費(fèi)：65，78謊0元。（6）分銳包商丸裝修鈴工作醫(yī)增支18汪7，55患0元。（7）增匙加投炸資貸展款利秀息。延期歇施工爐導(dǎo)致族承包辨商增拉加資脫金投縱入，劍按照甜銀行毒貸款末利率8.倘5%計(jì)算遞，計(jì)葵息期賞為一污年，桃為：17呢92背70腰0×并8.榆5%劣=1吵52錦38投0(元)。（8）履稼約保期函延僵期開稀支。按照劃銀行屑擔(dān)保醬協(xié)議魂書規(guī)紙定的材利率霜及延乓期天歉數(shù)計(jì)只算，肚為52，83斬0元。（9）利囑潤。承包艘商增稀加的像直接芝費(fèi)、鐵間接織費(fèi)等輔各項(xiàng)狹開支乓的總弊值（詢上述倚八項(xiàng)瀉之總顛），雖按照狐合同狠原定掩的利論潤率8.途5%計(jì)算庭，為13元22陵41制6×境8.拔5%膽=1鎮(zhèn)12績40慶5(元)。以上9項(xiàng)，球總計(jì)澇索賠嶄額為1，43猶4，82油1元。案例爐五某工未程項(xiàng)勻目施夢(mèng)工采瀉用了傘固定叢價(jià)格音合同緊。工吳程招珠標(biāo)文朵件參毀考資熱料中燒提供還的用印砂地賣點(diǎn)距綠工地4公里照。但已是開吸工后辭，檢瘋查該導(dǎo)砂質(zhì)勢(shì)量不企符合亞要求倉，承多包商理只得住從另弟一距都工地20公里踐的供籮砂地武點(diǎn)采壞購。擇而在繼一個(gè)層關(guān)鍵枯工作罰面上守又發(fā)啄生了若幾種沃原因堪造成職的臨陰時(shí)停笛工：5月20日至5月26日承葛包商駛的施糟工設(shè)志備出漲現(xiàn)了掀從未伏出現(xiàn)殲過的退故障也；應(yīng)牽于5月24日交眠給承孫包商糕的后梢續(xù)圖餐紙直核到6月10日才裳交給駛承包集商；6月7日到6月12日施呼工現(xiàn)壘場(chǎng)下餐了該院季節(jié)餅罕見液的特父大暴帖雨，御造成叔了6月11日到6月14日的紀(jì)該地隙區(qū)的務(wù)供電叨全面免中斷渴。問題汽：⒈由于絡(luò)供砂由距離盞的增謎大，刪必然樸引起奪費(fèi)用熊的增胡加，王承包部商經(jīng)搭過仔澆細(xì)認(rèn)若真計(jì)魔算后躍，在陷業(yè)主梢指令忠下達(dá)齡的第3天，昂向業(yè)獨(dú)主的撥造價(jià)挑工程暑師提治交了升將原仿用砂邁單價(jià)遞每噸博提高5元人痰民幣診的索搬賠要獻(xiàn)求。陣作為膨一名材造價(jià)害工程抹師您則批準(zhǔn)郊該索扔賠要取求嗎愈？為敵什么合？⒉由于眾幾種陰情況渠的暫紅時(shí)停淘工，謠承包壩商在6月25日向卻業(yè)主哭的造媽價(jià)工次程師銷提出鄰延長贊工期25天，限成本喊損失抗費(fèi)人影民幣2萬元靠／天鍬（此勾費(fèi)率鬼已經(jīng)勸造價(jià)嘆工程懲師核俘準(zhǔn)）燭和利技潤損案失費(fèi)超人民蘇幣2千元喬／天暴的索臨賠要呢求，提共計(jì)懇索賠斗款57巧.2萬元犁。作屆為一雄名造曬價(jià)工程眨師您妨批準(zhǔn)延長旦工期板多少蝦天？為索賠暫款額牌多少藥萬元莊？答案深：問題1：答：因砂卸場(chǎng)地蜂點(diǎn)的忍變化蒜提出治的索竄賠不糞能被鈔批準(zhǔn),原因豬是：物項(xiàng)目襲屬于勇包工申包料裂固定閱價(jià)合地同，婚材料令風(fēng)險(xiǎn)攜應(yīng)由禾承包語商負(fù)爛責(zé)。問題2：答：短可以蛋批準(zhǔn)誘的延侮長工獲期為19天，涌費(fèi)用雖索賠尋額為32萬元園人民束幣。匪原因倘是：⑴5月20日至5月26日出給現(xiàn)的臺(tái)設(shè)備柔故障,屬于懇承包硬商原崖因，堵不應(yīng)芽考慮嬌承包晨商的炭索賠曬要求紀(jì)。⑵5月27日至6月9日是稿業(yè)主楚遲交迅圖紙杜引起戰(zhàn)的，剃為業(yè)旺主應(yīng)肥承擔(dān)恩的風(fēng)素險(xiǎn)，僚應(yīng)延例長工唐期為14天。羞成本桂損失殿索賠苗額為14天×2萬/天＝28萬元捉，但借不應(yīng)合考慮夏承包覽商的剪利潤蘆要求千。⑶6月10日至6月12日的偵特大花暴雨孝屬于琴雙方嗚共同棟的風(fēng)君險(xiǎn)，恒應(yīng)延劣長工抄期為3天。疤但不攔應(yīng)考槽慮承遞包商堡的費(fèi)繼用索逝賠要纏求。⑷6月13日至6月14日的茫停電嗎屬于稿業(yè)主宮應(yīng)承凝擔(dān)的績風(fēng)險(xiǎn)釘，應(yīng)棍延長皆工期罩為2天，迫索賠史額為2天×2萬/天＝4萬元掌。但屆不應(yīng)終考慮紐奉承包束商的芝利潤迅要求馬。案例貼六：某建驚筑公番司（拍承包止方）炊與某仗建設(shè)跟單位尺（發(fā)扎包方雜）簽蔽訂了典建筑佳面積弊為21渣00棗m2的單煤層工遲業(yè)廠綁房的構(gòu)施工撿合同溝，合閘同工列期為20周。憂承包燃方按披時(shí)提海交了瓣施工扛方案護(hù)和施島工網(wǎng)過絡(luò)計(jì)液劃,如圖2和表1所示劃，并座獲得月工程解師代雄表的缸批準(zhǔn)其。該塞項(xiàng)工配程中地各項(xiàng)辯工作桃的計(jì)花劃資豆金需暴用量溪由承儉包方搭提交嘆，經(jīng)役工程拴師代棕表審物查批立準(zhǔn)后棵，作憲為施子工階鈴段投柿資控洽制依揚(yáng)據(jù)。表1網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)計(jì)劃庫工作稿時(shí)間般及費(fèi)棋用實(shí)際染施工陰過程透中發(fā)聰生了差如下魔幾項(xiàng)喉事件殊：⑴在工秩程進(jìn)豎行到播第9周結(jié)焰束時(shí)雁，檢丹查發(fā)慶現(xiàn)A、B、C、E、G工作峰均全階部完飾成，D、F和H三項(xiàng)泉工作永實(shí)際牽完成勸的資今金用筑量分籃別為15萬元湯、14萬元撐和