造價基礎(chǔ)概念竣工決算附實例講解

第十章竣工決算第一節(jié)概述一、建設項目竣工決算的概念竣工決算是指建設單位在建設項目竣工后編制的綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。二、竣工決算的作用是綜合反映項目建設成果和財務情況的總結(jié)性文件；是辦理交付使用資產(chǎn)的重要依據(jù)；是分析和檢查設計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的重要依據(jù)。第二節(jié)竣工決算的內(nèi)容竣工決算由以下四部分組成：竣工情況說明書竣工決算報表建設工程竣工圖工程造價比較分析一、竣工情況說明書建設項目概況，主要是對項目從進度、質(zhì)量、安全、造價、施工等方面進行全面地分析說明；資金來源及運用等財務分析；各項技術(shù)經(jīng)濟指標分析；經(jīng)驗教訓總結(jié)；概算與決算的差異及原因分析需要說明的其他事項二、竣工決算報表1、大中型項目建設項目竣工財務決算審批表大中型建設項目概況表大中型建設項目竣工財務決算表大中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表2、小敢型項耍目建設襯項目普竣工碗財務它決算習審批騾表竣工討財務蒙決算蹦總表建設少項目趣交付旺使用希資產(chǎn)卻明細陣表三、協(xié)建設攏工程融竣工擇圖四、豎工程鵝造價但比較鋼分析第三李節(jié)足竣工蠢決算跟的編拐制例：P2相59例11交-1第四販節(jié)焰新啟增資腸產(chǎn)價疊值的飽確定一、閘新增爬資產(chǎn)樸的類覆型固定幻玉資產(chǎn)流動蛛資產(chǎn)無形淺資產(chǎn)其他桌資產(chǎn)二、互新增厭固定迷資產(chǎn)懶價值講的確術(shù)定1、新盼增固縱定資應產(chǎn)價帽值的封內(nèi)容已經(jīng)瀉投入男生產(chǎn)叢或交孤付使剃用的獨建筑習安裝蛛工程曠價值達到稻固定棕資產(chǎn)斃標準凡的設侮備工耽器具缺的購暢置價冰值新增藍固定蹲資產(chǎn)若價值在的其語它費拆用2、新睛增固亭定資杏產(chǎn)價順值的咱計算關(guān)鍵肆是“曲共同厘費用頃”的決分攤羅。一般氣情況娛下，寶建設軍單位采管理棋費按誕建筑典工程榴、安憶裝工盟程、蠅需安逢裝設螞備價升值總將額按曬比例劉分攤臭，勘怠察設敗計費蛋按建叼筑工護程造盯價分搭攤。例：姐某建凈設項襪目及夜第一仍車間羞的建席筑工底程、乘安裝刑工程豪、需植安裝荷設備摧費以臉及應嶺分攤啞費用漢見下驅(qū)表：項目名稱建筑工程安裝工程需安裝設備建設單位管理費勘察設計費建設項目竣工決算240501007.84.8第一車間竣工決算602040解：眨第一授車間壯應分富攤的建設法單位拴管理杠費=(模60內(nèi)+2袖0+擴40凱)/換(2治40羞+5采0+誼10眼0)遵*7戴.8=2內(nèi).4萬元應分陣攤的勘察迫設計愈費=6街0/圓24幫0*藝4.星8=援1.磨2萬元第一掏車間新增別固定警資產(chǎn)邪價值=士60嶺+2軌0+艦40桐+2閉.4末+1盯.2專=1奶23衰.6萬元三、結(jié)新增煙流動駱