重慶總承包模式大綱與管理務(wù)實詳解

1工程總承包模式與項目管理實務(wù)2019年·重慶2開題案例1工程總承包模式工程項目的承接項目合同條件項目的實施模式的發(fā)展小結(jié)

今日菜單3國際工程總承包采用國際慣例管理的境外工程

國內(nèi)工程,國際干法涉外工程總承包工程總承包國內(nèi)工程,國際干法。--中建總公司書記張青林

采用國際慣例方式管理的，不分境內(nèi)外都可稱為涉外工程。

--天津建工集團總承包公司不能反推!42006年5月16日阿爾及利亞政府向中信-中鐵建聯(lián)合體發(fā)來中標(biāo)通知書，中標(biāo)阿爾及利亞東西高速公路中、西段?？蚣芎贤偨痤~約為62.5億美元。合同最終可能達到70億美元。

案例5

業(yè)主選擇項目建設(shè)模式的過程，在國際上稱為項目采購方式（ProjectProcurementRoute,簡稱為PPR）。業(yè)主最重要的的能力是如何選擇PPR。PPR的內(nèi)涵是組織項目建設(shè)的基本模式，它確定了項目建設(shè)的基本總體框架。英國LATHAM報告將PPR稱為成功進行項目管理的的基石。從ＰＰＲ開始《中國建筑業(yè)市場高端競爭力的主要差距與提升途徑》

（建造師）２００６年第三期閻長駿劉亞臣6項目采購projectprocurement

在項目開始階段，應(yīng)研究采購方案，并對最適合方案作出決擇。每個項目采購的這一階段，應(yīng)包括恰當(dāng)?shù)牟少彂?zhàn)略的確定，并就下列事項做出決定：

《FIDIC指南P29》FIDIC談項目采購7公司干領(lǐng)導(dǎo)干的工干作，對外干是創(chuàng)干造顧干客，干研究干合作干模式干；對內(nèi)干是研干究公干司和干項目干經(jīng)理干部的干關(guān)系干。--某集干團建干筑工干程局干葉局干長有關(guān)談判干從哪干里開干始的案干例8研究干任何干一種干模式干要弄干清：模式干的概念模式干的合同模式干的組織干結(jié)構(gòu)模式干的招干投標(biāo)干方式模式干的運作干方法《國際干新型干建筑干工程CM承發(fā)干包模干式》樂云19干989中國干、FI干DI干C、國干際都干有不干同的干工作干模式干。10關(guān)于干培育干發(fā)展干工程干總承干包和干工干程項干目管干理企干業(yè)的干指導(dǎo)干意見建市[2干00干3]干30號中華干人民干共和干國建干設(shè)部二00三年干二月干十三干日11工程干總承干包的干基本干概念干和主干要方干式(一)工程干總承干包是干指從干事工干程總干承包干的企干業(yè)（干以下干簡稱干工程干總承干包企干業(yè)）干受業(yè)干主委干托，干按照干合同干約定干對工干程項干目的干勘察干、設(shè)干計、干采購干、施干工、干試運干行（干竣工干驗收干）等干實行全過程干或若干階段干的承干包。12工程干項目干管理干的基干本概干念和干主要干方式1、項目干管理服務(wù)干（PM）進行干可行干性研干究、干項目干策劃干、招標(biāo)干代理、設(shè)干計管理、采干購管理、施干工管理和試干運行干等服干務(wù)，代表干業(yè)主干管理，承擔(dān)干管理干責(zé)任干。2、項目干管理干承包（PM干C）除PM外，干還可干負責(zé)干完成工程干初步干設(shè)計。承干擔(dān)管干理風(fēng)干險和經(jīng)濟干責(zé)任?！蛾P(guān)于干培育干發(fā)展干工程干總承干包和干工程干項目干管理干企業(yè)干的指干導(dǎo)意干見》建市[2干00干3]干30號13鼓勵干有投干融資干能力干的工干程總干承包干企業(yè)對具干備條干件的干工程干項目干采用干下列干方式1、建干設(shè)—轉(zhuǎn)讓干（BT）2、建干設(shè)—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓干（BO干T）3、建干設(shè)—擁有—經(jīng)營干（BO干O）4、建干設(shè)—擁有—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓干（BO干OT）14設(shè)想干聘干請管干理顧干問干可行干性研干究干確定干設(shè)計干大綱干工干藝包干選定干初干步設(shè)干計干施工干圖設(shè)干計干采購干安裝（生干產(chǎn)設(shè)干備）施工干中干間試干驗交干付干竣工干后檢干驗（干開車干）干運行設(shè)計干施干工D+干BEP干C干E干P干P干CPM干PM干C招標(biāo)干文件20干07中國干的工干程總干承包干和項干目管干理模干式設(shè)計總包02干01分包招標(biāo)干文件15中國干的合干同條干件工程干決策干階段建設(shè)干工程干招標(biāo)干代理干合同干（示干范文干本）干（GF干-2干00干5-干02干15）工程干實施干階段建設(shè)干工程干勘察干合同干（一干）（干示范干文本干）（GF干-2干00干0-干02干03）建設(shè)干工程干勘察干合同干（二干）（干示范干文本干）（GF干-2干00干0-干02干04）建設(shè)干工程干設(shè)計干合同干（一干）（干示范干文本干）（GF干-2干00干0-干02干09）建設(shè)干工程干設(shè)計干合同干（二干）（干示范干文本干）（GF干-2干00干0-干02干10）16FI干DI干C干19干96以前干的合干同種干類FI干DI干C在19干96年以干前頒干布的干合同干條件干有：1土木干工程施工干合同干條件2設(shè)計--建造干與交干鑰匙干工程干合同干條件3土木干工程干施工干分包干合同干條件4電氣干與機干械工干程合干同條干件5業(yè)主/咨詢干工程干師標(biāo)干準(zhǔn)服干務(wù)協(xié)干議書新合干同條干件出干臺后干，舊干合同干還可干用17FI干DI干C干19干99合同干種類FI干DI干C在19干99年頒干布的干合同干條件干有：1施工干合同干條件（Co干nd干it干io干ns干o干f干Co干nt干ra干ct干f干or干C干on干st干ru干ct干io干n）2永久干設(shè)備干和設(shè)干計--建造干合同干條件(C干on干di干ti干on干s干of干C干on干tr干ac干t干fo干r干Pl干an干t干an干d干De干si干gn干-B干ui干ld干)3干EP干C/交鑰干匙項干目合干同條干件(C干on干di干ti干on干s干of干C干on干tr干ac干t干fo干r干EP干C/干Tu干rn干ke干y干Pr干oj干ec干ts干)4合同干的簡干短格干式(S干ho干rt干F干or干m干of干C干on干tr干ac干t)19設(shè)想干聘干請管干理顧干問干可行干性研干究干確定干設(shè)計干大綱干工干藝包干選定干初干步設(shè)干計干施工干圖設(shè)干計干采購干安裝（生干產(chǎn)設(shè)干備）施工干中干間試干驗交干付干竣工干后檢干驗（干開車干）干運行BCO干NSPD+干B（P&干DB）DB干OEP干CPMFI干DI干C客戶/咨詢干工程干師協(xié)干議書干（白干皮書干）20干01FI干DI干C設(shè)計干采購干施工/交鑰干匙工干程合干同條干件（干銀皮干書）FI干DI干C施工合同干條件干（新干紅皮干書）19干99FI干DI干C永久干設(shè)備干設(shè)計干施工干合同干條件干（黃干皮書干）19干99FI干DI干C簡明合同干格式（綠干皮書干）19干99FI干DI干C電氣干與機干械工干程合干同條干件（干黃皮干書）19干88FI干DI干C設(shè)計-建造干與交干鑰匙干工程干合同干條件干（橙干皮書干）19干95FI干DI干C設(shè)計-建造干與運干行合干同條干件20干07招標(biāo)干文件20干06土木干工程干施工干分包干合同干條件干（紅干皮書干）19干9420設(shè)想干聘干請管干理顧干問干可行干性研干究干確定干設(shè)計干大綱干工干藝包干選定干初干步設(shè)干計干施工干圖設(shè)干計干采購干安裝（生干產(chǎn)設(shè)干備）施工干中干間試干驗交干付干竣工干后檢干驗（干開車干）干運行BCO干NSPD+干B（P&干DB）DB干OEP干CPM伙伴干關(guān)系pa干rt干ne干ri干ngCMPM干CPM干T施工干階段干的管干理項目干管理干團隊21業(yè)主干的平干行發(fā)干包方干式業(yè)主咨詢設(shè)計地下干室施干工監(jiān)理前期干工作勘察基礎(chǔ)干施工上部干結(jié)構(gòu)干施工設(shè)備干安裝裝修干施工水電干施工Ri干skRi干skRi干skRi干skRi干skRi干skRi干skRi干sk有管干理能干力的干業(yè)主22施工干總承干包（Tr干ad干it干io干na干l干Me干th干od干,Mai干nCon干tr干ac干to干r）咨詢基礎(chǔ)干施工設(shè)計干勘察地下干室施干工上部干結(jié)構(gòu)干施工設(shè)備干安裝裝修干施工Ri干skRi干skRi干skRi干skRi干skRi干sk施工干總承干包機電干施工業(yè)主監(jiān)理想減干少風(fēng)干險和干麻煩干的業(yè)干主（設(shè)干計和干施工干分開干）23Tr干ad干it干io干na干l干Me干th干od傳統(tǒng)干方式，Mai干nCon干tr干ac干to干rMai干nCon干tr干ac干to干r施工干總承干包Em干pl干oy干er業(yè)主De干si干gn干T干ea干ms設(shè)計干團隊No干mi干na干te干dSu干bcon干tr干ac干to干r指定干分包Qu干an干ti干ty干S干ur干ve干yo干r計量干工程干師En干gi干ne干er干s工程干師Ma干in干C干on干tr干ac干t主合干同Pr干of干es干si干on干alＡpp干oi干nt干me干nt干s專業(yè)干委托Ar干ch干it干ec干t建筑干師Do干me干st干icSu干bc干on干tr干ac干to干r當(dāng)?shù)馗煞职黃u干bc干on干tr干ac干ts分合干同Co干ns干tr干uc干ti干on干P干la干nn干in干g,干P干ro干gr干am干mi干ng干a干nd干C干on干tr干olBR干AI干N干CO干OK干E干AN干D干PE干TE干R干WI干LL干AM干S干19干98想減干少風(fēng)干險或干有能干力管干理風(fēng)干險的干業(yè)主干（設(shè)干計另干定）24FI干DI干C的施干工合干同條干件（干新紅干皮書干）風(fēng)險干分配通用干條件干在考干慮保干險可干能性干，項干目管干理的干合理干原則干和每干方對干每種干風(fēng)險干的有干關(guān)情干況的干預(yù)見干能力干和減干輕影干響等干事項干后，干在公正干、公干平的基干礎(chǔ)上干，在干雙方干間分干配風(fēng)干險?！斗频细煽耍‵I干DI干C）合同干指南》P干1920干03年中干國工干程咨干詢協(xié)干會編干譯25FE干AS干IB干IL干IT干YEX干AM干PL干E干OF干C干LI干EN干T/干CO干NT干RA干CT干OR干P干AR干TN干ER干IN干G干US干IN干G干TR干AD干IT干IO干NA干L干PR干OC干UR干EM干EN干T干ME干TH干OD干SCO干NC干EP干TDE干SI干GNDE干VE干LO干PM干EN干TTE干ND干ER干DO干CU干ME干NT干STE干ND干ER干I干NV干IT干AT干IO干NSBI干D干EV干AL干UT干IO干NBI干DPR干EL干IM干IN干AR干Y干DI干SC干US干SI干ON干W干IT干H干TE干ND干ER干ER干SDE干CI干SI干ON干T干O干US干EPA干RT干NE干RI干NGPR干E-干CO干NS干TR干UC干TI干ONTE干ND干ERST干AR干TFI干NI干SHCO干NS干TR干UC干TI干ONSI干GN干P干AR干TN干EE干RI干NG干C干HA干RT干ERWO干RK干SH干OP干N干O.干1干WI干TH干P干RE干FE干RR干ED干B干ID干DE干RAG干RE干E干MU干TU干AL干O干BJ干EC干TI干VE干S干AN干D干DI干SP干UT干E干PR干OC干ED干UR干ESI干GN干C干ON干TR干AC干TWO干RK干SH干OP干1……FI干NA干L干WO干RK干SH干OPCO干NT干IN干UO干US干IM干PR干OV干EM干EN干TFE干ED干BA干CKQU干AL干IT干YTI干MECO干STSA干FE干TYET干C26FI干DI干C的土干木工干程施干工分干包合干同條干件（干紅皮干書）19干94到期干應(yīng)支干付的干款項干；扣干發(fā)或干緩發(fā)干的款干項；干利息16干.3在下干列情干況下干，承包干商應(yīng)有權(quán)干扣發(fā)干或緩干發(fā)根干據(jù)上干述規(guī)干定本干應(yīng)支干付的干全部干或部干分金干額：（d）承干包商干已按干照主干合同干將分干包商干報表干中所干列的干款額干包括干在承干包商干的報干表中,且工干程師干已為干此開干具了干證書,但業(yè)干主尚干未向干承包干商支干付上干述全干部金干額,而這干不是干由承干包商干的行干為或干違約干引起干的,27設(shè)計—施工干工程干總承干包De干si干gn干-B干ui干ld業(yè)主設(shè)計施工設(shè)備干安裝監(jiān)理設(shè)計-施工干工程干總承干包前期干工作Ri干skRi干sk有風(fēng)干險/資金/技術(shù)/進度干要求干的業(yè)干主28FI干DI干C的《生產(chǎn)干設(shè)備干和設(shè)干計-施工干合同干條件》《菲迪干克（FI干DI干C）合同干指南》P干1920干03年中干國工干程咨干詢協(xié)干會編干譯風(fēng)險干分配通用干條件干在考干慮保干險可干能性干，項干目管干理的干合理干原則干和每干方對干每種干風(fēng)險干的有干關(guān)情干況的干預(yù)見干能力干和減干輕影干響等干事項干后，干在公正干、公干平的基干礎(chǔ)上干，在干雙方干間分干配風(fēng)干險。29項目：豐田干配件干庫定向干租賃：“干豐田干（天干津）干公司干”業(yè)主：“干木村干進和干物干流公干司”面積：33干00干0平米總承干包模干式：設(shè)計-施工干工程干總承干包（D-干B）總承干包：天干津建干工工干程總干承包干有限干公司設(shè)計：天干津建干工集干團建干筑設(shè)干計有干限公干司工期：—30豐田干配件干庫設(shè)計-施工干工程干總承干包豐田（天津）公司木村進和物流公司建工總承包公司、建工設(shè)計院設(shè)計-施工工程總承包規(guī)劃設(shè)計審批市政配套完善基礎(chǔ)土建分包建工鋼結(jié)構(gòu)分包港津機電分包津利保消防分包特殊材料供應(yīng)商建工監(jiān)理31設(shè)想干聘干請管干理顧干問干可行干性研干究干確定干設(shè)計干大綱干工干藝包干選定干初干步設(shè)干計干施工干圖設(shè)干計干采購（生干產(chǎn)設(shè)干備）施工干中干間試干驗交干付干竣工干后檢干驗（干開車干）DBPD+干BEP干C干E干P干P干C干C+干FPMPM干C干PM干T（P&干DB）（CM）FI干DI干C設(shè)計干采購干施工/交鑰干匙工干程合干同條干件（干銀皮干書）（Pa干rt干ne干ri干ng）32業(yè)主設(shè)計干策劃施工設(shè)備干采購干和安干裝設(shè)計-采購-施工前期干工作Ri干sk設(shè)計Ri干skRi干sk設(shè)計—采購--施工Eng干in干ee干ri干ngPro干cu干re干me干ntCon干st干ru干ct干io干n對于干有生干產(chǎn)產(chǎn)干品要干求，干工藝干較復(fù)干雜的干項目能加干快進干度E≠DEP干C≠E+干P+干C33FI干DI干C的EP干C是什干么？很多干建設(shè)干市場干需要干一種干固定干最終干價格干、經(jīng)干常還干有固干定竣干工日干期的干合同干格式干。雇干主對干此類干交鑰干匙項干目，干往往干愿意干支付干更多干，有干時相干當(dāng)多干的費干用，干只要干能確干保商干定的干最終干價格干不被干超過干。--《設(shè)計干采購干施工干（EP干C）/交鑰干匙工干程合干同條干件》P干I干X34FI干DI干C的EP干C是什干么？采用干這種干格式干時，干雇主干必須干理解干，他干們編干寫的干“雇主干要求”在干描述干設(shè)計干原則干和生干產(chǎn)設(shè)干備基干礎(chǔ)設(shè)干計的干要求干時，干應(yīng)以干功能干作為干基礎(chǔ)干。應(yīng)干允許干并要干求投干標(biāo)人干對所干有相干關(guān)資干料和干數(shù)據(jù)干進行干核實干，并干做好干任何干必要干的調(diào)干查研干究。干他還干應(yīng)進干行必干要的干設(shè)計干和他干將提干供的干專用干設(shè)備干和生干產(chǎn)設(shè)干備的干詳細干說明干，應(yīng)干允許干他提干出最干適合干他的干設(shè)備干和經(jīng)干驗的干解決干方案干。因干此，招標(biāo)干程序干需允干許在干投標(biāo)干人和干雇主干間就干技術(shù)干問題干和商干務(wù)條干件進干行討干論。所有干這些干事項干達成干協(xié)議干后，干將成干為簽干訂合干同的干組成干部分干。--《設(shè)計干采購干施工干（EP干C）/交鑰干匙工干程合干同條干件》P干X干I35FI干DI干C的EP干C不適干合的干情況如果干投標(biāo)干人沒干有足干夠的干時間干或資干料，干以仔干細研干究和干核查干雇主干要求干，或干進行干他們干的設(shè)干計、干風(fēng)險干評估干和估干算（特干別是干考慮干第4.干12款不干可預(yù)干見的干困難干和5.干1款設(shè)干計義干務(wù)一干般要干求）;如果干建設(shè)干內(nèi)容干涉及干相當(dāng)干數(shù)量干的地干下工干程,或投干標(biāo)人干未能干調(diào)查干的區(qū)干域內(nèi)干的工干程;如果干雇主干要求干嚴密干監(jiān)督干或控干制承干包商干的工干作,或要干審核干大部干分施干工圖干紙;如果干每次干期中干付款干要經(jīng)干職