二手房買賣合同模板

二手房買賣合同模板二手房屋買賣合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋位于______（詳細(xì)地址），建筑面積______平方米。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，產(chǎn)權(quán)證編號為______。

3、房屋性質(zhì)：商品房、公房、私房等，如為私房，則需注明房屋的具體性質(zhì)。

4、房屋其他情況：房屋現(xiàn)狀、裝修情況、附屬設(shè)施等。

第二條房屋交易

1、房屋交易價(jià)格：甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣______元整（大寫______元整）。

2、交易方式：甲乙雙方約定采用______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式進(jìn)行交易。

3、交易時(shí)間：甲乙雙方約定房屋的交易時(shí)間為______年______月______日。

第三條付款方式

1、乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣______元整（大寫______元整）給甲方；（2）房屋交易時(shí)，乙方應(yīng)支付房款余額人民幣______元整（大寫______元整）給甲方。

2、甲方應(yīng)在收到房款后立即將房屋及相關(guān)證明文件交付給乙方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

1、若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。

2、若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照合同法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條物業(yè)交割

1、甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2、甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的所有證明文件及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

3、若甲方未能按照約定完成物業(yè)交割，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條其他條款

1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：______年______