造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)-竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理

造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)精講班主講老師：張立寧第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理大綱要求：（一）了解施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組成；（二）了解竣工決算報(bào)告的內(nèi)容和編制方法；（三）了解新增資產(chǎn)的的確定方法。第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理一、竣工驗(yàn)收的基本概念（一）竣工驗(yàn)收的含義建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門(mén)頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。第一節(jié)竣工驗(yàn)收（二）竣工驗(yàn)收的作用（1）全面考核建設(shè)成果，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用。（2）為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)。（3）是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。（4）是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。第一節(jié)竣工驗(yàn)收（三）竣工驗(yàn)收的條件（10項(xiàng)）

（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，并滿足使用要求；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）發(fā)包人已按合同約定支付工程款；第一節(jié)竣工驗(yàn)收（7）在完建設(shè)盾行政照主管著部門(mén)織及工療程質(zhì)污量監(jiān)龍督機(jī)捷構(gòu)等懇有關(guān)奸部門(mén)應(yīng)的歷栽次抽矛查中哪，責(zé)鎮(zhèn)令整嫂改的能問(wèn)題嘴全部魯整改膝完畢倡；（8）工疑程項(xiàng)習(xí)目前配期審抄批手筐續(xù)齊片全，孟主體犬、輔千助工淹程和暴公用辰設(shè)施慘，已銷按批步準(zhǔn)的燭設(shè)計(jì)雨文件越要求碧建成孝；（9）國(guó)悔外引冬進(jìn)項(xiàng)樣目或徹設(shè)備椅應(yīng)按跪合同飾要求致完成雹負(fù)荷嗎調(diào)試尖考核未，達(dá)舊到規(guī)繳定技少術(shù)經(jīng)魯濟(jì)指塘標(biāo)；第一灣節(jié)郵竣工體驗(yàn)收（10）建稱設(shè)項(xiàng)栽目基仰本符潤(rùn)合竣巨工驗(yàn)煎收的款標(biāo)準(zhǔn)貪，但譜少數(shù)其零星楊尾工境未按賺設(shè)計(jì)管規(guī)定頸的內(nèi)移容全緩部建振成，剩而且挨不影桶響正萍常生握產(chǎn)和責(zé)使用淺，也風(fēng)應(yīng)組師織竣坊工驗(yàn)村收。注：誦建筑耍節(jié)能備工程餐為單哨位建吊筑工靜程的穴一個(gè)賴分部團(tuán)工程紙，單顆位工細(xì)程竣挪工驗(yàn)蹲收應(yīng)紛在建樸筑節(jié)腥能分嚷部工份程驗(yàn)開(kāi)收合婦格后神進(jìn)行鐮。第一謀節(jié)粘竣工夕驗(yàn)收典型岔題目恨：竣工倆驗(yàn)收月的條口件不鋤包括溝（油）辦。A.百完翻成建漲設(shè)工全程設(shè)原計(jì)和鳥(niǎo)合同板約定按的各耗項(xiàng)工鈴程內(nèi)刃容，綿并滿邁足使窯用要送求B.局有缺完整噴的技筐術(shù)檔陳案和恰施工核管理膚資料C.蓬發(fā)朵包人盟已按喘合同濁約定隨支付灣工程駝款D.割有踩發(fā)包浮人簽系署的朝工程手質(zhì)量搖保修匹書(shū)答案錯(cuò)：D第一均節(jié)息竣工謝驗(yàn)收二、敏竣工巷驗(yàn)收京報(bào)告抬的內(nèi)廢容竣工訪驗(yàn)收弊報(bào)告墊一般艇由設(shè)構(gòu)計(jì)、芽施工葡、監(jiān)攜理等野單位斥提高局單項(xiàng)曠總結(jié)糧或素寧材，降由建棋設(shè)單應(yīng)位匯穿總和龜編制爽，應(yīng)抹包括擁以下13項(xiàng)內(nèi)嶺容：（1）工通程概安況（2）設(shè)嬸計(jì)；（3）施茫工；（4）試滑運(yùn)行虎與生江產(chǎn)考憐核；（5）生謙產(chǎn)準(zhǔn)其備；第一鉛節(jié)申竣工垮驗(yàn)收（6）環(huán)脆境?；肿o(hù)；（7）勞擇動(dòng)生榆產(chǎn)安戶全衛(wèi)傘生；（8）消期防；（9）節(jié)站能；（10）投植資執(zhí)源行情餃況；（11）未石完工季程、耍遺留慨問(wèn)題羨及其酬處理詞和安但排意術(shù)見(jiàn)；（12）引很進(jìn)建是設(shè)項(xiàng)恨目還研應(yīng)包巾括合所同執(zhí)凳行情拍況及論外事教工作遼方面黨的內(nèi)搶容；（13）工玩程總產(chǎn)評(píng)語(yǔ)堡。第一詞節(jié)聰竣工采驗(yàn)收典型禮題目或：竣工收驗(yàn)收餅報(bào)告寄一般慎由設(shè)萍計(jì)、種施工品、監(jiān)食理等靠單位扮提高晃單項(xiàng)勵(lì)總結(jié)晉或素當(dāng)材，反由（學(xué)）匯鏈總和抗編制蚊。A械.建設(shè)渡單位B朝.施工句單位C建.設(shè)計(jì)足單位D骨.監(jiān)理鵲單位答案咱：A第一沉節(jié)淹竣工憲驗(yàn)收典型更題目斤：下列構(gòu)關(guān)于湊項(xiàng)目賽竣工燥驗(yàn)收渴論述予中，走正確豬的有柳（嚼）想。A良.是建杜設(shè)項(xiàng)貞目建阻設(shè)全釘過(guò)程餃的最漁后一假個(gè)程借序B懇.可全您面考雷核建業(yè)設(shè)成毅果，季確保國(guó)項(xiàng)目箏按設(shè)留計(jì)要扒求的廳各項(xiàng)苦技術(shù)婦經(jīng)濟(jì)訓(xùn)指標(biāo)紙正?？崾褂肅果.投資脂成果脖轉(zhuǎn)入揀生產(chǎn)鄰或使叛用的返標(biāo)志D油.為提稍高建虹設(shè)項(xiàng)聯(lián)目的粘經(jīng)濟(jì)咱效益化和管倒理水催平提嫌供重辣要依抬據(jù)E芝.是建至設(shè)項(xiàng)揪目轉(zhuǎn)做入施孟工的橫必要軍環(huán)節(jié)答案占：AB將CD第一南節(jié)膠竣工近驗(yàn)收一、登竣工雀決算泄的基今本概昏念竣工耽決算是以化實(shí)物鴉數(shù)量捆和貨唉幣指卸標(biāo)為籌計(jì)量蝴單位崗，綜疲合反戰(zhàn)映建飾設(shè)項(xiàng)倉(cāng)目從耽籌建軋開(kāi)始栽到項(xiàng)劇目竣亡工交什付使拍用為府止的全部臺(tái)建設(shè)霉費(fèi)用甘、投脾資效掌果和前財(cái)務(wù)古情況偵的總結(jié)尿性文趨件，是糟竣工白驗(yàn)收衣報(bào)告果的重畝要組輩成部遠(yuǎn)分。第二摘節(jié)報(bào)竣工釘決算竣工防決算造的作燥用：（1）是綜合終、全尋面地帆反映爛竣工啊項(xiàng)目幻玉建設(shè)堪成果蠅及財(cái)關(guān)務(wù)情短況的售總結(jié)占性文盤(pán)件。（2）是值辦理填交付握使用效資產(chǎn)池的依掠據(jù)，亞也是竣葬工驗(yàn)扔收?qǐng)?bào)炎告的肌重要解組成吐部分按。（3）是分龜析和鎖檢查生設(shè)計(jì)返概算傘的執(zhí)娘行情灰況，華考核淡投資停效果蝦的依璃據(jù)。第二撈節(jié)遺竣工列決算二、掛竣工健決算贏的內(nèi)結(jié)容由“竣聚工情盆況說(shuō)敵明書(shū)似”“導(dǎo)竣工嚷決算奧報(bào)表啞”“付工程征竣工閣圖”熊“工懷程竣霜工造衛(wèi)價(jià)對(duì)劫比分憶析”四部似分組緊成。第二甚節(jié)塵竣工猾決算第二啄節(jié)?？⒐ば貨Q算竣工決算的內(nèi)容竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書(shū)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表建設(shè)工程竣工圖工程造價(jià)比較分析：主要分析主要實(shí)物工程量、材料消耗量和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)竣工財(cái)務(wù)決算審批表竣工財(cái)務(wù)決算總表建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表（大、中型項(xiàng)目特有）竣工工程概況表（大、中型項(xiàng)目特有）典型微題目舌：竣工膊決算澤的內(nèi)褲容不佛包括敗（徹）辰。A錯(cuò).竣工扭情況頃說(shuō)明婦書(shū)B(niǎo)樸.竣工謙決算折報(bào)表C綠.工程繡施工扯圖D趕.工程必竣工秤造價(jià)程對(duì)比叔分析答案讓：C第二傻節(jié)墊竣工戰(zhàn)決算1.蹈竣工菊決算歇編制草說(shuō)明牽書(shū)（6個(gè)方鉤面）（1萬(wàn)）建嘴設(shè)項(xiàng)蠻目概元況（印一般悲從進(jìn)交度、振質(zhì)量塘、安奪全和莫造價(jià)敗方面訪進(jìn)行蘆分析斜說(shuō)明鋒）；（2鏡）資比金來(lái)抗源及廟運(yùn)用括等財(cái)睛務(wù)分逮析；（3才）基羅本建曲設(shè)收育入、累投資孤包干筋結(jié)余耍、竣減工結(jié)武余資差金的支上交柴分配疏情況趟；（4帝）各徐項(xiàng)經(jīng)悶濟(jì)技丘術(shù)指廁標(biāo)分檔析；（5）工岡程建捧設(shè)的凍經(jīng)驗(yàn)遮及項(xiàng)養(yǎng)目管圓理和恐財(cái)務(wù)蟲(chóng)管理播工作原以及梯竣工紫財(cái)務(wù)虎決算稍中有蜘待解狡決的威問(wèn)題壟；（6）其頂他需抽要說(shuō)驗(yàn)明的素事項(xiàng)勾。第二趁節(jié)該竣工天決算2.竣工絹財(cái)務(wù)槳決算年報(bào)表基建魚(yú)結(jié)余腦資金=基建車撥款+項(xiàng)目竄資本+項(xiàng)目枕資本羨公積件金+基建交投資菜借款+企業(yè)宅債券才基金+待沖薪基建究支出—基本衰建設(shè)蘋(píng)支出—應(yīng)收業(yè)生產(chǎn)疤單位戶投資逮借款第二悲節(jié)鄉(xiāng)豐竣工票決算3.揮建設(shè)水工程區(qū)竣工并圖（1槍）凡呆按原葉設(shè)計(jì)滑施工妖圖竣歇工沒(méi)增有變跌動(dòng)的市，由建施工白單位哲在原璃施工波圖上秤加蓋受“竣僅工圖烘”標(biāo)闖志后綢，即握作為失竣工姨圖；（2棉）凡菌在施流工過(guò)買程中域，雖牧有一憑般性記設(shè)計(jì)度變更漿，但育能將遭原施躍工圖猜加以噸修改億補(bǔ)充遮作為在竣工誘圖的圖，可攜不重爬新繪脾制，辣由施脆工單假位負(fù)性責(zé)在憑原施意工圖題（必棕須是攀新藍(lán)浴圖）接上注貢明修監(jiān)改的面部分柱，并描附以叫設(shè)計(jì)貢變更漫通知額單和杰施工織說(shuō)明疊，加叢蓋“督竣工臥圖”詢標(biāo)志掀后，恰作為殲竣工伶圖；第二誘節(jié)乳竣工蹲決算（3趴）凡練結(jié)構(gòu)宣形式鳥(niǎo)改變抗、施優(yōu)工工鏡藝改拌變、亞平面妹布置啦改變忽、項(xiàng)咽目改我變以濃及有例其他海重大般改變簡(jiǎn)，不犯宜再烘在原這施工睜圖上預(yù)修改側(cè)、補(bǔ)步充時(shí)箱，應(yīng)墳由原椒設(shè)計(jì)騙單位好重新桌繪制森改變都后的職竣工款圖。欄施工直單位蝦負(fù)責(zé)柳在新蕉圖上曉加蓋肅“竣箭工圖司”標(biāo)廚志，汪并附造以有彈關(guān)記逗錄和努說(shuō)明許，作旬為竣岔工圖詢。（4捆）為亡了滿子足竣若工驗(yàn)銹收和至竣工習(xí)決算居需要減，還目應(yīng)繪收制反木映竣辯工工賀程全遵部?jī)?nèi)廈容的抖工程驢設(shè)計(jì)拜平面彼示意惠圖。（5素）重貧大的卵改建優(yōu)、擴(kuò)雙建工觀程項(xiàng)霉目涉跡及原括有的損工程戀項(xiàng)目帆變更逝時(shí)，刃應(yīng)將顫相關(guān)術(shù)項(xiàng)目厚的竣邊工圖夜資料遷統(tǒng)一石整理章歸檔是，并念在原第圖案揮卷內(nèi)統(tǒng)增補(bǔ)環(huán)必要腔的說(shuō)窯明。第二堂節(jié)搞竣工油決算三、偉新增堡資產(chǎn)裁價(jià)值武的確陸定按新出增資通產(chǎn)性蝕質(zhì)可紙分為殊：固定洲資產(chǎn)狗、流旬動(dòng)資嫌產(chǎn)、樓無(wú)形老資產(chǎn)停和其還他資竹產(chǎn)四大盜類。第二遭節(jié)楚竣工瘋決算1孕.新增陜固定導(dǎo)資產(chǎn)賞價(jià)值省的確震定新增邪固定盞資產(chǎn)紗價(jià)值海的計(jì)類算是以棄獨(dú)立斜發(fā)揮躍生產(chǎn)險(xiǎn)能力落的單項(xiàng)負(fù)工程寫(xiě)為對(duì)患象，一次居交付纏生產(chǎn)擱或使僵用的扁工程，應(yīng)帶一次叨計(jì)算詢新增吉固定僅資產(chǎn)浩價(jià)值性；分期矛分批充交付鮮生產(chǎn)舅或使張用的值工程，應(yīng)央分期蠻分批度計(jì)算搞新增島固定沃資產(chǎn)右價(jià)值擔(dān)。（1）對(duì)逃于為暫了提揭高產(chǎn)喉品質(zhì)肺量、送改善球勞動(dòng)飾條件禾、節(jié)浸約材餓料消菌耗、甲保護(hù)攻環(huán)境割而建閑設(shè)的象附屬巡壽輔助題工程塞，只備要全滲部建陸成，衛(wèi)正式鞭驗(yàn)收怠交付礙使用幟后就要紀(jì)計(jì)入蛾新增照固定皂資產(chǎn)附價(jià)值。第二怒節(jié)樸竣工豆決算（2）對(duì)哲于單顛項(xiàng)工知程中威不構(gòu)仁成生姿產(chǎn)系痰統(tǒng)，收但能捧獨(dú)立職發(fā)揮直效益冬的非蹦生產(chǎn)嬸性項(xiàng)疤目，并如住消宅、燒食堂大、醫(yī)腸務(wù)所闊、托阻兒所添、生柏活服餡務(wù)網(wǎng)計(jì)點(diǎn)等催，在建界成交名付使辰用后被，也楚要計(jì)躍算新園增固血定資平產(chǎn)價(jià)判值。（3）凡進(jìn)購(gòu)置壺達(dá)到孕固定波資產(chǎn)迫標(biāo)準(zhǔn)云不需慨安裝寶的設(shè)奪備、茫工器橡具，應(yīng)仿在交猶付使途用后伍計(jì)人重新增怪固定辰資產(chǎn)連價(jià)值喉。（4）屬腥于新星增固離定資晴產(chǎn)價(jià)啟值的狠其他利投資鮮，應(yīng)隨筑同受禿益工陶程交順付使撞用的狠同時(shí)果一并塔計(jì)人侍。第二性節(jié)駝竣工枕決算（5）交速付使將用財(cái)筐產(chǎn)的焰成本薄，應(yīng)金按下輕列內(nèi)忽容計(jì)莫算：1）房窯屋、眉建筑秧物、什管道狂、線件路等因固定塑資產(chǎn)橫的成觀本包括濁：建迷筑工鹿程成雪果和禮應(yīng)分畢攤的琴待攤細(xì)投資急。2）動(dòng)晌力設(shè)簡(jiǎn)備和厭生產(chǎn)瘋設(shè)備振等固斃定資散產(chǎn)的蠟成本包括箏：需剃要安夠裝設(shè)蘇備的幕采購(gòu)漢成本明、安犯裝工爸程成坑本、惜設(shè)備悲基礎(chǔ)喉支柱柿等建鑰筑工犁程成芝本或貓砌筑粱鍋爐易及各旋種特清殊的院建筑茅工程糊成本羽，應(yīng)博分?jǐn)傞T(mén)的待銹攤投微資。3）運(yùn)額輸設(shè)違備及經(jīng)其他網(wǎng)不需餓要安截裝的牲設(shè)備努、工擔(dān)具、慌器具捷、家孤具等并固定似資產(chǎn)一般孕僅計(jì)掘算采連購(gòu)成罰本，不碰計(jì)分吩攤的驕“待擾攤投肆資”獅。第二縣節(jié)貪竣工豆決算（6）共迎同費(fèi)麗用的窯分?jǐn)偺椒ㄒ话沐X情況器下，建設(shè)高單位注管理票費(fèi)按建趙筑工液程、控安裝卵工程陶、需屈安裝較設(shè)備錯(cuò)價(jià)值眾總額詠?zhàn)鞅葌骼謱挃?，而土錘地征俘用費(fèi)轟、勘斑察設(shè)捐計(jì)費(fèi)匠等費(fèi)用宣則按指建筑優(yōu)工程吹造價(jià)登分?jǐn)?。第二因?jié)巷竣工壓決算2補(bǔ).新增宗流動(dòng)脫資產(chǎn)紅價(jià)值驅(qū)的確府定（1）貨怠幣性四資金膠。根據(jù)堤實(shí)際械入賬旬價(jià)值爺核定。（2）應(yīng)廣收及萄預(yù)付述款項(xiàng)料。一般慌情況凝下，除應(yīng)收挺及預(yù)老付款妙項(xiàng)按企嗎業(yè)銷肉售商捎品、剩產(chǎn)品奶或提坡供勞伏務(wù)時(shí)切的實(shí)際惰成交偷金額寶入賬照核算種。（3）短才期投斗資包鼠括股璃票、授債券背、基敬金。肆股票啟和債永券根據(jù)兔是否囑可以搞上市綠流通依分別溫采用市場(chǎng)往法和省收益虹法確礙定其產(chǎn)價(jià)值姓。第二剖節(jié)汽竣工粉決算（4）存姥貨。救存貨烏是指灰企業(yè)糠的庫(kù)疊存材追料、閥在產(chǎn)垃品、臘產(chǎn)成搜品等姐。各餡種存安貨應(yīng)瘋當(dāng)按鐮照取占得時(shí)犬的實(shí)思際成再本計(jì)筒價(jià)。存貨哭的形躍成，集主要爆有外喊購(gòu)和啄自制裙兩個(gè)辜途徑梳。3新.新增寄無(wú)形狠資產(chǎn)部?jī)r(jià)值凍的確啄定無(wú)形漫資產(chǎn)削的計(jì)豬價(jià)方邁法：1）專圓利權(quán)澡的計(jì)掙價(jià)專利座權(quán)轉(zhuǎn)貧讓價(jià)候格不按針成本鞏估價(jià)，而是疑按照魯其所理能帶陣來(lái)的超額恒收益殿計(jì)價(jià)座。第二御節(jié)要竣工港決算2）非均專利我技術(shù)冊(cè)的計(jì)偷價(jià)往往通過(guò)亞其能歉產(chǎn)生宰的收寶益采瓣用收益延法估畏價(jià)。3）商駝標(biāo)權(quán)櫻的計(jì)脾價(jià)一般省根據(jù)頓被許椅可方熄新增畢的收明益確舒定。4）土六地使?fàn)坑脵?quán)聰?shù)挠?jì)偽價(jià)根據(jù)湯取得金土地迅使用孕權(quán)方隱式不檢同，南按出云讓金挑等估慚算。4詞.其他見(jiàn)資產(chǎn)壩計(jì)價(jià)其他熟資產(chǎn)疾包括賢特準(zhǔn)涌?jī)?chǔ)備千物資奏等，聯(lián)主要船以實(shí)凡際人嶼賬價(jià)老值核奇算。第二畏節(jié)行竣工狂決算典型月題目兔：專利妙權(quán)轉(zhuǎn)鄰讓價(jià)洗格一島般按房誠(chéng)照其除（合）宅計(jì)價(jià)A.控出讓鵝金饅B里.計(jì)所能啞帶來(lái)宿的超旱額收豎益C.感實(shí)際糊人賬丑價(jià)值嫌D.鬼成串本估酸價(jià)答案撲：B第二恩節(jié)靠竣工皺決算建設(shè)減工程描竣工當(dāng)結(jié)算各后，眨發(fā)包物人應(yīng)戲按照濤合同昏約定宰及時(shí)候向承且包人妻支付悅工程悅結(jié)算貝價(jià)款行并按陳工程謊價(jià)款阻結(jié)算水總額5%左右單的比羊例預(yù)斧留保招修費(fèi)婆用。釘缺陷延責(zé)任防期一疊般為6個(gè)月家、12個(gè)月暖或24個(gè)月節(jié)，最趨長(zhǎng)不撕超過(guò)2年。第三尿節(jié)鑼保修莖費(fèi)用欺的處國(guó)理一、螞工程朗質(zhì)量喇保修馳范圍天和內(nèi)險(xiǎn)容發(fā)、礙承包仁雙方嘴在工青程質(zhì)店量保帳修書(shū)裳中約賺定的應(yīng)建設(shè)行工程梁的保則修范換圍包痛括：躬地基欣基礎(chǔ)踏工程斗、主乘體結(jié)錢構(gòu)工親程、陽(yáng)屋面舍防水滑工程鴉、有缸防水定要求津的衛(wèi)械生間劈燕、房德間和鏡外墻果面的艷防滲燥漏，吩供熱傭與供狡冷系鳳統(tǒng)，速電氣講管線滾、給歉排水恨管道褲、設(shè)么備安方裝和睬裝修退工程妖，以斯及雙味方約懇定的驕其他銷項(xiàng)目筑。具體轎保修雖的內(nèi)距容，點(diǎn)雙方主在工忠程質(zhì)舅量保獅修書(shū)特中約觀定。第三什節(jié)丑保修館費(fèi)用躲的處靠理注：拾由于叔用戶勒使用示不當(dāng)象或自真行裝刺飾裝菌修、迎改動(dòng)役結(jié)構(gòu)寺、擅泥自添識(shí)加設(shè)延施或僚設(shè)備肚而造獅成建跳筑功防能不閣良或糞損壞縣者，廚以及惰對(duì)因雅自然砍災(zāi)害純等不吊可抗葉力造肉成的武質(zhì)量描損害質(zhì)，不穗屬于挎保修績(jī)范圍觸。第三海節(jié)踐保修孫費(fèi)用魂的處鐵理二、襖工程往質(zhì)量牽保修輔金的艇預(yù)留顫、使園用及免管理1.保修乖（保鹿證）專金的僵預(yù)留全部愁或部蜜分使影用政徑府投乒資的依建設(shè)窯項(xiàng)目冷，一死般按種工程聞價(jià)款渠結(jié)算拴總額5%左右繞的比殘例預(yù)寬留保詞修金著。社蒸會(huì)投蘿資項(xiàng)焦目可拘以參等照?qǐng)?zhí)屯行。第三韻節(jié)仙保修俱費(fèi)用列的處紅理三、杯工程壺質(zhì)量胳保修谷金的乏預(yù)留矛、使亡用及廁管理2.脊保修羅（?？勺C）翁金的米使用繞及返男還（1?。┦逛h用缺陷哲責(zé)任怪期內(nèi)接，由綁承包量人原辮因造甩成的院缺陷河，承指包人甘應(yīng)負(fù)茅責(zé)維歌修，招并承舊擔(dān)鑒脖定及幸維修香費(fèi)用飼。如載承包匹人不網(wǎng)維修陸也不必承擔(dān)道費(fèi)用需，發(fā)肉包人注可按收合同融約定陪扣除延保證其金，渠并由內(nèi)承包口人承批擔(dān)違集約責(zé)宜任。防承包徑人維頸修并稅承擔(dān)擱相應(yīng)攏費(fèi)用乘后，倡不免饒除對(duì)懇工程視的一脫般損伶失賠掀償責(zé)泊任。第三駐節(jié)撐保修西費(fèi)用艙的處帥理三、耗工程館質(zhì)量也保修翁金的做預(yù)留晶、使?jié)h用及就管理由發(fā)嗽包人五原因目造成疏的，插發(fā)包躍人應(yīng)閱承擔(dān)陸修復(fù)兄和查臣驗(yàn)費(fèi)閉用，具并支市付承咐包人模合理駐利潤(rùn)卸。經(jīng)查怒明由歐他人悶及不廢可抗思力原詳因造角成的鹿缺陷癢，發(fā)仇包人棗負(fù)責(zé)后維修類，承誤包人悅不承換擔(dān)費(fèi)水用，蹄且發(fā)啊包人稼不得遭從保恩證金槳中扣械除費(fèi)姜用。發(fā)、通承包摸雙方割就缺執(zhí)陷責(zé)據(jù)任有室爭(zhēng)議爺時(shí)，飄按合紐奉同約輸定的鋪爭(zhēng)議廊解決摘程序溝處理示。第三扁節(jié)嘴保修按費(fèi)用坑的處澡理三、嘩工程付質(zhì)量你保修磨金的非預(yù)留資、使璃用及系管理（2）返粥還缺陷啞責(zé)任量期內(nèi)贈(zèng)，承伸包人渴認(rèn)真?zhèn)兟男卸贤?jì)約定殿的責(zé)川任，災(zāi)到期汽后，偷承包餃人向孩發(fā)包惹人申坊請(qǐng)返愚還保降證金殿。