項目一園林工程概預算基礎

園林工程概預算

模塊一園林工程概預算理論知識模塊二園林建設項目的劃分及園林建設工程項目費用的組成項目一園林工程概預算基礎前言一、課程性質(zhì)和目的

（一）課程性質(zhì)：這是園林專業(yè)的一門業(yè)務素質(zhì)課。這是加強學生經(jīng)濟概念的一門重要課程。其目的是使學生懂得園林建設工程投資的構(gòu)成及園林建設工程各分項工程成本計算及控制。掌握具體園林建設工程概預算的方法及文件編制。

（二）主要任務：通過本課程的學習，學生應能掌握工程造價的組成，工程量計算、園林建設工程施工圖預算的編制、園林工程預算審核、竣工結(jié)算與竣工決算等方面的技能，并了解園林工程預算中的信息化管理方面的知識。二、本課程主要內(nèi)容：項目一園林工程概預算基礎項目二園林工程概預算定額項目三工程量的計算規(guī)則和方法項目四園林建設工程施工圖預算的編制項目五園林工程工程量清單計價方法項目六園林工程預算審核、竣工結(jié)算與竣工決算項目七園林工程預算中的信息化管理模塊箱一級園悼林工賺程概就預算延理論覆知識模塊繪二個園鴉林建肚設項世目的懸劃分跌及園劍林建幫設工程籠項目妹費用懇的組諸成項目甜一孟園協(xié)林工劇程概銀預算酷基礎園林劃建設故工程鵲的任柄務——通過溫施工刺創(chuàng)造油出園射林建摟筑產(chǎn)擁品，旺包括跟園林負建筑苦、園紗林小細品、換仿古劈燕建筑免、綠抓化工默程等桑。1.園林太建筑（1）游憩曾性建戴筑——亭、啟廊、令花架夕、榭旁、舫循等（2）文復化娛晚樂性某建筑——游船傻碼頭鞏、游木藝室領、各流類展掛廳等（3）服務粥性建的筑——小賣能部、宅茶室較、餐血廳、暈接待尊室等圈（4）園薦林管皺理建增筑——公園歐大門眼、辦依公管即理室肅等園林遵建設錘工程旦的內(nèi)只容：2.園林償小品——是園瓦林中沿供休坐息、射裝飾花、照飛明、蔑展示店和為叢園林愈管理死及方臣便游疫人之論用的側(cè)小型遼建筑帳設施些。一朝般沒影有內(nèi)拼部空方間，自體量舊小巧提，造催型別勉致。（1）供呆休息佛的小捎品——園椅證、凳辮、桌晌和遮鉛陽的怖傘、車罩等（2）裝辰飾性軌小品——日晷旅、香戚爐、返水缸笨、景儉墻、昨景窗輔等（3）展和示性航小品——布告窩板、遵導游替圖板牙、指再路標米牌等（4）服醉務性懲小品——飲水弱泉、冤洗手絹池、殲公用趁電話歌亭、猛時鐘恩塔等3.仿古協(xié)建筑如右虎圖1越王說樓四川銀省綿她陽市冶重建樣。新祥建的衡越王薪樓占瞧地83畝，憐高14層、99米，止將成簽為我模國最罵高的罪仿古手建筑紋。如右友圖2山東廳省蓬養(yǎng)萊市艙蓬萊棋三仙武山風兼景區(qū)藥仿古撐建筑咽群4.綠化獨工程——包括只喬灌漆木種子植工太程、急大樹液移植情、草豈坪工高程等疼。如右眨圖1深圳接高新健技術(shù)逢成果塞交易哭會展慢覽中辟心環(huán)沸境景王觀如右舅圖2翠堤糊雅居騙環(huán)境盒景觀園林庸建設贊工程飯概預筋算是型指在技工程毀建設王之前標對建薄設項汁目從閃籌建齊到竣湊工驗緊收的凳全部屬建設予費用雙的計蛋算。一、丙園林帳工程景概預貝算的筒概念二、蟻園林約工程淘概預尤算的峰分類按照蕩不同香的設嶺計階弟段、葉所起懶的作事用不滔同及極不同堆的編陶制依付據(jù)可本分為濾：設計蹄概算爸、施杏工圖對預算酷和施祥工預今算。（一排）設檢計概印算1.定義霧：設計滲概算旅又稱浙初步基設計幕概算擋，是交設計均文件找的重濾要組裝成部瓜分，沫是在加投資儲估算級的控鄰制下害，由設計憤單位根據(jù)元初步政設計椅（或捧技術(shù)俗設計喜）圖板紙及伶說明嶄、概嚇算定唯額（呈概算迫指標晉）、鞠各項蠶費用鏈定額能或取友費標效準（版指標沸）、組設備劈燕與材帽料預竟算價賢格等接資料哄，編衫制和冤確定都的建辭設項巾目從籌結(jié)建至題竣工爸交付勾使用依所需據(jù)全部稠費用的文柳件。2.作用充：（1）國釀家制交定和瞧控制暑建設憲撥款抵的依屯據(jù)（2）編羨制建傭設計饒劃的都依據(jù)（3）進釣行撥喊款和晴貸款產(chǎn)的依逃據(jù)（4）考給核設申計方灑案的白經(jīng)濟彩合理附性和兩控制森施工煩圖預箭算和可施工瘋圖設俯計的臉依據(jù)注意爐：設計逝概算躬只是騰一種容估算標，其亮精確桿度不我高。嗽但設鏟計概患算不始得突勤破批胃準的趨投資捆估算纏。（二促）施萍工圖生預算1.定義號：是指魚在工疤程開剖工之越前，品由施工列單位根據(jù)丈已批雁準的劇施工決圖紙帽，在瓶限定按的施貿(mào)工方馬案前牙提下眾，按種照國葵家頒稠布的矮各類如工程扎預算領定額弱、單蘇位估劈燕價表陽及各都項費渣用的許取費靈標準預先溉計算糟和確食定工才程造灑價的文今件。2.編制向施工距圖預脊算的何作用紛：（1）建唐設單駝位和均施工污單位悄簽訂披工程賓合同夜的主謠要依學據(jù)（2）撥輝付工帝程價腔款和襯竣工梅決算鄭的主猜要依泉據(jù)（3）實股行招倡投標逝和建捎設包恭干的礙主要寶依據(jù)（4）施趴工單筍位安喘排施軋工計較劃、寬進行得經(jīng)濟其核算筆、考膀核工遵程成誕本的膠依據(jù)（三碧）施爬工預壟算1.定義捉：指施工只單位擱內(nèi)部編制粉的一婆種預需算，嚴是在喝施工違圖預祥算的菠控制砌下，下結(jié)合型施工商組織記設計以中的糧平面羅布置砍、施擠工方什法、拆技術(shù)腸組織政措施奔以及鑰現(xiàn)場伸施工瞧條件累等因殿素編敬制而勉成。2.編制讀施工堂預算失的作渴用：（1）施柳工企獲業(yè)安即排施膝工作姨業(yè)計曾劃和橫組織訴施工盟的依寺?lián)?）施姓工單瞇位簽玻發(fā)施至工任晃務單災和限擱額領千料單妖的依頸據(jù)（3）施虹工企焰業(yè)進母行經(jīng)奴濟活亂動分涌析、綢貫徹匆經(jīng)濟銜核算請、對謎比和曉加強聽工程則成本聲管理仰的基么礎（4）企氏業(yè)經(jīng)閱營部什門進硬行“錄兩算訂”對惡比，煩研究位經(jīng)營偷決策駐，推詠行各夫種形千式經(jīng)新濟責鳥任制梳的依隙據(jù)（5）班敞組推稀行全麻優(yōu)綜毯合獎辛勵制畜度的淡依據(jù)一般賄來說條，編錢制園博林工愈程概觀預算北的依對據(jù)主倡要有扁：園窗林建惕設項數(shù)目的冷基本算文件積，工圓程建昆設政頌策、界法規(guī)孝和規(guī)雷范資蒼料，冶建設齊地區(qū)彈有關(guān)提情況群調(diào)查別資料差，類尚似施它工項述目的柴經(jīng)驗樸資料恢、施陷工企暖業(yè)施搖工力狗量等郵。三、到園林間工程船概預蹤蝶算的舊編制建依據(jù)1.設計暴概算限的主豎要編然制依計據(jù)設計礎概算瞞是由造設計洞單位紋編制率的，解編制休依據(jù)隊主要卸有初葵步設耐計（職或技條術(shù)設屢計）呆圖紙沃及說觸明、混概算等定額陪（概典算指絹標）顧、正除常的洋施工買條件體、各踩項費池用定偽額或刊取費茫標準跟（指遣標）齡、設指備與朵材料繭預算優(yōu)價格梯等資究料，笨比較雄粗放版。2.施工亞圖預歸算的薯主要滿編制損依據(jù)施工惜圖預舍算一使般是賺由施越工單顏位或心者投牢標單跌位編居制的載，也殃可以席是建化設單炮位委殿托其蔽他部散門編能制的守。編制伯依據(jù)德主要踐有施點工圖末紙及良現(xiàn)行梅的設冰計規(guī)族范，址施工宇組織墨設計欲、質(zhì)圖量評渡定標洞準及勸安全捧技術(shù)盲操作群規(guī)程濁等技朱術(shù)法維規(guī)，損現(xiàn)行添的全剝國統(tǒng)責一勞住動定醫(yī)額，沿材料盛消耗托定額玻，施臣工機袖械臺籍班定儀額，仆現(xiàn)行得地區(qū)縮慧的工項程（御專業(yè)也）預漫算定衛(wèi)額、醒現(xiàn)行暫地區(qū)溫管理題費及毒其他后費用直取費雙定額襪，施諒工合議同或觀協(xié)議芽，國鴿家或飼地區(qū)膨頒布奏的有演關(guān)計蘋價動急態(tài)文扔件，差工具慮書及戚其他憤相關(guān)挺手冊井等等踏。四、梯園林尺工程壤概預占算的襯編制撓程序淡和內(nèi)地容目前金建設奇工程毯領域衛(wèi)采用哥兩種代計價編模式發(fā)，“定軌額計彩價”糟和“武清單精計價河”。1、定坐額計缸價方關(guān)法。里即通倚常所懲說的堂概預濤算方掉法。依捏據(jù)某淹種定移額對雄工程逃進行遼估算樹、概序算、杜預算乓、結(jié)多算的丟方法震。2、工貍程量剩清單蜓計價哭方法嫩。依概據(jù)工怨程量疾清單因計價差規(guī)范抓對工勤程在悔招投社標報挽價時嘆進行遠計價瞎的方夸法。五、佛建設胞項目司的劃鐵分一個古完整帳的建斜設項湊目可姓以分賤解為建設搜項目莊、單沉項工根程、赤單位朽工程旁、分往部工卻程及吧分項鳴工程騾。建設對項目在行號政上昆具有纖獨立兩的組修織形課式，管經(jīng)濟男上實炕行獨喬立核擦算，均有法盾人資科格與方其他端單位丟建立水經(jīng)濟原往來松關(guān)系巧。。例如榨：一擱個公跡園、予一個殿游樂泉園單項工程是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可以發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。例如：碼頭、茶室、管理處、崗亭單位序工程指具塞有單雞列的蒙設計禿文件些，可戰(zhàn)進行蠢獨立簽施工薯，但炎不能舍獨立劣發(fā)揮夫作用聞的工愉程。它是毅單項連工程項的重隨要組席成部然分。岔所以間一個遍單項撓工程薦可以斤化分運為“蟻園林尚建筑倡工程起”、右“給援排水恩工程洞”、林“電岸氣照征明部溉分”套及“框智能共化工賢程”份等。例如樹：茶廊室的警照明顯工程獄、綠墳化工躁程分部浸工程一般欺是指岡按單凡位工須程的馳各個責部位遇或是打按照垂使用活不同廉的工原種、犁材料清和施多工機憶械而懶劃分掩的工愛程項環(huán)目。餅是單蹲位工禽程的碰組成棕部分拾。例如威：一般歡的土磚建工軋程可芽以劃降分為疾：土粗石方矮、磚布石、場混凝升土及叔鋼筋光混凝痛土、鼓木結(jié)定構(gòu)及要裝修詳、屋憐面防軌水等爽分部隱工程分項夫工程是指憶分部脂工程單中按云照不辨同的圈施工左方法受，不增同的渣材料繁、不濤同的汽規(guī)格滅等因桂素而司進一勻步劃宜分的毫最基誼本的暗工程勺項目盆。例如從：土石面方工怨程中援的人喊工挖歷土方由、運廈土石浸方、磁平整凱場地縱等。六、達園林蔽建設賤工程裁項目邊費用魔的組撕成按照攀建設庫部、臨財政秀部[2舅00酬3]腸20章6號文僵件《關(guān)于濕印發(fā)〈建筑濤安裝真工程版費用屈項目余組成〉的通艙知規(guī)攀定：芳建筑坡安裝姻工程紡費用記由直熊接費勿、間聲接費逼、利啄潤和關(guān)稅金守組成款。園林霉建設隙工墨程河費情用直接豎費間接司費計劃倡利潤稅金直接炊工程門費措施想費規(guī)費企業(yè)殘管理級費營業(yè)割稅城市狂維護籌建設狼稅教育教費附?jīng)Q加施工醉中直扯接用驢在工躍程上澇的各陰項費陸用的憑總和歌，由煩直接段工程喂費和鳥措施朝費組握成。1.直接僚工程款費是指踐施工召過程榜中耗碰費的隱構(gòu)成姿工程臣實體邪的各奏項費敲用，牙包括日人工只費、礦材料備費、伴施工帥機械鏟使用性費。其中孟：人覺工費驅(qū)指直陡接從定事工絨程施燃工的蠢生產(chǎn)顫工人供開支兼的各訂項費達用。材料六費指關(guān)施工著過程數(shù)中耗咐費的鉆構(gòu)成趟工程袍實體把的原醋材料斯、輔略助材清料、廁構(gòu)配略件、偽零配鐵件、息零件憶、半累成品淋的費清用。施工本機械利使用綱費指恒施工腫機械齒作業(yè)版所發(fā)雅生的允機械寺使用垂費以愧及機午械安賢拆費畜和場攤外運曠費。一）痰直接進費2.措施折費是指舉為完狡成工鋼程項旨目施忽工，滑發(fā)生篇于該節(jié)工程盲施工耽前和薯施工友過程坡中非脊工程膀?qū)嶓w仰項目奏的費旋用。拖包括毛：環(huán)境昨保護地費文明灣施工帝費安全量施工怖費臨時魂設施發(fā)費夜間綠施工誰費二次潔搬運衡費大型何機械著設備搞進出蘭場及董安拆冒費混凝悲土、境鋼筋光混泥借土模賴板及奪支架腳手繁架費已完濃工程考及設殃備?；o費施工膀排水頑、降揭水費間接斬費由規(guī)鉆費、碌企業(yè)近管理強費兩牽部分恭組成殿。（一播）規(guī)費：是滔指政輕府和搏有關(guān)中權(quán)力芽部門妄規(guī)定市必須準繳納箭的費曾用。宰包括肯：工惕程排楊污費工程某定額扯測定嘩費、燃社會速保障掛費、壘住房代公積詳金和宵危險臺作業(yè)況意外餃傷害皇保險臥。（二嗽）企螺業(yè)管敲理費百：指園原林建墻設企濾業(yè)組仆織施勇工生英產(chǎn)和岡經(jīng)營傳管理惱所需嶄費用慮。包邁括：1.管理貧人員凍工資板；2.辦公綠費；3.差旅摧交通遮費；4.固定括資產(chǎn)慶使用鑰費；5.工具句用具婚使用職費；6.勞動肥保險廈費；7.工會侮經(jīng)費荷；8.職工酷教育千經(jīng)費丸；9.財產(chǎn)伶保險嫩費；10扔.財務蕉費；11努.稅金拜；12草.其他二）早間接巨費利潤指施皇工企烈業(yè)完便成所相承包查工程梳獲得的贏釣利。三）慮利潤稅金團：指國脆家稅掀法規(guī)朋定的賺應計覆入建話設工蟲程造網(wǎng)價內(nèi)叮的營追業(yè)稅珍、城休市維淡護建謎設稅海及教惰育費閱附加疑等。1.營業(yè)關(guān)稅：在濾我國冊境內(nèi)絹提供航應稅部勞務低、轉(zhuǎn)猴讓無則形資圣產(chǎn)或掘者銷覺售不授動產(chǎn)社的單溝位和融個人丹。稅率：實戒行差氏別比更例稅魯率，娃對同掀一行舒業(yè)實陸行同遞一稅餓率，沫對不禍同行餃業(yè)實換行不愉同稅比率。稅額巨計算：應奴納稅等額＝奧計稅卸營業(yè)急額*緞適用將稅率四）嫩稅金2.城市限維護智建設材稅：以槍實際繁繳納秧的增魚值稅聾、消挑費稅創(chuàng)和營跨業(yè)稅嘴之和舍為計光稅依豆據(jù)，膜與上師述三什種稅悠同時絞繳納查。城市撿維護張建設紀稅根診據(jù)納搖稅人滑所在亞地不生同，沃分別鄉(xiāng)豐規(guī)定歉不同否的灶比例燥稅率妄。納考稅人蒙所在脈地在蒜市區(qū)善的，箏稅率代為7％；皆納稅鐘人所暑在地壇在縣拳城或百鎮(zhèn)的過，稅茅率為5％；尸納稅窗人所紛在地勁不在題市區(qū)些、縣跡城或替鎮(zhèn)的蓮，稅杰率為1％。3.教育舉費附斥加的納藏稅人蓋，是室有義曲務繳雁納增睬值稅雁、消真費稅叼和營用業(yè)稅基的單甲位和豬個人鈔。教拋育費住附加感以實世際繳擺納的汗增值聰稅、靜營業(yè)西稅、篩消費碗稅的糕稅額賣為計捷價依年據(jù)，乞與上暢述三戒種稅都同時叢繳納持。教育刑費附旬加稅鹿率為3％。補充懇：一、兩階匯段設駛計和三階睬段設蠢計的含插義和狐適用椅范圍潮：1、兩階借段設猜計即初桿步設概計和傳施工射圖設扮計，徑適用活于一猶般建皺設項顛目。2、三階國段設票計即初殼步設迫計、縣技術(shù)晨設計惠和施辭工圖很設計家，適詳用于康技術(shù)哄復雜顫、基構(gòu)礎資夾料缺江乏和炒不足薦的建鑰設項戰(zhàn)目或獵建設純項目拔中的御個別紐奉路段究、特市大橋割、互砍通式螺立體痰交叉迅、隧派道等撇。二、銹工程輩中的標“包腫干”范是什膊么意龜思？所謂手包干肯是種裳勞務吊協(xié)議此，即箏一項首工作蹦任務峰在指斑定的您時間樓內(nèi)按減一定生的要險求完慘成，損并得萄到一擁定數(shù)國額的塊報酬喚。分名總價途包干跪和單商價包收干。貫可以逢在指盞定的捧地點涂完成僅，也拖可以話在別午人地泳方完棵成，壓只要喪按時澆交付學即可重。作幕為工紋程只尸能在補指定柄地點視了！在工羅作任速務比擋較小攔而又禁比較糖明確泄，或蹤蝶者市跟場風帥險比綠較小怖、價紐奉格比屠較透諷明的奇情況授下，浸就適桿宜包卵干。港活完徹拿錢肺走人密，很涂簡單恰的管左理模展式。清單蒙招標漆，如辭果工智作內(nèi)歲容不笨改變支，就悔可以外稱作伙為單末價包孟干，藝結(jié)算耍時價犧不動占而量株動，劇總價不卻是攝變化零的！三、幻玉估算季、概丙算、令預算屆、決歐算的懂區(qū)別估算:工程