委托物業(yè)管理服務(wù)通用版協(xié)議

委托物業(yè)管理服務(wù)通用版協(xié)議甲方：（委托方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（物業(yè)服務(wù)公司）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為該物業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)人，為提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)權(quán)益，提高物業(yè)使用價(jià)值，現(xiàn)將物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保修、運(yùn)營(yíng)及服務(wù)事宜委托給乙方進(jìn)行負(fù)責(zé)。本協(xié)議的效力，均以以下格式化合同條款公約為準(zhǔn)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一條委托服務(wù)內(nèi)容1.1委托服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)；（2）處理入住和搬遷、調(diào)整、遷出等相關(guān)事項(xiàng)；（3）管理各類維修人員，積極維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好程度；（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備進(jìn)行周期檢查；1.2委托服務(wù)的具體部分包括但不限于：物業(yè)維修、設(shè)備保養(yǎng)、物業(yè)管理、公攤清算、服務(wù)協(xié)調(diào)等工作，具體細(xì)節(jié)以書面合同附件中的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條委托期限2.1委托服務(wù)期限為【填寫年限】自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。2.2委托服務(wù)期限屆滿后，如甲方需要延期服務(wù)期限，應(yīng)該在前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并且兩者應(yīng)再按照新的服務(wù)協(xié)議簽署協(xié)議。第三條支付方式3.1委托服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。服務(wù)費(fèi)由甲方與乙方協(xié)商商定。3.2服務(wù)費(fèi)的支付方式為：甲方每月支付一次，應(yīng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方需在第三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到服務(wù)費(fèi)。3.3如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停本協(xié)議約定的服務(wù)或解除本協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量要求，保證服務(wù)的及時(shí)性、有效性和穩(wěn)定性。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)的法律法規(guī)及監(jiān)管部門的管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)建立行之有效的服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)解決物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛，并對(duì)服務(wù)進(jìn)行跟蹤、反饋以及改進(jìn)。第五條保密約定和知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)互相保守商業(yè)秘密及其他保密信息，并以書面形式約定保密內(nèi)容和范圍。5.2在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決，由出現(xiàn)糾紛的一方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到要求，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或嚴(yán)重違約的，應(yīng)該按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議的約定或者按照相應(yīng)的法律程序解決。第八條協(xié)議解除和清算8.1出現(xiàn)以下情況，本協(xié)議可以視為解除：（1）由自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的原因而導(dǎo)致的；（2）雙方書面約定的其他情形。8.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)公正地清算財(cái)務(wù)。第九條其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽約之日起生效。9.2雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中需要備注或修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式協(xié)商約定。9.3