國家租房協(xié)議

國家租房協(xié)議為了維護租戶和房主的合法權益，保護租賃市場的穩(wěn)定，規(guī)范租賃市場的秩序，制定本協(xié)議。一、協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于在中華人民共和國領土范圍內(nèi)，由租戶與房主簽訂的租賃合同，以及租賃期內(nèi)的相關事宜。二、協(xié)議主體1.租戶：指承租房屋并居住、使用的自然人或法人、其他組織。2.房主：指出租房屋并收取租金的自然人、法人或其他組織。三、租賃方式1.以書面形式簽訂租賃合同，明確房屋的地址、面積、租金、租期等條款。2.租金使用國家規(guī)定的法定貨幣支付。3.在租期內(nèi)，不得擅自轉租、轉讓、變賣出租房屋。4.租賃期滿后，雙方如未另有約定，在租期屆滿后，如果租戶愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面告知房主，雙方另行協(xié)商是否延長租賃期。四、租金支付1.租戶應按照約定的時間、地點和方式，按時足額支付租金，如果在規(guī)定的時間內(nèi)未支付則屬于違約，并承擔相應的違約責任。2.租賃期起始時間清晰明確，租戶應按照時間規(guī)定在租賃期開始前，一次性向房主支付首月租金和相應的押金，以及根據(jù)約定支付的其他費用。3.在租賃期滿前，租戶應根據(jù)約定在可進行的前提下，進行預支付押金，在租賃期屆滿后，押金應在抵扣房租、經(jīng)濟賠償?shù)荣M用后及時退換給租戶。五、房屋維護1.租戶不得在租賃房屋內(nèi)進行違法違規(guī)活動，保持房屋整潔、無垃圾、雜物，如因租戶原因?qū)е戮幼…h(huán)境不衛(wèi)生并影響到其他人的正常居住，租戶應承擔責任并承擔清理費用。2.租戶應當使用房屋、維修設施、器具、設備、設施等貨物和附著在房屋上的裝置等物品時，謹慎仔細和愛護，不得故意損壞或破壞。3.租戶不得擅自改變房屋內(nèi)部及外部裝修結構，包括但不限于墻壁、水電管道等。六、租賃期限1.租賃期限雙方自愿確定。2.租賃期限到達后，在與房主另行約定的條件下，同時，需要租戶提前一個月書面告知房主，房主是否同意繼續(xù)合作。七、違約責任1.出現(xiàn)逾期未支付租金的情況，則租戶應當按照應付租金金額按日計算進行賠償。2.出現(xiàn)擅自轉租、轉讓、變賣出租房屋的情況，則租戶責任承擔轉租、轉讓、變賣的所有責任和費用。3.出現(xiàn)違法活動的情況，租戶應當自行承擔責任。八、爭端處理發(fā)生爭議，雙方在租賃合同里約定了仲裁機構，由該仲裁機構進行仲裁。九、示范本合同的樣式示范文本，含有各種必須約定和條件限制的條款。本示范文本不可與雙方實際協(xié)商的合同的特定情況相悖。本文不代表法律意見。十、其他本協(xié)議經(jīng)房主和租戶簽