濟(jì)南房屋租賃協(xié)議書(shū)

濟(jì)南房屋租賃協(xié)議甲方：出租人_________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：承租人_________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于甲方系物業(yè)業(yè)主，擁有出租權(quán)，并有出租所述房屋之意愿，甲乙雙方均同意本協(xié)議之全部?jī)?nèi)容，并于__________年___月___日簽訂本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條租賃物情況1.1租賃物：_______________________________________________1.2租賃面積：_____________________________________________1.3房屋用途：_____________________________________________1.4房屋地址：_____________________________________________第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_______年（月/日）至________年（月/日）止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)，若甲方同意續(xù)租，則乙方應(yīng)保證提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金和支付方式3.1租金總額為:_____________________元(大寫(xiě)：____________________),雙方確認(rèn)現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬均可支付。3.2租金支付方式：（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇符合雙方意愿的方式手寫(xiě)在橫線上）()1.以____元/月付款；()2.分期每___個(gè)月支付____元／月，共____期；()3.可以以其他方式支付，_________（自行填寫(xiě)）。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)月的___號(hào)之前，將租金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.4若乙方逾期支付租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的2%。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在入住時(shí)向甲方繳納相當(dāng)于總租金的_____個(gè)月的押金，即押金為_(kāi)_____元。4.2租期滿(mǎn)后，無(wú)欠款、無(wú)損壞乙方應(yīng)有義務(wù)即刻返還押金。4.3若乙方?jīng)]有按時(shí)履行租賃合同中規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同的，甲方有權(quán)在押金中扣除應(yīng)支付的違約金、賠償金等費(fèi)用后將剩余押金歸還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，則乙方應(yīng)及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。4.4甲方在本合同結(jié)束后應(yīng)返還乙方相應(yīng)的押金，押金的退還應(yīng)由雙方共同確認(rèn)房屋的狀況和情況，如有損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，而維修費(fèi)用應(yīng)從乙方的押金中扣除，剩余部分將予以退還。第五條維修和保養(yǎng)5.1在租期內(nèi)，如租賃物房屋有損壞或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方有義務(wù)及時(shí)通知甲方，并允許甲方進(jìn)行檢查和維修。5.2若房屋損壞是由乙方情況導(dǎo)致的，則乙方有義務(wù)承擔(dān)維修費(fèi)用。若是由房屋老化決定性因素引起的正常損耗，則由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條使用限制6.1乙方在使用期間，不得將租賃物用于非法用途；而不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租，抵押、質(zhì)押或變賣(mài)等，否則如要承擔(dān)相應(yīng)后果并支付額外賠償費(fèi)。6.2乙方必須遵守國(guó)家的規(guī)章制度，尤其是保障房屋消防安全的規(guī)定；在房屋發(fā)生火災(zāi)等意外情況時(shí)，乙方有義務(wù)采取緊急措施，并及時(shí)通知甲方，避免擴(kuò)大損失和減少人員傷亡。第七條保證和承諾7.1甲方保證家居用品和電器設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無(wú)需更換和修理。7.2乙方保證健康，具有合法的居住權(quán)利，以及無(wú)拖欠的房租和押金等問(wèn)題。7.3如乙方因違約被甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方退還房屋、設(shè)備以及物品，否則自然將影響到退還押金等權(quán)益。第八條解除合同8.1本協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行與房屋租賃相關(guān)的義務(wù)，如有效期內(nèi)，乙方嚴(yán)重違反租賃合同協(xié)議條款中的任何一項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除租賃押金及追加相應(yīng)的賠償金額。8.2因不屬于甲乙雙方能掌握的原因，本協(xié)議約定的租賃物無(wú)法使用或存在其他難以忍受的缺陷的，乙方有權(quán)通知甲方進(jìn)行解決，如果最終無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則乙方有權(quán)解除合同。第九條雙方協(xié)商9.1本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定；雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)有關(guān)租賃物的條件或費(fèi)用的任何變動(dòng)，必須經(jīng)書(shū)面協(xié)商并經(jīng)雙方簽字同意。9.2本協(xié)議對(duì)甲方和乙方所發(fā)生的一切關(guān)于租賃的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十條合同生效10.1本協(xié)議自雙方簽字日期生效，自簽訂之日