濟南房屋租賃協(xié)議書

濟南房屋租賃協(xié)議甲方：出租人_________________________________（以下簡稱甲方）乙方：承租人_________________________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方系物業(yè)業(yè)主，擁有出租權，并有出租所述房屋之意愿，甲乙雙方均同意本協(xié)議之全部內(nèi)容，并于__________年___月___日簽訂本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條租賃物情況1.1租賃物：_______________________________________________1.2租賃面積：_____________________________________________1.3房屋用途：_____________________________________________1.4房屋地址：_____________________________________________第二條租賃期限2.1租賃期限為________年（月/日）至________年（月/日）止。2.2租賃期限屆滿，若甲方同意續(xù)租，則乙方應保證提前一個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金和支付方式3.1租金總額為:_____________________元(大寫：____________________),雙方確認現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬均可支付。3.2租金支付方式：（請在以下選項中選擇符合雙方意愿的方式手寫在橫線上）()1.以____元/月付款；()2.分期每___個月支付____元／月，共____期；()3.可以以其他方式支付，_________（自行填寫）。3.3乙方應在每個月的___號之前，將租金存入甲方指定的銀行賬戶。3.4若乙方逾期支付租金，則應向甲方支付滯納金，滯納金為應付金額的2%。第四條押金4.1乙方應當在入住時向甲方繳納相當于總租金的_____個月的押金，即押金為______元。4.2租期滿后，無欠款、無損壞乙方應有義務即刻返還押金。4.3若乙方?jīng)]有按時履行租賃合同中規(guī)定的義務，導致甲方有權解除合同的，甲方有權在押金中扣除應支付的違約金、賠償金等費用后將剩余押金歸還乙方；如押金不足以彌補甲方的損失，則乙方應及時支付剩余款項。4.4甲方在本合同結束后應返還乙方相應的押金，押金的退還應由雙方共同確認房屋的狀況和情況，如有損壞應由乙方負責維修費用，而維修費用應從乙方的押金中扣除，剩余部分將予以退還。第五條維修和保養(yǎng)5.1在租期內(nèi)，如租賃物房屋有損壞或發(fā)現(xiàn)問題時，乙方有義務及時通知甲方，并允許甲方進行檢查和維修。5.2若房屋損壞是由乙方情況導致的，則乙方有義務承擔維修費用。若是由房屋老化決定性因素引起的正常損耗，則由甲方承擔維修費用。第六條使用限制6.1乙方在使用期間，不得將租賃物用于非法用途；而不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租，抵押、質(zhì)押或變賣等，否則如要承擔相應后果并支付額外賠償費。6.2乙方必須遵守國家的規(guī)章制度，尤其是保障房屋消防安全的規(guī)定；在房屋發(fā)生火災等意外情況時，乙方有義務采取緊急措施，并及時通知甲方，避免擴大損失和減少人員傷亡。第七條保證和承諾7.1甲方保證家居用品和電器設備處于正常使用狀態(tài)，無需更換和修理。7.2乙方保證健康，具有合法的居住權利，以及無拖欠的房租和押金等問題。7.3如乙方因違約被甲方解除合同時，乙方應配合甲方退還房屋、設備以及物品，否則自然將影響到退還押金等權益。第八條解除合同8.1本協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)，乙方應當履行與房屋租賃相關的義務，如有效期內(nèi)，乙方嚴重違反租賃合同協(xié)議條款中的任何一項，甲方有權解除本合同，并有權扣除租賃押金及追加相應的賠償金額。8.2因不屬于甲乙雙方能掌握的原因，本協(xié)議約定的租賃物無法使用或存在其他難以忍受的缺陷的，乙方有權通知甲方進行解決，如果最終無法達成共識，則乙方有權解除合同。第九條雙方協(xié)商9.1本協(xié)議未約定的事項，由雙方協(xié)商決定；雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)有關租賃物的條件或費用的任何變動，必須經(jīng)書面協(xié)商并經(jīng)雙方簽字同意。9.2本協(xié)議對甲方和乙方所發(fā)生的一切關于租賃的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。第十條合同生效10.1本協(xié)議自雙方簽字日期生效，自簽訂之日