宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（受讓方）：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓的宅基地情況宅基地坐落地點(diǎn)：________（省/市/區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村）________宅基地面積：________平方米。宅基地用途：________（自住/養(yǎng)殖/種植等）。宅基地權(quán)證情況：________（無(wú)/已領(lǐng)證/正在辦理中）。宅基地現(xiàn)狀：________（空地/已建房屋等）。宅基地周邊環(huán)境：________（交通便利/生態(tài)環(huán)境優(yōu)美等）。二、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元/平方米，總價(jià)為________元。支付方式：________（一次性付款/分期付款等）。分期付款的具體方式：________（每期金額/付款時(shí)間等）。三、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證宅基地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，不存在損壞、拆遷等糾紛。甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間完成宅基地權(quán)證辦理，并及時(shí)通知乙方領(lǐng)取相關(guān)證件。甲方應(yīng)當(dāng)保證宅基地的土地使用性質(zhì)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，且不存在有關(guān)法律的限制。甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂協(xié)議后及時(shí)將宅基地轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，并支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的交付地點(diǎn)及時(shí)將宅基地移交給乙方，并保證宅基地的物權(quán)得到有效移交。四、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方保證對(duì)宅基地的購(gòu)買是出于自愿，并已經(jīng)充分了解宅基地的相關(guān)情況。乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，且不能拖欠。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)宅基地權(quán)證辦理、公證費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按照宅基地的使用情況，遵守國(guó)家、地方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地的土地用途。乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)宅基地的安全管理、維護(hù)和保養(yǎng)，保證其不被毀損或損壞。五、違約責(zé)任甲方在宅基地權(quán)屬證件存在問題或未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并將全部款項(xiàng)返還乙方。甲方在協(xié)議約定的交付時(shí)間和方式上存在違約的情況下，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。乙方在按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)存在拖欠的情況下，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行協(xié)議并按照約定加付利息。六、協(xié)議的生效與變更本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效，自簽署之日起有效。協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。七、爭(zhēng)議的解決本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以司法裁判方式解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方