2022青島越秀·鉑悅府洋房疊墅項目故事線推廣提報-133P

如果說星匯城的推廣是時代的灣區(qū)

史那么說鉑悅府的推廣是別墅天賦溢

價先從一段半島酒店的故事講起......1928年12月11日，半島酒店迎來了第一位客人，

也成就了第一顆九龍“明珠”。300間客房，面積較香港一般酒店大，包括羅馬宮廷風格的游泳池及健身俱樂部，為整個亞洲開啟了

“會所模式”。90年從未變過的白制服、白手套，推開連接兩個世紀的半島之門。半島的存在，就是歷史，勞斯萊斯特定款接待，讓酒店更加奠定自身獨一無二的價值。酒店共有4.8萬件純銀餐具，市值100萬美元，每天需啟動八部打磨機擦拭，令餐具亮麗如新。這些餐具自1925年至今，都是用同一個制造商。這里有張愛玲最愛的下午茶，她在這里完成了《傾城之戀》，從1950年代起，這里被稱為“影人茶座”，因不少電影明星都愛在半島喝下午茶，1980年代，張國榮、鐘楚紅、張曼玉等藝人都是酒店

的?？汀碛歇毺伧攘Φ陌雿u酒店，成就其跨越時代的價值與靈魂所在

，時代背景中的鉑悅府就像半島酒店一

樣如何界定它獨特的價值高度

？回到本案所面臨的課題絕版膠芯土地之上的疊墅價值邏輯如果說綠城是新膠芯的奠基者和第一代豪宅，它重建膠州的土地價碼那么后繼的奧園、龍湖、萬科、保利和我們都是膠芯的助推劑生活方式提供商，共同豐富了中心封面的內容2022的膠芯也迎來它的[黃金時代]一個迷人、摩登乃至奢華的膠芯已經淋漓可期博思堂斷定迷人、摩登、奢華都將是鉑悅府調性創(chuàng)作部分的核心和靈

魂但是指給土地稀有性還遠遠不夠！不止是土地的絕版更是與偉大時代相逢的膠州大都

會一芯雙翼，青島近幾年的C位是膠州

膠芯以膠芯為圓心擎起新膠州的大都會時代

上合空港金色三角

能級M8、海爾大道頂級樞紐芯

出入灣區(qū)+空港時代的利器大膠芯·頂級人文商務

芯喜來登北京路·膠芯大政務中

芯奠定膠州的未來雄心最貴的資本鐵三角醇熟都會

能級三里河·中央公園芯膠州的曼哈頓中央公園文療·膠芯CLD生活中芯上海東方醫(yī)院、膠州中心醫(yī)院寶龍利群·摩登生活芯膠州純熟摩登的第一步時間淬煉的頂級生活媲美一線城市的頂級資源密集度珍藏16+8H的高質量生活圈閉環(huán)土地能級再次回歸鐵三角最貴的資本鐵三角膠芯大政務中芯一如半島酒店的價值高度此時的膠芯比肩奢侈品最摩登的膠芯CLD16+8H高質量生活圈最稀缺的中央公園膠州的曼哈頓中央公園一如外灘+南京路濃縮整個上海時

代一如香港中路是整個青島的時代象

征土地故事主線世界驕傲的膠芯門面最后洋房疊墅的蝴蝶效

應客戶消費觀的超級質變總價近250—300萬房子與入門級百萬的房子截然不同當剩余產品的總價段集中在250—300萬左右的時候我們第一要做的洞悉客戶的內心喜好洋房疊墅更強產品愈加更純粹客群的最大區(qū)別在于與鉑悅府的關系150萬左右的平層鉑悅府是面子與奢侈，我買了它，我是匹配生活品質的人因為買了鉑悅府，有了新的身份標簽250—300萬左右的鉑悅府我看得上的東西，就是好東西，越是好的東西，越能夠為我所愛這個世界上有兩類傳承品極致的產品和奢侈的審美一類是產品的極致，或者說是建造者的

極致需要的是“時間與匠心”的打

磨者”者傳致續(xù)奢侈侈品使審極要極延說承類

類致的的需是奢是與用美的

的“一這，是或如果說鉑悅府是晉升膠州面子的標榜與門

檻最后的洋房疊墅，更需要成為的

是時間的奢侈產品故事主線時間奢侈品膠芯孤本墅時間造府墅極鉑悅時間造府墅極鉑悅——時間奢侈品鉑悅府的摩登故事性孤本級的膠芯與一線摩登都會生活同

頻半島酒店式的回家儀式感vs恭王府規(guī)制+新東方簡奢主義+酒店單元門大堂一次摩登的時代

同頻大收藏家級的院墅露臺時代觀禮

臺恭王府深宅大院限量版的時代鏡頭頂級院墅露臺孤本級的IMAX機位一個時代的觀禮遠

角隱貴階層圈子社交功能的超級革命定制三層四房三大社交系統(tǒng)讓房子重返社交本質城市觀禮臺、私人會客廳、全家歡樂場一個階層的社交主

場一次摩登的時代同頻一個時代的觀禮遠角

一個階層的社交主場半島酒店式大堂+王府規(guī)制頂級院墅露臺三層

四房

三大社交系統(tǒng)價

值

歸

納2022年全年主題時間造府墅極鉑悅時間奢侈品膠芯孤本墅視覺提報視覺提報概念產出+土地稀有價值為王+節(jié)點打造7月9月全年強銷期價值闡釋+整年起勢

別墅造勢+全面封殺時間奢侈品膠芯孤本墅時間造府墅極鉑悅2022全年推廣排期4月全年起勢期產品切入+壓軸區(qū)隔世界驕傲的膠芯門面剩余貨量順銷期別墅洋房加推金九銀十加推熱銷10月12月3月5月一次全新價值區(qū)隔時間奢侈品膠芯孤本墅11

全年業(yè)主造勢【Step1】呼應時間奢侈品，膠芯孤本墅事件，以家人之名采用已成交業(yè)主群訪的方式，配合現(xiàn)場實景的生活場景拍攝，錄制一份奢侈的家人視頻投放抖音、頭條、小紅書《時間的奢侈品》一次膠州隱貴錄制視頻呼應引導稀有占位《時間奢侈品膠芯孤本墅》【Step2】話題延展—廣播電臺開設鉑悅府園林·建筑故事專區(qū)同時有聲海報掃碼跳鏈接鉑悅府微平臺收聽掃描海報二維碼即可跳轉官微平臺收聽故事(二維碼示意)【Step3】名人助推—大V業(yè)主表白視頻

《時間的奢侈品》3條客群共感的軌跡世界觀打敗時間的人物從不張揚讓世界膠州邂逅北京以北京恭王府為藍本，再現(xiàn)“王府深宅大院”的恢弘禮制時間奢侈品膠芯孤本墅建面約140-160㎡城市疊墅建面約103-136㎡墅質洋房、小高層藏在城市精華處，都會精粹在心，卻靜謐依舊共感1時代觀鐘情別墅的人物最怕寂寞驕傲歸來的膠芯門場都會的奢侈品海爾大道上，2公里內寶龍城市廣場、新利群整個膠州的超級內核，商圈匯聚，繁華磁吸時間奢侈品膠芯孤本墅建面約140-160㎡城市疊墅建面約103-136㎡墅質洋房、小高層共感1時代是一面鏡子，映照時代人物土地時間與空間維度的進化，催生膠芯的黃金時代這個時代的驕子人物都住鉑悅府頂峰觀膠芯頂峰的人物往往抱團時間奢侈品膠芯孤本墅建面約140-160㎡城市疊墅建面約103-136㎡墅質洋房、小高層共感1一次全新藏品上新時間造府墅極鉑悅21

奢侈品對位壓軸上新2.1奢侈品加推對標海報，轟炸膠州喜馬拉雅愛馬仕滿鉆手袋年產量1~2只，被倫敦拍賣師描述為“現(xiàn)存最值得擁有的手袋”時間奢侈品膠芯孤本墅建面約140-160㎡城市疊墅建面約103-136㎡墅質洋房、小高層稀有的奢侈奢侈共感11982年，優(yōu)異生長季為葡萄帶來了完美的飽滿口感，1982年的拉菲應運而生，被稱為整個20世紀最優(yōu)秀的葡萄酒。時間奢侈品膠芯孤本墅建面約140-160㎡城市疊墅建面約103-136㎡墅質洋房、小高層時間的珍藏奢侈共感22016年12月8日，北京保利2016秋季拍賣會中，1968年發(fā)行的《無產階級文化大革命的全面勝利萬歲》以920萬元的價格落槌，再次創(chuàng)出了中國單枚郵票拍賣新紀錄。時間奢侈品膠芯孤本墅建面約140-160㎡城市疊墅建面約103-136㎡墅質洋房、小高層孤本的魅力奢侈共感22.3給老業(yè)主+輿論媒體，珍藏的禮物一次摩登的時代同頻半島酒店式大堂+王府規(guī)制一個階層的社交主場頂級院墅露臺一個階層的社交主場三層四房三大社交系統(tǒng)奢侈珍藏的禮物配合上新，給老業(yè)主+輿論媒體，給膠州一份壓軸的時代獻禮[一張的膠芯編年史+一份米酒+口紅象征摩登時代+產品DM，激發(fā)對產品上新的關注喜愛]履跡時代榮耀熠熠塔尖歸處

誰在影響世界誰又被世界影響遠見城市的雄心以時間為容器覲見膠芯門場萬象璀璨

王府規(guī)制

無可匹敵

奢侈段位時間造府墅極鉑悅成就稀有的奢侈時間的奢侈品一次時間造府的風格大片一場不一樣的加推沙龍