XXX房屋租賃協(xié)議

XXX房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，且有權(quán)將房屋出租。乙方渴望租賃該房屋，雙方達(dá)成租賃協(xié)議如下：第一條租賃房屋的基本情況1、房屋地址：_____________2、房屋類(lèi)型：_____________3、房屋面積：_____________4、租賃期限：自_____________年____月____日起，至_____________年____月____日止。5、租金：每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：_____________元整）,租賃期間總租金為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：_____________元整）。6、押金：支付人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：_____________元整）作為押金，用于保障租賃期間的租金，協(xié)議終止后經(jīng)確認(rèn)無(wú)任何欠款、損壞或丟失等費(fèi)用后予退還。第二條租賃期限1、租賃期限由雙方確定，由起始日起算至結(jié)束日止。如果乙方需繼續(xù)租用房屋，應(yīng)提前______天與甲方商定，并及時(shí)繳納租金和押金。雙方達(dá)成一致后，可協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。2、乙方在租賃期滿前______天，應(yīng)與甲方商定是否續(xù)租或退房。如乙方未及時(shí)與甲方商定，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，收回房屋。第三條房屋交付及驗(yàn)收1、甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間將房屋保持良好的狀態(tài)交付乙方，交付時(shí)應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收。交付儀式應(yīng)簽署《房屋交付單》，記錄房屋的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)當(dāng)在簽字后歸還帶有甲方簽名及蓋章的《房屋交付單》。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃期內(nèi)房屋存在嚴(yán)重隱患或甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2、乙方簽字后，表示對(duì)房屋及家具設(shè)備的狀態(tài)無(wú)異議，可以正式入住使用。如核實(shí)后仍不符合協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條租賃期間義務(wù)和權(quán)利1、甲方保證本屬于出租目的房屋，并符合法定出租要求。甲方在租賃期間對(duì)房屋有維修義務(wù)，如維修工作需要進(jìn)入房屋，應(yīng)提前至少_________個(gè)小時(shí)通知乙方，并與乙方商定具體時(shí)間。非緊急情況下，不得在乙方未同意的情況下隨意進(jìn)入房屋。2、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金、水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納，則視為違約。如乙方在違約時(shí)不予改正，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3、乙方應(yīng)按照防火、防盜、防災(zāi)等規(guī)定妥善使用房屋，保持整潔，愛(ài)護(hù)房屋及房屋內(nèi)的所有物品。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。溫馨提示，如乙方進(jìn)行任何裝修必須經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。4、禁止在房屋中從事違法活動(dòng)和招攬生意。不得存放易燃和易爆物品、大型物品等危險(xiǎn)物品。5、租賃期間，如有其他需要寫(xiě)明的義務(wù)和權(quán)利，應(yīng)在另行協(xié)商后填寫(xiě)加入?yún)f(xié)議中。第五條租賃期終止與違約1、租賃期屆滿后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，驗(yàn)收無(wú)異議后，甲方應(yīng)將押金退還乙方。乙方無(wú)欠費(fèi)用和違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還押金，按照現(xiàn)狀交還房屋，倘若乙方拒絕接受，可在7日內(nèi)向甲方書(shū)面說(shuō)明理由，并予以說(shuō)明房屋的全部問(wèn)題。2、如果租賃期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系商定，甲方也有權(quán)安排其他租戶。3、如發(fā)生任何一方違反本協(xié)議對(duì)方有權(quán)單方面提出解除協(xié)議的請(qǐng)求，并要求違約方支付違約金。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，應(yīng)按甲方退還押金為限的3倍計(jì)算。4、除非另有規(guī)定，本協(xié)議項(xiàng)下的違約罰款不排除住房公積金中心法律另有規(guī)定的應(yīng)由一方支付的違約金的情況第六條其他約定事項(xiàng)1、本協(xié)議以甲方、乙方雙方簽字為證明，具有完全法律效力。沒(méi)有經(jīng)過(guò)甲方簽字和蓋章印鑒的協(xié)議文本無(wú)效。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)商進(jìn)行修改和補(bǔ)充，經(jīng)過(guò)雙方簽字和蓋章確認(rèn)后生效。3、本協(xié)議履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可通過(guò)法律手段解決爭(zhēng)議。