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購房合同(簡(jiǎn)易版)房屋買賣合同甲方(出售方)：身份證號(hào)碼：乙方(購買方)：身份證號(hào)碼：根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就甲方合法擁有的一套房屋的轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下合同：1.該房屋位于[地址]，建筑面積為[面積]平方米（包括負(fù)一樓建筑面積為[面積]平方米的儲(chǔ)藏室）。房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元整，大寫人民幣[總價(jià)大寫]元整。該房屋計(jì)劃于2018年9月底交付，具體以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。2.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議，并保證該房屋未被判決、裁定限制出售。3.乙方在簽署本合同當(dāng)日支付定金人民幣萬元整，甲乙雙方不得違約。如果乙方違約，定金不予退還；如果甲方違約，需按定金雙倍賠償。4.乙方需要在甲方償還該房屋貸款前一周（具體時(shí)間以雙方商定為準(zhǔn)）支付首付款人民幣[首付款]元整，以便甲方償還房貸。余款人民幣[余款]元整將通過貸款方式結(jié)算給甲方。5.如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：a.繼續(xù)履行協(xié)議，乙方需在一個(gè)月內(nèi)一次性將購房余款支付給甲方。b.解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不予退還，甲方有權(quán)再次出售該房屋。6.在保證能夠正常過戶的前提下，甲方因取得該房屋鑰匙過程中產(chǎn)生的跟該房屋有關(guān)的公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)獬跹b費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.在正常過戶過程中，乙方愿意承擔(dān)甲方的5.6%營(yíng)業(yè)稅，其他的按照國家規(guī)定的買賣雙方各自承擔(dān)。8.特殊事項(xiàng)：在辦理轉(zhuǎn)讓過程中，如因國家稅率政策調(diào)整，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅率增高或降低。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

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