營業(yè)用房租賃協(xié)議

營業(yè)用房租賃協(xié)議甲方（出租方）：（出租方公司名稱）乙方（承租方）：（承租方公司名稱）一、租賃房屋的基本情況租賃房屋地址：（房屋地址）房屋建筑面積：（面積）房屋用途：（商業(yè)、辦公等）租賃期限：（起始日期至終止日期）二、租金及付款方式租金總額：（數(shù)字）元，分（數(shù)字）次支付。付款方式：每月付款，每月（數(shù)字）號前付清當(dāng)月租金。如乙方未按期付款，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即返還租賃房屋。甲方向乙方出具租賃發(fā)票，乙方應(yīng)當(dāng)及時付清租賃稅金。三、房屋的交付和驗收甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方確認(rèn)的時間及時將房屋交付乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前進(jìn)行房屋驗收，并在交付時簽署確認(rèn)文件。如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并要求甲方進(jìn)行維修或處理。四、權(quán)利和義務(wù)甲方的責(zé)任及義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議交付房屋，保證房屋的安全和衛(wèi)生，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，提供必要的服務(wù)和支持等。乙方的責(zé)任及義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金，按照規(guī)定使用房屋，保持房屋的安全和衛(wèi)生，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，遵守相關(guān)法律法規(guī)等。五、保護(hù)租賃房屋租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)房屋和增加房屋使用壽命，禁止破壞房屋設(shè)施和損壞房屋設(shè)備，維護(hù)房屋安全和衛(wèi)生，妥善使用房屋。租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)原狀并清理干凈，如有損壞應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。六、租賃房屋的保險及承擔(dān)風(fēng)險甲方應(yīng)當(dāng)為租賃房屋購買房屋保險，保證房屋在租賃期間的安全。乙方承擔(dān)租賃期間對房屋的風(fēng)險，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。七、合同變更和解除雙方同意，在租賃期間，如需變更租賃條件或期限等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議。雙方同意，在租賃期間，如出現(xiàn)下列情況，任何一方有權(quán)解除租賃合同：（1）出租房屋被征收、拆遷或者因其他原因不能繼續(xù)出租；（2）承租房屋被征收、拆遷或者因其他原因不能繼續(xù)租賃。八、爭議解決辦法本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行仲裁。九、合同生效本合同經(jīng)雙方簽署后生效，有效期為租賃期限。本合同一式兩份