個人住房貸款借款協(xié)議書

個人住房貸款借款協(xié)議甲方(貸款人)：______(身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼)_____乙方(借款人)：______(身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼)_____鑒于，乙方為購買甲方所提供的住房予以支付全部或部分價款，為籌措住房款項，乙方向甲方申請借款，經雙方充分協(xié)商達成一致意見，特制定本協(xié)議，共同遵守。一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人提供融資借款人民幣_________元整(大寫：_____________________________元整）。1.2借款用途：用于乙方購買或裝修住房，并支付相關的稅費等其他費用。1.3借款人應當確保資金用途合法，不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。二、借款期限及還款方式2.1借款期限：本次借款期限為________(月/日)，自______起開始計算，至______為止。2.2還款方式：①按月等額本息還款；②到期一次性還本付息；③其他還款方式。信用貸款時：每月應還本息總額=借款本金÷貸款期限(月數(shù))×年利率÷12+本金÷貸款期限(月數(shù))。抵押貸款時：每月應還本息總額=（月還款本金+應計利息）。2.3還款賬號：乙方應當按時將償還本息轉賬至甲方指定的賬戶上。三、利率及費用3.1利率約定：本次借款采取浮動利率，利率按_____合同利率計算。利息按照實際借款天數(shù)計算，并在下一個還款日統(tǒng)一結算。3.2管理費用：本次借款無需收取管理費用。3.3提前還款：借款人可以提前還款。但必須在利息結算日前提出書面申請，并根據甲方要求支付相適應的提前還款違約金。四、擔保方式4.1本次借款無需提供任何擔保方式。五、借款違約及解除協(xié)議5.1違約行為：①乙方未按照本協(xié)議約定還款；②資金用途違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定；③以任何違法、欺詐、威脅或其他不正當手段等行為，妨礙甲方享有其在本協(xié)議項下的權益和利益。5.2協(xié)議解除：當乙方一方發(fā)生違約行為時，甲方可以按照本協(xié)議或適用的法律法規(guī)提出協(xié)議解除之訴并申請權利保護。5.3違約責任：當乙方發(fā)生違約付款行為時，將依照還款違約金計算，并按照借款人資信情況和違約情節(jié)，將乙方加入本地征信系統(tǒng)，并向公安機關報案。5.4解除結果：當借款合同解除時，雙方應當互相清算還未履行完畢的義務，并在解除協(xié)議之日起15個工作日內進行清算結算，雙方未履行完畢的義務應當按照雙方約定由乙方承擔損失。六、協(xié)議管轄及爭議解決6.1協(xié)議管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國的法律法規(guī)，并且屬于具有定紛和訴訟管轄權的人民法院管轄范圍。6.2爭議解決：當出現(xiàn)爭議時，借款協(xié)議雙方應進行友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決的，則可依照法律法規(guī)的適用并受甲方所在地人民法院的管轄和裁判。七、協(xié)議生效及其他7.1無特殊情況，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2其他：對于未盡事宜，可由雙方協(xié)商決定，并進行書面補充本協(xié)議。甲方(貸款人):_________乙方(