XX公司房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

XX公司房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議第一條租賃標(biāo)準(zhǔn)1.1租金：本公司房屋租金按照房屋面積、所處地理位置、及房屋裝修等因素確定，詳情請見房源頁面。1.2押金：本公司規(guī)定租賃押金，為租金的二倍，按照扣除房屋損壞及其他逾期違約所需賠償后，押金可全額退還。1.3租期：本公司租期為一年，租約到期前一個月，雙方若無異議，可提前續(xù)簽。1.4租賃責(zé)任：租客必須遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，租賃期間內(nèi)，不擾民、不影響樓內(nèi)其他住戶，不進(jìn)行違法或影響社會安寧的活動，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不大聲喧嘩，不安裝非法電器等。1.5付款方式：租客需要在租約開始前完成租金及押金的支付，支付方式可通過支付寶、微信、銀行轉(zhuǎn)賬等方式完成，也可以在公司相關(guān)人員的見證下，現(xiàn)金支付。第二條退租標(biāo)準(zhǔn)2.1租期到期：租期到期后，租客需要在退租前還清所有租金及其他費(fèi)用，保存房屋清潔整齊，不得擅自拆卸或改動房屋裝修，避免造成損壞，否則需要賠償，押金全額扣除后退還。2.2租期提前退租：租客需要提前一個月向公司提出退租申請，提前終止租期協(xié)議，押金不予退還，而租金按照實際居住期限計算。2.3住戶自行退租：住戶如果未在規(guī)定時間內(nèi)，提前與公司聯(lián)系并退租，公司有權(quán)依據(jù)合同和法律規(guī)定進(jìn)行租賃房屋的拍賣或變賣，即退還已繳納的租金押金后，剩余部分作為公司的違約金，租客應(yīng)予以補(bǔ)償。第三條房屋維護(hù)3.1保養(yǎng)房屋：租客應(yīng)按規(guī)定使用房屋電器設(shè)備，不得損壞房屋裝修、家具家電等設(shè)施，及時反饋房屋損壞或故障情況，協(xié)助維護(hù)業(yè)主大樓及環(huán)境衛(wèi)生。3.2維修及設(shè)備更換：房屋屬業(yè)主產(chǎn)權(quán)，因居住使用而引起的房屋損壞需要維修時，需及時通知公司，并協(xié)助維修人員進(jìn)入維修。如非人為損壞，公司將負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用，否則，租客應(yīng)負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，公司將根據(jù)實際損失情況收取相關(guān)費(fèi)用。第四條其他條款4.1租客請保管好鑰匙，防止丟失或遺失引起不必要的麻煩。4.2租客需遵守小區(qū)的管理規(guī)定，避免對其他住戶造成影響和糟糕的后果。4.3租客不得隨意安裝設(shè)備和影響室內(nèi)衛(wèi)生的物品等。4.4如有重大事件發(fā)生或引起糾紛，公司將予以協(xié)商解決并保密相關(guān)信息，租客也應(yīng)配合公司及時處理。第五條合同終止5.1租賃到期：租賃到期后，如雙方無異議，合同自動終止。5.2合同解除：以下任何一方所述的任何一種情況均可協(xié)議解除合同：租戶存在違反租約的行為;租賃物產(chǎn)生非正常損耗情況;出租方因故不得不提前收回;因出租方原因如房屋需要改造等無法繼續(xù)提供。第六條違約及爭議解決6.1如果租客未按時繳納租金，將被要求付出滯納金或其他罰款。6.2如果存在租賃協(xié)議約定以外的法律糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并依照法律程序處理。6.3雙方因本協(xié)議履行而引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)依法訴訟。本協(xié)議每一條款均有詮釋與解釋方法，但不得違背國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。