寫字樓買賣協(xié)議書

寫字樓買賣協(xié)議本協(xié)議有效期為____年，系由買方____（以下簡稱“甲方”）和賣方____（以下簡稱“乙方”）就買賣__（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜所訂立的協(xié)議。本協(xié)議宗旨在于明確房產(chǎn)的買賣價格、交付時間和雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第一章總則一、房產(chǎn)簡介畝數(shù)：___，建筑面積：___，擁有天然防護(hù)林___畝。二、購買價格1、房產(chǎn)售價：￥____萬元整（大寫：________元）。2、買方應(yīng)于規(guī)定交付時間一次性付清購房款。三、規(guī)定交付時間房產(chǎn)交付時間自買賣雙方簽約之日起____個月內(nèi)。如買賣雙方另有約定，應(yīng)書面說明，經(jīng)協(xié)商確定。第二章買方權(quán)利義務(wù)一、權(quán)利1、在規(guī)定時間內(nèi)，完成購買資金的支付。2、要求在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。3、對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理。二、義務(wù)1、如有貸款，應(yīng)將貸款信息及相關(guān)資料提供給賣方。2、若未能按規(guī)定時間內(nèi)付款，需向乙方支付違約金。3、嚴(yán)格按規(guī)定時間收取房產(chǎn)，未依約及時支付余款或提前違約的，買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。第三章乙方權(quán)利義務(wù)一、權(quán)利1、收取購房款。2、按規(guī)定時間交付房產(chǎn)。3、在完成房產(chǎn)交付方面，負(fù)責(zé)協(xié)助與合同有關(guān)的事宜。二、義務(wù)1、購房款到賬后，及時向買方交付房產(chǎn)。2、保證提供的物業(yè)證照真實(shí)、有效、合法。3、如未能按規(guī)定時間交付房產(chǎn)，需向買方支付違約金。第四章合同生效方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等的法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽定之日起生效，并成為本次買賣交易的有效證明。第五章違約及爭議解決方式一、違約1、違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失。2、如買方未能在規(guī)定時間內(nèi)付款，導(dǎo)致該交易無法完成的，賣方有權(quán)終止本交易，并沒收買方已支付的首付金額。3、如買方未能按規(guī)定時間內(nèi)提取房產(chǎn)，乙方有權(quán)將房產(chǎn)作為自有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，買方已支付的費(fèi)用作為定金不退。二、爭議解決方式若因本協(xié)議引起任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無效，雙方同意將該爭議提交中國仲裁機(jī)構(gòu)，并根據(jù)該機(jī)構(gòu)制定的仲裁程序進(jìn)行仲裁。第六章其他1、本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，一旦需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、雙方未盡事宜，可另行協(xié)商修改。3、本協(xié)議未盡事宜，適用《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。本協(xié)議及附件，包括各種文件和書面通訊，如因以下任何原因產(chǎn)生的破壞、阻礙或無效，均不影響本協(xié)議的有效性：不可抗力事件，如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等事由；因國家政策等原因需要停止或終止房產(chǎn)交易的；因乙方原因未能如期交付房產(chǎn)的；其它非甲、乙雙方原因而導(dǎo)致的。本協(xié)議一式兩份，于_____年___月___日在___