農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：____________（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：____________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商的原則，就甲方擁有的位于______（省/市/區(qū)/縣/鄉(xiāng)/村）的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義本協(xié)議中，下列術(shù)語所指含義如下：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人依法對土地享有的使用、經(jīng)營和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其享有的土地使用權(quán)，或者土地使用權(quán)的部分權(quán)利，以交付給乙方的方式，轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方擁有位于______（省/市/區(qū)/縣/鄉(xiāng)/村）的土地的使用權(quán)，該土地權(quán)屬清晰，權(quán)證齊備。2.甲方將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本協(xié)議約定使用。第三條交易價(jià)格1.本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________元；2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后7天內(nèi)一次性支付。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起7個(gè)工作日內(nèi)為乙方出具相關(guān)的土地使用權(quán)證書和其他必要文件；2.乙方應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)證書和其他必要文件交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行過戶手續(xù)；3.因甲、乙雙方原因，導(dǎo)致土地使用權(quán)證書及其他必要文件不能如期交付過戶或者過戶未通過的，雙方協(xié)商解決。第五條使用方式1.乙方不得將該土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給他人，更不得擅自改變土地的使用性質(zhì)和用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方所負(fù)有的責(zé)任，合法、合理地利用上述土地使用權(quán)。3.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納土地使用費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)，向甲方交納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的印花稅等稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議中的約定而給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本協(xié)議中的違約行為包括但不限于以下各種情形：未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓后擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等損害對方合法權(quán)益的行為。第七條適用法律和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國法律；2.雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條生效和效力1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之時(shí)生效，為協(xié)議正式執(zhí)行之前的有約束力的書面協(xié)議；2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，不得因雙方當(dāng)事人的任何原因而變更或撤銷。甲方（出讓方）：____________地址：____________電話：____________乙方（受讓方）：____________地址：____________電話：