合伙購房協(xié)議書(完整版)

合伙購房協(xié)議書合伙購房協(xié)議書合伙購房流程1.先簽訂購房協(xié)議，然后出資買房，你要把存在自己的銀行卡里，然后再支付給開發(fā)商；或者自己把現(xiàn)金交到開發(fā)商；記住保留付款憑證。房產(chǎn)購買后，然后再簽訂贈與協(xié)議，并公證，然后將去房管局將房產(chǎn)變更到你的名下。3.我不知道你是全款購房，還是按揭購房？如果是全款購房，我建議將房產(chǎn)直接登記到你的名下，這樣最簡單，然后你欠你媽的錢，這樣好辦。雖然是二套房，只是多出部分的契稅；你這樣辦，贈與還是要繳納部分的契稅，公證還要繳納幾千塊錢；合起來應(yīng)該也少不了多少。舉個例子，現(xiàn)在武漢市二套房契稅是3%一套房在90平方米以下仍能享受1%勺優(yōu)惠契稅，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠。如果你購買的是90平米以上的，只多1.5%,如果房產(chǎn)的總價為100萬，也只是多了1.5萬元。你如果按照先辦理一次購房，要繳納1.5%的契稅，然后再加上贈與的公證大概在受益的0.5%—2%左右收費；然后去房產(chǎn)局辦理過戶登記，還要再繳納一次費用（贈與雙方各負(fù)擔(dān)0.05%的印花稅，契稅等），加起來也不少。而且，如果你這個房屋以后再次轉(zhuǎn)讓的話，還要繳納20%勺個人所得稅。具體的情況，襄陽市的規(guī)定可能不同，你那天有空去房管局去咨詢一下。合伙購房協(xié)議書甲方：,女，年月日生，住，身份證號碼：。乙方：,女，年月日生，住，身份證號碼：。甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于的商品房，建筑面積川，房產(chǎn)總價款元人民幣。出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占總價款的%。乙方出資元人民幣，占總價款的%。產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)。物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授乙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購房產(chǎn)登記在甲方的名下，以甲方的名義辦理所有手續(xù)。待房產(chǎn)登記辦證之后，甲方將房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)贈與給乙方，乙方返還甲方購房款人民幣元。房產(chǎn)證由方保管，房產(chǎn)由方使用，使用期至年止物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔(dān)一半物業(yè)管理、出租及收益分配比例由甲方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得乙方和丙方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或丙方的書面同意。甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙丙丙三方各分享13，每一個月結(jié)算一次。購置物業(yè)稅費承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)13，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、本協(xié)議正本一式貳份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力。十三、本協(xié)議自甲乙雙方方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）年月日第二篇： /r+tj?合伙購房協(xié)議書范本合作購房協(xié)議書范本甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事