房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過(guò)戶按揭代理合同(經(jīng)紀(jì)人成交版)

中天新一代國(guó)際房地產(chǎn)SUNRISEERAInternationalRealty地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝外大街19號(hào)華普國(guó)際大廈1001室郵政編碼：100020電話:(010)65801789傳真:(010)65801768E-mail:ztdy@Http://過(guò)戶按揭代理合同(商業(yè)版)北京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司過(guò)戶按揭代理合同出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：代理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：北京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司鑒于甲乙雙方通過(guò)丙方提供的居間服務(wù)就位于之房屋的交易簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，丙方的居間義務(wù)已履行完畢。現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，甲、乙房委托丙方辦理前述交易房屋過(guò)戶等事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：代理事項(xiàng)及付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.□甲方委托丙方協(xié)助辦理上述房產(chǎn)的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）元整。2.乙方委托丙方辦理如下事項(xiàng)及付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：□協(xié)助辦理上述房產(chǎn)的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）元；□協(xié)助辦理上述房產(chǎn)的商業(yè)貸款手續(xù)，貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣3000元（貸款額超過(guò)100萬(wàn)元的部分加收2%的服務(wù)費(fèi)）；□協(xié)助辦理上述房產(chǎn)的公積金貸款手續(xù)，貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣4000元（貸款額超過(guò)100萬(wàn)元的部分加收2%的服務(wù)費(fèi)）；乙方實(shí)際須支付本合同第一條第2款項(xiàng)的費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元。3.乙方□同意□不同意承擔(dān)此次房屋交易過(guò)程中甲方應(yīng)向丙方支付的全部代理費(fèi)用。4.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽署之日向丙方支付上述費(fèi)用及因申請(qǐng)貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)，評(píng)估費(fèi)由丙方代收并向相關(guān)的評(píng)估機(jī)構(gòu)交納。第二條：三方義務(wù)：1．甲、乙雙方應(yīng)在簽署本合同之日將過(guò)戶所需全部資料（包括單不限于身份及戶口證明、房屋權(quán)屬證明、物業(yè)結(jié)清證明等資料）交付丙方。2．重要的代理業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中（包括但不限于遞交權(quán)屬轉(zhuǎn)移資料原件、交納稅款等），在丙方向甲、乙雙方發(fā)出要求到現(xiàn)場(chǎng)辦理的通知所確定的期間內(nèi)，甲、乙雙方須到場(chǎng)配合辦理。甲方應(yīng)與乙方自行進(jìn)行物業(yè)交割，丙方予以見(jiàn)證。3.為確保房屋交易及時(shí)、有效、合理的完成，丙方負(fù)責(zé)組織、聯(lián)絡(luò)甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋抵押登記、貸款申請(qǐng)等事宜。4．甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及政府主管機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定履行各項(xiàng)應(yīng)盡事宜。5．乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋抵押登記。乙方每逾期一日辦理抵押登記的，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)核發(fā)的貸款金額的萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。6．甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)政府主管機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)，乙方□同意□不同意承擔(dān)甲方依規(guī)定須繳納的稅費(fèi)，如與《居間成交確認(rèn)書(shū)》約定不一致以本合同為準(zhǔn)。甲、乙雙方申請(qǐng)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)等，由甲、乙雙方承擔(dān)并向相關(guān)機(jī)構(gòu)交納。7．甲、乙雙方應(yīng)在本合同尾部留有有效的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話，以使丙方可以及時(shí)、暢通的聯(lián)系甲、乙雙方。如遇有聯(lián)系地址、聯(lián)系電話變更、失效等，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知丙方。丙方書(shū)面通知以根據(jù)甲、乙雙方在本合同尾部的聯(lián)系地址寄出掛號(hào)信或快遞后三日視為送達(dá)。8．甲、乙、丙三方協(xié)商一致，未加蓋丙方正式印鑒的任何書(shū)面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均非乙方的授權(quán)行為，對(duì)丙方不產(chǎn)生法律約束力。第三條違約責(zé)任1.甲、乙雙方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因甲方或乙方任何一方違反買(mǎi)賣(mài)合同導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，所交代理服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)不予退還。2．甲、乙雙方未知約支付代理費(fèi)的，除應(yīng)向丙方支付外，還需對(duì)未知約支付部分款項(xiàng)，按照每日1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3．因不可抗力及遇政府主管機(jī)關(guān)或貸款機(jī)構(gòu)政策原因而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決因本代理業(yè)務(wù)所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第五條其他本合同履行期間，甲、乙、丙三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、合同附件及其它書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出售方（章）：購(gòu)買(mǎi)方（章）：代理人（章）：代理人（章）：證件名稱(chēng)及編號(hào)：證件名稱(chēng)及編號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：代理人（章）：北京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)紀(jì)