國際工程成柎管理模式

第4章國際工程成本管理模式任課老師郭海濱基本要求與基本知識點掌握國際工程成本管理的典型模式；了解英國的工程管理特點與工料測量師制度，美國的工程管理特點與成本工程師組織，日本的工程成本積算制度，美國和英國的各類成本指數(shù)。9/1/20232青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室本章重點、難點國際工程成本管理的典型模式9/1/20233青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室教學(xué)內(nèi)容4.1概述4.2英國的工程成本管理模式4.3美國的工程成本管理模式4.4日本的工程成本管理模式9/1/20234青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.1概述4.2英國的工程成本管理模式4.3美國的工程成本管理模式4.4日本的工程成本管理模式9/1/20235青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.1概述世界建設(shè)工程成本管理進(jìn)展工程成本管理的基礎(chǔ)是確定工程量和單價。對于這兩方面的管理與掌握模式，主要存在兩種模式，即以英國為代表的工料測量模式和美國為代表的成本掌握模式。而日本的建設(shè)工程成本管理模式起源于英國的工料測量模式。9/1/20236青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室典型的國際建設(shè)工程成本管理模式1）英國的建設(shè)工程成本管理模式2）美國的建設(shè)工程成本管理模式3）日本的建設(shè)工程成本管理模式9/1/20237青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.1概述4.2英國的工程成本管理模式4.3美國的工程成本管理模式4.4日本的工程成本管理模式9/1/20238青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.2英國的工程成本管理模式內(nèi)容要點概述英國建設(shè)工程成本管理歷史與現(xiàn)狀英國工料測量師制度英國的工程造價管理造價管理參加人員英國工程成本的構(gòu)成9/1/20239青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.2.1概述英國建筑業(yè)及其管理概述英國的建筑業(yè)對世界產(chǎn)生重要影響，英國的工程造價管理模式至今仍為英聯(lián)邦國家廣泛采納，對原殖民地國家和世界影響廣泛；建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中占重要作用，建筑業(yè)總產(chǎn)值占其國民生產(chǎn)總值的10%左右；9/1/202310青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室英國工程項目造價管理的特點（1）政府的適度調(diào)控；（2）合理的計價依據(jù)；（3）系統(tǒng)的成本信息采集體系；（4）市場化的動態(tài)估價和掌握；（5）通用的合同文本。9/1/202311青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.2.2英國建設(shè)工程成本管理歷史與現(xiàn)狀歷史1）16世紀(jì)，消滅專業(yè)人員工料測量師，負(fù)責(zé)已完工程量的測量和估價。2）18世紀(jì)，由施工后測量轉(zhuǎn)變?yōu)槭┕で斑M(jìn)行工料測量，現(xiàn)代意義的工料測量開頭消滅；9/1/202312青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室3）1773年，愛丁堡消滅第一本工料測量規(guī)章，1922年，英國國家標(biāo)準(zhǔn)首次被采納；4）1946年，啟用英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）名稱；5）1965年，建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)章（SMM）和工料測量體系建立。9/1/202313青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室現(xiàn)狀1）依據(jù)投資來源不同，分為政府投資工程和私人投資工程；2）政府投資項目執(zhí)行統(tǒng)一的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和投資指標(biāo)，私人投資項目不干預(yù)；3）工程價格通過市場確定；4）依靠工料測量師，工程造價管理貫穿工程建設(shè)全過程。9/1/202314青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.2.3英國工料測量師制度簡介工程成本管理在英國、英聯(lián)邦國家及英國以前的殖民地國家或有關(guān)地區(qū)始終被稱為工料測量（QuantitySurveying），如澳大利亞、新加坡、馬來西亞和中國香港地區(qū)。工料測量與我國的工程成本管理的內(nèi)容基本上是全都的。9/1/202315青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室英國皇家測量師協(xié)會英國對工程造價實施管理的民間專業(yè)組織——英國皇家測量師協(xié)會——RICS（RoyalInstituteofCharteredSurveyors)RICS是以英國為主的估價組織，其成員遍布世界各地；RICS有悠久的歷史，QS是世界造價工程師的先驅(qū)。9/1/202316青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室工料測量師(QS)的作用RICS1971年規(guī)定的工料測量師(QS)的作用為：“(工料測量師)除了別的作用以外，最主要的是在建設(shè)的全過程中通過向業(yè)主和設(shè)計方供應(yīng)項目的財務(wù)管理和成本詢問服務(wù)，以確保建筑業(yè)的資源能最有效地為社會所利用。工料測量師的獨特能力是在建筑領(lǐng)域中的計量和估價技術(shù)，他們可以對(建設(shè)項目的)費用和價格進(jìn)行猜測、分析、計劃、掌握和解釋”。9/1/202317青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室工料測量師的工作工料測量師對工程項目的全過程參加工料測量師既可受雇于業(yè)主，也可受雇于承包商9/1/202318青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室（1）受雇于業(yè)主的工料測量師的工作主要是供應(yīng)工程造價和合同方面的建議:1）開發(fā)評價；2）合同前成本掌握；3）稅收和財務(wù)規(guī)劃；9/1/202319青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4）合同發(fā)包；5）合同文件擬訂和商簽；6）投標(biāo)書分析；7）合同管理；8）工程結(jié)算。9/1/202320青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室（2）受雇于承包商的工料測量師的工作1）報價2）合同談判及簽定3）現(xiàn)場測量4）財務(wù)管理9/1/202321青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室5）期中付款6）對分包商的管理7）現(xiàn)場成本分析8）工程結(jié)算9/1/202322青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室工料測量師的工作重點——協(xié)調(diào)單位和部門之間的協(xié)調(diào)——對項目建設(shè)中的各方明確自己的職責(zé)，進(jìn)行良好的合作是很有必要的。測量師在部門之間的協(xié)調(diào)中起著格外重要的作用。9/1/202323青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.2.4英國的工程造價管理管理體制宏觀管理和間接調(diào)控；社會詢問業(yè)高度進(jìn)展，政府通過注冊制度、執(zhí)業(yè)制度進(jìn)行管理；實行業(yè)主、詢問公司、承包商三方共管；通過嚴(yán)格的法律體系來規(guī)范市場行為。9/1/202324青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室管理方法1）對政府投資項目采納投資包干的方法進(jìn)行管理在核定的投資范圍內(nèi)進(jìn)行方案設(shè)計、施工設(shè)計，實行目標(biāo)掌握；公開招標(biāo)，利用競爭機制降低造價。9/1/202325青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室2）對私人投資項目進(jìn)行政策引導(dǎo)、信息指導(dǎo)，引導(dǎo)其投資方向和區(qū)域分布私人業(yè)主可通過多種方式選擇承包商，對項目的簡略實施過程不加干預(yù)9/1/202326青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室3）對承包商的管理實行資格認(rèn)證，定期注冊；大力進(jìn)展工程造價詢問業(yè)，使政府?dāng)[脫事務(wù)性工作；依靠詢問人才的優(yōu)勢對工程造價實施有效的專業(yè)化管理；9/1/202327青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4）其它政府不編制統(tǒng)一的計價定額或標(biāo)準(zhǔn)；政府部門發(fā)布工程造價調(diào)整規(guī)定和價格指數(shù)文件，行業(yè)協(xié)會RICS為業(yè)主、承包商供應(yīng)造價指數(shù)、價格信息；9/1/202328青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室承包商依據(jù)統(tǒng)一的工程量清單，參照發(fā)布的價格指數(shù)自主報價，投標(biāo)競爭；重視工程數(shù)據(jù)資料的積累和數(shù)據(jù)庫建設(shè)并實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，會員共享。9/1/202329青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室工料測量師取得資料的途徑在英國，工程量是依據(jù)圖紙和技術(shù)說明書以及建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)章SMM來計算，價格是市場價格，工程造價信息資料對工料測量師很重要。9/1/202330青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室工程造價信息資料主要來自于以下方面：1）社會共享2）政府頒發(fā)的造價指標(biāo)、物價指數(shù)3）專業(yè)學(xué)會資料數(shù)據(jù)庫4）刊物登載5）私人公司編制的工程價格和價目表6）大專院校和建筑討論部門發(fā)表的討論資料7）專業(yè)技術(shù)圖書館供應(yīng)的造價資料。9/1/202331青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室數(shù)據(jù)共享義務(wù)和權(quán)利每一個皇家測量師學(xué)會會員均有責(zé)任和義務(wù)將經(jīng)辦的完工工程的造價資料收入數(shù)據(jù)庫；同時有權(quán)獲得數(shù)據(jù)庫里的資料。計算機實行全國聯(lián)網(wǎng)，會員資料共享。9/1/202332青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室政府造價信息的發(fā)布有關(guān)的建筑信息和統(tǒng)計資料主要由貿(mào)工部和國家統(tǒng)計辦公室發(fā)布造價信息通常采納價格指數(shù)、成本指數(shù)的形式，同時發(fā)布有關(guān)投資、建筑面積等的信息建筑直接成本主要包括材料費、人工費、機械設(shè)備費，國家統(tǒng)計辦公室定期收集有關(guān)數(shù)據(jù)，匯總出版貿(mào)工部定期公布建材的價格及價格指數(shù)的變動情況9/1/202333青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室管理方式政府管理和社會（民間）管理相結(jié)合政府管理原建設(shè)主管部門：英國環(huán)境交通區(qū)域部（DETR——DepartmentoftheEnvironmentTransportandRegions)；管理職能：政策法規(guī)制定；仔細(xì)全面地規(guī)范建筑行為；確保建設(shè)活動的有序9/1/202334青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室現(xiàn)建設(shè)主管部門：貿(mào)工部（DTI——DepartmentofTradeandIndustry)；管理職能——建筑業(yè)的發(fā)起工作國家統(tǒng)計辦公室（ONS—OfficeforNationalStatistic)；管理職能——供應(yīng)建筑統(tǒng)計數(shù)據(jù)及相關(guān)指數(shù)9/1/202335青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室運輸?shù)胤絽^(qū)域部（DTLR——DepartmentforTransportlocalGovernmentandtheRegions)；管理職能——建筑法規(guī)制定；消防服務(wù)；作為航空、鐵路、海務(wù)建設(shè)項目的業(yè)主管理此類項目。9/1/202336青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室民間管理協(xié)會管理組織——各種專業(yè)協(xié)會英國標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會（BSI）建筑承包商協(xié)會（GBC）學(xué)會皇家特許建筑學(xué)會（CIOB）皇家特許測量師學(xué)會（RICS）9/1/202337青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室土木工程師學(xué)會（ICE）建筑師學(xué)會（RIBA）規(guī)劃師學(xué)會（RTPI）

聯(lián)合會建設(shè)工程師聯(lián)合會（ABE）詢問工程師聯(lián)合會（ACE）專業(yè)組織英國建筑技術(shù)專家組織（BIAT）大不列顛皇家建筑師組織

9/1/202338青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室英國建筑業(yè)的特點1）專業(yè)化分工細(xì)致、專業(yè)組織機構(gòu)數(shù)目眾多、商會數(shù)目很多——建筑業(yè)不集中2）傭工方面——業(yè)主承包除管理人員外，一般只雇傭臨工并分包3）承包商固定資產(chǎn)投資較少，依靠分包和設(shè)備租賃4）全國建筑商、專業(yè)分包商、專業(yè)公司種類多，以私人承包商為主，絕大多數(shù)承包商人數(shù)在100人以內(nèi)9/1/202339青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.2.5造價管理參加人員工料測量師在英國，工料測量師在工程成本管理方面發(fā)揮著核心作用。對于大多數(shù)業(yè)主而言，并沒有建筑方面的專門知識，因而他們必須委托專業(yè)的工料測量師為他們供應(yīng)工程成本和合同等方面的詢問服務(wù)。在英國的工程建設(shè)管理體系中，工料測量師幾乎具有與建筑師同等重要的地位，在項目建設(shè)全過程中都發(fā)揮著十分重要的作用。9/1/202340青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室英國工料測量師的職能投資與融資詢問成本管理協(xié)助招標(biāo)投標(biāo)工作合同管理9/1/202341青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.2.6英國工程成本的構(gòu)成在英國，一個工程項目的成本從業(yè)主的角度由以下項目組成，如下圖所示。9/1/202342青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室圖4.1英國的建筑工程成本構(gòu)成9/1/202343青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室其中，工程費由以下幾部分組成：直接費。即直接構(gòu)成分部分項工程的人工費、材料費和施工機械費。直接費還包括材料搬運和損耗附加費、機械擱置費、臨時工程的安裝和拆除以及一些不組成永久性構(gòu)筑物的消耗性材料等附加費?，F(xiàn)場費?，F(xiàn)場費主要包括：駐現(xiàn)場職員、交通、福利和現(xiàn)場辦公室費用，保險費以及保函費用等等。管理費、風(fēng)險費和利潤。9/1/202344青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室工程費估算在方案設(shè)計時，如以房屋工程為例，建筑師一般只向工料測量師供應(yīng)平面圖、立面草圖及說明書，但還要包括下列內(nèi)容：a.第一層的建筑面積；b.總的建筑面積；c.外墻總面積；d.內(nèi)墻總面積。9/1/202345青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室工料測量師即可依據(jù)類似工程的平方米造價，對比本工程的結(jié)構(gòu)特征和現(xiàn)場條件做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整來編制估算書。此外，建筑師對該項目提出了幾個不同的方案，工料測量師也要相應(yīng)做出幾個估算書。9/1/202346青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室工程費概算在草圖設(shè)計階段編制概算。工料測量師可以從建筑師、工程師那里取得設(shè)計草圖和技術(shù)說明書，圖紙一般包括總平面圖，平、立、剖面圖，圖紙比例—般為1：500，1：200或1：100。工料測量師依據(jù)設(shè)計草圖計算主要分部分項工程的工程量，然后依據(jù)類似工程的分部分項工程單價算出工程造價；對于現(xiàn)場費可參照類似工程的現(xiàn)場費估量。9/1/202347青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室概算書的內(nèi)容a.總說明。包括工程概況，概算書的編制依據(jù)和方法，概算書分部工程的組成，不行預(yù)見費的取定原則，物價上漲系數(shù)的取定原則b.總概算表9/1/202348青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室c.工程概算書d.為了同估算書進(jìn)行比較，一般增加一個概算和估算投資增減比較表，分別列出由于變更方案設(shè)計而削減或增加的投資額。同時增加一篇投資分析，列出各分部工程每平方米的造價，以及各分部工程投資在總投資中所占的比重，并予以分析。9/1/202349青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室設(shè)計階段工料測量師的任務(wù)在設(shè)計階段，工料測量師十分注意發(fā)揮其經(jīng)濟參謀的作用。他們一般不滿意于只按設(shè)計人員所供應(yīng)的圖紙計算工程量，而要力爭當(dāng)好建筑師、工程師的經(jīng)濟參謀。（體現(xiàn)主動性）必要時，工料測量師可提出幾個概算供設(shè)計人員選用，告知他選用不同的結(jié)構(gòu)類型或不同的材料其成本是多少。9/1/202350青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.1概述4.2英國的工程成本管理模式4.3美國的工程成本管理模式4.4日本的工程成本管理模式9/1/202351青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.3美國的工程成本管理模式內(nèi)容要點：美國工程造價管理的參加主體美國造價工程師的工作內(nèi)容與職業(yè)地位美國工程造價管理特點重視價值工程與WBS計價標(biāo)準(zhǔn)的市場化等9/1/202352青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.3.1美國工程造價管理的參加主體參加主體政府部門私人工程業(yè)主建筑師和工程師承包商建設(shè)經(jīng)理（Constructionmanager）造價／成本工程師9/1/202353青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室美國工程造價管理的參加主體（1）政府部門政府對工程造價實行的是一種間接管理的方式。政府部門參加工程造價管理的途徑及作用有：a.各地政府定期公布各類工程成本指南；b.負(fù)責(zé)政府投資的有關(guān)部門對自己主管的項目進(jìn)行直接的管理并積累有關(guān)資料形成自己的計價標(biāo)準(zhǔn)；9/1/202354青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室c.勞工部制定及發(fā)布各地人工費標(biāo)準(zhǔn)來直接影響工程成本；d.主管環(huán)保及消防的有關(guān)部門通過組織制訂及發(fā)布有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)來間接影響工程成本；e.通過銀行利率等經(jīng)濟杠桿對整個市場進(jìn)行宏觀調(diào)控，從而影響工程成本的構(gòu)成要素，最終影響工程成本。各司其職9/1/202355青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室（2）私人工程業(yè)主在美國，專業(yè)化分工很細(xì)，私人工程業(yè)主公司不行能也沒有必要擁有一套從事工程成本的專業(yè)人士所以業(yè)主一般都是委托社會上的估算公司、工程詢問公司等來進(jìn)行成本管理的。9/1/202356青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室（3）建設(shè)經(jīng)理建設(shè)經(jīng)理是一些建筑施工、建筑工程管理及建筑經(jīng)濟學(xué)方面的專家，作為代理人受雇于業(yè)主主要的工作是在施工階段，對建筑師／工程師和承包商進(jìn)行管理、監(jiān)督協(xié)調(diào)。9/1/202357青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室（4）造價工程師美國的造價/成本工程師（CostEngineer）必須具有豐富的工程理論技術(shù)與實踐閱歷，能夠處理成本估價、成本掌握、商業(yè)計劃、利潤分析、項目管理、計劃及執(zhí)行等問題。不是建筑行業(yè)的專屬專業(yè)人才，從業(yè)范圍十分廣泛，包括了石油、化工、機械、運輸?shù)纫幌盗泄I(yè)種類。

9/1/202358青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室可以是業(yè)主、承包商和設(shè)計隊伍內(nèi)部的人員，也可以是受雇的外部成本詢問機構(gòu)人員。與英國不同，造價/成本工程師的地位在美國的建筑管理體系中通常處于建筑師、項目經(jīng)理或者承包商之下，接受他們的雇傭或者領(lǐng)導(dǎo)。9/1/202359青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室造價/成本工程師的主要工作決策階段：協(xié)助確定項目目標(biāo)、目的及優(yōu)先程序編制評估操作規(guī)劃，進(jìn)行初步成本估算編制初始時間表協(xié)助籌資，協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場選定協(xié)助選擇設(shè)計專業(yè)人員。9/1/202360青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室設(shè)計階段：分析替代設(shè)計方案；編制階段性的進(jìn)度規(guī)劃；合同文件編制過程的協(xié)調(diào)與審查；價值分析；供應(yīng)施工技術(shù)以及經(jīng)濟方面的建議。9/1/202361青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室選購階段：編制預(yù)算刊登施工招標(biāo)公告，選定預(yù)審?fù)稑?biāo)者信息和投標(biāo)文件的分發(fā)，進(jìn)行標(biāo)前會議并組織現(xiàn)場考察接收、分析投標(biāo)并提出決標(biāo)建議跟蹤購買階段并為全部活動建立文件檔案。9/1/202362青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室施工階段：監(jiān)督成本計劃的執(zhí)行情況，并做出匯報；進(jìn)行工程量核算，確定工程款項的數(shù)額；對比成本計劃，確定糾偏措施?？⒐るA段：項目結(jié)算，處理各種索賠大事等。

9/1/202363青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.3.2美國工程成本管理的特點主要特點公私項目分別對待廣泛應(yīng)用價值工程成本計價標(biāo)準(zhǔn)的市場化注意專業(yè)人才的培育9/1/202364青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室（1）公私項目分別對待投資渠道不同分為政府投資項目和私人投資項目1）政府投資項目或者由政府的專職機構(gòu)對工程進(jìn)行直接管理；或者通過公開招標(biāo)委托承包商進(jìn)行管理。9/1/202365青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室除特定項目外，全部政府項目無論是政府直接管理還是委托管理均須招投標(biāo)(公開招標(biāo))；通過制定相應(yīng)的計價要求和造價指南實施宏觀掌握和指導(dǎo)的職能。9/1/202366青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室2）私人項目政府不直接干預(yù)，而是進(jìn)行政策引導(dǎo)和信息指導(dǎo)，由市場調(diào)節(jié)。體現(xiàn)了政府對工程造價的宏觀管理和間接調(diào)控。對于私人投資項目，美國政府明確規(guī)定私人投資者的投資領(lǐng)域，并采納經(jīng)濟杠桿如價格、稅收、利率等來引導(dǎo)和約束私人投資方向和領(lǐng)域分布。9/1/202367青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室（2）廣泛應(yīng)用價值工程美國的工程估價是建立在價值工程基礎(chǔ)上的。在工程設(shè)計方案的討論和論證中，一般都有估價師的參加。價值工程的應(yīng)用也作為美國項目經(jīng)理的重要工作內(nèi)容之一。9/1/202368青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室（3）成本計價標(biāo)準(zhǔn)的市場化美國工程計價的標(biāo)準(zhǔn)不由政府組織制定。沒有國家屬性的定額，也沒有統(tǒng)一的計價方法和標(biāo)準(zhǔn)，是典型的市場化價格。其計價定額、指標(biāo)、費用標(biāo)準(zhǔn)等，一般是由各大型工程詢問公司制定。各地區(qū)的詢問機構(gòu)都是依據(jù)地區(qū)的特點制定本公司的項目造價計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。9/1/202369青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室美國工程成本管理的其他特點結(jié)合工程質(zhì)量和工期進(jìn)行造價管理追求全生命周期的費用最小對工程造價變更和工程結(jié)算的嚴(yán)格掌握十分重視工作分解結(jié)構(gòu)和會計編碼以市場為中心實施工程造價的動態(tài)管理施行標(biāo)準(zhǔn)合同文本，形成合同體系9/1/202370青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.3.3美國工程成本估價方法及計價依據(jù)工作分解結(jié)構(gòu)建設(shè)項目的工作分解結(jié)構(gòu)，是建設(shè)項目工作分解與界定的結(jié)果和產(chǎn)出物，它包含了一個建設(shè)項目所需要的全部工作包以及這些工作包之間的相互關(guān)系。是一種層次性的結(jié)構(gòu)圖(也稱為項目結(jié)構(gòu)圖)，它通常用于定義和界定一個項目的范圍和任務(wù)。9/1/202371青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室工程成本編碼（類似于工程量清單編碼）所謂工程成本編碼，就是將一般工程按其工藝特點細(xì)分為若干分部分項工程，并給每個分部分項工程編個專用的號碼，作為該分部分項工程的代碼，以便在工程管理和成本核算中，區(qū)分建筑工程的各個分部分項工程。是前后連貫統(tǒng)一的工程成本編碼。9/1/202372青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室美國的工程估價方法美國在成本估價方面總結(jié)出了很多的方法，可供估價人員在不同的估價階段選用。1）單位成本法單位成本法分為簡略單位成本法和組合單位成本法兩種。9/1/202373青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室簡略單位成本法類似我國的預(yù)算，針對簡略的分部分項工程進(jìn)行直接估價。首先簡略劃分估價條目，對估價條目進(jìn)行計量然后查找相應(yīng)的單位工時、人工單價、材料單耗、設(shè)備單耗額等，代入工作的同一行內(nèi)，進(jìn)行算術(shù)運算，求得每一行項目的成本合計。9/1/202374青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室組合單位成本法類似我國的概算，它與簡略單位成本法的區(qū)分就是它在后者的基礎(chǔ)上對行式項目進(jìn)行了適當(dāng)組合，以節(jié)省大量的計算時間。9/1/202375青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室2）設(shè)備因子法該方法用于已知設(shè)備成本和價格的情況下來對相關(guān)的科目進(jìn)行估算;有三種方法：設(shè)備級聯(lián)因子法，單元設(shè)備因子法，總設(shè)備因子法。9/1/202376青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室設(shè)備級聯(lián)因子法計算步驟：1）決定每個單獨設(shè)備的選購成本；2）依據(jù)設(shè)備成本計算每個設(shè)施的材料成本；3）依據(jù)每個科目的材料成本計算科目的工時，然后再與人工單價相乘得出人工成本；4）匯總前面的全部成本即得出直接成本合計。9/1/202377青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室3）規(guī)模因子法該方法又稱生產(chǎn)能力指數(shù)法，是一個基于規(guī)模經(jīng)濟概念的簡潔方法。這個概念就是成本隨著一個經(jīng)濟規(guī)模的一個指標(biāo)的增加而增加，但通常不是線性增加，而是以小于1的指數(shù)關(guān)系增加，這個方法可以通常用于整體工廠以及各種設(shè)備的估價。9/1/202378青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室應(yīng)用步驟有四步：1)獲得一個類似項目的成本和規(guī)模指標(biāo)；2)對已知成本進(jìn)行必要的修正，使其具有可比性；3)確定規(guī)模因子，可查找有關(guān)表格或通過計算得出。4)將已知的條目的成本乘上規(guī)模因子。9/1/202379青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室美國工程造價管理的方法——贏得值法“已獲價值”理論（“贏得值”法）——EVC（Earnedvaluecontrol)或EVM（Earnedvaluemanagement)是美國國防部組織大量項目管理專家經(jīng)過多年討論和實踐后于20世紀(jì)90年月向民間公開的一項項目管理技術(shù)。9/1/202380青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室特點①將費用與進(jìn)度集成到一起來進(jìn)行掌握，即所謂的費用/進(jìn)度綜合掌握，考慮了投資與進(jìn)度之間的緊密聯(lián)系；②通過偏差分析，猜測剩余資源（資金、工期）能否完成工程建設(shè)。9/1/202381青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室基本原理在同一張圖上進(jìn)行分析對比，找出投資偏差值和進(jìn)度偏差值。簡略為：①比較已完工程的實際投資與已完工程的計劃投資，計劃與實際之間的差額即為投資偏差②比較擬完工程的計劃投資與已完工程的計劃投資，兩者之差即為進(jìn)度偏差。9/1/202382青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室CM建設(shè)管理模式CM模式是指在采納快速路徑法（Fast-TrackMethod）時，從建設(shè)工程的開頭階段就雇用具有施工閱歷的CM單位參加到建設(shè)工程實施過程中來，以便為設(shè)計人員供應(yīng)施工方面的建議，并進(jìn)行施工管理，甚至直接指揮施工活動。9/1/202383青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室優(yōu)點：這種支配的目的是將建設(shè)工程的實施作為一個完整的過程來對待，并同時考慮設(shè)計和施工因素，力求使建設(shè)工程在盡可能短的時間內(nèi)，以盡可能經(jīng)濟的費用和滿意要求的質(zhì)量建成并投入使用。9/1/202384青島理工高校管理學(xué)院工程造價教研室4.1概述4.2英國的工程成本管理模式4.3美國的工程成本管理模式4.4日本的工程成本管理模式9/1/202385