行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)合同書

行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)合同書甲方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX郵編：XXXXXX乙方：（以下簡稱“委托方”）地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX郵編：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理條例》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著公平、公正、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的物業(yè)公司向委托方提供物業(yè)管理服務(wù)，保證將管理與服務(wù)工作落實到位，維護(hù)委托方物業(yè)的正常使用秩序與維修保養(yǎng)，為委托方的物業(yè)使用提供全方位的保障和服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容委托方委托物業(yè)公司提供下列物業(yè)管理服務(wù)：內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施（包括供水、供暖、供電等各類管道）的檢查及維護(hù)；對相關(guān)場所的巡查、清潔、保養(yǎng)等工作；綠化工作的規(guī)劃、維護(hù)和管理；督促業(yè)主、租戶遵守文明、公德、法規(guī)；第三條服務(wù)期限與服務(wù)質(zhì)量服務(wù)期限為3年;服務(wù)級別以國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)等級制度為基準(zhǔn)，以確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費及支付方式委托方每年需向物業(yè)公司支付服務(wù)費用，服務(wù)費用總額為XXXXXXX元；物業(yè)公司應(yīng)在次年1月10日前開具服務(wù)費用發(fā)票，委托方應(yīng)在次年1月15日前支付。第五條服務(wù)合同的變更、解除服務(wù)合同變更的事項，必須由委托方與物業(yè)公司協(xié)商后，簽訂書面變更協(xié)議；服務(wù)期限屆滿，如委托方不繼續(xù)委托物業(yè)公司提供服務(wù)，必須提前一個月書面通知物業(yè)公司，否則應(yīng)向物業(yè)公司支付一個月的服務(wù)費。第六條協(xié)議的違約責(zé)任如因物業(yè)公司原因未能按本合同約定提供合法合理有效的服務(wù)，造成委托方經(jīng)濟(jì)損失的，物業(yè)公司應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或根據(jù)法定程序向人民法院提起訴訟。第八條合同生效及效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期內(nèi)，雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，委托方有權(quán)對物業(yè)公司提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，物業(yè)公司應(yīng)積極配合，如違反合同規(guī)定，承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同解釋本合同的解釋權(quán)屬于雙方當(dāng)事人，在合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決并要達(dá)成書面協(xié)議。第十條合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商，并在合同生效前書面確認(rèn)。第十一條合同的終止和解除在服務(wù)期限內(nèi)，因委托方需要或其他原因，需要提前解除本合同的，必須提前30天通知物業(yè)公司；物業(yè)公司未按合同規(guī)定及時提供服務(wù)的，被委托方解除合同的，物業(yè)公司應(yīng)退還委托方合同履行后未發(fā)生的服務(wù)費用部分。第十二條文本效力