重慶市房屋租賃協(xié)議書

重慶市房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：____________（身份證號：__________）乙方（承租人）：____________（身份證號：__________）為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方出租其擁有的房屋，與乙方簽訂本協(xié)議。一、出租房屋的基本情況1、房屋地址:____________2、房屋面積:____________平方米3、格局構(gòu)造:____________4、租金(人民幣/月):____________5、租賃期:從____________年________月_________日開始到____________年________月_________日結(jié)束。6、支付方式:____________7、押金(人民幣):____________二、租賃房屋的用途本房屋只能用于____________相關(guān)活動，嚴(yán)禁用于非法用途。三、租賃期限1、確定租賃期限，乙方必須在簽訂協(xié)議時按約定支付房租和押金，并簽訂租賃合同。2、租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)自動搬離房屋，并將鑰匙送交甲方，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前與甲方另行協(xié)商。四、租金、押金及付款方式1、租金支付方式（1）月付方式：乙方在每月租金到期之前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付下個月租金，并以此類推。（2）季付方式：乙方在每季度租金到期之前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付下個季度租金，并以此類推。在租賃期屆滿前，乙方應(yīng)在最后一期付清房租。2、押金支付乙方在簽訂單時應(yīng)按雙方商定，支付相應(yīng)的押金。租賃關(guān)系有效期屆滿后，如有未盡事宜，押金將在房屋退回時結(jié)算。3、收費(fèi)如有其他收費(fèi)項(xiàng)目，雙方應(yīng)在合同中條款明確交涉，寫明具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、租賃房屋的押金1、在租賃期屆滿或乙方搬離房屋前，乙方須將房屋交還給甲方。乙方在辦理房屋交接手續(xù)期間，由甲、乙雙方核對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的完好情況，并對其簽訂《房屋交接/返還清單》。如乙方搬出后，房屋有損壞或財(cái)物遺失時，甲方有權(quán)向乙方索賠賠償，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2、乙方違約致使租賃關(guān)系提前終止的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金和損失后，將押金部分或全部扣除。3、租賃期限及戶型調(diào)整的參照房屋交接時的房屋面積計(jì)算。六、提前解約1、租賃期屆滿時，雙方如果無意延續(xù)租賃，雙方可以在租賃期屆滿前15天書面通知對方提前解約，并根據(jù)通知期限的不同按照相應(yīng)的約定返還清單結(jié)清相關(guān)問題。2、未到租賃期屆滿時，如果乙方有終止合同意愿，需書面表示解約意愿，并于提前一個月通知甲方，同時須保證將房屋及配套設(shè)施設(shè)備及時返還并按合同規(guī)定繳清租金及其他費(fèi)用。七、逾期違約1、租金逾期未支付，逾期未給付租金的，按照逾期未支付的租金每日按萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)按天支付滯納金。逾期7天以上的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。2、逾期未按期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即清償租金，并有權(quán)解除租賃協(xié)議，收回房屋，由此引發(fā)的一切損失均由乙方承擔(dān)。八、房屋維修1、甲方應(yīng)及時修繕和保養(yǎng)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。2、乙方不得拆改房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備，若有須要，須得到甲方書面同意。3、房屋因乙方過錯而損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。九、附加條款1、本合同未盡事宜，雙方可按照有關(guān)法律法規(guī)和習(xí)慣補(bǔ)充規(guī)定。2、雙方同意將本合同的所有條款遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3、本合同的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解