通用版商鋪房屋租賃協(xié)議

通用版商鋪房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：郵箱：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：郵箱：身份證號碼：鑒于甲乙雙方同意租賃甲方所擁有的商鋪房屋，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此訂立本租賃協(xié)議，以便保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第一條租賃房屋甲方為其所有的商鋪房屋向乙方出租，地址在__________，具體面積為_______平方米。房屋的用途為商鋪經(jīng)營，任何其他用途或者轉(zhuǎn)租都必須經(jīng)過甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條租賃期限租賃期為_________年，起始日為_________，終止日為_________。租賃期間若乙方需延長期限，必須在租期屆滿前______天書面告知。如未在規(guī)定時間內(nèi)通知，視為自動續(xù)簽一個租賃周期。甲方同意乙方所提出的續(xù)租要求時，應(yīng)及時在租賃合同上注明續(xù)租期限，并及時辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_____________元，租金支付期為月付，每月租金為人民幣____________元。乙方應(yīng)在月初將租金交至甲方指定帳戶，如因支付方式和日期的變更，乙方應(yīng)提前書面告知甲方。2.若乙方在租期內(nèi)未及時、全額支付租金，甲方有權(quán)于5日后向乙方收取違約金，違約金每日按應(yīng)付租金額的___%計算。甲方也可以選擇單方解除本協(xié)議，解除后乙方應(yīng)立即騰出租賃房屋并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第四條房屋支出1.房屋產(chǎn)生的各項管理和維修費用由甲方負(fù)責(zé)，除以下情況例外：乙方因過錯或疏忽原因?qū)е碌姆课輷p壞必須承擔(dān)修復(fù)費用。2.甲方應(yīng)提供房屋委托管理方，乙方與房屋委托管理方聯(lián)系產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)租賃期間，因使用過程中出現(xiàn)房屋損壞或故障情況，根據(jù)修繕前后的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用的全部或部分。乙方在使用期間應(yīng)當(dāng)對房屋及公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，確保其正常運轉(zhuǎn)。若因乙方的過錯或疏忽導(dǎo)致房屋和公共設(shè)施和設(shè)備的損壞，修繕是由乙方承擔(dān)全部或部分費用。第六條違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議規(guī)定的任何一項條款，均視為違約。1.如果乙方的行為導(dǎo)致房屋及房屋內(nèi)物品損壞、污損等情況，乙方應(yīng)及時承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.如果甲方無故修改房屋情況，或在租賃期內(nèi)另行出租或出售房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方相應(yīng)的違約金和賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.任何一方因違背協(xié)議而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照簽訂協(xié)議時約定的賠償方式和數(shù)額進(jìn)行賠償。第七條合同變更如果關(guān)于房屋租賃情況需要修改，雙方必須精心商談，并通過書面形式予以確認(rèn)。確認(rèn)協(xié)議具有與原合同同等法律效力。第八條協(xié)議終止1.到期協(xié)議租賃期屆滿，雙方依照協(xié)議規(guī)定正常結(jié)算所有款項，租賃協(xié)議自動終止。2.視為解除協(xié)議乙方違反租賃規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方將租賃房屋立即騰出，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。如果因甲方的過錯導(dǎo)致協(xié)議終止，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算所有款項并清算財產(chǎn)。如有未履行的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)相應(yīng)的后果和法律責(zé)任。第九條審判管轄本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。如因未能履行本協(xié)議所引起的糾紛和爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成需攜帶協(xié)議前往乙方所在地人民法院管轄。第十條其他約定1.本協(xié)議數(shù)量具體而詳細(xì)，有效時間視協(xié)議規(guī)定。本協(xié)議對甲方、乙方具有相互約束