廠房標準出租合同書

廠房標準出租合同書購房方本合同中的“購房方”指的是承租方，即購買廠房的租戶。出租方本合同中的“出租方”指的是廠房的所有者或代理人。地址本合同中的廠房地址為_____________。租期本合同租期為______________，自______________起至______________止。租賃期滿，若乙方需要續(xù)租，則可提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請。如果在合同到期前未提出續(xù)租申請且未付清租金，甲方有權收回租賃房屋并向乙方提出索賠要求。租金出租方同意將上述房屋租給購房方。購房方同意每年支付租金_______________。租金由租賃期開始時一次性支付。如購房方未能按照上述規(guī)定支付租金，則需支付滯納金，并繳納5％的合同金額作為違約金。使用限制租賃房屋僅用于購房方生產經營及辦公使用，不得進行非法、違規(guī)經營活動。購房方應對租賃房屋進行恰當的維護和保養(yǎng)，確保房屋設施完好并避免損壞。租賃房屋僅限購房方使用，不得轉租或轉讓。購房方應增強安全意識，將安全管理工作納入日常工作中，確保生產安全和員工安全。租賃物品出租方同意向購房方提供如下設施：____________，并保證所提供的設施均處于正常使用狀態(tài)。購房方應以最佳方式使用并維護設施。維修及保險1.維修責任出租方應負責維護租賃房屋的主體結構、屋頂及基礎設施的日常維護工作。購房方應負責租賃房屋的內部裝修及設施的維護保養(yǎng)。2.保險責任如果租賃房屋遭到不可抗力的損毀或被盜，出租方有義務提供合理的幫助。購房方應自行購買保險，并加入出租方為被保險人，以保證設備出現(xiàn)損壞或失竊時能得到充分的保障或賠償。稅費出租方所得稅及其他稅費由出租方負責，購房方經營所得稅及其他稅費由購房方自行負擔，出租方不承擔該項費用。違約及解約1.如果購房方未能在約定的時間內支付全部租金，則出租方有權要求購房方承擔滯納金以及支付完整的租金。2.如果購房方存在下列情況之一，出租方有權解除本合同并收回租賃房屋：（1）未經出租方同意轉租或轉讓租賃房屋。（2）在租賃房屋內從事非法，違規(guī)，危險，或干擾鄰居的活動。（3）違法擅自改變租賃房屋的用途。（4）違法違規(guī)兒童，在租賃房屋內從事越獄行為。（5）拒不支付租金和其他費用或實施其他違約行為。3.如果購房方想要解約，必須在租賃期屆滿前______個月提出書面申請，須在完成全部租金支付及還原房屋、設備等方面符合約定條件后方可解約。替代性條款在合同中的任何一個條款被視為不合法的情況下，該條款將自動被替代為一個具有合法性的條款，該條款最符合出租方和購房方簽署合同的意愿和目的。管轄權和法律適用本合同任何糾紛均應首先協(xié)商解決。如果無法解決，則應提交有管轄權的相關法院處理。在合同中因使用問題而產生的糾紛，將適用相關中華人民共和國法律。附件附件一：購房方和出租方簽署的合同附件附件二：租金支付憑證、設備保養(yǎng)日志、租賃設備資料等證明文件的復印件簽字出租方（簽字）：_______________出