土地轉讓協(xié)議

土地轉讓協(xié)議協(xié)議雙方甲方：（出售方）地址：聯系人：聯系電話：乙方：（購買方）地址：聯系人：聯系電話：協(xié)議內容經甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、實事求是的原則，就甲方以（土地地址）的土地轉讓事宜達成以下協(xié)議：1.土地轉讓的基本情況1.1劉氏家族所有，證號為（證號），土地面積為（面積），所處位置為（位置）。1.2本協(xié)議所稱“土地”，是指甲方擁有的上述土地及其上的房屋、附屬物及設施（以下簡稱“土地”）。1.3本次土地轉讓的交易價格為人民幣（大寫）（￥￥）。乙方同意按照此價格購買甲方所擁有的土地。2.土地轉讓的條款2.1土地轉讓的權利及義務自土地轉讓協(xié)議簽署之日開始生效，甲方應當在土地轉讓協(xié)議簽署之前，清理土地上所有的房屋，建筑物和設施。2.2乙方同意購買土地，并應協(xié)助甲方協(xié)調土地轉讓過程中的相關事宜，包括但不限于協(xié)調不動產登記、稅務審批、非法房屋拆遷等事宜。2.3乙方有權在土地上修建、改建和增建建筑物及設施，但必須符合國家規(guī)定和環(huán)保、安全標準，且須向所有相關部門提交申請，并獲得相關部門的批準后方可施工。2.4乙方不得在土地上進行任何違反國家法律法規(guī)的行為，更不得在土地上進行違反公序良俗的行為。2.5甲方應保證土地所有權沒有被任何第三方侵犯，并承擔因土地所有權歸屬爭議給乙方造成的一切經濟損失。2.6乙方應按照國家規(guī)定及時繳納土地使用費及相關稅費，并應遵守有關國家政策和法律法規(guī)。2.7本協(xié)議自簽署之日起，有效期為協(xié)議完成后20個工作日。如果20個工作日內未完成協(xié)議，則本協(xié)議自然失效。3.協(xié)議的結束方式3.1協(xié)議的履行應當是持續(xù)的。當達成本協(xié)議的目的后，本協(xié)議自動失效。3.2在轉讓土地的期間，如果甲方或乙方有嚴重違反土地轉讓協(xié)議的行為，守約方有權依法向違約方要求違約金或賠償，同時有權單方解除本協(xié)議。被終止的一方應按照終止原因給予守約方一定的賠償。3.3甲乙雙方同意：對本協(xié)議一切爭議應進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則應提交（所在地）人民法院解決。4.補充條款4.1甲乙雙方確認，已完全了解土地轉讓事宜，且一致認為本協(xié)議是雙方真實意思表示的結果。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議成立之前，甲乙雙方需要將營業(yè)執(zhí)照及身份證復印件各交由對方保管。4.3本協(xié)議未盡事宜，將按照相關法律法規(guī)以及雙方事前已經且在本協(xié)議簽署時達成的共識處理。甲方簽字：___________