營業(yè)房買賣通用版合同

PAGEPAGE2營業(yè)房買賣通用版合同一、合同的當(dāng)事人及簽訂時(shí)間本合同雙方當(dāng)事人為賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）。甲方：____________（營業(yè)房產(chǎn)權(quán)及管理人）乙方：____________（營業(yè)房租賃人）簽訂時(shí)間：____________年____________月___________日二、合同出售物營業(yè)房物業(yè)名稱：____________營業(yè)房物業(yè)所在地：____________營業(yè)房物業(yè)面積：____________平米營業(yè)房物業(yè)土地性質(zhì)：____________三、購買價(jià)格及支付方式購買價(jià)格：____________元支付方式：____________四、權(quán)利及義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照國家法律及合同約定，收取租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修租賃房物業(yè)，確保房物業(yè)的正常使用。若發(fā)現(xiàn)房屋有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并立即采取措施進(jìn)行整改。甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)證明及其他相關(guān)證明材料，確保乙方購買的是完全符合法律規(guī)定的物業(yè)。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃房物業(yè)，但必須按合同約定支付租金及管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保持房屋的安全和衛(wèi)生，不得損壞房屋及設(shè)備，不得改變原房屋結(jié)構(gòu)及用途。若購買的物業(yè)未能滿足前述約定，乙方有權(quán)進(jìn)行退貨或者要求部分或全部返還已支付的款項(xiàng)。乙方有義務(wù)給予甲方正常的租賃經(jīng)營行為，不能破壞、損壞營業(yè)房物業(yè)的名譽(yù)和形象。五、物業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)通知乙方，并交付合格的房屋權(quán)屬證明文件。六、違約責(zé)任一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、手續(xù)費(fèi)用等。若因一方違約而導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并進(jìn)行賠償。七、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，協(xié)商無法解決時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自簽字之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：___________