水上樂園項(xiàng)目可行性計(jì)劃報(bào)告

./水上樂園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告名稱水上樂園可行性研究專業(yè)工程管理班級(jí)08-2班組別工管08-2班第三組組員白曉婷,房景龍,雷光輝,李鵬博,歐陽(yáng)偉,齊建東,肖忠欣,張航目錄項(xiàng)目概況項(xiàng)目行業(yè)<針對(duì)投資>、背景、環(huán)境分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃項(xiàng)目投資估算、資金籌集項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)可行性分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避項(xiàng)目結(jié)論及建議項(xiàng)目概況水上樂園位于XX省興城市境內(nèi),是本市內(nèi)即將興起大型水上樂園,總建筑面積達(dá)20000平方米,該樂園地理位置優(yōu)越濱海,擁有數(shù)公里黃金沙灘,而且交通便利,預(yù)計(jì)旺季每日的游客吞吐量為3500人,水上樂園引進(jìn)國(guó)外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備,游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上項(xiàng)目,并親身加入海洋公園的潑水節(jié)活動(dòng)中來,觀看特有的異域風(fēng)情演出；針對(duì)兒童的游玩特點(diǎn),園內(nèi)還專門開辟了兒童戲水區(qū)。此外還有近海購(gòu)物買紀(jì)念品的中心商廈。水上樂園除了所有的硬件設(shè)備達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平之外,為了更貼近游客的需求,在旺季水上樂園的開園時(shí)間會(huì)由上午一直持續(xù)到夜晚,使游客不僅能享受到白天的日光浴,也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外,園區(qū)內(nèi)還可以欣賞到世界各地的風(fēng)情表演,品嘗到渤海灣特有的的美食小吃。預(yù)計(jì)總投資達(dá)到2000萬人民幣。項(xiàng)目行業(yè)<針對(duì)投資>、背景、環(huán)境分析2.1背景分析興城旅游業(yè)背景：興城歷史悠久,景色秀美,氣候宜人,文物古跡頗多,古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地,珠聯(lián)璧臺(tái),絢麗多彩,是新興的旅游療養(yǎng)勝地。目前有旅行社30家,2個(gè)4A級(jí)旅游區(qū),1個(gè)3A級(jí)旅游區(qū),擁有區(qū)內(nèi)療養(yǎng)院所70余座,醫(yī)療服務(wù)設(shè)施齊全。11家旅游星級(jí)飯店,140余家賓館、大酒店,200多家旅游家庭賓館、旅游接待床位32000張,居遼西首位。近年來,無論是來興城旅游的人數(shù),還是旅游業(yè)收人,無論是直接經(jīng)濟(jì)效益還是間接經(jīng)濟(jì)效益,每一年有較大幅度的提高,出現(xiàn)了令人欣喜的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2009年共接待國(guó)內(nèi)外旅游者290萬人次,旅游總收入15.9億元人民幣,其中景區(qū)景點(diǎn)門票收入2856萬元,分別比2008年增長(zhǎng)52.6%、72.8%、199.3%,實(shí)現(xiàn)了成倍的增長(zhǎng)。"水上樂園"背景分析：興城市旅游業(yè)相比往年有實(shí)質(zhì)性的增長(zhǎng),每到旅游旺季,總是能迎來國(guó)內(nèi)外游客來此游玩。興城市主要旅游景點(diǎn)之一古城占據(jù)了主要地位,但是由于旅游景點(diǎn)單一,并且可玩性不高,所以導(dǎo)致旅游業(yè)不是很發(fā)達(dá)。而興城市海濱還未得到開發(fā),只是有個(gè)簡(jiǎn)單的規(guī)劃,而并沒有形成一個(gè)著名的旅游景點(diǎn)。"水上樂園"的建成會(huì)成為一大亮點(diǎn),會(huì)為形成旅游業(yè)帶來一筆不少的收入,刺激消費(fèi),同時(shí)大大的提高興城的知名度,不僅僅局限于古城這一概念。興城市公園很少,可以供游客游玩參觀的地方只有古城,而"水上樂園"的建成將會(huì)改變這一現(xiàn)象。另外,興城市的幾所大學(xué),遼工大和XX財(cái)貿(mào)的學(xué)生也將給旅游業(yè)帶來不少的收入,學(xué)生效應(yīng)不可忽視。2.2環(huán)境分析：海濱環(huán)境：海濱浴場(chǎng)綿延十四公里。距古城7.5公里,是一個(gè)水質(zhì)潔凈、坡緩沙細(xì)的半月形海灣,非常適合廣大游人特別是初學(xué)游泳者活動(dòng)。興城海濱是迷人的,尤其是海濱第一浴場(chǎng)靚麗多姿。興城南灣有"三礁攬勝",可供憩息乘涼：北段有漁人碼頭,停泊著歸港的漁船。漁人碼頭旁就是陸島交通港,往返于菊花島的游船、游艇恭候游客的光臨。2.2.2海濱環(huán)境分析:海濱浴場(chǎng)距離古城不是很遠(yuǎn),交通便捷,在這里建"水上樂園"可實(shí)現(xiàn)古城——海濱一條龍旅游業(yè)。興城海濱成半月形海灣,適合開發(fā)"水上樂園",同時(shí)海邊附近的商廈、莊園很少,此項(xiàng)目的建成所帶來的利益巨大,很具有市場(chǎng)開發(fā)的潛質(zhì)。2.3行業(yè)分析興城市海濱建設(shè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象少,有利開發(fā)項(xiàng)目多,根據(jù)興城市人均收入情況,及旅游業(yè)帶來的效益,"水上樂園"項(xiàng)目值得投資建設(shè),投資金額在2000萬元以內(nèi)。興城市旅游業(yè)呈增上趨勢(shì),但是也存在些許問題。經(jīng)營(yíng)管理水平低下,缺乏宣傳力度,旅游業(yè)人才匱乏等等,這些問題需與興城市政府協(xié)商解決。項(xiàng)目市場(chǎng)分析興城市水上樂園位于渤海沿岸,是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越、有發(fā)展前途的城市,該地海產(chǎn)品豐富,自然風(fēng)景優(yōu)美,而且物價(jià)相對(duì)周邊沿海旅游城市較低,周圍附近還有幾所大學(xué),如遼工大、XX財(cái)貿(mào)。而且由于夏季靠海,是個(gè)避暑游玩的好地方。對(duì)其市場(chǎng)的研究分析著重從以下幾方面講述：3.1目前水上樂園項(xiàng)目在中國(guó)的現(xiàn)狀改革開放20多年來,中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和人民生活發(fā)生了巨大的變化,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們生活水平在不斷提高,人們對(duì)物質(zhì)的需求逐漸的變得微小,對(duì)精神生活的需求越來越多,因此,人們對(duì)旅游看的越來越重,水上樂園項(xiàng)目如今以前所未有的高速度在發(fā)展,不僅境外游客持續(xù)增加,國(guó)內(nèi)游客的增長(zhǎng)也非常迅速,其旅游消費(fèi)在整個(gè)旅游收入中占的比例越來越大。夏季,大多數(shù)人喜歡去海邊游玩,并且希望有一定的娛樂設(shè)施,水上樂園項(xiàng)目提供了人們的需求,并且受到大多數(shù)人在夏季旅游的第一選擇,因此,中國(guó)水上樂園項(xiàng)目在中國(guó)的發(fā)展是持續(xù)的,并占有夏季旅游業(yè)相當(dāng)大的比重。3.2水上樂園在興城的發(fā)展興城市距XX270公里,距北京380公里,東鄰XX機(jī)場(chǎng)和XX港,西靠山海關(guān)機(jī)場(chǎng)和XX港,京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內(nèi),全市總面積2113平方公里,現(xiàn)有人口61萬,依山傍海,景色秀麗,四季分明,氣候宜人,素有"渤海明珠"之美譽(yù)。旅游業(yè)作為興城市的主要經(jīng)濟(jì)來源,每年來興城旅游觀光者達(dá)350萬人次,2010年實(shí)現(xiàn)旅游收入15.9億元,占全年經(jīng)濟(jì)總量的33.1

,因此旅游業(yè)是興城市的支柱產(chǎn)業(yè)。但是旅游資源挖掘不充分,旅游模式單一,不能滿足游客多層次、多樣化的旅游需求,影響了產(chǎn)品的吸引力和游客的重游率。目前興城旅游的主體方式是觀光旅游,而可供游人參與的娛樂活動(dòng)非常少,整個(gè)觀光過程缺乏知識(shí)性和趣味性。到了海濱只是游泳沐浴,體會(huì)不到歷史遺風(fēng)和當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土民情。冬季無任何旅游資源,落入了"夏季萬人空巷,冬季門可羅雀"的模式。由此嚴(yán)重影響了興城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì),興城市人民和大學(xué)人員都迫切希望能在海濱建立一個(gè)集游樂,。這樣既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰?還能刺激消費(fèi),帶來旅客,帶動(dòng)興城市的發(fā)展,因此,水上樂園項(xiàng)目的開發(fā)和實(shí)施對(duì)于興城的發(fā)展是具有一定意義的。3.3水上樂園的市場(chǎng)前景學(xué)生成水上樂園的消費(fèi)大軍,我國(guó)的在校青少年學(xué)生不僅數(shù)量大,且絕大部分愿意出游,就其現(xiàn)實(shí)的旅游行為而言,已有88%～97%的學(xué)生有過旅游經(jīng)歷,參與過一定的旅游活動(dòng),對(duì)旅游持無所謂態(tài)度的6%～19%的學(xué)生,在同學(xué)和家長(zhǎng)以及成長(zhǎng)需求增長(zhǎng)的引導(dǎo)下,也有可能加入到旅游隊(duì)伍的行列中來,可見青少年學(xué)生旅游市場(chǎng)確實(shí)廣闊。并且大多數(shù)學(xué)生喜歡水上旅游項(xiàng)目,興城周圍附近還有幾所大學(xué),如遼工大、XX財(cái)貿(mào),這在水上樂園旅游人群當(dāng)中占有一定的比例,興城市每年俄羅斯旅客的人群量也是相當(dāng)大,他們絕大多數(shù)是來度假、觀光。并且水上樂園的地理位置也相當(dāng)優(yōu)越,交通便利。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃4.1規(guī)劃原理：本方案遵循綠色環(huán)保的原則,充分利用現(xiàn)有地貌植被,盡可能使用原生態(tài)的木材、石材、竹材等天然材料。充分考慮投資、運(yùn)營(yíng)的節(jié)約原則,在保證項(xiàng)目效果的前提下,盡量避免永久性建筑屋,以構(gòu)筑物為主。功能用房以一層為主。運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目在保證參與性、娛樂性、知識(shí)性的前提下以無動(dòng)力循環(huán)使用為主。最大限度的減少運(yùn)營(yíng)成本。充分考慮項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展性。整個(gè)園區(qū)永久性建筑小,項(xiàng)目相對(duì)集中,對(duì)以后旅游項(xiàng)目的發(fā)展延續(xù)、產(chǎn)品的更新?lián)Q代留有余地。使每個(gè)分主題均有發(fā)展空間。4.2規(guī)劃布局：本項(xiàng)目布局初步規(guī)劃為五大部分：夢(mèng)幻海底世界、Hawaii風(fēng)情海灘、地中海音樂廣場(chǎng)、、海洋嘉年華、驚險(xiǎn)水樂園、異域美食〔一夢(mèng)幻海底世界1、動(dòng)物灣：動(dòng)物灣里放養(yǎng)著海狗、海獅、海豹等可愛的海洋動(dòng)物,在這里游客可以觀看到500公斤的中國(guó)最大的南美海獅；也可以觀看到聽覺和視覺都很靈敏的海狗以及體積龐大的百年海龜。2、極地館：馴養(yǎng)著北極熊、企鵝、白鯨、江豚?！踩^白鯨于2004年從俄羅斯引進(jìn)。俄羅斯每年限制出口白鯨為4頭,公園一次性就獲取3頭名額,每頭白鯨價(jià)值100萬元人民幣。3、鯊魚館：擁有國(guó)內(nèi)最大的鯊魚館,水體為1200噸。飼養(yǎng)鯊魚近百條。4、熱帶海洋——〔海洋館北方最大的潛水俱樂部：是國(guó)內(nèi)最新海洋館的代表,建筑面積1800平米,室內(nèi)水域面積1200平米,水深5－9米,循環(huán)水量8000噸,規(guī)模在國(guó)內(nèi)最大,而且是真正唯一建在海平面以下的"海底世界",同時(shí)擁有亞洲最大、世界第二大的亞克力大板窗。游客可以觀看鯊魚搶食的場(chǎng)面,觀賞品種繁多的海洋珍稀魚類和"魚美人"的水下精彩表演,。北方最大的專業(yè)潛水俱樂部將為游客提供種類眾多的不同潛水體驗(yàn)：室內(nèi)精品潛、礁潛、船潛、灣潛、海底漫步。5、海底時(shí)光隧道：它是國(guó)內(nèi)唯一真正建在海平面以下的"海底世界",利用巧妙的場(chǎng)景展示和聲、光、電效果的渲染,讓游客深入地了解海洋的變遷史。〔二Hawaii風(fēng)情海岸Hawaii海灘海岸線長(zhǎng)達(dá)1000多米,寬度達(dá)70米,配套了死海、泥浴、潛水灣、拾貝灣、沙灘足球場(chǎng)、沙灘排球場(chǎng)等齊全的休閑、參與項(xiàng)目。在夜晚沙灘上還有篝火晚會(huì)與激情四射的桑巴舞會(huì)。同時(shí)擁有摩托艇、香蕉船、搖曳傘、腳踏車、三角翼飛行器等海上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目?！踩刂泻Ｒ魳窂V場(chǎng)地中海音樂廣場(chǎng)有俄羅斯一級(jí)歌舞演員展現(xiàn)動(dòng)感、時(shí)尚的演出；眾多的藝術(shù)形式,雜技魔術(shù)、芭蕾、體育舞蹈、空中飛人、大型彩車花車巡游、中國(guó)少數(shù)民族歌舞表演等觀賞節(jié)目；還有激光演示、水幕電影路邊爵士樂……除了文化演出之外,煙火、篝火晚會(huì)定讓游客重拾激情于狂歡之中。造型獨(dú)特的大貝殼舞臺(tái),可隨意改變角度的獨(dú)立分離型劇場(chǎng)設(shè)計(jì)更顯獨(dú)特,為游客提供了更加新鮮、刺激、絢麗的視覺體驗(yàn)。晚間地中海音樂廣場(chǎng)內(nèi),東瀛采風(fēng)、俄羅斯風(fēng)情、浪漫無邊際夏威夷、新疆印象、童話幻境、海底探游等不同主題的大型彩車巡游華彩浪漫；數(shù)十名巴西專業(yè)舞者帶游客進(jìn)入激情狂歡；隨時(shí)游走在四周的小丑雜?；哪?；充滿異域風(fēng)情的文化展演,精彩紛呈,好戲連臺(tái),讓游客足不出園便能領(lǐng)略各國(guó)風(fēng)情；禮花燃放使樂島的狂歡夜更顯迷幻絢麗?！菜暮Ｑ蠹文耆A海洋嘉年華這里是頂級(jí)游樂設(shè)備云集的歡樂天地,它集多元性、自主性、互動(dòng)性于一身的多彩空間,這里有最驚險(xiǎn)和最刺激的沖浪、海之星、華夏飛龍、勇敢者轉(zhuǎn)盤等大型游樂項(xiàng)目,置身其中,如同走進(jìn)奇幻樂園,帶給游客從未有過的歡樂體驗(yàn)?！参鍎疟畼穲@勁爆水樂園占地22000多平米,可容納5000人同時(shí)游玩和戲水。游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上項(xiàng)目,并親身加入海洋公園的潑水節(jié)活動(dòng)中來,觀看特有的異域風(fēng)情演出；針對(duì)兒童的游玩特點(diǎn),園內(nèi)還專門開辟了兒童戲水區(qū)。同時(shí)還有別具特色的室外溫泉浴池,享受獨(dú)一無二的溫泉SPA?！擦愑蛎朗吵錆M異域情調(diào)的建筑形式,經(jīng)驗(yàn)豐富、技藝高超的廚師,在海鮮廣場(chǎng)、燒烤廣場(chǎng)、海鮮餐廳、冰點(diǎn)屋、西點(diǎn)屋、水果吧內(nèi),品嘗天南地北美食,中外古今大餐,讓游客在休閑娛樂的同時(shí),享受菲傭式的周到服務(wù)。項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃5.1規(guī)劃原理：本方案遵循綠色環(huán)保的原則,充分利用現(xiàn)有地貌植被,盡可能使用原生態(tài)的木材、石材、竹材等天然材料。充分考慮投資、運(yùn)營(yíng)的節(jié)約原則,在保證項(xiàng)目效果的前提下,盡量避免永久性建筑屋,以構(gòu)筑物為主。功能用房以一層為主。運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目在保證參與性、娛樂性、知識(shí)性的前提下以無動(dòng)力循環(huán)使用為主。最大限度的減少運(yùn)營(yíng)成本。充分考慮項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展性。整個(gè)園區(qū)永久性建筑小,項(xiàng)目相對(duì)集中,對(duì)以后旅游項(xiàng)目的發(fā)展延續(xù)、產(chǎn)品的更新?lián)Q代留有余地。使每個(gè)分主題均有發(fā)展空間。5.2規(guī)劃布局：本項(xiàng)目布局初步規(guī)劃為兩大部分：水上游樂園區(qū)、避暑休閑娛樂區(qū)〔一水上游樂園區(qū)1、夢(mèng)幻城堡〔景區(qū)大門。大門是一座高10米長(zhǎng)25米〔以地形為準(zhǔn)的丹霞地貌的山體,頂部高度有部分超出了樹林,晚上通過燈光效果顯得別有情趣吸人。山洞形成了進(jìn)入園區(qū)的閘口和售票口,管理房也隱藏在山體中。山頂上有十幾只巨大的螞蟻,手拿兵器、彩旗站在其上,似乎是在向游客招呼致意?！蚕聻轭愃茍?chǎng)景夢(mèng)幻城堡類似場(chǎng)景2、勁爆水樂園勁爆水樂園占地22000多平米,可容納5000人同時(shí)游玩和戲水。這里是頂級(jí)游樂設(shè)備云集的歡樂天地,它集多元性、自主性、互動(dòng)性于一身的多彩空間,這里有最驚險(xiǎn)和最刺激的沖浪、海之星、華夏飛龍、勇敢者轉(zhuǎn)盤、快樂滑梯等大型游樂項(xiàng)目,置身其中,如同走進(jìn)奇幻樂園,帶給游客從未有過的歡樂體驗(yàn)。游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上項(xiàng)目,并親身加入海洋公園的潑水節(jié)活動(dòng)中來,觀看特有的異域風(fēng)情演出；針對(duì)兒童的游玩特點(diǎn),園內(nèi)還專門開辟了兒童戲水區(qū)。同時(shí)還有別具特色的室外溫泉浴池,享受獨(dú)一無二的溫泉SPA。〔下為效果想象圖溫泉SPA效果想象圖3、休息平臺(tái)在園區(qū)內(nèi)設(shè)置幾處休閑木平臺(tái),適當(dāng)?shù)拇┎逶诟饔螛穮^(qū)之間,游客可在這陰涼的樹林里喝茶品咖啡,吸氧休息。平臺(tái)根據(jù)山坡地形及落差,錯(cuò)落有致的鋪設(shè)在樹林中。平臺(tái)的立柱猶如一只只恐龍的腿有力的支撐著,欄桿也是原始生態(tài)的原木。休閑平臺(tái)類似場(chǎng)景〔二避暑休閑娛樂區(qū)1、避暑莊園莊園整體布局巧用地形,因山就勢(shì),分區(qū)明確,景色豐富,依山旁水,有其獨(dú)特的風(fēng)格。莊園布局嚴(yán)謹(jǐn),建筑樸素,苑景區(qū)自然野趣,與天然景觀和諧地融為一體,達(dá)到了回歸自然的境界。園內(nèi)建筑規(guī)模不大,建筑形式多采用原木本色,淡雅莊重,簡(jiǎn)樸適度。避暑莊園不同于其它的園林,它繼承和發(fā)展了中國(guó)古典園林"以人為之美入自然,符合自然而又超越自然"的傳統(tǒng)造園思想,按照地形地貌特征進(jìn)行選址和總體設(shè)計(jì),完全借助于自然地勢(shì),因山就水,順其自然,實(shí)乃避暑之勝地。避暑賞魚效果圖2、中心購(gòu)物休閑商廈三層的獨(dú)立、歐式建筑的娛樂休閑場(chǎng)所,一流的管理團(tuán)隊(duì),優(yōu)質(zhì)的服務(wù),頂尖的音響設(shè)備,是您商務(wù)洽談、公司聯(lián)歡、家庭聚會(huì)最佳的休閑娛樂王國(guó)。本著最高檔環(huán)境享受,最低廉消費(fèi)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)宗旨,通過在服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)有便利超市,不設(shè)最低消費(fèi)等舉措,倡導(dǎo)健康的休閑服務(wù)方式,引導(dǎo)全新的消費(fèi)時(shí)尚,秉承"超值服務(wù)"的行業(yè)品牌經(jīng)營(yíng)理念,強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部文化和配套服務(wù),力求為顧客提供一個(gè)健康、文明、輕松、快樂的娛樂空間。建設(shè)以水上樂園為首要建設(shè)開發(fā)區(qū),在綜合本區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力開發(fā)的前提下,把娛樂休閑為主的建筑區(qū)相繼完成。3、計(jì)劃的編碼體系通過編碼體系可實(shí)現(xiàn)對(duì)計(jì)劃的分類與梳理,增加了計(jì)劃管理的靈活性,方便了計(jì)劃的多種用途。多樣化的編碼功能是P3軟件的一個(gè)特點(diǎn)。我們?cè)诒卷?xiàng)目中采用的編碼類型包括：作業(yè)代碼、作業(yè)分類碼、工作分解結(jié)構(gòu)編碼〔WBS、組織機(jī)構(gòu)編碼〔OBS等。a>.作業(yè)代碼：作業(yè)代碼是計(jì)劃作業(yè)的唯一辨識(shí)符號(hào)。我們定義2－3位字母表示計(jì)劃的層次或工程EPC階段,之后用字母或數(shù)字填充至10位,考慮到以后添加作業(yè)的方便,設(shè)作業(yè)間的自動(dòng)序數(shù)間隔為b.作業(yè)分類碼：作業(yè)分類碼根據(jù)管理需要進(jìn)行設(shè)置,反映每道作業(yè)的特征,可用于作業(yè)的組織、匯總、過濾等。在本項(xiàng)目中我們?cè)O(shè)置了眾多的作業(yè)分類碼。包括區(qū)域碼、單元碼、機(jī)組碼、組織機(jī)構(gòu)碼、工程階段碼、里程碑碼、計(jì)劃層次碼、關(guān)鍵路徑碼、系統(tǒng)碼、專業(yè)碼臨時(shí)碼等多種。c>.工作分解結(jié)構(gòu)編碼〔WBS：WBS碼是在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)項(xiàng)目范圍的一種逐級(jí)分解層次化結(jié)構(gòu)的編碼,將工程項(xiàng)目的工作內(nèi)容逐級(jí)分解成較小的,較易控制的管理單元或工作包,以便于項(xiàng)目計(jì)劃的控制與責(zé)任的落實(shí)等等。本項(xiàng)目中業(yè)主已經(jīng)制定前3級(jí)的編碼,我們向下開發(fā)至第八層。d>.組織機(jī)構(gòu)編碼〔OBS：我們編制組織機(jī)構(gòu)編碼用來標(biāo)識(shí)各個(gè)管理部門和執(zhí)行單位。本項(xiàng)目中業(yè)主的OBS編碼僅到EPC承包商層次。我們針對(duì)工作的承擔(dān)情況在P3中編制了項(xiàng)目OBS表,項(xiàng)目部細(xì)化到管理部室,設(shè)計(jì)院細(xì)化到專業(yè)小組,施工單位細(xì)化到專業(yè)施工隊(duì),調(diào)試和供貨商工代單獨(dú)編碼。4、時(shí)間計(jì)劃的建立用P3軟件編制的工作計(jì)劃,使用關(guān)鍵路徑法可以清楚了解到每項(xiàng)具體活動(dòng)如何有序地滿足合同里程碑要求。進(jìn)度計(jì)劃中還包括工作時(shí)間、邏輯關(guān)系、編碼、資源數(shù)據(jù)、浮時(shí)等進(jìn)度計(jì)算參數(shù)。a>.計(jì)劃的分級(jí)與責(zé)任：本項(xiàng)目計(jì)劃共分六級(jí)。一、二級(jí)計(jì)劃由業(yè)主制定。一級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃說明了每個(gè)區(qū)域或單元的工作過程,以前鋒線方式編制。二級(jí)計(jì)劃是項(xiàng)目的付款里程碑計(jì)劃,是項(xiàng)目進(jìn)度付款的依據(jù)。三級(jí)計(jì)劃包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和調(diào)試工作。設(shè)計(jì)和采購(gòu)計(jì)劃在三級(jí)達(dá)到指導(dǎo)具體工作和進(jìn)行進(jìn)度計(jì)算的詳細(xì)度,施工和調(diào)試計(jì)劃隨工程的進(jìn)展開發(fā)到四級(jí)計(jì)劃。四級(jí)計(jì)劃要涵蓋所有的施工活動(dòng),作業(yè)的細(xì)化程度應(yīng)支持資源數(shù)據(jù)的加載,并作為施工進(jìn)度計(jì)算的平臺(tái)。資源數(shù)據(jù)應(yīng)方便導(dǎo)出形成各種進(jìn)度控制文件。應(yīng)用層次的計(jì)劃還包括90天計(jì)劃、月度計(jì)劃和周計(jì)劃。b>.工作內(nèi)容與作業(yè)工期在三級(jí)計(jì)劃的編制過程中,針對(duì)EPC工作的特點(diǎn),設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試分組,召集專業(yè)工程師在比較有經(jīng)驗(yàn)的PMC人員的指導(dǎo)下,采用"頭腦風(fēng)暴法"、"專家評(píng)議法"等方法,確定了計(jì)劃條目和時(shí)間。設(shè)計(jì)作業(yè)：由于本項(xiàng)目采用三維數(shù)字化設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)工作內(nèi)容與一般電力項(xiàng)目差別較大,設(shè)計(jì)交付件也大多不同,以3D模型和設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)為主要交付件,在我們對(duì)設(shè)計(jì)工作不甚清楚的情況下,"頭腦風(fēng)暴法"和PMC專家的意見迅速集中了各方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的正確理解,形成了初步的計(jì)劃工作條目和時(shí)間估計(jì)。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃包括土建、工藝、機(jī)務(wù)、電氣、熱工等5個(gè)專業(yè),IFR〔供檢查發(fā)布、IFH〔供安全審查發(fā)布、IFD〔供設(shè)計(jì)發(fā)布、IFC〔供施工發(fā)布等4個(gè)設(shè)計(jì)審查階段。采購(gòu)作業(yè)：首先根據(jù)合同形成了主要設(shè)備材料的采購(gòu)清單,然后按合同要求的采購(gòu)程序編制了采購(gòu)步驟,經(jīng)會(huì)議討論和PMC的專家審查形成了初步采購(gòu)工作內(nèi)容。本項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃包括訂單一百多個(gè),每個(gè)訂單包括數(shù)據(jù)包編制、邀請(qǐng)招標(biāo)、澄清談判、合同簽訂、廠家資料交付、設(shè)備材料交付等工作步驟。施工作業(yè)：比較而言,我們對(duì)施工更熟悉而且有較多歷史項(xiàng)目計(jì)劃作參考。我們分專業(yè)編制了三級(jí)施工作業(yè)清單及其工期估計(jì),形成了計(jì)劃施工部分。調(diào)試作業(yè)：本項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)"無缺陷啟動(dòng)",要求調(diào)試工作介入早,調(diào)試人員在設(shè)計(jì)階段就開始了"調(diào)試作業(yè)表"、調(diào)試程序和系統(tǒng)劃分等工作,在明確了調(diào)試任務(wù)并借鑒了PMC人員經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上編制了調(diào)試計(jì)劃。c>.邏輯鏈接本項(xiàng)目要求采用關(guān)鍵路徑法〔CPM編制計(jì)劃并動(dòng)態(tài)控制進(jìn)度。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)要求,足夠與合理的作業(yè)間鏈接關(guān)系是必須的。我們的要求是所有存在前后作業(yè)順序的作業(yè)必須用邏輯關(guān)系鏈接,嚴(yán)格控制結(jié)尾懸空的作業(yè)。這也是應(yīng)用浮時(shí)檢測(cè)計(jì)劃進(jìn)度的要求。實(shí)際上沒有足夠的鏈接關(guān)系是無法達(dá)到動(dòng)態(tài)控制的意圖的。d>.時(shí)間平衡作業(yè)與邏輯關(guān)系輸入后,時(shí)間計(jì)劃初步建立,進(jìn)行軟件計(jì)算后的工期往往不合項(xiàng)目要求。時(shí)間平衡就是將所有計(jì)劃的作業(yè)安排在合同的允許工期內(nèi)。計(jì)劃的最終完成時(shí)間是由開工時(shí)間、各作業(yè)耗時(shí)和邏輯關(guān)系決定的,某條作業(yè)的耗時(shí)一般由工作任務(wù)量決定,在計(jì)劃編制階段盡量避免壓縮,平衡的關(guān)鍵應(yīng)在邏輯關(guān)系合理調(diào)整。5、資源數(shù)據(jù)一個(gè)時(shí)間平衡的實(shí)施計(jì)劃滿足了合同對(duì)工作時(shí)間的要求,但計(jì)劃是否可行？需要相應(yīng)的資源投入和產(chǎn)出支持,這些資源與產(chǎn)出數(shù)據(jù)包括：a>.實(shí)物工程量工程量是資源與產(chǎn)出數(shù)據(jù)中的重要部分,是我們進(jìn)行進(jìn)度計(jì)算的基礎(chǔ)。本項(xiàng)目中包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和調(diào)試四種主要工作需要量化考核,反映各自工作負(fù)荷的量是不同的。設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)工作量采用了設(shè)計(jì)交付件的數(shù)量,對(duì)不同的交付件用難度系數(shù)進(jìn)行調(diào)整,基本反映設(shè)計(jì)工作難易程度。設(shè)計(jì)完成量是針對(duì)設(shè)計(jì)完成供施工發(fā)布〔IFC的圖紙中實(shí)物工程量的統(tǒng)計(jì),該數(shù)據(jù)支持現(xiàn)場(chǎng)施工活動(dòng),便于進(jìn)行施工準(zhǔn)備。本項(xiàng)目計(jì)劃考核了主要的12種設(shè)計(jì)完成量,編制其月度更新曲線。設(shè)計(jì)完成工程在P3中以DR為前綴共編制資源代碼12種。采購(gòu)工作量按照訂單〔PO數(shù)量作為考核量,對(duì)不同的采購(gòu)訂單用難度系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。考慮到設(shè)備一次性采購(gòu),而材料則分批采購(gòu),對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)行不同的訂單數(shù)估計(jì)。采購(gòu)訂單表包括了建立潛在供貨商清單〔PBL、編制采購(gòu)招標(biāo)數(shù)據(jù)包〔EDRS,MR、技術(shù)商務(wù)談判、合同簽訂、廠內(nèi)監(jiān)造、設(shè)備交付和材料的分批交付等工作步驟。計(jì)劃中加載了訂單、數(shù)據(jù)包和現(xiàn)場(chǎng)交付等資源量,方便了這些工作的進(jìn)度跟蹤。采購(gòu)工作量在P3中以P為前綴編制了資源代碼8種。施工：施工工程量種類多,需要資源多,耗用時(shí)間長(zhǎng),建立足夠的工程量檢測(cè)種類對(duì)控制進(jìn)度有重要的意義。本項(xiàng)目中對(duì)設(shè)備類工程采用了設(shè)備清單作為工程量；對(duì)測(cè)量工程類工程采用了數(shù)量計(jì)量的方式。利用P3軟件進(jìn)行工程量管理的目的是控制進(jìn)度,故工程量的統(tǒng)計(jì)口徑即工程量分類的詳細(xì)程度相當(dāng)重要,分類太粗難以實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理,分類太細(xì)則會(huì)影響計(jì)劃系統(tǒng)的易用性。對(duì)于管道安裝工程,由于管道存在多樣化的材料和尺寸分類,我們采用了等效長(zhǎng)度的概念－等效米〔LM作為統(tǒng)計(jì)單位。同樣的原因,為焊口的