建筑工程概預(yù)算第3章-建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成

13.1建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資金2直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加3.2建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成3一.直接費(fèi)直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。（一）直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。41．人工費(fèi)人工費(fèi)：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。人工費(fèi)的計(jì)算公式：人工費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分項(xiàng)工程的定額人工費(fèi)）52．材料費(fèi)材料費(fèi)：指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：材料原價(jià)，材料運(yùn)雜費(fèi)，運(yùn)輸、施工損耗費(fèi)，采購(gòu)及保管費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。材料費(fèi)的計(jì)算公式：材料費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分項(xiàng)工程的定額材料費(fèi)）63．施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算公式：施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分項(xiàng)工程的定額機(jī)械費(fèi)）7分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

=∑（分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分項(xiàng)工程的定額基價(jià)）8（二）措施費(fèi)措施費(fèi)：指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括：安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)和其他措施費(fèi)。91.安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi):指按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購(gòu)置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。包括內(nèi)容：（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)（2）文明施工費(fèi)（3）安全施工費(fèi)（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)102.其他措施費(fèi)：指安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)以外的施工、技術(shù)、生活、安全等方面所需的措施費(fèi)用。包括：（1）工程保修費(fèi)；（2）工程保險(xiǎn)費(fèi)；（3）趕工措施費(fèi)；（4）夜間施工費(fèi)；（5）預(yù)算包干費(fèi)；（6）二次運(yùn)輸費(fèi)；（7）混凝土泵送增加費(fèi)；（8）垂直運(yùn)輸機(jī)械、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；（9）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架等的支、拆、運(yùn)輸、攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)；11（10）洞內(nèi)施工的通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通信設(shè)施等搭、拆、攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)；（11）綜合腳手架、靠腳手架以外的腳手架搭、拆、運(yùn)輸、攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)；（12）設(shè)備、成品及已完工程保護(hù)費(fèi)；（13）施工排水、降水費(fèi)；（14）室內(nèi)空氣污染檢測(cè)費(fèi)；（15）對(duì)工程實(shí)體、構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)費(fèi)；（16）有關(guān)部門(mén)、發(fā)包人要求對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用；（17）筑島、圍堰、便道、便橋、駁岸塊石清理工程費(fèi)等列入廣東省建設(shè)工程綜合定額措施項(xiàng)目部分的相應(yīng)內(nèi)容。12二.間接費(fèi)間接費(fèi)是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實(shí)際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動(dòng)的費(fèi)用。包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)。131.管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。（1）管理人員工資（2）辦公費(fèi)（3）差旅交通費(fèi)（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)（5）工具用具使用費(fèi)（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)（8）職工教育經(jīng)費(fèi)（9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（10）財(cái)務(wù)費(fèi)（11）工程保修費(fèi)（12）工程保險(xiǎn)費(fèi)（13）稅金（14）其他142.規(guī)費(fèi)：是政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的強(qiáng)制性費(fèi)用。包括：（1）工程排污費(fèi)：按工程所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（2）施工噪音排污費(fèi)：按工程所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（3）防洪工程維護(hù)費(fèi)：按工程所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（4）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)：按工程所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算1516廣州市規(guī)費(fèi)費(fèi)率工程排污費(fèi)是0.2%噪音排污費(fèi)0.2%防洪工程維護(hù)費(fèi)0.1%危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)2元/平方

計(jì)算基礎(chǔ)

：分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)

17間接費(fèi)的計(jì)算公式建筑工程：間接費(fèi)=直接費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率安裝工程：現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)=人工費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率廣東?。汗芾碣M(fèi)包含在定額基價(jià)之中規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)）×費(fèi)率18三、利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn)，它是施工企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。19利潤(rùn)的計(jì)算公式利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤(rùn)率利潤(rùn)=人工費(fèi)×利潤(rùn)率廣東?。豪麧?rùn)=人工費(fèi)×利潤(rùn)率（20-35%）20四、稅金稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。稅金按分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)四項(xiàng)之和為基數(shù)計(jì)算。稅金必須按工程所在地規(guī)定計(jì)算。211.營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%2.城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率3.教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3%=營(yíng)業(yè)額×3%×3%=營(yíng)業(yè)額×0.09%適用稅率7%5%1%納稅人所在地市區(qū)縣鎮(zhèn)農(nóng)村22應(yīng)納稅稅率3.413%3.348%3.220%納稅地點(diǎn)市區(qū)縣鎮(zhèn)農(nóng)村稅金計(jì)算：稅金=不含稅工程造價(jià)×稅率23243.3設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率25一.設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算1．國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（1）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià):出廠價(jià)、訂貨合同價(jià)（2）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法262．進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅為止形成的總價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類(lèi)別有關(guān)。271）內(nèi)陸交貨類(lèi)，即賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn)，賣(mài)方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；買(mǎi)方按時(shí)接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物的所有權(quán)也在交貨后由賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。（1）進(jìn)口設(shè)備的交貨類(lèi)別282）目的地交貨類(lèi)，即賣(mài)方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)（FOS）和目的港碼頭交貨價(jià)（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價(jià)（進(jìn)口國(guó)的指定地點(diǎn)）等幾種交貨價(jià)。它們的特點(diǎn)是：買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣(mài)方在交貨點(diǎn)將貨物置于買(mǎi)方控制下才算交貨，才能向買(mǎi)方收取貨款。這類(lèi)交貨價(jià)對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，在國(guó)際貿(mào)易中賣(mài)方一般不愿采用這類(lèi)交貨方式。293）裝運(yùn)港交貨類(lèi)，即賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），習(xí)慣稱離岸價(jià)格；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C＆F）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF），習(xí)慣稱到岸價(jià)格。它們的特點(diǎn)主要是：賣(mài)方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣(mài)方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。30（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＋車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)

31二.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)（2）包裝費(fèi)（3）供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)（4）采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

32[例]某建筑工程項(xiàng)目，需要進(jìn)口設(shè)備和材料1000噸，F(xiàn)OB價(jià)為

300萬(wàn)美元。國(guó)際運(yùn)費(fèi)為300美元/噸，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2.5%，保險(xiǎn)公司的海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為0.27%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為離岸價(jià)的0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率是1.5%，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%。美元對(duì)人民幣的外匯匯率為1:7.00。請(qǐng)計(jì)算該批設(shè)備和材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的估價(jià)。解：貨價(jià)＝300×7.00萬(wàn)元＝2100萬(wàn)元人民幣國(guó)際運(yùn)費(fèi)＝1000×300×7.00元＝210.0萬(wàn)元人民幣運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝(2100+210)/(1-0.27%)×0.27%萬(wàn)元＝6.25萬(wàn)元人民幣銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝2100×0.5%萬(wàn)元＝10.5萬(wàn)元人民幣外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝（2100+210.0+6.25）×1.5%萬(wàn)元＝34.74萬(wàn)元人民幣關(guān)稅＝（2100+210.0+6.25）×20%萬(wàn)元＝463.25萬(wàn)元人民幣增值稅＝（2100+210.0+6.25+463.25）×17%萬(wàn)元＝472.52萬(wàn)元人民幣國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝（2100+210.0+6.25+10.5+34.74+463.25+472.52）×2.5%＝82.43萬(wàn)元人民幣故進(jìn)口設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)總價(jià)＝（2100+210.0+6.25+10.5+34.74+463.25+472.52+82.43）萬(wàn)元＝3379.69萬(wàn)元人民幣333.4工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)以外的其他費(fèi)用。土地使用費(fèi)與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用34一、土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。35（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的30倍。1.土地補(bǔ)償費(fèi)2.青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)3.安置補(bǔ)償費(fèi)4.耕地占用稅、土地管理費(fèi)5.征地拆遷費(fèi)6.水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)36土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《土地法》第47條規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍，征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，法律授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)制定?？梢?jiàn)，單從征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)來(lái)說(shuō)，其補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)為10倍。在第47條第7款中就規(guī)定了一種例外情形，即國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地中土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)《土地法》第47條第2款可知：土地補(bǔ)償費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)37（二）土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。土地出讓權(quán)的所用者：國(guó)家政府出讓和轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)、掛牌出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格：政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定

年限40—70年38二、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)工程承包費(fèi)3940發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)（國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部2007年3月30日頒布，5月1日實(shí)施《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》4142100萬(wàn)元×1.00%=1萬(wàn)元（500-100）萬(wàn)元×0.70%=2.8萬(wàn)元（1000-500）萬(wàn)元×0.55%=2.75萬(wàn)元（5000-1000）萬(wàn)元×0.35%=14萬(wàn)元（6000-5000）萬(wàn)元×0.20%=2萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬(wàn)元）43三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)44四、預(yù)備費(fèi)1.基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，內(nèi)容包括：（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；（3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)的費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi)＝（建筑安裝工程費(fèi)用＋設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是在5-15%范圍

。452.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)也稱為價(jià)差預(yù)備費(fèi)，它是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)留費(fèi)用。其費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料和施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等所增加的費(fèi)用。46五.建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在國(guó)內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。47建設(shè)期每年應(yīng)計(jì)利息=（年初貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和+當(dāng)年貸款額/2）×年利率【例】某建筑工程項(xiàng)目建設(shè)期為3年，每年均衡進(jìn)行貸款。第一年貸款200萬(wàn)元，第二年貸款500萬(wàn)元。第三年貸款500萬(wàn)元，年利率為12%，試求該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息。解：建設(shè)期各年貸款利息如下：第一年貸款利息＝1/2×200×12%萬(wàn)元＝12萬(wàn)元第二年貸款利息＝（200＋12＋1/2×500）×12%