土地資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書

編號(hào)：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書委托方名稱(甲方)：xx資產(chǎn)管理有限公司住所：x法定代表人：x評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(乙方)：xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司住所：x法定代表人：x根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(以下簡稱“本約定書”)，雙方共同遵守。一、業(yè)務(wù)內(nèi)容評(píng)估目的：本次評(píng)估目的系為xx資產(chǎn)管理有限公司核實(shí)資產(chǎn)價(jià)值提供參考。評(píng)估對象及范圍：本次評(píng)估對象系x有限公司所屬的位于x的工業(yè)用地，評(píng)估范圍為位于x的工業(yè)用地，土地使用權(quán)面積68,530.00平方米。評(píng)估基準(zhǔn)日：2016年9月22日評(píng)估報(bào)告使用者：委托方及其他國家法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用對象。價(jià)值類型：本次評(píng)估的價(jià)值類型確定為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。二、甲方及其相關(guān)各方的責(zé)任和義務(wù)1.在評(píng)估機(jī)構(gòu)人員的指導(dǎo)和參與下配合對委托評(píng)估的相關(guān)資產(chǎn)在2016年9月22日前進(jìn)行全面清查并按評(píng)估工作要求填寫各項(xiàng)資產(chǎn)清查明細(xì)表。2.按時(shí)提供并確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所需的財(cái)務(wù)賬簿憑證、產(chǎn)權(quán)證明文件等與評(píng)估對象相關(guān)的法律權(quán)屬資料和與評(píng)估目的相關(guān)的經(jīng)濟(jì)行為文件等，根據(jù)乙方要求收集提供評(píng)估所需的其他有關(guān)資料，并對所提供的評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)證明材料以簽字、蓋章或者其他方式進(jìn)行確認(rèn)。3.被評(píng)估單位配合乙方按照評(píng)估程序開展現(xiàn)場調(diào)查工作，包括但不限于詢問、函證、核對、監(jiān)盤、勘查、檢查等。4.為乙方現(xiàn)場評(píng)估人員提供必要的交通、辦公等工作條件和其他協(xié)助，根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的需要，協(xié)調(diào)與評(píng)估相關(guān)的其他各有關(guān)中介機(jī)構(gòu)、外部管理部門等相關(guān)各方的關(guān)系。5.按本約定書約定的金額及時(shí)足額支付評(píng)估費(fèi)用。6.提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性，對上述所提供的資料以簽字、蓋章或者其他方式進(jìn)行確認(rèn)。三、乙方的責(zé)任和義務(wù)1.指導(dǎo)甲方對與委托評(píng)估對象相關(guān)的資產(chǎn)進(jìn)行清查、填報(bào)及收集準(zhǔn)備評(píng)估資料等。2.按資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要求對委托評(píng)估資產(chǎn)采取相應(yīng)的程序和方法進(jìn)行核實(shí)，現(xiàn)場調(diào)查，方式包括但不限于：詢問、函證、核對、監(jiān)盤、勘查、檢查等。3.遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對評(píng)估對象在評(píng)估基準(zhǔn)日以本約定書約定的目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并出具評(píng)估報(bào)告。4.對在評(píng)估過程中知悉的關(guān)于委托方的商業(yè)秘密保密。5.乙方應(yīng)在甲方提供評(píng)估所需的全部資料后20個(gè)工作日內(nèi)提交書面的評(píng)估報(bào)告，如遇特殊情況雙方可協(xié)商解決。四、評(píng)估收費(fèi)1.根據(jù)本次評(píng)估對象的資產(chǎn)額和評(píng)估業(yè)務(wù)的復(fù)雜程度與工作量，參照國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定評(píng)估服務(wù)費(fèi)用如下：預(yù)評(píng)估費(fèi)用人民幣8,000元，大寫人民幣捌千元整。正式評(píng)估報(bào)告費(fèi)用50000元，大寫人民幣伍萬元整。（報(bào)價(jià)包含差旅費(fèi)，稅金）。乙方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后一次性付清資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。五、評(píng)估報(bào)告提交期限及方式1.在甲方及相關(guān)當(dāng)事方提供評(píng)估所需全部資料后20個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成評(píng)估工作，出具正式評(píng)估報(bào)告。2.乙方采用書面形式向甲方提交評(píng)估報(bào)告書（含評(píng)估明細(xì)表）共計(jì)6份，評(píng)估說明3份，由乙方送達(dá)甲方住所。六、評(píng)估報(bào)告的使用責(zé)任1.除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定外，評(píng)估報(bào)告僅供委托方和本約定書約定的報(bào)告使用者使用，任何未經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不能由于得到評(píng)估報(bào)告而成為評(píng)估報(bào)告使用者。2.恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任，評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論僅供甲方為本約定書中的評(píng)估目的使用，甲方應(yīng)當(dāng)合理使用評(píng)估報(bào)告，因甲方使用不當(dāng)造成的后果，注冊資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因評(píng)估報(bào)告使用不當(dāng)所造成后果的責(zé)任。3.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托方書面許可，注冊資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)不得將評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容向第三方提供或公開。4.未征得評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定另有規(guī)定的除外。六、約定事項(xiàng)的變更及違約責(zé)任1.本約定書簽訂后，簽約各方發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)不明確，或者履行評(píng)估程序受到限制需要增加、調(diào)整約定事項(xiàng)的，或者評(píng)估目的、評(píng)估對象、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化，或者評(píng)估范圍發(fā)生重大變化，可以協(xié)商對相關(guān)條款進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書。2.如發(fā)生不可預(yù)見的情況，影響評(píng)估工作如期完成或需提前提交評(píng)估報(bào)告的，甲乙雙方均應(yīng)及時(shí)告知對方，并經(jīng)協(xié)商變更相關(guān)約定事項(xiàng)。由于不可抗力導(dǎo)致無法履行本約定書約定事項(xiàng)的，雙方可以解除本約定書。3.因甲方原因致使本次評(píng)估工作中止或終止，不能履行本約定書的，乙方不退還已收取的費(fèi)用，如乙方已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用超過已收取費(fèi)用，甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。4.當(dāng)評(píng)估程序受到限制且對與評(píng)估目的相對應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，乙方可以中止履行本約定書；相關(guān)限制無法排除的，乙方可以解除本約定書，由此乙方只能收取已完成工作量相應(yīng)的費(fèi)用。5.乙方因自身原因終止本次評(píng)估，乙方退還已收取的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按約定評(píng)估服務(wù)費(fèi)用金額的20%支付違約金。6.若乙方在執(zhí)業(yè)過程中未能遵守評(píng)估準(zhǔn)則造成甲方損失，乙方應(yīng)對甲方的損失予以補(bǔ)償。7.除甲方和不可抗力外，乙方未按約定提交書面的評(píng)估報(bào)告的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付評(píng)估費(fèi)總額1%作為違約金，逾期超過10天的，甲方有權(quán)解除本合同，且合同的解除不免除乙方在合同解除前應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。七、爭議解決除法律另有規(guī)定外，因不可抗力導(dǎo)致簽約各方無法履行本約定書的，雙方可以協(xié)商解決；如未能解決，則交由杭州仲裁委員會(huì)仲裁。八、業(yè)務(wù)約定書生效期本約定書自簽訂之日起生效，本約定書一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。委托方：xx資產(chǎn)管