丹灶鎮(zhèn)區(qū)分析

1-1-第第#-第第13頁共48頁1港逶空ei利AU.由喜爾夫四山林地等產(chǎn)曲學間曲敬的尚量空值*山西水的越位空間景觀節(jié)點或標法1港逶空ei利AU.由喜爾夫四山林地等產(chǎn)曲學間曲敬的尚量空值*山西水的越位空間景觀節(jié)點或標法11度聞曲山舞地，衣田r川集與開的空間構(gòu)成的背景空間百水埴.慍地啕底初生升限空間結(jié)府佛山市南海區(qū)的鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室怫山市南海區(qū)M湖度假區(qū)管理檢佛山市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院3MS南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)仙湖度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃NANHAIQUDANZAOZHENXIANHUDUJIAQUKONG^HIXINGXIANGXIGUIHUA——空間結(jié)構(gòu)分析圖制 umH圖r*-!”*，"IIatLlKl 用“圖IIatLlKl 用“圖| |HIM仆町m [ |f小M；HI里好宣府也Ij年叫2．1．3規(guī)劃的分布南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)仙湖度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃忖ANHAIQUDANZAOZHENXIANHUDUJlAQUKONGZHlXlNGXlANGXlGUlHUA——土地利用脅調(diào)規(guī)劃圖中小拳 ? 旭5 a asr F tttJfi g .眄Afll ? Ibif 力世片 ? 齒算■書 y 用我的?端事 + 晟！tm ?[2罡H\ :g r*e白朋 m型喜事多中6，毋循■“ 由w值佛山市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院200生81

3交通路線規(guī)劃3．1佛山整體規(guī)劃路線wmt，■I-I9■iHV■MAU>M：>1*■丁融?星…?Ttr-■■■■n-uvl-vttELK-KMU.113al■■■加工..獨i3?itP4-?金1Ai-rpi-Eft[UOAta*■W=AMVUV--KB■u.,za*dii'AjuB!TfBrUNl>rUETO*?打2t，nmnmat■JIjN1Iff<W34K佛山市綜合交通規(guī)劃——綜合交通規(guī)劃圖―區(qū)域ft商快速舒■?一“客運專線 ?城際”站立 心 陵世運建區(qū)《作北區(qū)＞＞咨爵言運上和加站'市博性言快坦辭^—區(qū)域城際軌道蛆一住旃客送站 *耀鑿區(qū) *公蹈客運輔褪翊黏例 TM性上F域i 市地城市也道觸？廉器黃壇玷 q矩加內(nèi)圖蓋和客運框卻、必鑿史運上枇如站客出井用鐵路匚匯!機場 口HE型合運港R《作泣區(qū)）亙3城瓦向部客運樞金二亙二I公踣貨運浦樞陽站委托方:岷山市規(guī)劃局屏111巾招巾交粉叫叫通計布足申如片蜴心司SiHtNiJHtMkrttuwjIfrAJH6h^T 3白"口m號:a期:13段叫D73．2丹灶鎮(zhèn)的路線規(guī)劃路網(wǎng)規(guī)劃主要考慮疏通鎮(zhèn)域內(nèi)的交通網(wǎng)絡(luò)，使城區(qū)和各村之間建立便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃形成“三橫三縱”的路網(wǎng)格局。佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2005—2020)■THEMASTERFLAMMINGOFOAN^AO.NANHAI.FOSHAN佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2005—2020)■THEMASTERFLAMMINGOFOAN^AO.NANHAI.FOSHAN鎮(zhèn)域道是各交j道規(guī)劃昌呂呂[□]圖E三．丹灶鎮(zhèn)區(qū)域房地產(chǎn)分析1．市場容量1．1成交規(guī)模表現(xiàn)全區(qū)可望總窗R可售總套數(shù)已售總建筑置R已售套數(shù)已成交金額成交均價桂城街的枝城7D53D.e?5276C0.O1<410339455TES74.57470.23桂城街道-平洲225S4.3953220&541.&917441559395042.257550.03酬摘語22350.2406L261Tz.215445680GO5774406.41九江謨-九江770.L8QL7SDQ.381325T52941B32302Q西僦-西樵49593.03482163023.7613D3B5G471945.94026.851月吐第-丹吐2660D!追151259.771175372004271E77B甑I西山詛】磯112011的103207015.4316810748270514225.9流山那松南33343.5435987591.3L7254726428745396獅山鎮(zhèn)用'轄23J3Z.LZ4TZ0K3.3S儂4215玳01rZQ14.冊獅山謨-官窯116T4.E51161164.061?3E2Z164.162T6T.99大痂B一北朝1654G.646E71OB541.65BQZ74356G&63667929大痂a?低步5D571.1937011D119.2311437037766176363.86大法-黃岐4B74372曲2DQ424Q507.156730&4旦水SI-更水41352.E825S16B324.Q212341B2&37SB1LC85Q.23呈湍?-和順5409.3622g-17B25224%22S3505全區(qū)411194259S222114391B866L4,^1..9CO..000.036.530.54￡商鼻鬲主要包括住宅,別整、高檔必用,辦公樓、商業(yè)營北用房?車位車庫等等】2。。708?200807佛山各$真住宅銷售

全區(qū)可送總面租可送總管薊已匡總建筑面理已告營救已成交至翻成交均價桂垢街道-桂浦70533.68962933B20.12T2SBB3ffi934854.596B53.9桂城街道-平那225S4.30532334387.193164223G0L55Q3GB8Q.B羅村街道￡2350.2406107559.931￡2050B3G02644725.^6九江鎮(zhèn)-九江T79.LS973279.16B362110121462093.^0西樵鎮(zhèn)?西情-495?.402156B03.0416755S524T05T.13日C0.9S1丹灶鎮(zhèn)-開什a&BO.Ol132mB13.191519為49；竟3T7■^11ITI獅山詛-獅山12011.39103143E07.541D417213^084503ir.06加山板-松南3334354369155140.511137976294059629?97師山諒1小培2ED32.t2477S644貂8B22DgE441t&.42GK71痂山鎮(zhèn)-官窯IL674SSIIS2L7103S2317378S04533?74文江鎮(zhèn)-大詆16546.94B271E5507.8L101185313199654S6.1大江鎮(zhèn)-鹽步￡0571.1。BIO223377.62S4100678^1434507.12大江鎮(zhèn)-黃四46743113G17248907Lg&S.05951.34里出鎮(zhèn)里水4L35E.00256251B35.39220017軍54到69CT.09里加鎮(zhèn)-科咂54D9.3BE29T9622.79343S2B51353610380.36全區(qū)4L1194.25952333334T2S334I'd.T32,4T0,ULO0051.919.72f商品房主要包話住宅、累器，高后舊窟、辦舊樓?商業(yè)營北用房、車位車庫等等12008。8?2。0907佛山各鎮(zhèn)住宅銷售全區(qū)可售總畫旦可售總套數(shù)已售急建筑面租已售翱已成交金期成交均價桂城街道-隹城7053D.e6S623-14101.34之兆9330233143^.739711.52桂城街道??平洲22504.3953259533.359953L64&4Z4.^11&93O.19羅村省道￡2350.￡40311EA06.421155&491013<i=305TG4.網(wǎng)九江德-九江779.16yT25OS.33717ZSD2COL993566.B5西推值-西推4959B.'93妣171035.221咒9900040661265E6E.931丹灶寢-丹灶Z6BQ.0LL3H3D33.Bl1H16531706503964.02浙山寢-加山1EQ11.B9103L57D03.2514299049013095T61.10謳山寰第崗3334B.54LQ7D2B.5979BTOD041H16540.B2獅山寢-小塘Z5D32.L函99763521D3￡375965253.393T66.M獅山寢-官窖1L6T4.E511B5Z444.5950DZ1178T5QO4038.31大瀝寰-大麗16543.&1SZTL33524.Z314^Z126E566TTC.69&02T.43大源慎-赴步505T1.I'd6TD9&9S.44112T6OE3T6T3.566266.Z2大汨演-苗岐46743.1552T2fl9T3B.Efl2427及毋6】田69318510.59里水寮里水4L352.6GZ5B52352T.B64D705L74325517?63.57里水慎-和順54D9.36229L34376.TA416Z09CO0Z6Da15553.07全區(qū)4L1194.259522537224￡149920,199?3TO.aOD.LOTj9SL.Nl〔商品房主要包括住宅、別堂、高音當屋、亦然^、福善營姓用孱、車位車庫等等】200908—201007佛山各鎮(zhèn)住宅銷售1．2市場潛力?丹灶鎮(zhèn)有佛山后花園之稱，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，經(jīng)西二環(huán)接駁可輕松到達佛山禪城區(qū)，只需20分鐘就到達廣州。比起其他偏遠的旅游區(qū)，丹灶鎮(zhèn)更能吸引那些廣州，佛山的都是人在此二次，三次或更多次的置業(yè)。?五金是丹灶鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)，全國乃至全世界的五金業(yè)在此設(shè)廠。所有五金廠的老板或者管理人員都是有能力在房地產(chǎn)上消費的。1．3市場態(tài)勢1．3．1供求關(guān)系2．成交特征2．1從07年廣佛同城的帶動下整個佛山市場乃至丹灶鎮(zhèn)都是一片利好，只是，

市場未能適應這種高價位，所以成交套數(shù)都是壹千多。在08年受到整個中國的樓市影響，樓市價格偏低。在這種低價格的影響的下還是能吸引到部分有資金認識入手。經(jīng)過一年的低價位，整體樓市有回暖的態(tài)勢的，更甚至超越之前的價位。隨著樓市回升，買家多抱觀望的態(tài)勢。．個盤分析密利牌天晟海琴群島白堤鎮(zhèn)和豐明，南江鎮(zhèn)高昭區(qū)佛山一環(huán)二j號大舍爾下東.z忒?肥/"4您SW樂從鎮(zhèn)涌口饕S2fin西楣」375Fij5龍江殖密利牌天晟海琴群島白堤鎮(zhèn)和豐明，南江鎮(zhèn)高昭區(qū)佛山一環(huán)二j號大舍爾下東.z忒?肥/"4您SW樂從鎮(zhèn)涌口饕S2fin西楣」375Fij5龍江殖5?M2丘岸銘西惟山施防國啕區(qū):門沁東海名都基本信息物業(yè)類別住宅建筑類別多層、高層裝修狀況毛坯物業(yè)地址南海丹灶鎮(zhèn)金沙聯(lián)沙沙邊市場側(cè)交通狀況東海名都位于佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙聯(lián)沙沙邊市場側(cè)，有209路A線、241路、249路開盤時間2010-04-03入住時間2011-05容積率2.25綠化率33.10%物業(yè)費1.20元/平方米.天物業(yè)公司佛山市南海區(qū)長信物業(yè)管理有限公司開發(fā)商佛山市東海名都房地產(chǎn)有限公司均價:3869元/平方米售樓地址丹灶鎮(zhèn)金沙聯(lián)沙沙邊市場側(cè)預售總套數(shù)535 預售總建筑面積 46596.3m2可售總套數(shù)96 可售總建筑面積 5103.32m2已預定總套數(shù)2 已預定總建筑面積 174.9m2已簽約總套數(shù)42 已簽約總建筑面積 3856.2m2已備案總套數(shù)394已備案總建筑面積37028.39m2自用總套數(shù)1自用總建筑面積433.49m2東海名都花園占地3萬多，總建約7萬多，由2棟多層情景洋房及9棟18層景觀洋房組成，合共730多戶，以88帶套房三房二廳舒適單位和115帶套房四房二廳精品單位為主，16000東南亞風情園林、籃球場及社區(qū)泳池。周邊配套有東海廣場、廣泰超市、沙邊市場、金沙中學、聯(lián)安小學、金沙醫(yī)院沙邊分院、中國農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、郵政銀行等生活配套設(shè)施。和豐明苑基本信息物業(yè)類別住宅項目特色暫無資料建筑類別高層裝修狀況毛坯物業(yè)地址南海丹灶鎮(zhèn)工業(yè)大道13號（丹灶鎮(zhèn)城區(qū)中心小學東側(cè)）交通狀況和豐明苑位于南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)工業(yè)大道13號，地處丹灶中心城區(qū)核心位置，距廣州西二環(huán)出口開盤時間2009-5-1入住時間2010-8容積率2.19綠化率30%物業(yè)費1.20元/平方米月物業(yè)公司佛山和豐物業(yè)管理有限公司

開發(fā)商和豐置業(yè)（佛山）有限公司均價:4500元/平方米開發(fā)商名稱預售總套數(shù)688可售總套數(shù)113開發(fā)商名稱預售總套數(shù)688可售總套數(shù)113已預定總套數(shù)3已簽約總套數(shù)13已備案總套數(shù)558和豐置業(yè)（佛山）有限公司預售總建筑面積可售總建筑面積已預定總建筑面積68683.234m212061.15m2307.14m2已簽約總建筑面積1246.24m2已備案總建筑面積54634.39m2自用總建筑面積434.31m2占地面積:30550平方米建筑面積:89000平方米竣工時間:2010-08-30總戶數(shù):658景觀設(shè)計單位:貝林建筑設(shè)計公司

理想家物業(yè)類別住宅項目特色花園洋房建筑類別多層、小高層裝修狀況毛坯物業(yè)地址南海丹灶鎮(zhèn)金沙城區(qū)金港路（時尚麗居北面交通狀況項目位于樵金路與桂丹路雙線交匯處，毗連廣三高速、佛山一環(huán)、西二環(huán)等交通主干線開盤時間2010-01-30入住時間2010-10容積率2.20綠化率30%物業(yè)費0.80元/平方米月物業(yè)公司富信物業(yè)有限公司開發(fā)商佛山市融創(chuàng)地產(chǎn)均價:4100元/平方米售樓地址丹灶鎮(zhèn)金沙城區(qū)金港路（時尚麗居北面）預售總套數(shù)136預售總建筑面積10153.4m2可售總套數(shù)13可售總建筑面積476.85m2已預定總套數(shù)1已預定總建筑面積53.82m2已簽約總套數(shù)9已簽約總建筑面積693.07m2已備案總套數(shù)113已備案總建筑面積8929.66m2金沙理想家園是融創(chuàng)地產(chǎn)2010年新作，是繼三水百合嘉園后，融創(chuàng)地產(chǎn)傾力打造金沙人居的新地標。理想家園位于樵金路與桂丹路雙線交匯處，毗連廣三高速、佛山一環(huán)、西二環(huán)等交通主干線，東接羅村、禪桂，西聯(lián)高明、西樵，接駁20分鐘禪桂生活圈，盡享都會優(yōu)越與便捷。該項目占地面積約2萬平方米，由14座多層、小高層聯(lián)排現(xiàn)代風格建筑構(gòu)成，強調(diào)實用功能與空間組織，多層單位實用率高達94%。73 -130十多種空間戶型選擇，6米挑高陽臺，錯層式陽臺設(shè)計，戶戶南北對流，方正實用，熱帶巴厘風情園林盡收眼底。5分鐘便捷生活配套，購物廣場、金沙市場、金沙小學、金沙中學，金沙醫(yī)院、市政公園、銀行等近在咫尺。一級優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司實行全封閉智能化小區(qū)管理，更安全、更貼心。祈福南灣半島基本信息物業(yè)類別住宅、別墅建筑類別小高層、獨棟別墅裝修狀況毛坯,精裝修物業(yè)地址南海丹灶鎮(zhèn)仙湖度假區(qū)旁交通狀況龐大的交通網(wǎng)絡(luò)，自設(shè)專線豪華巴士，每天100多班次來回穿梭于佛山禪城中心區(qū)、南海中心開盤時間2010-01入住時間2010-06容積率0.50綠化率暫無資料物業(yè)費2.00元/平方米月物業(yè)公司祈福物業(yè)管理公司開發(fā)商佛山市南海祈福房地產(chǎn)有限公司均價:10000元/平方米售樓地址丹灶鎮(zhèn)仙湖度假區(qū)旁樓盤銷售信息預售總套數(shù)920預售總建筑面積184853.4m2可售總套數(shù)222可售總建筑面積63407.11m2已備案總套數(shù)698已備案總建筑面積121446.29m2占地面積:5500000平方米建筑面積:2750000平方米總戶數(shù):100物業(yè)管理附加信息:多層洋房2元/、電梯洋房2.4元/、獨立別墅2.8元/。祈福南灣半島位于南海丹灶鎮(zhèn)，東接南海國際級18洞高爾夫球場，西臨2000畝浩淼仙湖，東望風景如畫的仙湖度假區(qū)。重金邀請美國頂尖景觀規(guī)劃和建筑設(shè)計公司EDSA公司和SB公司精心打造。祈福南灣半島的規(guī)劃利用仙湖水波浩淼，營造浪漫的地中海海岸風情；建筑形式多樣，水岸洋房、獨立別墅、TOWNHOUSE層次分明，錯落有致；打造典雅寧靜的優(yōu)質(zhì)高尚生態(tài)社區(qū)。湖畔豪庭二期在尊重自然的基礎(chǔ)上建筑，充分體現(xiàn)了人與建筑、自然三者之間的和諧交融。每8畝綠地建一棟別墅，每一棟別墅都能望2000畝大湖、700萬山林、18洞國際高爾夫三重世界級景觀。祈福南灣半島環(huán)境設(shè)計尊重自然，最大限度地保持原生山林，利用原生地形地貌，營造湖景、高爾夫球景及原始森林景觀相互輝映的三重景觀。實行全封閉智能化管理，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)及日夜巡邏，營造舒適的居住環(huán)境。湖畔豪庭2期，每棟別墅都擁有大面積的私家花園，最大私家花園1800。“湖畔豪庭2期”，罕有9米中空大廳，私家電梯上落；集餐飲、閱讀、棋牌、酒吧、SPA、桑拿、影院于一體的私家會所；每天推開6米大面積寬窗，湖光山色盡收眼下。鉅隆金沙藍灣物業(yè)類別住宅項目特色花園洋房建筑類別小高層裝修狀況毛坯物業(yè)地址南海丹灶鎮(zhèn)金寧社區(qū)桂丹西路12號（金沙行政中心旁）交通狀況金莎藍灣地處金沙鎮(zhèn)中心，桂丹路與樵金路交匯中心，北通三水，南至西樵，東達禪城開盤時間2009-10-1入住時間2010-12容積率2.55［關(guān)于容積率］綠化率30%［關(guān)于綠化率］物業(yè)費1.00元/平方米月物業(yè)公司南海駿景豪庭物業(yè)管理有限公司開發(fā)商佛山市南海區(qū)駿景豪庭房地產(chǎn)置業(yè)發(fā)展有限公司售樓地址丹灶鎮(zhèn)金寧社區(qū)桂丹西路12號（金沙行政中心旁）均價:4100元/平方米預售總套數(shù)216預售總建筑面積21088.72m2可售總套數(shù)32可售總建筑面積3635.17m2已預定總套數(shù)0已預定總建筑面積0.0m2已簽約總套數(shù)1已簽約總建筑面積97.47m2已備案總套數(shù)182已備案總建筑面積17224.35m2自用總套數(shù)1自用總建筑面積131.73m2鉅隆金莎藍灣位于占地面積約1萬平方米，總建筑面積超2萬平方米，由8棟8-11層高的電梯洋房組成。項目在設(shè)計中通過對建筑體塊的錯位，形成一個半圍合式的社區(qū)，除了滿足每個戶型盡量地享受到南北通風。在產(chǎn)品設(shè)計上，為滿足市民各種不同的需求，金莎藍灣設(shè)計提供由70平方起的兩房單位至150平方的大四房單位，涵蓋各個階層的居住需求。其中建筑面積約90平方的三房單位為金莎藍灣的拳頭產(chǎn)品，90平方的面積，卻能提供一個豪華舒適的自帶衛(wèi)生間的主人套間，并且能充分保證客廳與餐廳的寬敞與實用。名都畔山溪谷基本信息物業(yè)類別別墅項目特色特色別墅,宜居生態(tài)地產(chǎn)建筑類別獨棟別墅、聯(lián)排別墅裝修狀況毛坯物業(yè)地址南海丹灶鎮(zhèn)仙湖度假區(qū)內(nèi)（祈福酒店旁）交通狀況毗鄰佛山一環(huán)、桂丹路、西二環(huán)高速等交通快速干道。自駕車路線：1、佛山大道—謝邊立交開盤時間2009-05-01入住時間2010-05-01容積率0.40綠化率60%物業(yè)費2.00元/平方米月物業(yè)公司佛山市鉅隆物業(yè)管理有限公司開發(fā)商佛山市鉅隆房產(chǎn)有限公司售樓地址丹灶鎮(zhèn)仙湖度假區(qū)內(nèi)（祈福酒店旁）均價:10000元/平方米占地面積:66670平方米建筑面積:26668平方米開發(fā)商:佛山市鉅隆房產(chǎn)有限公司代理商:佛山經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢有限公司東海廣場基本信息物業(yè)類別住宅項目特色復合地產(chǎn)建筑類別多層、小高層、高層裝修狀況毛坯物業(yè)地址南海丹灶鎮(zhèn)金沙聯(lián)沙沙邊市場側(cè)交通狀況位于金沙，周邊有桂丹路、橫丹路、樵金路等多條市級干道。開盤時間2009-04-26入住時間2011-04容積率1.50綠化率暫無資料物業(yè)費2.00元/平方米物業(yè)公司佛山市南海區(qū)長信物業(yè)管理有限公司開發(fā)商佛山市東海名都房地產(chǎn)有限公司售樓地址佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙聯(lián)沙沙邊市場側(cè)均價:3500元/平方米占地面積:70000平方米建筑面積:150000平方米開工時間:2008-07-22東海廣場占地7萬多平方米，總建筑面積約15萬平方米，該項目由商業(yè)和住宅兩部分組合而成，歐式的商業(yè)步行街，一座7000平方米的大型超市、170多套商用別墅、四星級豪華酒店及公寓、700多套住宅。相關(guān)負責人表示，建成后將成為金沙、乃至丹灶業(yè)態(tài)最豐富、商住結(jié)合最全面的大型復合行項目，該項目首創(chuàng)了復合型商用別墅，“一鋪一墅”的搭配。怡雅名苑基本信息物業(yè)類別住宅項目特色花園洋房建筑類別小高層裝修狀況毛坯物業(yè)地址南海丹灶鎮(zhèn)金沙金業(yè)路C6區(qū)（金沙中心小學側(cè)）交通狀況1.禪城－季華大橋－佛山一環(huán)－丹灶出口－金沙大橋－金沙中心小學側(cè)2.南海－海八路－羅[開盤時間2009-08-01入住時間2010-10容積率1.98綠化率31%物業(yè)費0.70元/平方米月物業(yè)公司佛山市南海歷程物業(yè)管理有限公司開發(fā)商佛山市恒桂房地產(chǎn)有限公司預售許可證2007014902售樓地址丹灶鎮(zhèn)金沙金業(yè)路C6區(qū)（金沙中心小學側(cè)）均價:3800元/平方米占地面積:25000平方米建筑面積:53000平方米開工時間:2006-07-01竣工時間:2008-01-01開發(fā)商:佛山市恒桂房地產(chǎn)有限公司投資商:佛山市恒桂房地產(chǎn)有限公司物業(yè)管理公司:佛山市南海歷程物業(yè)管理有限公司建筑單位:廣東省恒誠建筑工程有限公司預售總套數(shù)562預售總建筑面積52481.89m2可售總套數(shù)118可售總建筑面積6344.63m2已預定總套數(shù)0已預定總建筑面積0.0m2已簽約總套數(shù)17已簽約總建筑面積564.74m2已備案總套數(shù)425已備案總建筑面積45278.53m2自用總套數(shù)2自用總建筑面積293.99m2金沙怡雅名苑位于南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙小學側(cè)。用地面積約40畝．總建筑面積53000平方米，約400個單位。項目有約300米長的風情商業(yè)街。小區(qū)總體布局北高南低，西高東低。以板式多層建筑為主，建半地下停車場實現(xiàn)人車分流。金沙怡雅名苑北往丹灶三水，南通西樵；一環(huán)快速干道通達到此，多條線路公交車經(jīng)過。周邊配套有政府職能部門、小學、中學、醫(yī)院及市場。金沙怡雅名苑，注重住宅建筑與園林綠化的結(jié)合，空間上相互滲透。創(chuàng)造立體式園林，形成自然起伏，有效增大綠化面積，產(chǎn)生豐富層次感，同時增強首層住戶私密性。植物搭配上喬灌結(jié)合、花草結(jié)合、重木輕草。軟綠化多（水景，植物等），硬綠化少（廣場，鋪地等）。園林小徑采用曲線設(shè)計，路面選用石英板鋪裝，使得整個景觀流暢圓滑，連綿起伏。天晟海琴灣基本信息物業(yè)類別別墅項目特色水景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)建筑類別雙拼、獨棟別墅裝修狀況毛坯物業(yè)地址南海丹灶鎮(zhèn)金沙天晟海琴灣（金沙大橋側(cè)）交通狀況天晟海琴灣臨近佛山一環(huán)獅山出口、廣三高速公路獅山出口、桂丹路、佛開高速公路、沙窖開盤時間2009-10-1入住時間2010-12容積率0.78［關(guān)于容積率］綠化率暫無資料［關(guān)于綠化率］物業(yè)費2.00元/平方米月

物業(yè)公司天晟物業(yè)開發(fā)商佛山市南海天晟地產(chǎn)有限公司預售許可證2009004602,2010005902售樓地址南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙大橋側(cè)均價:18000元/平方米預售總套數(shù)162預售總建筑面積58749.355m2可售總套數(shù)30可售總建筑面積11584.54m2已預定總套數(shù)已預定總建筑面積預售總套數(shù)162預售總建筑面積58749.355m2可售總套數(shù)30可售總建筑面積11584.54m2已預定總套數(shù)已預定總建筑面積0.0m2已簽約總套數(shù)已簽約總建筑面積481.08m2已備案總套數(shù)131已備案總建筑面積46683.74m2“天晟海琴灣”由佛山市南海天晟地產(chǎn)有限公司開發(fā)，項目座落在佛山市南海區(qū)“天晟海琴灣”西部丹灶鎮(zhèn)金沙的北江河畔，占地960多畝，建筑面積達30萬平方米，由450多座別墅及11幢中高層公寓組成