南京二手房購(gòu)房合同范本（7篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)南京二手房?購(gòu)房合同范?本本文提?供二手房購(gòu)?房協(xié)議范本?，購(gòu)房者可?以參考使用?。二手房?購(gòu)房協(xié)議?甲方（售房?人）：乙?方（買房人?）：見(jiàn)證?人：第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于，建?筑面積為平?方米（此面?積不含地下?室面積）;?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)?為（三）?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條?乙方在前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫）?元，（小?寫）元。?上述定金?□在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?□在時(shí)由?甲方退還乙?方。第四?條該房屋?協(xié)議價(jià)格為?（人民幣）?（大寫）?元，（小寫?）元。?房?jī)r(jià)款的支?付方式和支?付時(shí)間為：?第五條?1、甲、乙?雙方定于?時(shí)正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前?向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本契?約生效后?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?□該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方?！?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費(fèi)用由□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?□除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由□甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第九條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自□房屋正?式交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：第十一?條本契約?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十二條?本契約□?自甲乙雙方?簽訂之日□?自之日起?生效。第?十三條甲?、乙雙方在?履行本契約?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，□?提交房屋所?在地仲裁委?員會(huì)仲裁□?依法向人民?法院起訴。?第十四條?本契約一?式份。其?中甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?第十五條?甲、乙雙?方約定補(bǔ)充?條款如下：?甲方（簽?章）：乙?方（簽章）?：地址：?地址：?現(xiàn)住址：?現(xiàn)住址：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：簽約日?期：簽約?日期：南?京二手房購(gòu)?房合同范本?（二）賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?買方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買二?手房，甲、?乙雙方達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方產(chǎn)權(quán)證明?及其他出售?資格證明房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：____?_原單位批?準(zhǔn)證明：_?____?第二條乙方?所購(gòu)商品房?的面積乙方?向甲方購(gòu)買?二手房建筑?面積共__?__平方米?（其中實(shí)得?建筑面積_?___平立?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，共___?__套__?___間。?（該商品?房房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，房?號(hào)以附件一?上表示為準(zhǔn)?）。該商?品房分別為?本合同第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第____?幢座___?__層__?__號(hào)房。?上述面積?為（甲方暫?測(cè)）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積：?如暫測(cè)面積?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。根據(jù)法?律規(guī)定的房?屋所有權(quán)與?該房屋占用?土地范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)一致的原?則，該商品?房相應(yīng)占有?的土地使用?權(quán)，在辦理?土地使用權(quán)?登記時(shí)由政?府主管部門?核定。第?三條價(jià)格與?費(fèi)用按實(shí)得?建筑面積計(jì)?算，該房屋?單位（售價(jià)?）（暫定價(jià)?）為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額為（_?___幣）?____元?整。除上?述房?jī)r(jià)款外?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定代?政府收取下?列稅費(fèi)：?1.代收_?____，?計(jì)（___?_幣）__?__元整;?2.代收?_____?，計(jì)（__?__幣）_?___元整?;上述代收?稅費(fèi)合計(jì)（?____幣?）____?元整。第?四條實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差異的處?理該商品房?交付時(shí)，房?屋空軍部隊(duì)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?（不包括±?____%?）時(shí)，上述?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?。1.乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起>_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?第五條付款?時(shí)間約定乙?方應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如期?將房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲方?或匯入甲方?指定的銀行?（賬戶名稱?：____?_，?帳號(hào)：__?___）：?1.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的___?_%，計(jì)（?____幣?）____?元;2.?____年?____月?____日?前支付全部?房?jī)r(jià)款的_?___%，?計(jì)（___?_幣）__?__元;?3.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房?jī)r(jià)款?的____?%，計(jì)（_?___幣）?____元?.第六條?交接商品房?的付款額約?定在雙方交?接該商品房?時(shí)，乙方累?計(jì)支付的款?額應(yīng)當(dāng)占全?部房?jī)r(jià)款的?____%?，計(jì)（__?__幣）_?___元。?其余房?jī)r(jià)?款在房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦完權(quán)屬登?記手續(xù)后_?___天內(nèi)?付清。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任乙方?如未按本合?同第八條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期?超過(guò)___?__幾天，?即視為乙方?不履行本合?同。南京?二手房購(gòu)房?合同范本（?三）甲方?：乙方：?丙方：?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?、經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?向甲方購(gòu)買?房屋事宜，?訂立本合同?。第一條?：乙方購(gòu)買?的房屋位于?____市?____區(qū)?_____?，。甲方?已取得該房?屋的房屋所?有權(quán)證，該?房屋建筑面?積為：__?__平方米?，產(chǎn)權(quán)人：?_____?。第二條?：雙方一致?同意該房屋?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__元.此?房?jī)r(jià)為凈價(jià)?，稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)，房?屋內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清單?如下：第?三條：乙方?同意簽訂本?合同時(shí)，向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元的購(gòu)?房定金，作?為甲、乙雙?方當(dāng)事人訂?立該房屋買?賣合同的擔(dān)?保，簽訂房?屋買賣合同?后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房?jī)r(jià)款.?第四條：?甲方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，雙?倍返還已收?取的定金;?乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?無(wú)權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?第五條：?甲方同意配?合乙方提供?辦理銀行貸?款所需要的?材料及手續(xù)?.第六條?：甲方未告?知乙方在簽?訂本合同前?該房屋已存?在的出租、?查封、共有?權(quán)人不同意?出售等事實(shí)?的，乙方因?此原因拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方已?支付的定金?。甲方在?乙方支付認(rèn)?購(gòu)定金之日?起至本認(rèn)購(gòu)?書解除之日?止，將該商?品房另行出?賣給第三方?的，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方雙?倍返還定金?。第七條?：本協(xié)議一?式叁份，甲?乙丙各持一?份，簽字生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____丙?方：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__時(shí)間?：南京二?手房購(gòu)房合?同范本（四?）出售人?（賣方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___買?受方（買方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)物權(quán)法?》、《城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理規(guī)定》?等法律、規(guī)?章的規(guī)定，?經(jīng)友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、互?利的原則，?就下列房屋?買賣，訂立?本合同。?一、房產(chǎn)基?本情況賣?方房產(chǎn)（下?稱該房產(chǎn)）?座落于__?__市__?___，建?筑面積__?__平方米?。詳見(jiàn)《房?屋所有權(quán)證?》、《房屋?結(jié)構(gòu)圖》。?二、賣方?對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)?狀的聲明?賣方根據(jù)國(guó)?家的規(guī)定己?依法取得該?房產(chǎn)所有權(quán)?，對(duì)該房產(chǎn)?現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?，并保證該?房產(chǎn)符合國(guó)?家及所在地?房產(chǎn)上市的?有關(guān)政策及?規(guī)定。賣方?保證所提供?的相關(guān)資料?完整、真實(shí)?、合法、有?效，否則由?此產(chǎn)生的后?果由賣方承?擔(dān)（該房產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)證將?于____?年____?月____?日前開(kāi)具出?來(lái)）。三?、買方對(duì)購(gòu)?買情況的聲?明1、買?方已親自實(shí)?地看房，并?對(duì)該房產(chǎn)的?現(xiàn)狀及疑慮?詢問(wèn)過(guò)賣方?，在明確賣?方所提供的?相關(guān)資料后?自愿簽訂本?合同。買方?已親自審查?過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)相關(guān)權(quán)屬?信息資料，?了解產(chǎn)權(quán)相?關(guān)信息，愿?意購(gòu)買該房?產(chǎn)。2、?買方保證所?提供的相關(guān)?資料完整、?真實(shí)、合法?、有效，否?則由此產(chǎn)生?的后果由買?方承擔(dān)。?四、房產(chǎn)成?交價(jià)買賣?雙方商定上?述房產(chǎn)成交?價(jià)為人民幣?（大寫）_?____（?但交易備案?價(jià)為_(kāi)__?_元）。?五、交易定?金買方應(yīng)?向賣方支付?的定金為人?民幣（大寫?）：___?__（：_?____）?。六、房?款交付合?同簽訂后，?買賣雙方同?意，按以下?商定結(jié)果，?買方給付除?定金之外的?剩余房款。?買方于本?合同簽定之?日起___?_日內(nèi)以現(xiàn)?金方式支付?人民幣（大?寫）：__?___（￥?：____?_）。七?、有關(guān)稅費(fèi)?1、買賣?過(guò)戶所涉及?所有稅、費(fèi)?，均由__?__方承擔(dān)??！景从?關(guān)規(guī)定，賣?方需付稅費(fèi)?：（1）?營(yíng)業(yè)稅及附?加;（2?）印花稅;?（3）個(gè)?人所得稅：?（4）土?地增值稅;?（5）交?易手續(xù)費(fèi)。?買方需付稅?費(fèi)：（6?）印花稅;?（7）契?稅;（8?）交易手續(xù)?費(fèi);（9?）房屋登記?費(fèi)。費(fèi)用：?以實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為準(zhǔn)??！勘竞贤?在履行過(guò)程?中因政策原?因須繳納新?的稅費(fèi)的，?由政策規(guī)定?的繳納方繳?納;政策中?未明確繳納?方的，由買?方繳納。?2、土地證?辦理費(fèi)用：?土地證從賣?方名下過(guò)戶?至買方名下?的全部費(fèi)用?由____?方承擔(dān);如?房產(chǎn)所屬土?地為劃撥地?，則土地出?讓金由__?__方承擔(dān)?;雙方約定?其他承擔(dān)方?式：___?__。3?、配套設(shè)施?過(guò)戶費(fèi)：配?套設(shè)施的相?關(guān)證件過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)用由?____方?承擔(dān)。4?、買賣雙方?商定，對(duì)該?房產(chǎn)的住宅?專項(xiàng)維修資?金，按照國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?另行簽訂過(guò)?戶協(xié)議，結(jié)?余部分隨房?屋所有權(quán)同?時(shí)過(guò)戶。?5、買賣雙?方商定，賣?方在交付該?房產(chǎn)時(shí)，對(duì)?該房產(chǎn)附隨?的水、電、?煤氣、有線?電視等度數(shù)?進(jìn)行確認(rèn)，?并結(jié)清水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、有線?電視費(fèi)、物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)、公共維?修金等費(fèi)用?，并經(jīng)雙方?簽字確認(rèn)。?八、房屋?的交付賣?方在買方支?付全部的購(gòu)?房款之日起?____日?內(nèi)，將上述?房產(chǎn)正式交?付給買方，?并履行下列?手續(xù)：1?、賣方在交?房前保證維?護(hù)上述房產(chǎn)?的現(xiàn)有固定?裝修（固定?裝修指構(gòu)成?該房裝修之?固定部分，?經(jīng)拆除將破?壞設(shè)施完整?性，包括但?不限于地板?面、墻體、?燈具、水龍?頭。嵌入式?排氣扇、壁?櫥、門、門?把、門窗、?防盜網(wǎng)、廚?衛(wèi)設(shè)施及其?它設(shè)施等）?，在買方接?收時(shí)移交。?2、買方?在接收該房?產(chǎn)時(shí)對(duì)該房?產(chǎn)及附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等約定事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收，?交接確認(rèn)后?對(duì)該房產(chǎn)及?附屬配套設(shè)?施負(fù)全責(zé)。?3、如雙?方認(rèn)為在上?述房產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?的描述有不?詳盡之處，?可另行補(bǔ)充?書面約定，?在交接時(shí)以?書面約定為?準(zhǔn)，雙方僅?對(duì)書面內(nèi)容?承擔(dān)責(zé)任。?九、房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記買賣雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起至_?___年_?___月_?___日內(nèi)?，雙方共同?到房屋登記?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。十、?違約認(rèn)定?1、買賣雙?方簽訂本合?同后，一方?未按合同約?定擅自變更?或解除合同?的，或未按?合同及合同?相關(guān)附件的?約定履行義?務(wù)的，視為?違約。2?、賣方保證?上述房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)清晰，在?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記前，?若發(fā)生與賣?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?務(wù)糾紛概由?賣方負(fù)責(zé)，?如因此造成?合同履行障?礙，視為其?違約;若該?房產(chǎn)己出租?，賣方未在?交房前妥善?解決租賃事?項(xiàng)的，視為?其違約。?十一、違約?責(zé)任（一?）自違約行?為發(fā)生之日?起，違約方?按成交價(jià)款?每日___?__向守約?方支付違約?金。該違約?金的認(rèn)定及?支付不影響?合同在違約?行為終止之?后繼續(xù)履行?。（二）?自違約行為?發(fā)生之日起?超過(guò)___?_日，守約?方即向違約?方發(fā)出函件?促其履約，?發(fā)函即日起?超過(guò)___?_日仍未回?復(fù)并履約的?，守約方可?解除合同。?若賣方違約?，則賣方除?應(yīng)將扣除定?金金額的買?方已付購(gòu)房?款退還給買?方外，還應(yīng)?向買方雙倍?返還定金;?若買方違約?，則賣方應(yīng)?將扣除定金?金額的買方?己付購(gòu)房款?退還給買方?，買方己支?付的定金則?作為對(duì)賣方?的賠償。同?時(shí)守約方有?權(quán)要求違約?方支付產(chǎn)生?的傭金、服?務(wù)費(fèi)、交易?過(guò)程中所產(chǎn)?生的其他費(fèi)?用、因違約?行為給守約?方增加的費(fèi)?用、律師代?理費(fèi)、差旅?費(fèi)等。十?二、合同變?更本合同?在履行期間?，買賣雙方?任何一方要?求變更合同?條款的，應(yīng)?及時(shí)通知對(duì)?方，并征得?對(duì)方的同意?后，在約定?的時(shí)限內(nèi)，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，注明變?更事項(xiàng)。未?征得對(duì)方同?意，擅自變?更造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。十三、?因不可抗力?或政策的改?變等原因?qū)?致本合同無(wú)?法履行，買?賣雙方免責(zé)?。交易過(guò)程?中己產(chǎn)生的?費(fèi)用由買賣?雙方各自承?擔(dān)。根據(jù)本?條款免責(zé)，?雙方應(yīng)簽訂?具結(jié)。十?四、爭(zhēng)議解?決方式本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決：?也可請(qǐng)求當(dāng)?地消費(fèi)者委?員會(huì)調(diào)解處?理，或者向?當(dāng)?shù)毓ど绦?政管理部門?申訴。協(xié)商?不成的，依?法向買方所?在當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。?十五、合?同附件本?合同未盡事?項(xiàng)，可由買?賣雙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議作為合同?附件。合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?十六、合?同數(shù)量及持?有本合同?經(jīng)買賣雙方?簽字即生效?，本合同一?式____?份，買方、?賣方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?十七、合同?生效本合?同自買賣雙?方簽字（或?蓋章）之日?起生效。?第十八、涉?及該房產(chǎn)交?易的口頭的?、書面的內(nèi)?容，若與本?合同不一致?的，以本合?同的條款為?準(zhǔn)。（國(guó)?土局備案合?同與本合同?不一致的，?以本合同為?準(zhǔn)。）出?售人：__?___????????????買受人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?出賣人（?甲方）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____?買受人（乙?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，一致?同意訂立合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方愿將?其擁有完全?產(chǎn)權(quán)的位于?____市?____區(qū)?____的?房屋（房屋?所有權(quán)證編?號(hào)：___?__，建筑?面積___?_平方米）?以人民幣_(tái)?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?（￥___?_元）的價(jià)?款出售給乙?方。二、?本合同簽定?前，該房屋?如有應(yīng)繳納?的一切稅費(fèi)?，概由甲方?負(fù)擔(dān)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等其他?稅費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)。三?、簽定合同?同時(shí)乙方愿?交____?萬(wàn)元作為定?金交給甲方?。乙方通過(guò)?向銀行申請(qǐng)?抵押貸款方?式支付甲方?購(gòu)房款，購(gòu)?房款由乙方?分____?期付給甲方?。第___?_期，在貸?款銀行向乙?方發(fā)出貸款?時(shí)，乙方將?____%?首付房款存?入銀行，并?由銀行凍結(jié)?，第___?_期在貸款?銀行向乙方?發(fā)放貸款之?日由銀行將?乙方所貸款?項(xiàng)及___?_%首付款?直接劃到甲?方的賬戶中?;第___?_期，在甲?方交房時(shí)，?由乙方__?__次性將?余款付給甲?方。四、?甲方同意乙?方以向銀行?申請(qǐng)貸款的?方式支付房?款，并作出?如下承諾：?1、向乙?方申請(qǐng)貸款?的銀行或銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供與貸?款相關(guān)的資?料，簽署相?關(guān)文件。?2、在辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)時(shí)，應(yīng)按?照要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?交付銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。五、?如果乙方的?貸款申請(qǐng)未?獲貸款銀行?批準(zhǔn)，則雙?方同意以下?_____?種方式解決?該房屋的買?賣事宜：?1、繼續(xù)履?行協(xié)議，乙?方____?次性將購(gòu)房?款支付給甲?方，（期限?為_(kāi)___?個(gè)月）。甲?方收到房款?____天?內(nèi)與乙方去?辦過(guò)戶手續(xù)?。2、解?除協(xié)議，甲?方收取乙方?的定金不與?退還，甲方?有權(quán)再次出?賣本房。?六、違約責(zé)?任1、甲?方如不履行?本合同規(guī)定?的，每逾期?____天?按房?jī)r(jià)總額?_____?作為違約金?陪償陪給乙?方。逾期超?過(guò)____?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收的?房?jī)r(jià)款（包?括定金全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。每?逾期___?_天按房?jī)r(jià)?總額___?__作為違?約金賠償給?甲方。逾期?超過(guò)___?_個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時(shí)，乙方?應(yīng)賠償甲方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?3、如果甲?方出售的房?屋存在他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或?其他產(chǎn)權(quán)糾?紛以致影響?到乙方權(quán)利?的行使，一?切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方?的損失。?七、本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的按下?述第___?__種方式?解決。1?、提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。2、依?法向人民法?院起訴。?八、其他約?定九、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。本合同未?盡事宜雙方?可以簽定補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十、本?合同一式_?___份，?甲乙方各執(zhí)?____份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日賣方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?買方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）一、為?房屋買賣有?關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，?訂合同如下?：甲方自愿?下列房屋賣?給乙方所有?：1.房?屋狀況：（?請(qǐng)按《房屋?所有權(quán)證》?填寫）房屋?座落___?_幢___?_號(hào)___?_室___?_號(hào)套（_?____間?）數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)_?____，?建筑面積（?平方___?_方）用途?_____?。2.該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式"√"?：出讓、劃?撥。二、?甲乙雙方商?定成交價(jià)格?為人民幣_(tái)?___元，?（大寫）_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾元?整。乙方在?____年?____月?____日?前分___?_次付清，?付款方式：?_____?。三、甲?方在___?_年___?_月___?_日將上述?房屋交付給?乙方。該房?屋占用范圍?內(nèi)土地使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。四、出?賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。五、?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?____市?房地產(chǎn)交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對(duì)雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費(fèi)?用。六、?雙方愿按國(guó)?家規(guī)定交納?稅、費(fèi)及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜?，雙方愿按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，雙方?愿向（__?___）仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?七、本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方及稅?務(wù)部門各_?___份，?房管部門_?___份。?八、雙方?約定的其它?事項(xiàng)：__?_____?_____?_____?_____?_____?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_代理人?（簽章）_?____代?理人（簽章?）____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?南京二手房?購(gòu)房合同范?本（五）?房屋的法定?相鄰關(guān)系沒(méi)?有必要在合?同中規(guī)定，?本附件主要?用于說(shuō)明因?約定或歷史?原因形成的?特殊相鄰權(quán)?，比如陽(yáng)光?權(quán)的限制。?實(shí)例：房屋?已經(jīng)接受來(lái)?自云霄大廈?的日照妨害?，日照低于?政府規(guī)定的?最低標(biāo)準(zhǔn);?乙方取得房?屋后不得提?出異議。?附件三文?本：室內(nèi)附?屬設(shè)施和裝?修情況（?一）附屬設(shè)?施：1、?水2、電?3、燃?xì)?4、有線?電視5、?通訊6、?其他（二?）裝修情況?：注解：?所列項(xiàng)目?jī)r(jià)?款均包含在?總房款中，?是房屋附加?值的主要構(gòu)?成部分。?指南：實(shí)例?：水、市政?直供水，戶?外獨(dú)立計(jì)量?水表;電、?8KW，戶?外磁卡電表?;燃?xì)狻⒐?道煤氣;有?線電視、南?京有線電視?網(wǎng);通訊、?電信固定電?話一門，網(wǎng)?通寬帶10?兆到戶;其?他、單元可?是對(duì)講門禁?，與小區(qū)物?管連接緊急?求救系統(tǒng)等?。裝修情?況可以擇其?重點(diǎn)簡(jiǎn)要描?述。需要?注意的是有?些附屬設(shè)施?需辦理過(guò)戶?更名手續(xù)，?比如有線電?視、電話等?。雙方簽?署欄文本?：（此頁(yè)無(wú)?正文）甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_代理人?（簽章）：?_____??????代理人（?簽章）：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?注解：本欄?的如實(shí)簽填?為合同的最?后完成步驟?，是合同成?立的標(biāo)志，?也是合同生?效的必經(jīng)程?序，故雙方?應(yīng)當(dāng)特別重?視。當(dāng)事?人為單位的?，如實(shí)簽填?法定代表人?;當(dāng)事人為?個(gè)人的，法?定代表人空?白以斜杠劃?掉即可。?地址和聯(lián)系?電話應(yīng)當(dāng)填?寫方便通訊?聯(lián)絡(luò)的地址?;若在合同?履行過(guò)程中?發(fā)生變化，?應(yīng)及時(shí)通知?對(duì)方。代?理人代為簽?訂合同或者?無(wú)行為能力?、限制行為?能力人的監(jiān)?護(hù)人代為簽?訂合同的，?由代理人或?監(jiān)護(hù)人如實(shí)?簽填代理人?欄。一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)注?意審查對(duì)方?代理人的代?理資格或監(jiān)?護(hù)資格。?雙方分別簽?填簽約日期?的，則合同?的成立時(shí)間?以最后簽約?日期為準(zhǔn)。?附記欄?文本：（以?下僅適用于?通過(guò)中介成?交的買賣）?為甲、乙?雙方提供服?務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)及其經(jīng)辦?經(jīng)紀(jì)人員如?下：經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)（簽章?）：資質(zhì)?證書號(hào)碼：?經(jīng)紀(jì)人員?（簽章）：?資格證書?號(hào)碼：主?要服務(wù)內(nèi)容?：注解：?本欄內(nèi)容為?房屋中介合?同的延續(xù)，?且登記機(jī)關(guān)?今后可能據(jù)?此推出系列?管理措施和?便民措施，?以維護(hù)合同?雙方和中介?機(jī)構(gòu)的合法?權(quán)益，故有?關(guān)方面應(yīng)予?以足夠重視?。指南：?若雙方買賣?沒(méi)有通過(guò)中?介機(jī)構(gòu)，而?是自行直接?成交，則本?欄內(nèi)容不予?理睬，以斜?杠劃掉空白?即可。若?雙方買賣通?過(guò)中介機(jī)構(gòu)?中介成交，?則本欄內(nèi)容?由中介機(jī)構(gòu)?如實(shí)簽填;?建議雙方當(dāng)?事人注意監(jiān)?督核實(shí)。?面積誤差特?別提示和補(bǔ)?充約定條?文：因國(guó)家?房產(chǎn)測(cè)量規(guī)?范的調(diào)整等?原因，甲方?現(xiàn)持有的《?房屋所有權(quán)?證》記載的?面積與交易?后乙方領(lǐng)取?的《房屋所?有權(quán)證》記?載的面積之?間可能存在?很大的差異?。為了避免?交易后因面?積差異可能?引起的糾紛?，南京市房?產(chǎn)管理局將?于交易過(guò)戶?前為買賣雙?方免費(fèi)復(fù)核?面積（復(fù)核?于二日內(nèi)完?成，交易大?廳內(nèi)設(shè)有測(cè)?繪受理窗口?）。甲、?乙雙方對(duì)上?述房屋面積?誤差已有充?分了解和預(yù)?見(jiàn)。雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成一致，?同意按下列?第種方法處?理：1、?雙方買賣房?屋按套計(jì)價(jià)?。雙方自愿?按房產(chǎn)測(cè)繪?部門的面積?復(fù)核成果申?請(qǐng)權(quán)屬登記?，《南京市?房地產(chǎn)買賣?契約》中約?定的房?jī)r(jià)款?不再調(diào)整。?2、房產(chǎn)?面積測(cè)繪部?門復(fù)核成果?記載的房屋?建筑面積為?平方米。雙?方自愿按面?積復(fù)核成果?申請(qǐng)權(quán)屬登?記，并將《?南京市房地?產(chǎn)買賣契約?》中約定的?房?jī)r(jià)款調(diào)整?為人民幣_(tái)?___元，?且以調(diào)整后?的房?jī)r(jià)款作?為提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)的申報(bào)價(jià)?格。3、?甲方（賣方?）：___?__??????乙方（買方?）：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_注解：?因多種原因?，房屋特別?是部分已購(gòu)?公房的產(chǎn)權(quán)?證證載面積?與按最新測(cè)?量規(guī)范測(cè)量?的面積不一?致，有的差?異還很大。?為預(yù)防面積?差異引發(fā)雙?方不必要的?糾紛，本契?約特設(shè)補(bǔ)充?約定，分為?房管局特別?提示和補(bǔ)充?約定兩部分?，雙方應(yīng)有?足夠重視。?指南：依?照特別提示?的辦法，雙?方完全可以?在辦理交易?過(guò)戶手續(xù)前?預(yù)見(jiàn)面積差?異的實(shí)情。?雙方了解面?積差異的實(shí)?情后，應(yīng)重?點(diǎn)商定處理?辦法。選?項(xiàng)1適用于?雙方按套躉?賣的情形;?選項(xiàng)2適用?于雙方以房?屋面積作為?確定總房款?重要參考因?素的情形;?選項(xiàng)3可以?根據(jù)雙方約?定自由填寫?。值得注?意的是本補(bǔ)?充約定需單?獨(dú)簽署，且?其簽訂日期?與契約簽訂?日期往往不?同。南京?二手房購(gòu)房?合同范本（?六）賣方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?姓名：__?___?????????（?身份證號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?共有人：_?____????姓?名：___?__?????????（身?份證號(hào)碼）?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?姓名：_?____??????????（身份證號(hào)?碼）：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?第一條：?房屋的基本?情況：甲方?房屋坐落于?_____?;位于第_?____層?_____?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，房產(chǎn)?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積____?平方，房屋?權(quán)屬證書號(hào)?為_(kāi)___?_。第二?條：價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?____元?，該房屋售?價(jià)總金額為?____萬(wàn)?元整，大寫?：____?_。第三?條：付款方?式：乙方于?本協(xié)議簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元整?，小寫：_?____（?大寫___?__），余?款____?元（大寫_?____）?在房屋過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?房屋交付期?限：甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過(guò)_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責(zé)任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，同時(shí)?，本房屋目?前尚處于出?租狀態(tài)，甲?方應(yīng)按照乙?方的意愿解?除原租賃關(guān)?系或把租賃?權(quán)轉(zhuǎn)給乙方?。乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?責(zé)任。每逾?期一天，甲?方按累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過(guò)____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登記?的約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過(guò)?戶登記手續(xù)?。如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條：簽訂?合同之后，?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無(wú)關(guān)。?第九條：?甲方保證在?辦理完過(guò)戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?