商業(yè)房屋長(zhǎng)期租賃合同

商業(yè)房屋長(zhǎng)期租賃合同1.合同目的本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的商業(yè)房屋進(jìn)行長(zhǎng)期租賃的約定。2.合同條款2.1租賃期限本合同的租賃期為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。租賃期限為[租賃時(shí)長(zhǎng)]。2.2租金2.2.1乙方同意按約定支付甲方租金作為對(duì)房屋使用權(quán)益的補(bǔ)償。2.2.2租金為人民幣[租金金額]元/月。乙方應(yīng)在每個(gè)月的[租金繳納日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金作為逾期補(bǔ)償。2.2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金，但必須提前60天書面通知乙方。2.3押金2.3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[押金交納期限]內(nèi)，一次性向甲方支付[押金金額]元作為押金。2.3.2租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方無(wú)欠款項(xiàng)并清空商業(yè)房屋，甲方順利獲得房屋，押金將在[退還押金期限]內(nèi)無(wú)息返還給乙方。2.3.3若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)將押金的一部分或全部用于支付違約金或修繕費(fèi)用。2.4使用權(quán)益和限制2.4.1乙方只有在合同約定的租賃期限內(nèi)，才有權(quán)使用商業(yè)房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出租房屋。2.4.2乙方應(yīng)保持商業(yè)房屋的整潔和安全，不得進(jìn)行大規(guī)模修繕或結(jié)構(gòu)改變。2.4.3乙方在使用商業(yè)房屋期間，需遵守政府的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。2.5維護(hù)和保險(xiǎn)2.5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，但不包括由乙方人為損壞所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用。2.5.2乙方需購(gòu)買商業(yè)房屋的火災(zāi)、盜竊等相關(guān)保險(xiǎn)，保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。2.6違約處理2.6.1如果一方未履行合同義務(wù)，使得對(duì)方無(wú)法按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并需支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。2.6.2若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金或違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方迅速搬離商業(yè)房屋。2.7爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。3.其他條款3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿后終止。3.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或另行約定，補(bǔ)充約定需以書面形式生效。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。3.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.4本合同未盡事宜參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。以上為商業(yè)房屋長(zhǎng)期租賃合同的主要條款，雙方應(yīng)按照合同約定履